Подтверждаем, повышение цен в проектах STONE будет плановым и с 1 марта составит 1%.
У вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. На сегодняшний день «бетонная валюта» демонстрирует стабильность и остается наиболее надежным инструментом сохранения капитала.
Напомним, в наших проектах мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
У вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. На сегодняшний день «бетонная валюта» демонстрирует стабильность и остается наиболее надежным инструментом сохранения капитала.
Напомним, в наших проектах мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Forwarded from РИА Недвижимость
🏢🏢🏢Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.
Как рассказала она @ria_realty, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
Как рассказала она @ria_realty, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
👍1
Уважаемые клиенты и партнеры, сообщаем, что строительные работы на площадках STONE продолжаются в штатном режиме и согласно графику⤴️.
🏗Посетив Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и строительную площадку объекта, вы можете лично убедиться в динамике работ.
Текущий статус работ на площадках STONE Towers и STONE Савеловская.
STONE Towers
Tower A – общая строительная готовность достигла 77%. Все поставки импортного оборудования для отдельно стоящего офисного здания Tower A, ввод в эксплуатацию которого запланирован на III квартал этого года, уже завершены. И все процессы идут в соответствии с намеченным графиком ввода.
Tower B и Tower С – на 55% выполнены монолитные работы, продолжается монтаж вертикальных конструкций высотной части.
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
❗Напомним, мы строим свои объекты на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями.
Мы заботимся о качестве строительства, и приоритетом для нас неизменно остается сохранение заявленной концепции. Учитывая рост курса валют и высокую составляющую импортного оборудования в наших проектах, в настоящий момент мы ведем переговоры с поставщиками и прорабатываем комфортные механизмы дальнейшего взаимодействия.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
🏗Посетив Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и строительную площадку объекта, вы можете лично убедиться в динамике работ.
Текущий статус работ на площадках STONE Towers и STONE Савеловская.
STONE Towers
Tower A – общая строительная готовность достигла 77%. Все поставки импортного оборудования для отдельно стоящего офисного здания Tower A, ввод в эксплуатацию которого запланирован на III квартал этого года, уже завершены. И все процессы идут в соответствии с намеченным графиком ввода.
Tower B и Tower С – на 55% выполнены монолитные работы, продолжается монтаж вертикальных конструкций высотной части.
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
❗Напомним, мы строим свои объекты на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями.
Мы заботимся о качестве строительства, и приоритетом для нас неизменно остается сохранение заявленной концепции. Учитывая рост курса валют и высокую составляющую импортного оборудования в наших проектах, в настоящий момент мы ведем переговоры с поставщиками и прорабатываем комфортные механизмы дальнейшего взаимодействия.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
👍1
📈Более чем двукратный рост ключевой ставки спровоцировал волну постов о том, что ждет рынок жилой недвижимости, и какие перспективы у ипотеки.
Со своей стороны рассказываем, как рост ключевой ставки отразится на рынке офисной недвижимости, и что будет с проектами STONE.
▫️Рост ключевой ставки ЦБ до рекордных 20% повлияет на стоимость проектного финансирования. В ближайшей перспективе мы скорее всего не увидим новых офисных проектов, которые будут реализовываться по ДДУ.
▫️На рост цен будут влиять инфляция и дорожающая валюта, особенно с учетом доли импортных строительных материалов (до 45%).
▫️В условиях сложившегося дефицита предложения (по итогам 2021 года был зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии — 7,7%) и текущей конъюнктуры предпосылок к снижению ставок аренды и пересмотру цен в сторону уменьшения для строящихся объектов нет.
▫️Рост ипотечных ставок в меньшей степени отразится на покупательской активности на рынке офисной недвижимости, так как ипотека не является ключевым инструментом покупки в сегменте: чаще применяются собственные рассрочки от застройщиков.
Подробнее можно прочитать в материале журнала «Компания».
❗Что касается объектов STONE — мы строим их на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями. В наших проектах действует дополнительный инструмент — рассрочка от застройщика до окончания строительства.
