Мы знаем, что среди наших подписчиков — клиенты и партнеры STONE HEDGE, многие из которых участвуют в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров».
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
top1000.amr.ru
Рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» — лучшие управленцы России
Ежегодный рейтинг ТОП-1000 российских менеджеров — авторитетный список наиболее успешных управленцев России. Проект проводится Ассоциацией менеджеров с 2001 года при поддержке ведущих медиапартнеров, включая «Коммерсантъ». Уникальная методология «лучшие в
👍18🔥2❤1
⚡️ Объем инвестиционных вложений в офисную недвижимость за первое полугодие 2022 года втрое превысил показатель аналогичного периода прошлого года, сообщают аналитики Knight Frank Russia @knightfrankrussia.
Статистику подтверждает и динамика продаж офисной недвижимости STONE: за первое полугодие 2022 года объём продаж в наших бизнес-центрах в 1,5 раза превысил итоги первого полугодия 2021 года.
Несмотря на внешние факторы, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Так, по итогам полугодия объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 42%. Показатель стал рекордным начиная с 2015 года.
От себя добавим, что сегодня фокус сместился на сохранение капитала. НЕДВИЖИМОСТЬ, в свою очередь, остается самым крупным классом активов в мире и стабильнее всех фондовых рынков. И в следующем году, и через десять лет отрасль не изменит основ.
💬Как отмечают аналитики STONE HEDGE: «Альтернативные инструменты уже не показывают желаемой доходности, поэтому интерес инвесторов сместился в сторону коммерческой недвижимости. Из очевидных преимуществ сегмента: на рынке экспонируются единичные бизнес-центры класса А, что снижает будущую конкуренцию для инвестора. Такой актив гарантированно будет расти в цене и обеспечит доход в месяц в два раза больше, чем жилая недвижимость».
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#экспертиза
Статистику подтверждает и динамика продаж офисной недвижимости STONE: за первое полугодие 2022 года объём продаж в наших бизнес-центрах в 1,5 раза превысил итоги первого полугодия 2021 года.
Несмотря на внешние факторы, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Так, по итогам полугодия объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 42%. Показатель стал рекордным начиная с 2015 года.
От себя добавим, что сегодня фокус сместился на сохранение капитала. НЕДВИЖИМОСТЬ, в свою очередь, остается самым крупным классом активов в мире и стабильнее всех фондовых рынков. И в следующем году, и через десять лет отрасль не изменит основ.
💬Как отмечают аналитики STONE HEDGE: «Альтернативные инструменты уже не показывают желаемой доходности, поэтому интерес инвесторов сместился в сторону коммерческой недвижимости. Из очевидных преимуществ сегмента: на рынке экспонируются единичные бизнес-центры класса А, что снижает будущую конкуренцию для инвестора. Такой актив гарантированно будет расти в цене и обеспечит доход в месяц в два раза больше, чем жилая недвижимость».
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#экспертиза
РБК Недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда
Больше всего средств инвесторы вложили в площадки под строительство и торговую недвижимость
🔥12👍6
Продолжаем бережно собирать для вас мнения ведущих экспертов офисного рынка.⤵️ Ведь мы знаем, насколько вам важно быть в курсе всего самого актуального, чтобы принимать взвешенные решения.
В авторской колонке для РБК Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP @CBRE_Russia, оценила текущее состояние офисного рынка и представила краткосрочный прогноз его развития.
Делимся главными тезисами эксперта, которые полностью разделяем и поддерживаем:
▪️Можно с уверенностью говорить о продолжающемся тренде острого дефицита качественных новых офисных площадей. На горизонте 2022-2023 годов мы видим экстремально низкий объем нового качественного предложения — внутри МКАД для аренды и частично покупки в строящихся объектах доступно лишь 370 тыс. м², из которых половина приходится на сегмент класса А.
▪️Говоря о возможном уходе европейских компаний с российского рынка, стоит отметить, что наибольший спрос на офисы класса А они генерировали только в 2004-2008 годах. Так, в прошлом году доля иностранных запросов на аренду площадей составляла всего 20% от общего объема. При этом, в ближайшей перспективе ожидается рост интереса к офисным площадям со стороны иностранных компаний дружественных стран, которые активно рассматривают российский рынок.
▪️Относительно невысокая доля свободных площадей и сохраняющийся дефицит качественного предложения позволяют говорить об устойчивом уровне ставок аренды. При этом, на новые объекты ставки будут выше текущих, учитывая качество новых концепций.
Таким образом, вопрос — будут ли нужны офисы бизнесу, имеет однозначно положительный ответ. Ведь офисная недвижимость —отражение развития экономики страны.
#экспертиза
В авторской колонке для РБК Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP @CBRE_Russia, оценила текущее состояние офисного рынка и представила краткосрочный прогноз его развития.
