Audio
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 20 мая.
По традиции пятницы собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Солнечных вам выходных и приятных прогулок, погода к них более чем располагает!
#аналитика
#voice
По традиции пятницы собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Солнечных вам выходных и приятных прогулок, погода к них более чем располагает!
#аналитика
#voice
🔥14👍4
Forwarded from Москомстройинвест
🏗Завершены монолитные работы в 10-этажном бизнес-центре Tower C квартала STONE Towers на «Белорусской». Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что параллельно девелопер STONE HEDGE продолжает возведение башни Tower B, где монолит достиг 12-го этажа из 23-х этажей. Завершить строительство второй очереди девелопер планирует в конце 2023 года.
💬«После этого в зданиях Tower B и Tower C будет создано около 6 000 новых рабочих мест», – рассказала Председатель Комитета.
В рамках благоустройства офисного квартала запроектирован открытый парк площадью 5 000 кв. метров с павильонами для работы на открытом воздухе. Территория парка также будет общедоступной и станет новой точкой притяжения в районе.
@komitet_invest
💬«После этого в зданиях Tower B и Tower C будет создано около 6 000 новых рабочих мест», – рассказала Председатель Комитета.
В рамках благоустройства офисного квартала запроектирован открытый парк площадью 5 000 кв. метров с павильонами для работы на открытом воздухе. Территория парка также будет общедоступной и станет новой точкой притяжения в районе.
@komitet_invest
👍20🔥1
🏗Строительство бизнес-центров STONE продолжается согласно графику. Вместе с @komitet_invest мы рассказали о ходе работ в офисном квартале STONE Towers.
В нашем фотоотчете показываем динамику работ на площадке STONE Савеловская:
▪️Котлован разработан уже на 78%, изъято 55 000 м³ грунта.
▪️Выполнена бетонная подготовка фундаментной плиты первой секции, ее площадь составляет порядка 2 000 м².
Темпы строительства бизнес-центра растут с каждым днем. Чтобы оценить масштаб работ — предлагаем взглянуть на строительную площадку с высоты птичьего полёта.⤴️
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
В нашем фотоотчете показываем динамику работ на площадке STONE Савеловская:
▪️Котлован разработан уже на 78%, изъято 55 000 м³ грунта.
▪️Выполнена бетонная подготовка фундаментной плиты первой секции, ее площадь составляет порядка 2 000 м².
Темпы строительства бизнес-центра растут с каждым днем. Чтобы оценить масштаб работ — предлагаем взглянуть на строительную площадку с высоты птичьего полёта.⤴️
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
👍21
STONE
#лотнедели функциональный офис с панорамным видом на 21 этаже бизнес-центра STONE Савеловская станет визитной карточкой для компании малого и среднего бизнеса. Дефицит небольших блоков в классе А – гарантия ликвидности актива. 🔥Офис площадью 49,8 м². Цена…
❗️UPD: лот продан.
Поздравляем нашего клиента с ликвидным активом! А мы продолжаем подбирать для вас интересные предложения в бизнес-центрах STONE.
Поздравляем нашего клиента с ликвидным активом! А мы продолжаем подбирать для вас интересные предложения в бизнес-центрах STONE.
👍11🔥9
#лотнедели Street retail с технологией под ресторан в бизнес-центре STONE Савеловская – трофейный актив для инвестора со стабильным арендным потоком.
Помещение под ресторан – 272,4 м²
Цена – 690 тыс. руб. / м²
🔥Доход от аренды в месяц – от 1,5 млн руб.
Многие стремятся, чтобы в их личном портфеле недвижимости был именно такой статусный актив. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более.
Рассрочка 0% от девелопера позволяет войти в высокобюджетную сделку на комфортных условиях:
зафиксировать цену метра и распределить график платежей.
Покупка помещения на этапе строительства – это возможность:
▪️Воплотить мечту и стать ресторатором: за период строительства у вас будет достаточно времени, чтобы продумать философию и концепцию вашего ресторана, а также разработать дизайн интерьера.
▪️Заблаговременно заняться поиском статусного арендатора и зафиксировать предварительные условия аренды, которые максимально сократят период окупаемости.
Какой бы сценарий вы не выбрали, к моменту ввода бизнес-центра в эксплуатацию ваш ресторан будет готов открыть свои двери.
Сегодня в районе у метро «Савеловская», который активно развивается как современный жилой кластер бизнес и премиум-класса, нет ни одного престижного ресторана.
Преимущества лота:
▪️Интенсивный пешеходный трафик: расположение у входа в лобби и торговую галерею бизнес-центра
▪️Прекрасная видимость помещения с ул. Двинцев
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана
▪️Гостевая парковка рядом
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по
лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
Помещение под ресторан – 272,4 м²
Цена – 690 тыс. руб. / м²
🔥Доход от аренды в месяц – от 1,5 млн руб.
Многие стремятся, чтобы в их личном портфеле недвижимости был именно такой статусный актив. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более.