Мы продолжаем реализацию проектов в соответствии с графиком. И прикладываем все усилия, чтобы выдержать заявленное качество наших объектов вне зависимости от ситуации, сохраняя их ликвидность.
#экспертиза
#офисы
#СМИ
Со своей стороны рассказываем, как рост ключевой ставки отразится на рынке офисной недвижимости, и что будет с проектами STONE.
▫️Рост ключевой ставки ЦБ до рекордных 20% повлияет на стоимость проектного финансирования. В ближайшей перспективе мы скорее всего не увидим новых офисных проектов, которые будут реализовываться по ДДУ.
▫️На рост цен будут влиять инфляция и дорожающая валюта, особенно с учетом доли импортных строительных материалов (до 45%).
▫️В условиях сложившегося дефицита предложения (по итогам 2021 года был зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии — 7,7%) и текущей конъюнктуры предпосылок к снижению ставок аренды и пересмотру цен в сторону уменьшения для строящихся объектов нет.
▫️Рост ипотечных ставок в меньшей степени отразится на покупательской активности на рынке офисной недвижимости, так как ипотека не является ключевым инструментом покупки в сегменте: чаще применяются собственные рассрочки от застройщиков.
Подробнее можно прочитать в материале журнала «Компания».
❗Что касается объектов STONE — мы строим их на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями. В наших проектах действует дополнительный инструмент — рассрочка от застройщика до окончания строительства.
Мы продолжаем реализацию проектов в соответствии с графиком. И прикладываем все усилия, чтобы выдержать заявленное качество наших объектов вне зависимости от ситуации, сохраняя их ликвидность.
#экспертиза
#офисы
#СМИ
🔥1
В условиях перемен сложно делать прогнозы, но мы продолжаем строить качественную офисную недвижимость со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов.
⚡В двух бизнес-центрах STONE Савеловская и STONE Ленинский выведен новый объем офисов в нарезку на верхних видовых этажах.
Минимальная цена сегодня — 250 тыс. руб./м². Но в условиях резкого курса валют и иных внешних факторов мы не можем сдерживать цены.
❗️С 7 марта в проектах STONE пройдет повышение цен.
🏗️Вложения в строящиеся объекты – всегда ликвидный актив, если иметь дело с надежным девелопером. Мы на рынке 15 лет, и неизменным нашим приоритетом остается выполнение взятых на себя обязательств как по срокам, так и качеству.
Дефицит предложения на офисном рынке сохраняется. Ставка аренды не подвержена резкой волатильности и за период предыдущих кризисов сохраняла стабильность. В текущей конъюнктуре рынка качественный офис непременно найдет своего арендатора.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
⚡В двух бизнес-центрах STONE Савеловская и STONE Ленинский выведен новый объем офисов в нарезку на верхних видовых этажах.
Минимальная цена сегодня — 250 тыс. руб./м². Но в условиях резкого курса валют и иных внешних факторов мы не можем сдерживать цены.
❗️С 7 марта в проектах STONE пройдет повышение цен.
🏗️Вложения в строящиеся объекты – всегда ликвидный актив, если иметь дело с надежным девелопером. Мы на рынке 15 лет, и неизменным нашим приоритетом остается выполнение взятых на себя обязательств как по срокам, так и качеству.
Дефицит предложения на офисном рынке сохраняется. Ставка аренды не подвержена резкой волатильности и за период предыдущих кризисов сохраняла стабильность. В текущей конъюнктуре рынка качественный офис непременно найдет своего арендатора.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Мы понимаем, насколько важно информировать наших клиентов и партнеров о ходе работ на строительных площадках STONE в режиме онлайн. И для этого мы используем все каналы коммуникации.
