Аналитический центр STONE изучил текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости по итогам III квартала
Доля свободных площадей класса А с начала года снизилась до 6,3%, и ее роста не ожидается в ближайшей перспективе, т.к. порядка 80% площадей, ожидаемых к вводу до конца 2025 года, уже реализовано, большая часть — конечным пользователям.
В настоящее время 41% офисных сделок сконцентрирован в локациях Ленинградского коридора, Москва-Сити и ЦДР. С учетом дефицита предложения в бизнес-районах и улучшения транспортной доступности в будущем спрос будет смещаться в новые деловые кластеры.
По итогам квартала на рынке отмечается как повышение ставок по свободным офисам, так и пересмотр условий аренды на офисы, у которых скоро истекает договор. Ожидаемый годовой рост ставок аренды оценивается в 15-20% по наиболее востребованным проектам. Особенно редкими являются небольшие офисы: в экспонировании находятся менее 40 лотов до 500 м². За счет их уникальности средняя ставка аренды на такие блоки внутри МКАД достигает 55 тыс. руб. за м² в год.
Из-за дефицита предложения на рынке аренды компании переходят к покупке офисов в строящихся зданиях. Так, продажи блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах выросли за год на 35%. Примечательно, что среди конечных пользователей спросом пользуются не только почти готовые офисы, но и объекты, ввод которых запланирован на 2027–2028 годы.
Подробнее в нашем аналитическом отчете
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥38👏29❤26👍20
Хроники «Ангела»: продолжаем делиться с вами историей создания нашего арт-объекта для офисного квартала STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
💎 На ваших глазах по эскизам и чертежам под кураторством художника Александра Фунтова воплощается изящная скульптура Евгения Желвакова. На этапе производственной обработки придается будущая форма «Ангела», осуществляется сварка главных частей объекта с учетом всех их особенностей. Еще немного — и скульптура примет долгожданный облик в сидячем положении.
➡️ Наши резиденты, как только переедут в офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», смогут визуально оценить арт-объект и непременно будут маркировать место встречи у нашего центра притяжения — «Ангела».
💎 Продолжайте следить за хроникой создания «Ангела», который вызвал особый трепет в сердцах людей еще на этапе конкурса, и мы уверены: он полюбится всем резидентам и горожанам уже на главной площади STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤27🔥23👏16
Делимся вариантом уютной односпальной квартиры в ЖК Sokolniki
🌿Классическая односпальная квартира подойдет для любого жизненного сценария!
Лот: A-040, этаж 6
Площадь — 41,9 м²
Цена м² — 451 тыс. руб.
🔥Первый взнос от 10% — 1,9 млн руб.
Мы предусмотрели идеальную планировку, которая подойдет как для молодых пар, так и для студентов, которым важна близость к центру с сохранением единения с природой.
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
▪️Ипотека от 5,24% на весь срок
#STONEDom
#Sokolniki
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32🔥17👏11👍10
Теперь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе бизнес+ класса доступны уникальные ипотечные программы — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно
Эксклюзив от STONE без увеличения стоимости квартиры:
❗️7,5 лет — ставка на льготный период 12,99%
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банка-партнера
▫️Быстрое одобрение в ведущем банке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤37🔥28👏20👍12
Мы уже рассказывали вам об идеальных сценариях жизни в Сокольниках, а сегодня хотим поговорить об архитектуре ЖК Sokolniki и его будущих жителях с архитектором проекта и основателем бюро WALL Рубеном Аракеляном.
💎 В интервью журналу myDecor архитектор отметил, что его связывают с районом приятные детские воспоминания о прогулках с родителями в парке Сокольники. По словам Рубена, сегодня район получил новый импульс для развития, но гением места здесь по-прежнему остается парк.
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR.
#Sokolniki
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Близость к парку, высокие потолки, удобная планировка и вид на зеленый ландшафт — создадут комфортные условия для жизни в ЖК Sokolniki. Кроме того, покупка жилья в престижном районе по соседству с центром города станет и хорошим вкладом в будущее с финансовой точки зрения.
Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR.
#Sokolniki
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤28🔥26👍19👏8
Ключевые новости с площадки:
▪️Цена — от 425 тыс. руб./м²
▪️Первый взнос 10% — 5,8 млн руб.
#STONEOffice
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤37🔥19👏11👍8