Не изменяя традициям, публикуем наш #АналитическийЧетверг — разбираемся, есть ли сегодня риски затоваривания кластера Ходынка офисами в нарезку⬇️
📊 📊 📊 📊
В границах Ходынского поля площадь офисов с готовностью до 2030 года составляет 257 тыс. м². При этом объем, фактически доступный для будущих арендаторов, сильно ограничен. С учетом того, что доля покупателей, приобретающих офисы в нарезку в строящихся бизнес-центрах под себя, составляет порядка 50-60%, объем, приобретаемый частными инвесторами, может составить от 80 до 100 тыс. м².
Учитывая историческую востребованность Ленинградского делового коридора в целом и локации Ходынки, этих площадей будет недостаточно. Так, согласно данным CMWP, среднегодовой объем сделок в Ленинградском деловом коридоре составляет 72 тыс. м². Учитывая острый дефицит готового предложения в локации Ходынки сегодня, лоты от инвесторов будут быстро реализованы, в том числе и локальными арендаторами, которые ищут новый офис для своей компании.
❗️ ❗️ ❗️ Почему же не стоит бояться перенасыщения или затоваривания локации с точки зрения офисов в нарезку — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️
В границах Ходынского поля площадь офисов с готовностью до 2030 года составляет 257 тыс. м². При этом объем, фактически доступный для будущих арендаторов, сильно ограничен. С учетом того, что доля покупателей, приобретающих офисы в нарезку в строящихся бизнес-центрах под себя, составляет порядка 50-60%, объем, приобретаемый частными инвесторами, может составить от 80 до 100 тыс. м².
Учитывая историческую востребованность Ленинградского делового коридора в целом и локации Ходынки, этих площадей будет недостаточно. Так, согласно данным CMWP, среднегодовой объем сделок в Ленинградском деловом коридоре составляет 72 тыс. м². Учитывая острый дефицит готового предложения в локации Ходынки сегодня, лоты от инвесторов будут быстро реализованы, в том числе и локальными арендаторами, которые ищут новый офис для своей компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17🔥15
Какие преимущества есть у собственников коммерческой недвижимости STONE?
С первой покупки офиса или ритейла вы становитесь участником программы лояльности STONE VALUE, и ваши эксклюзивные условия на следующие покупки распространяются в том числе и на жилую недвижимость STONE. Для вашего комфорта — удобство оформления, единый качественный сервис и персональное сопровождение на всех этапах сделки — как для коммерческих, так и для жилых покупок.
Инвестируйте уже сегодня — офисы, ритейл и квартиры от STONE для клиентов программы лояльности на самых выгодных условиях. Узнать о ваших привилегиях и бонусах с картой STONE VALUE можно у менеджера программы лояльности прямо сейчас. А для удобства и комфорта клиенты программы лояльности всегда могут оформить поездку до офиса продаж через нашего партнера —Ultima Яндекс Go.
#STONEValue
С первой покупки офиса или ритейла вы становитесь участником программы лояльности STONE VALUE, и ваши эксклюзивные условия на следующие покупки распространяются в том числе и на жилую недвижимость STONE. Для вашего комфорта — удобство оформления, единый качественный сервис и персональное сопровождение на всех этапах сделки — как для коммерческих, так и для жилых покупок.
Инвестируйте уже сегодня — офисы, ритейл и квартиры от STONE для клиентов программы лояльности на самых выгодных условиях. Узнать о ваших привилегиях и бонусах с картой STONE VALUE можно у менеджера программы лояльности прямо сейчас. А для удобства и комфорта клиенты программы лояльности всегда могут оформить поездку до офиса продаж через нашего партнера —Ultima Яндекс Go.
#STONEValue
В новом телесюжете вместе с управляющим директором «РБК-Недвижимость» Игнатом Бушухиным разбираемся, в чем состоит привлекательность Мнёвниковской поймы и как здесь закладывается фундамент для формирования бизнес-среды
В материале — перспективы развития бизнеса в локации, основная аудитория, которая приобретает офисы в Мнёвниках, а также преимущества расположения бизнес-центра на первой линии Москвы-реки — смотреть телесюжет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥12
STONE. Weekly News.pdf
2.7 MB
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю
▪️Получено разрешение на строительство STONE Мнёвники 2. Бизнес-центр стал вторым строящимся проектом девелопера в Мнёвниковской пойме.