Сегодня дали РБК самый актуальный статус по работам:
STONE Towers
▫️Tower A — завершаем пусконаладку инженерных систем, готовимся к работам по благоустройству отдельно стоящего офисного здания
▫️Tower B — монолит возводится на уровне 5-7 этажа
▫️Tower C — монолит достиг 9 этажа
▫️Параллельно на Tower B и Tower C завершаются работы по устройству каменной кладки стен и перегородок на подземном уровне. Началась черновая отделка паркинга
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
💬Строительный департамент STONE HEDGE:
«В настоящий момент на каждом проекте поддерживается непрерывный технологический процесс. Поставки лифтов Schindler, вентиляционного оборудования VTS и других элементов импортной инженерии для офисного здания Tower A, которое готовится к вводу в эксплуатацию, уже выполнены. На второй очереди сейчас тот этап, когда работы ведутся с использованием отечественных материалов, и мы не ощущаем перебоев в поставках».
❗Мы строим офисные объекты STONE на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. В наших проектах действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
Вы всегда можете посмотреть динамику строительных работ по фото- и видеоотчетам на нашем сайте.
#СМИ
#STONETowers
#дневникстроительства
Сегодня дали РБК самый актуальный статус по работам:
STONE Towers
▫️Tower A — завершаем пусконаладку инженерных систем, готовимся к работам по благоустройству отдельно стоящего офисного здания
▫️Tower B — монолит возводится на уровне 5-7 этажа
▫️Tower C — монолит достиг 9 этажа
▫️Параллельно на Tower B и Tower C завершаются работы по устройству каменной кладки стен и перегородок на подземном уровне. Началась черновая отделка паркинга
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
💬Строительный департамент STONE HEDGE:
«В настоящий момент на каждом проекте поддерживается непрерывный технологический процесс. Поставки лифтов Schindler, вентиляционного оборудования VTS и других элементов импортной инженерии для офисного здания Tower A, которое готовится к вводу в эксплуатацию, уже выполнены. На второй очереди сейчас тот этап, когда работы ведутся с использованием отечественных материалов, и мы не ощущаем перебоев в поставках».
❗Мы строим офисные объекты STONE на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. В наших проектах действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
Вы всегда можете посмотреть динамику строительных работ по фото- и видеоотчетам на нашем сайте.
#СМИ
#STONETowers
#дневникстроительства
РБК Недвижимость
STONE HEDGE продолжает вести строительные работы согласно графику
STONE HEDGE продолжает реализацию объектов офисной недвижимости класса А согласно графику. На первой очереди премиального квартала STONE Towers завершается пусконаладка инженерного оборудования, на второй монолитные работы достигли девятого этажа
Бетонная валюта наиболее стабильна в текущих реалиях, и про инвестиции в качественные офисы как способ сохранения капитала говорят все чаще.
Благодарим «Новостройку по расчету» @nporaschetu, которая исторически специализируется на анализе доходности жилой недвижимости, за выход из «зоны комфорта» с тремя постами качественной, обстоятельной офисной аналитики.
❗️На что стоит обратить особое внимание:
▫️Свободных качественных офисных площадей сегодня — единицы (вакансия 7,7%), а выход новых проектов с высокой долей вероятности замедлится. Таким образом, проекты, которые сейчас находятся в реализации, поглотят весь накопленный спрос.
▫️Чего ждать от ставок аренды — с учетом сложившегося дефицита качественного предложения и с оглядкой на показатели в кризисы последних лет ставка аренды будет сохранять стабильность и даже может вырасти при положительном сценарии развития рынка.
▫️Сравнивая доходность инвестиций — офисы по-прежнему выигрывают у жилой недвижимости в 2,5 раза.
Всем, кто в поиске надежных инструментов сохранения средств, рекомендуем вместе с «Новостройкой по расчету» взглянуть на инвестиции в офисы по-новому. И воспользоваться чек-листом критериев выбора ликвидного бизнес-центра для инвестиций.
➡️Начало здесь⬅️
Нам остается лишь напомнить: в проектах STONE действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
#аналитика
#инвестиции
#STONETowers
Благодарим «Новостройку по расчету» @nporaschetu, которая исторически специализируется на анализе доходности жилой недвижимости, за выход из «зоны комфорта» с тремя постами качественной, обстоятельной офисной аналитики.
