Сегодня в деталях рассказываем о торговом помещении с витринным остеклением и отдельным входом в STONE Савеловская. Если вы давно мечтали о собственном салоне красоты или барбершопе, флористическом бутике или шоу-руме – наш #лотнедели станет поводом воплотить вашу мечту в реальность. Также вы всегда сможете сдать в аренду такой ликвидный актив и получать стабильный доход.

🔥Ритейл площадью 67,2 м².

Первоначальный взнос от 10 млн рублей, далее рассрочка до окончания строительства от 15% годовых.

Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции, и возможность приумножить свои вложения. Рост цены квадратного метра в 2022 году до 20%.

Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?

▪️Угловая планировка и прямой доступ с ул. Двинцев гарантируют максимальную просматриваемость помещения как для пешеходов, так и автомобилистов.

▪️Высокая проходимость – это первое помещение на пешеходном маршруте от метро «Савеловская» к бизнес-центру. Два собственных входа с улицы.

▪️Дополнительное преимущество – наличие гостевого паркинга рядом.

▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района.

▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение.

Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.

Эксперты Дома STONE всегда помогут подобрать оптимальное предложение для вас и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала.

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#ритейл

Как изменилась структура спроса на офисные площади в Москве? Аналитика коллег из @KnightFrankRussia за I квартал 2022 г. еще раз подтверждает, что структурных предпосылок для кардинальных изменений на рынке аренды офисов нет.

▪️Среди закрытых сделок лидерами спроса стали компании банковского и финансового сектора — доля от общего объема более 26%.

▪️С учетом ситуации значимый интерес к офисам будут проявлять компании с государственным участием. Мы уже видим значительный рост активности с их стороны в структуре спроса — около 20%. Традиционно компании госсектора арендуют офисные блоки от 1 000 м².

▪️Как и ожидалось ранее, IT-сектор продолжил формировать значительную часть общего поглощения: по итогам 2021 г. компании сектора ТМТ были лидерами в структуре спроса на офисы и сегодня занимают в структуре третье место с долей 13,7% от общего объема спроса.

▪️Отметим рост интереса производственных компаний —фармацевтика, машиностроение и т.д. — к аренде качественных офисных площадей. Доля их присутствия в структуре спроса значительно выросла и достигла 12%.

Средний размер сделки аренды в I квартале 2022 г. составил 1 338 м². Но не стоит забывать, что сделки I квартала в ряде случаев стали итогом переговоров конца прошлого года, когда мы наблюдали активное развитие офисного рынка.

🔜В распределении занимаемых площадей по итогам II квартала мы скорее всего увидим рост спроса на аренду небольших офисных блоков, как это было в начале 2021 г. Тогда доля сделок аренды на офисы до 500 м² достигала 44% от общего распределения количества сделок. Данная тенденция объясняется стремлением арендаторов к оптимизации площадей.

#офисы
#экспертиза
#аналитика

🏗Итоги первого месяца активных строительных работ на площадке
STONE Савеловская:

▪️на 100% запущено строительное водопонижение
▪️на 90% выполнено ограждение котлована
▪️ на 70% разработан котлован
▪️ведутся работы по монтажу свайного основания
▪️стартовали работы по монтажу основания под фундаментную плиту
▪️ведутся поставки арматуры для нулевого цикла

Неизменным приоритетом для нас является выполнение взятых на себя обязательств перед клиентами. Работы на площадках STONE ведутся активными темпами и в четком соответствии с графиком.

❗️В STONE Савеловская представлены офисные блоки от 50 м², что сегодня — уникальное предложение для класса А.

Минимальная цена квадратного метра — от 265 тыс. рублей.

Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE. 

📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#дневникстроительства

По традиции делимся с вами подборкой самых значимых статей об офисном рынке и бизнес-центрах STONE by Stone Hedge.

⏯Нажимайте на Play и узнайте подробнее о нашем press-kit за апрель от управляющего партнёра Анастасии Малковой.

Топ-5 статей месяца:

🗞Коммерсантъ. STONE HEDGE приступает к строительству бизнес-центра STONE Савеловская
🗞РБК. Какую недвижимость покупали москвичи, чтобы спасти сбережения
🗞РБК. Knight Frank Russia: как сохранить накопления в офисах
🗞Ведомости. Массового выхода новых офисов на рынок в перспективе двух лет не будет
🗞Коммерсантъ. STONE Савеловская стал «Лучшим проектом для инвестиций»

Сохраняйте апрельский press-kit⤵️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное об офисном рынке и принимать взвешенные решения.

С рабочим понедельником. Возвращаемся в офисную среду🔥

Офисный рынок: о будущем, которое наступит во II квартале – рассказали представители ведущих консалтинговых компаний на портале Business FM.

❗️В 2022 году только половина строящихся офисов предлагается в аренду или на продажу, другая часть — бизнес-центры для конечного пользователя или уже реализованные объекты.

По данным CORE.XP, за I квартал в эксплуатацию был введен только один бизнес-центр. Уровень вакансии продолжил по инерции снижаться и составил к концу марта 7,3% от общего объема предложения.

По статистике Knight Frank Russia, за I квартал запрашиваемая средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 1,2%. Рост связан, в основном, с появлением на рынке блоков качественных зданий, которые ранее были заняты крупными компаниями, в том числе иностранными.

Среди основных трендов II квартала от аналитиков CORE.XP:

▫️снижение объемов строительства и нового спроса, что может поднять средний уровень вакансии к концу года до 10%.

💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: Старт основных офисных проектов, которые сейчас есть в реализации, пришелся на 2021 год. Однако удовлетворить спрос в моменте эти объекты не могут. Связано это в том числе с длительным девелоперским циклом. Дефицит качественного предложения в готовых объектах приводит к тому, что растет интерес к строящимся бизнес-центрам как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, для которых это возможность получать не только стабильный рентный доход с прозрачными условиями договора, но и большую доходность, чем от сдачи в аренду квартир.

#офисы
#экспертиза
#аналитика

Weekly News by STONE HEDGE
02-13.05

🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 13 мая.

По традиции пятницы делимся с вами подборкой ключевых новостей. Несмотря на то, что неделя была короткой, новости радуют нас высокой деловой активность на офисном рынке.

⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.

Хороших выходных и до встречи в эфире в следующую пятницу!

#аналитика
#voice