Рассрочка 0% от девелопера позволяет войти в высокобюджетную сделку на комфортных условиях:
зафиксировать цену метра и распределить график платежей.
Покупка помещения на этапе строительства – это возможность:
▪️Воплотить мечту и стать ресторатором: за период строительства у вас будет достаточно времени, чтобы продумать философию и концепцию вашего ресторана, а также разработать дизайн интерьера.
▪️Заблаговременно заняться поиском статусного арендатора и зафиксировать предварительные условия аренды, которые максимально сократят период окупаемости.
Какой бы сценарий вы не выбрали, к моменту ввода бизнес-центра в эксплуатацию ваш ресторан будет готов открыть свои двери.
Сегодня в районе у метро «Савеловская», который активно развивается как современный жилой кластер бизнес и премиум-класса, нет ни одного престижного ресторана.
Преимущества лота:
▪️Интенсивный пешеходный трафик: расположение у входа в лобби и торговую галерею бизнес-центра
▪️Прекрасная видимость помещения с ул. Двинцев
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности для размещения ресторана
▪️Гостевая парковка рядом
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по
лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
👏14👍5🔥3
Forwarded from TRIBE.Недвижимость
Поможет ли покупка офиса в 2022 году сохранить капитал при высокой инфляции?
За ответом мы обратились к экспертам @stone_by_stonehedge, ведущего офисного девелопера Москвы.
На рынке офисной недвижимости класса А сохраняется острый дефицит предложения. На конец 2021 года спрос на качественные офисные площади достиг исторического максимума и превысил предложение.
В краткосрочной перспективе ожидается активный спрос на небольшие офисные блоки до 300 кв. м в бизнес-центрах класса А со стороны малого и среднего бизнеса.
Блоки на продажу – новый тренд рынка. При этом девелоперов, которые реализуют офисные блоки в формате нарезки, на рынке единицы. В условиях дефицита качественного предложения общий вектор спроса сместился в сторону строящихся объектов. Частные инвесторы рассматривают офисную недвижимость, преимущественно небольших площадей от 50 кв. м, как надежный инструмент сохранения средств. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 16,5 млн рублей.
Ставки аренды на офисы исторически стабильны и не подвержены резким изменениям под влиянием экономической ситуации, а требования к офисному пространству постоянно растут, что еще раз подтверждает – спрос сосредоточится в новых бизнес-центрах и ставки в них будут еще выше.
Стратегии инвестирования вариативны:
✔️покупка на ранних этапах реализации с последующей перепродажей и доходом за счет роста стоимости недвижимости;
✔️покупка на ранних этапах строительства, доход за счёт роста стоимости недвижимости, и последующая сдача в аренду – стабильный денежный поток для инвестора;
✔️покупка на ранних этапах строительства, последующая сдача в аренду и продажа как готовый арендный бизнес.
По оценкам аналитиков рост стоимости офисной недвижимости в 2022 году достигнет 20% из-за роста себестоимости. При выборе офисного объекта для инвестиций прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера. Также следует учитывать расположение объекта и процент вакантных площадей в локации.
За ответом мы обратились к экспертам @stone_by_stonehedge, ведущего офисного девелопера Москвы.
На рынке офисной недвижимости класса А сохраняется острый дефицит предложения. На конец 2021 года спрос на качественные офисные площади достиг исторического максимума и превысил предложение.
В краткосрочной перспективе ожидается активный спрос на небольшие офисные блоки до 300 кв. м в бизнес-центрах класса А со стороны малого и среднего бизнеса.
Блоки на продажу – новый тренд рынка. При этом девелоперов, которые реализуют офисные блоки в формате нарезки, на рынке единицы. В условиях дефицита качественного предложения общий вектор спроса сместился в сторону строящихся объектов. Частные инвесторы рассматривают офисную недвижимость, преимущественно небольших площадей от 50 кв. м, как надежный инструмент сохранения средств. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 16,5 млн рублей.
Ставки аренды на офисы исторически стабильны и не подвержены резким изменениям под влиянием экономической ситуации, а требования к офисному пространству постоянно растут, что еще раз подтверждает – спрос сосредоточится в новых бизнес-центрах и ставки в них будут еще выше.
Стратегии инвестирования вариативны:
✔️покупка на ранних этапах реализации с последующей перепродажей и доходом за счет роста стоимости недвижимости;
✔️покупка на ранних этапах строительства, доход за счёт роста стоимости недвижимости, и последующая сдача в аренду – стабильный денежный поток для инвестора;
✔️покупка на ранних этапах строительства, последующая сдача в аренду и продажа как готовый арендный бизнес.
По оценкам аналитиков рост стоимости офисной недвижимости в 2022 году достигнет 20% из-за роста себестоимости. При выборе офисного объекта для инвестиций прежде всего стоит обратить внимание на репутацию девелопера. Также следует учитывать расположение объекта и процент вакантных площадей в локации.
🔥16👍1👏1