❗️На что стоит обратить особое внимание:
▫️Свободных качественных офисных площадей сегодня — единицы (вакансия 7,7%), а выход новых проектов с высокой долей вероятности замедлится. Таким образом, проекты, которые сейчас находятся в реализации, поглотят весь накопленный спрос.
▫️Чего ждать от ставок аренды — с учетом сложившегося дефицита качественного предложения и с оглядкой на показатели в кризисы последних лет ставка аренды будет сохранять стабильность и даже может вырасти при положительном сценарии развития рынка.
▫️Сравнивая доходность инвестиций — офисы по-прежнему выигрывают у жилой недвижимости в 2,5 раза.
Всем, кто в поиске надежных инструментов сохранения средств, рекомендуем вместе с «Новостройкой по расчету» взглянуть на инвестиции в офисы по-новому. И воспользоваться чек-листом критериев выбора ликвидного бизнес-центра для инвестиций.
➡️Начало здесь⬅️
Нам остается лишь напомнить: в проектах STONE действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
#аналитика
#инвестиции
#STONETowers
Telegram
Новостройка по расчету
🏬В текущей непростой ситуации люди исследуют все возможные пути вложения денег уже наверно не с целью заработать, а с целью сохранить имеющееся. Хоть я и не занимаюсь коммерческой недвижимостью, но решила сделать небольшой обзорный пост на тему офисной недвижимости…
График работы Дома STONE в праздничные выходные:
6 и 8 марта — по предварительной записи.
7 марта — с 11:00 до 18:00.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
📞Вы также можете получить онлайн-консультацию у наших экспертов отдела продаж по телефону 6 и 7 марта с 10:00 до 19:00.
С 9 марта мы работаем в стандартном графике.
❗Мы всегда готовы организовать персональную встречу в удобный для вас день и время по запросу.
Сегодня мы продолжаем реализацию проектов качественной офисной недвижимости STONE со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов и придерживаясь принципа планового повышения цен.
В проектах STONE мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Дом коммерческой недвижимости STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
6 и 8 марта — по предварительной записи.
7 марта — с 11:00 до 18:00.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
📞Вы также можете получить онлайн-консультацию у наших экспертов отдела продаж по телефону 6 и 7 марта с 10:00 до 19:00.
С 9 марта мы работаем в стандартном графике.
❗Мы всегда готовы организовать персональную встречу в удобный для вас день и время по запросу.
Сегодня мы продолжаем реализацию проектов качественной офисной недвижимости STONE со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов и придерживаясь принципа планового повышения цен.
В проектах STONE мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Дом коммерческой недвижимости STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем с 8 марта прекрасную половину нашей аудитории!
Продолжайте вдохновлять нас и дарить окружающим свои улыбки.🌿✨
Продолжайте вдохновлять нас и дарить окружающим свои улыбки.🌿✨
🏗️Длинные выходные прошли, рассказываем о достигнутых результатах работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Towers:
▫️Tower A
Готовность фасада — 60%
Завершаются работы на паркинге. Уже нанесли разметку для организации движения автомобилей, а это — один из последних штрихов в обустройстве паркинга.
▫️Tower B
Вышли на новый этаж, ведем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Продолжаем монолитные работы на последнем, 9 этаже, и планируем завершить их в течение недели.
Также на второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C — начали кладку перегородок на 1 и 2 этажах.
Мы реализуем свои проекты преимущественно на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов, в меньшей степени зависим от банков.
Если вы планируете сохранить сбережения, наши эксперты готовы подобрать для вас офис от 50 м² в проектах STONE со стратегией под инвестора. Стоимость — от 258 тыс. руб./м².
❗Чтобы инвестиции были комфортнее, готовы предложить рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
▫️Tower A
Готовность фасада — 60%
Завершаются работы на паркинге. Уже нанесли разметку для организации движения автомобилей, а это — один из последних штрихов в обустройстве паркинга.
