📈 Офисная недвижимость в Москве: дефицит площадей до 2027 года

По прогнозам консалтинговой компании CMWP, доля свободных офисных площадей в Москве до 2027 года не превысит 6%, что значительно ниже показателей предыдущих лет. В то время как высокий спрос на офисы и низкие темпы строительства продолжают формировать дефицит на рынке, владельцы бизнес-центров становятся более уверенными в своих позициях и могут устанавливать более выгодные условия для арендаторов.

⏺Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE

Предпосылок для изменения конъюнктуры в краткосрочной перспективе нет: более 85% помещений в бизнес-центрах, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году, уже распроданы.

Подробнее о тенденциях в материале КоммерсантЪ💎

🍃🍃🍃🍃🍃
Проекты бизнес+ класса особенно ценятся на рынке жилой недвижимости благодаря тому, что в них уделяется большое внимание всестороннему комфорту будущих жителей.

Помимо стандартных опций бизнес-класса, таких как натуральные материалы, архитектура от ведущих бюро, высота потолков, такие проекты отличаются дополнительными сервисами для жителей и насыщенной внутренней инфраструктурой.

💎В ЖК Sokolniki бизнес+ класса продуманная инфраструктура дополнена всевозможными сервисами: комната матери и ребенка в лобби, колясочные на этажах, сервисный лифт для комфортной транспортировки крупногабаритных вещей, выделенная зона для локеров/постаматов, отдельное помещение для хранения велосипедов и другие преимущества.

💎Важной инфраструктурной частью нашего жилого комплекса станет двухэтажный частный детский сад, рассчитанный на 50 детей. Он будет расположен на обособленной территории под круглосуточным наблюдением.

Все эти характеристики в совокупности повышают качество жилого комплекса Sokolniki и выделяют его на рынке недвижимости. Для вашего удобства мы собрали важные преимущества нашего ЖК в презентации💎

#STONEDom
#Sokolniki

⚡️Рассрочка от STONE по ставке 21 9,5% — держим текущие условия до 1 ноября

Центральный банк РФ повысил текущую ключевую ставку до 21%, что является максимально высокой ставкой в истории современной России.

💎 Успейте приобрести офис на выгодных условиях для своей компании или инвестиций!

Ваши возможности:
▫️Первый взнос от 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▫️Цена м² до повышения — от 285 тыс. руб.

💎 Для бизнеса и инвестиций:
▪️Широкая линейка предложений офисов от 42 м² и ритейла от 20 м²
▪️Разные стадии строительства
▪️Деловые локации: м. «Белорусская», «ЦСКА», «Римская», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская»

#STONEOffice

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️Начались монолитные работы в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская: бетонирование фундамента здания завершено. На площадке установили первый башенный кран для возведения монолита.
Подробнее на стр. 6

▪️В бизнес-центре STONE Tower D, который входит в состав премиального офисного квартала STONE Towers, начался монтаж фасада. Параллельно ведётся остекление здания, которое планируется полностью завершить уже в декабре.
Подробнее на стр. 7

▪️Sokolniki — в топе самых продаваемых ЖК бизнес-класса. По данным аналитиков Метриум, среди стартов продаж ЖК Sokolniki от STONE вошёл в рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса по итогам III квартала и является единственным проектом точечной застройки в этом списке.
Подробнее на стр. 11

🏨 STONE предлагает уникальную возможность инвестировать в street-ритейл — наиболее ликвидный продукт с высокой доходностью.

🔥Торговые помещения с первым взносом от 1,5 млн руб.

Мы создали идеальные условия для вашего бизнеса в наших бизнес-центрах, которые обеспечат двойной трафик благодаря резидентам и жителям активно развивающихся районов, где каждая минута на счету.

Наши бизнес-центры расположены рядом со станциями метро, где присутствуют уже сложившиеся жилые массивы. Это не только гарантирует постоянный поток клиентов, но и создает идеальные условия для увеличения прибыли и роста вашей компании.

Вместе с нами вы получите не просто квадратные метры, а стратегическую возможность, воплощенную в современных и привлекательных торговых пространствах.

💎 В портфеле STONE есть разнообразные ритейл-лоты, где каждый бизнес найдет что-то для себя.

Ваши возможности:
▫️Первый взнос — от 10%
▫️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▫️Цена м² — от 398 тыс. руб.

💎 Не упустите возможность стать обладателем уникального актива вместе с STONE!

А для вашего удобства мы собрали самые лучшие предложения в одной презентации 💎

💎 Делимся с вами новым видео, чтобы вы могли лично убедиться в высоких темпах строительства бизнес-центров STONE!

Параллельно в стадии активного строительства находится более 500 тыс. м². Под брендом STONE Office представлена широкая линейка предложения как по площадям, так и стадиям строительства, а также уникальные на рынке лоты.

❗️Напомним, что 1 ноября пройдет повышение цен. Успейте войти в проекты на текущих и самых комфортных условиях с первым взносом от 10%, ставкой по рассрочке от 9,5% и беспроцентным льготным периодом!

💎 Все работы на площадках STONE идут согласно графику:

💎В бизнес-центре класса А STONE Савеловская продолжаются фасадные работы, параллельно мы приступили к отделке мест общего пользования.
💎Вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — полностью готова ко вводу в эксплуатацию, и сейчас мы готовимся к итоговой проверке. На площадке последней очереди квартала — Tower D — активно ведутся фасадные работы, а также мы приступили к черновой отделке мест общего пользования.
💎В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский продолжаются фасадные работы, а также черновая и чистовая отделка технических помещений.
💎В бизнес-центре класса А STONE Дмитровская продолжается разработка котлована и устройство фундаментной плиты.

А о нашем офисном кластере на Ходынском поле, где ведутся активные работы по строительству STONE Ходынка 1, будет отдельное видео. Не переключайтесь! 😉

#дневникстроительства
#STONEOffice