Совместное исследование от CORE.XP и STONE показывает, что в ближайшие три года рынок аренды офисной недвижимости Москвы столкнется с дефицитом качественного предложения. Ожидается, что объемы поглощения будут втрое превышать потенциальный ввод новых площадей, что приведет к росту арендных ставок и еще больше сместит спрос end-users в сторону строящихся офисов.
❗️До 2028 года на рынок аренды поступит не более 1,4 млн м² офисов. При этом объем среднегодового поглощения сегодня оценивается в 967 тыс. м². Соответственно, строящиеся бизнес-центры не смогут удовлетворить текущий спрос.
Тенденция смещения спроса со стороны конечных пользователей в строящиеся объекты будет усиливаться. Покупка офиса под себя становится гарантией для бизнеса на консолидированное размещение команды в современном бизнес-центре в престижной деловой локации.
Сегодня доля конечных пользователей в структуре спроса составляет 60%. Дефицит арендного предложения, особенно в популярных деловых локациях, только усиливает эту тенденцию. Определяющим фактором выбора все чаще становится не стадия готовности, а престижное расположение будущего объекта и желание владельцев сделать вклад в стратегическое развитие бизнеса.
Ознакомиться с исследованием
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30🔥17👏12👍5
▪️На производстве: на стадии замешивания бетонной смеси добавляются специальные красители для создания основного оттенка.
▪️На объекте: после монтажа происходит финишная обработка — шлифовка поверхности и нанесение завершающего цветового пигмента.
❗️В реализации остались последние лоты: ритейл 62 м², ресторан 330,5 м², офис 273 м².
#STONEOffice
#STONETowers
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤36🔥20👍15👏7
🏢 Увеличение потребности в крупных офисных площадях
На фоне расширения экономики и роста штата компаний бизнесы стремятся консолидировать свои филиалы. Однако, как отмечает NF Group, на рынке наблюдается дефицит крупных лотов от 5 тыс. м² для аренды — доступны всего пять предложений, причем они расположены в разных частях города. Это создает сложности для размещения более крупных компаний.
Из-за ограниченного предложения компании все чаще обращают внимание на строящиеся объекты. Рост числа крупных сделок за 2023-2024 годы подтверждает эту тенденцию: Icity был приобретен правительством Москвы, БЦ Skylight — компанией ВК, SLAVA — Центральным банком, а Moscow Towers — РЖД. Все эти покупки, за исключением сделки с ВК, происходили на этапе строительства.
На фоне дефицита крупных площадей в линейке STONE выделяется готовое офисное здание класса Prime STONE Курская, которое подойдёт для монорезидента. Переехать в свою штаб-квартиру вы можете уже в следующем году.
Больше предложений — в нашем каталоге крупных объемов STONE💎
На фоне расширения экономики и роста штата компаний бизнесы стремятся консолидировать свои филиалы. Однако, как отмечает NF Group, на рынке наблюдается дефицит крупных лотов от 5 тыс. м² для аренды — доступны всего пять предложений, причем они расположены в разных частях города. Это создает сложности для размещения более крупных компаний.
Из-за ограниченного предложения компании все чаще обращают внимание на строящиеся объекты. Рост числа крупных сделок за 2023-2024 годы подтверждает эту тенденцию: Icity был приобретен правительством Москвы, БЦ Skylight — компанией ВК, SLAVA — Центральным банком, а Moscow Towers — РЖД. Все эти покупки, за исключением сделки с ВК, происходили на этапе строительства.
На фоне дефицита крупных площадей в линейке STONE выделяется готовое офисное здание класса Prime STONE Курская, которое подойдёт для монорезидента. Переехать в свою штаб-квартиру вы можете уже в следующем году.
Больше предложений — в нашем каталоге крупных объемов STONE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32🔥16👏14👍7
Динамичное развитие локации: что ждет резидентов STONE Мнёвники
На сегодняшний день район Мневниковской поймы — это зеленая природная зона на реке, где уже проведены Северо-Западная Хорда и две станции БКЛ, идет масштабное строительство жилой недвижимости — порядка 1 млн кв. м. Сейчас локация динамично развивается, и к заселению нашего бизнес-центра район будет сбалансирован по всем основным функциям — жить, работать и отдыхать на острове.