▫️Tower B
Вышли на новый этаж, ведем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Продолжаем монолитные работы на последнем, 9 этаже, и планируем завершить их в течение недели.
Также на второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C — начали кладку перегородок на 1 и 2 этажах.
Мы реализуем свои проекты преимущественно на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов, в меньшей степени зависим от банков.
Если вы планируете сохранить сбережения, наши эксперты готовы подобрать для вас офис от 50 м² в проектах STONE со стратегией под инвестора. Стоимость — от 258 тыс. руб./м².
❗Чтобы инвестиции были комфортнее, готовы предложить рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
📈Рост ключевой ставки и другие стремительные изменения в экономике корректируют правила игры для инвесторов. Вложения в качественную недвижимость остаются наиболее стабильным инструментом сохранения капитала.
Выбирая объект недвижимости для сохранения средств, сегодня в фокусе внимания комфортные условия входа в проект. Самым гибким и комфортным инструментом является рассрочка от застройщика.
По совокупности параметров⤵️ офисная недвижимость STONE предлагает одни из наиболее мягких условий по рассрочке.
▫️ цена от 16 млн рублей
▫️ первоначальный взнос от 20% или от 3,3 млн рублей
▫️ ставка от 11% годовых до окончания строительства
❗️Воспользовавшись нашей рассрочкой, можно войти в проект с минимальными вложениями и иметь в запасе 2-3 года для полного погашения стоимости лота. В это время ваш свободный капитал можно аккумулировать на краткосрочном депозитном счете по ставке от 20%. Таким образом, вы сможете заработать на двух инвестиционных продуктах, диверсифицируя ваш инвестиционный портфель.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Выбирая объект недвижимости для сохранения средств, сегодня в фокусе внимания комфортные условия входа в проект. Самым гибким и комфортным инструментом является рассрочка от застройщика.
По совокупности параметров⤵️ офисная недвижимость STONE предлагает одни из наиболее мягких условий по рассрочке.
▫️ цена от 16 млн рублей
▫️ первоначальный взнос от 20% или от 3,3 млн рублей
▫️ ставка от 11% годовых до окончания строительства
❗️Воспользовавшись нашей рассрочкой, можно войти в проект с минимальными вложениями и иметь в запасе 2-3 года для полного погашения стоимости лота. В это время ваш свободный капитал можно аккумулировать на краткосрочном депозитном счете по ставке от 20%. Таким образом, вы сможете заработать на двух инвестиционных продуктах, диверсифицируя ваш инвестиционный портфель.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Возможное сокращение доли иностранных арендаторов российских офисов не приведет к значительному росту вакансии, сходятся во мнении ведущие эксперты рынка офисной недвижимости.
💬Дмитрий Жидков, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci:
Доля иностранных компаний среди арендаторов офисных помещений в Москве на данный момент составляет 15–20%. За последние восемь лет она снизилась почти в 2 раза. Сокращение доли иностранных арендаторов если и произойдет, то не одномоментно. Это, возможно, случится в течение следующих 6–12 месяцев.
💬Кирилл Бабиченко, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CBRE:
Многие зарубежные компании уже заявили о намерении продолжить операционную деятельность в России. Такие игроки не будут освобождать офисы.
💬Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM:
Освободившиеся в случае отъезда иностранцев площади рано или поздно найдут своих арендаторов. Способствовать этому будет и выход новых игроков на российский рынок, которые заменят в различных сегментах бизнеса европейские и американские компании.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE:
На столичном рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей, который только увеличился после отмены удаленного формата работы. Сейчас доля свободных помещений составляет 7,7% — это минимальное значение за последние семь лет. Кроме того, новые реалии с высокой долей вероятности приведут к снижению количества новых проектов. За последние шесть месяцев разрешения на строительство административно-деловых зданий практически не выдавались.
Подробнее читайте на сайте «Ведомости».