Подробнее на стр. 6
▪️Первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева стала лидером рейтинга CRE PRO 2025. Награждение победителей прошло в Центральном доме продаж STONE.
Подробнее на стр. 9
▪️Жилые комплексы бизнес+ класса STONE Sokolniki и STONE Rise признаны лидерами в двух номинациях на премии Best for life design Award 2025.
Подробнее на стр. 7
▪️STONE завершает реставрацию бывшей проходной завода «Серп и Молот», расположенной рядом со строящимися проектами девелопера — STONE Rise и STONE Римская.
Подробнее на стр. 11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
КЕЙС: как формируется арендный доход и от чего зависит доходность ваших инвестиций
Один из самых распространенных страхов инвесторов — последующее владение активом и сдача его в аренду. Опираясь на наш опыт и экспертизу в реализации объектов, предлагаем сравнить окупаемость вложений в офисную и жилую недвижимость на примере офиса в STONE Towers и апартамента аналогичной площади в том же районе.
Вместе с директором по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ириной Нечаевой разберемся в деталях, которые стоит учесть каждому, кто выбирает недвижимость для инвестиций⬇️
🏙️ 🏙️ 🏙️ 🏙️ 🏙️ | stone.ru
🏙 ️Получить консультацию
Один из самых распространенных страхов инвесторов — последующее владение активом и сдача его в аренду. Опираясь на наш опыт и экспертизу в реализации объектов, предлагаем сравнить окупаемость вложений в офисную и жилую недвижимость на примере офиса в STONE Towers и апартамента аналогичной площади в том же районе.
Вместе с директором по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ириной Нечаевой разберемся в деталях, которые стоит учесть каждому, кто выбирает недвижимость для инвестиций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥14
Ноябрь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц⬇️
Важные события касаются наших проектов: открылись продажи в последнем бизнес-центре на первой линии Москвы-реки STONE Мнёвники 3. Также в этом месяце разрешение на строительство получили сразу два бизнес-центра — STONE Ходынка 3 и STONE Мнёвники 2.
Ноябрь был богат на наши победы в премиях — STONE был признан «Девелопером года» на WORKPLACE AWARDS 2025, а 2-я очередь STONE Towers — «Бизнес-центром класса А». Кроме того, на премии Best for life design Award наши жилые комплексы бизнес+ класса стали лучшими.
В ноябре мы стали генеральным партнером Сцены «Мельников» — новое сотрудничество отражает нашу социальную миссию — развивать инфраструктуру районов наших проектов. И в завершение месяца в Центральном доме продаж STONE состоялось одно из главных событий для профессионального сообщества CRE PRO Cocktail, где собрались ведущие эксперты коммерческой недвижимости и прошло традиционное награждение лидеров рейтинга.
#ЭкспертизаSTONE
Важные события касаются наших проектов: открылись продажи в последнем бизнес-центре на первой линии Москвы-реки STONE Мнёвники 3. Также в этом месяце разрешение на строительство получили сразу два бизнес-центра — STONE Ходынка 3 и STONE Мнёвники 2.
Ноябрь был богат на наши победы в премиях — STONE был признан «Девелопером года» на WORKPLACE AWARDS 2025, а 2-я очередь STONE Towers — «Бизнес-центром класса А». Кроме того, на премии Best for life design Award наши жилые комплексы бизнес+ класса стали лучшими.
В ноябре мы стали генеральным партнером Сцены «Мельников» — новое сотрудничество отражает нашу социальную миссию — развивать инфраструктуру районов наших проектов. И в завершение месяца в Центральном доме продаж STONE состоялось одно из главных событий для профессионального сообщества CRE PRO Cocktail, где собрались ведущие эксперты коммерческой недвижимости и прошло традиционное награждение лидеров рейтинга.
#ЭкспертизаSTONE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16