#STONEOffice
#STONEМнёвники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏41❤38🔥26👍15
STONE_Weekly_News.pdf
2.1 MB
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю
▪️В ВАО зафиксирован дефицит новостроек бизнес-класса: здесь реализуется всего 5% проектов от их общего числа внутри МКАД. При этом с начала года в округе зарегистрировано на 25% больше ДДУ, чем за предыдущие четыре года, что свидетельствует
о высоком потенциале спроса.
Подробнее на стр. 12
▪️ Жилой комплекс Sokolniki вошел в тройку проектов бизнес-класса, которые расположены наиболее близко к центру Москвы и имеют самый привлекательный уровень цен.
Подробнее на стр. 13
▪️Дефицит офисов в аренду в Москве сохраниться до 2028 года. Новые бизнес-центры не смогут насытить рынок аренды в ближайшие 3 года, так как объемы поглощения превышают потенциальный ввод в 3 раза.
Подробнее на стр. 15
▪️В STONE Мнёвники реализовано 90% офисных площадей. Основной спрос сформирован конечными пользователями, что обусловлено расположением бизнес-центра на престижном западном направлении с дефицитом предложения.
Подробнее на стр. 6
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥41❤31👏31👍18
🏆 Три победы STONE на Green Property Awards 2024 🌿
💎 Уже 4-й год STONE удерживает статус «Девелопера года» на авторитетных рынках недвижимости. Победа на GPA подчеркивает наше устойчивое развитие и соответствие ESG-повестке.
💎 Tower A — лучший «бизнес-центр» (менее 30 000 кв. м) по мнению жюри. Основной подход при строительстве офисного объекта направлен на удовлетворение физических и социально-психологических потребностей резидентов, сохранение природных ресурсов и качества окружающей среды.
💎 Признание STONE «Брендом года»: жюри отметило устойчивое развитие компании в векторе «здорового» и человекоцентричного подходов, высокое соответствие ESG-принципам. STONE, согласно корпоративной программе и стратегии, поддерживает стандарты по экологическим, социальным критериям и методам корпоративного управления.
🏢 Признание на Green Property Awards 2024 — это возможность обратить внимание на высокие принципы нашей компании, ориентированные на ответственный подход к экологии и обществу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥38❤28👏20👍11
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❄️ В надвигающиеся холода мы решили поделиться с вами теплом и порадовать любимым конкурсом! У нас для вас замечательный сюрприз — 3 стильных худи от STONE могут стать вашими!
Что нужно сделать, чтобы оказаться среди счастливчиков?
▫️ Подпишитесь на канал STONE
▫️ Напишите в комментариях к этому посту заветное слово: STONE
📅 В понедельник, 25 ноября, после 18:00, мы выберем трех победителей при помощи генератора случайных чисел.
Пусть удача будет на вашей стороне! Желаем всем отличных выходных и благодарим за то, что вы с нами!💎
Что нужно сделать, чтобы оказаться среди счастливчиков?
▫️ Подпишитесь на канал STONE
▫️ Напишите в комментариях к этому посту заветное слово: STONE
📅 В понедельник, 25 ноября, после 18:00, мы выберем трех победителей при помощи генератора случайных чисел.
Пусть удача будет на вашей стороне! Желаем всем отличных выходных и благодарим за то, что вы с нами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥47❤36👍25👏22
Вы этого ждали, и мы сделали — офисы во второй башне STONE Мнёвники уже в продаже! Первая башня бизнес-центра класса А менее чем за месяц была реализована на 90%. Успейте приобрести офис на острове во второй очереди проекта и заработать максимум на росте цены!
▪️Цена м² — от 370 тыс. руб. Рост — от 50% к завершению строительства
▪️Первый взнос от 10% — от 2,3 млн руб.
#STONEМневники
#STONEOffice
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤55🔥36👏25👍17