#офисы
#экспертиза
#аналитика
#СМИ
💬Дмитрий Жидков, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci:
Доля иностранных компаний среди арендаторов офисных помещений в Москве на данный момент составляет 15–20%. За последние восемь лет она снизилась почти в 2 раза. Сокращение доли иностранных арендаторов если и произойдет, то не одномоментно. Это, возможно, случится в течение следующих 6–12 месяцев.
💬Кирилл Бабиченко, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CBRE:
Многие зарубежные компании уже заявили о намерении продолжить операционную деятельность в России. Такие игроки не будут освобождать офисы.
💬Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM:
Освободившиеся в случае отъезда иностранцев площади рано или поздно найдут своих арендаторов. Способствовать этому будет и выход новых игроков на российский рынок, которые заменят в различных сегментах бизнеса европейские и американские компании.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE:
На столичном рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей, который только увеличился после отмены удаленного формата работы. Сейчас доля свободных помещений составляет 7,7% — это минимальное значение за последние семь лет. Кроме того, новые реалии с высокой долей вероятности приведут к снижению количества новых проектов. За последние шесть месяцев разрешения на строительство административно-деловых зданий практически не выдавались.
Подробнее читайте на сайте «Ведомости».
#офисы
#экспертиза
#аналитика
#СМИ
Ведомости
Из-за ухода иностранных компаний в Москве может освободиться не менее 1 млн кв. м офисов
Сложностей с поиском новых арендаторов на фоне дефицита такой недвижимости не будет
❗️Важная информация.
С 14 марта в проектах STONE действуют новые условия рассрочки:
▪️Ставка 15% годовых при первоначальном взносе от 50%
▪️Ставка 20% годовых при первоначальном взносе от 20%
Рассрочка предоставляется до окончания строительных работ с возможностью полного досрочного погашения.
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от застройщика по-прежнему остается самым гибким и комфортным инструментом входа в проект и позволяет оставить часть капитала на короткосрочных банковских депозитах.
Подробнее о стратегиях сбережения и условиях приобретения офисной недвижимости STONE расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
С 14 марта в проектах STONE действуют новые условия рассрочки:
▪️Ставка 15% годовых при первоначальном взносе от 50%
▪️Ставка 20% годовых при первоначальном взносе от 20%
Рассрочка предоставляется до окончания строительных работ с возможностью полного досрочного погашения.
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от застройщика по-прежнему остается самым гибким и комфортным инструментом входа в проект и позволяет оставить часть капитала на короткосрочных банковских депозитах.
Подробнее о стратегиях сбережения и условиях приобретения офисной недвижимости STONE расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
👍1
Мы на рынке 15 лет и прошли не один кризис. Наш приоритет — соблюдение заявленных сроков, качества и концепций. Более того, мы придерживаемся политики открытых коммуникаций, чтобы у вас всегда была актуальная и достоверная информация о наших проектах.
В этом посте разберем топ-4 вопроса, которые сегодня волнуют наших клиентов и партнеров, и ответим на каждый из них.
1️⃣ Как вы будете достраивать свои объекты, и какие работы сейчас ведутся в проектах STONE?
По текущим офисным проектам — STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский — сохраняем плановые темпы работ и не намерены снижать качество продукта. Мы концентрируем внимание на уже заявленных проектах и прикладываем все усилия для их реализации. Строим на собственные средства или капитал финансовых партнеров в лице частных инвесторов, что позволяет нам не зависеть от банковских структур и сдерживать рост цен.
До конца года основной объем работ на площадках второй очереди — STONE Towers и STONE Савеловская — монолитные работы, которые ведутся на российских материалах, и мы не ощущаем перебоев с поставками. Иностранное оборудование для Tower A, которая заявлена к вводу в этом году, уже поставлено и смонтировано.
2️⃣Что будет с поставками стройматериалов?
Мы ведем диалог с нашими иностранными партнерами и рассматриваем различные сценарии работы. Лифтовое оборудование для Tower B и Tower C квартала STONE Towers предоплачено на 70%, решается вопрос со сроками поставок.
Мы ставим в приоритет использование заявленных стройматериалов и, имея запас времени, прорабатываем варианты. При необходимости будем рассматривать аналогичные стройматериалы, но визуально и технологически соответствующие изначально заявленной концепции проекта.
3️⃣Что будет с ценами, как курс евро повлияет на себестоимость?
На рост цены квадратного метра будут влиять разгон инфляции (по прогнозам она может достигнуть 30%), также доля валютной составляющей в качественной офисной недвижимости, которая достигает 40-45%, и резкое изменение курса. Как итог, до конца года цена квадратного метра в строящихся качественных офисных объектах вырастет на 20% и более.
Мы реализуем офисы на продажу, в меньшей степени зависим от банковских структур и проектного финансирования. Так мы сохраняем ликвидность наших проектов и сдерживаем рост цен.
4️⃣Почему вложения в офисы — наиболее стабильный актив сегодня?
Недвижимость исторически являлась наиболее надежным инструментом сохранения капитала. Офисный сегмент менее волатильный на рынке коммерческой недвижимости и по опыту прошлых кризисов быстро восстанавливается. Важно понимать, что вложения в недвижимость — это инвестиции в долгосрочной перспективе в отличие, например, от банковских депозитов. Но именно недвижимость позволяет обойти инфляцию и иметь в собственности реальный ликвидный актив.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#офисы
В этом посте разберем топ-4 вопроса, которые сегодня волнуют наших клиентов и партнеров, и ответим на каждый из них.
1️⃣ Как вы будете достраивать свои объекты, и какие работы сейчас ведутся в проектах STONE?
По текущим офисным проектам — STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский — сохраняем плановые темпы работ и не намерены снижать качество продукта. Мы концентрируем внимание на уже заявленных проектах и прикладываем все усилия для их реализации. Строим на собственные средства или капитал финансовых партнеров в лице частных инвесторов, что позволяет нам не зависеть от банковских структур и сдерживать рост цен.
До конца года основной объем работ на площадках второй очереди — STONE Towers и STONE Савеловская — монолитные работы, которые ведутся на российских материалах, и мы не ощущаем перебоев с поставками. Иностранное оборудование для Tower A, которая заявлена к вводу в этом году, уже поставлено и смонтировано.
2️⃣Что будет с поставками стройматериалов?
Мы ведем диалог с нашими иностранными партнерами и рассматриваем различные сценарии работы. Лифтовое оборудование для Tower B и Tower C квартала STONE Towers предоплачено на 70%, решается вопрос со сроками поставок.
Мы ставим в приоритет использование заявленных стройматериалов и, имея запас времени, прорабатываем варианты. При необходимости будем рассматривать аналогичные стройматериалы, но визуально и технологически соответствующие изначально заявленной концепции проекта.
3️⃣Что будет с ценами, как курс евро повлияет на себестоимость?
На рост цены квадратного метра будут влиять разгон инфляции (по прогнозам она может достигнуть 30%), также доля валютной составляющей в качественной офисной недвижимости, которая достигает 40-45%, и резкое изменение курса. Как итог, до конца года цена квадратного метра в строящихся качественных офисных объектах вырастет на 20% и более.
Мы реализуем офисы на продажу, в меньшей степени зависим от банковских структур и проектного финансирования. Так мы сохраняем ликвидность наших проектов и сдерживаем рост цен.
4️⃣Почему вложения в офисы — наиболее стабильный актив сегодня?
Недвижимость исторически являлась наиболее надежным инструментом сохранения капитала. Офисный сегмент менее волатильный на рынке коммерческой недвижимости и по опыту прошлых кризисов быстро восстанавливается. Важно понимать, что вложения в недвижимость — это инвестиции в долгосрочной перспективе в отличие, например, от банковских депозитов. Но именно недвижимость позволяет обойти инфляцию и иметь в собственности реальный ликвидный актив.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#офисы