Делимся главными тезисами эксперта, которые полностью разделяем и поддерживаем:
▪️Можно с уверенностью говорить о продолжающемся тренде острого дефицита качественных новых офисных площадей. На горизонте 2022-2023 годов мы видим экстремально низкий объем нового качественного предложения — внутри МКАД для аренды и частично покупки в строящихся объектах доступно лишь 370 тыс. м², из которых половина приходится на сегмент класса А.
▪️Говоря о возможном уходе европейских компаний с российского рынка, стоит отметить, что наибольший спрос на офисы класса А они генерировали только в 2004-2008 годах. Так, в прошлом году доля иностранных запросов на аренду площадей составляла всего 20% от общего объема. При этом, в ближайшей перспективе ожидается рост интереса к офисным площадям со стороны иностранных компаний дружественных стран, которые активно рассматривают российский рынок.
▪️Относительно невысокая доля свободных площадей и сохраняющийся дефицит качественного предложения позволяют говорить об устойчивом уровне ставок аренды. При этом, на новые объекты ставки будут выше текущих, учитывая качество новых концепций.
Таким образом, вопрос — будут ли нужны офисы бизнесу, имеет однозначно положительный ответ. Ведь офисная недвижимость —отражение развития экономики страны.
#экспертиза
РБК Недвижимость
Какой эффект уход иностранных компаний окажет на офисный рынок
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
🔥17
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
2.2 MB
Weekly News by STONE HEDGE
По традиции собрали для вас основные новости рынка офисной недвижимости за неделю.
▪️Объём продаж ритейла в бизнес-центрах STONE за первое полугодие 2022 г. превысил 800 млн рублей. Аналитики STONE HEDGE объясняют рост спроса на торговые помещения в составе бизнес-центров перспективностью такого предложения с точки зрения сдачи в аренду. Подробнее на стр. 5.
▪️Инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank Russia @knightfrankrussia, достигли рекордного объёма за первое полугодие 2022 г. Данный результат позволяет сделать прогноз относительно того, что по итогам года совокупный объем инвестиций в сегмент значительно превысит предыдущие периоды.
Подробнее на стр. 20.
▪️На острый дефицит новых качественных офисных площадей обратили внимание в CORE.XP @cbre_russia: при текущем строительстве количество проектов ограничено, а выход новых в большинстве случаев переносится.
Подробнее на стр. 20.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним кофе😉
По традиции собрали для вас основные новости рынка офисной недвижимости за неделю.
▪️Объём продаж ритейла в бизнес-центрах STONE за первое полугодие 2022 г. превысил 800 млн рублей. Аналитики STONE HEDGE объясняют рост спроса на торговые помещения в составе бизнес-центров перспективностью такого предложения с точки зрения сдачи в аренду. Подробнее на стр. 5.
▪️Инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank Russia @knightfrankrussia, достигли рекордного объёма за первое полугодие 2022 г. Данный результат позволяет сделать прогноз относительно того, что по итогам года совокупный объем инвестиций в сегмент значительно превысит предыдущие периоды.
Подробнее на стр. 20.
▪️На острый дефицит новых качественных офисных площадей обратили внимание в CORE.XP @cbre_russia: при текущем строительстве количество проектов ограничено, а выход новых в большинстве случаев переносится.
Подробнее на стр. 20.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним кофе😉
👍14
В эту солнечную субботу поздравляем заместителя генерального директора по продукту и инвестициям Викторию Васильеву с 10-летием в STONE HEDGE⭐️
Виктория, ты генератор идей и самых крутых концепций на офисном рынке. Мы уверены, что под твоим чутким руководством офисы STONE будут всецело соответствовать утверждению McKinsey — «Offices must be places of magic».
Благодаря Виктории в офисных проектах STONE появились: концепция Healthy building, be CITIZEN и in-out-around. Это то, что отличает наши бизнес-центры и делает их не просто офисными площадями, а насыщенной офисной средой для современных жителей мегаполиса.
Желаем Виктории не останавливаться на достигнутом и продолжать создавать новые функциональные проекты! 😎
Виктория, ты генератор идей и самых крутых концепций на офисном рынке. Мы уверены, что под твоим чутким руководством офисы STONE будут всецело соответствовать утверждению McKinsey — «Offices must be places of magic».
Благодаря Виктории в офисных проектах STONE появились: концепция Healthy building, be CITIZEN и in-out-around. Это то, что отличает наши бизнес-центры и делает их не просто офисными площадями, а насыщенной офисной средой для современных жителей мегаполиса.
Желаем Виктории не останавливаться на достигнутом и продолжать создавать новые функциональные проекты! 😎
❤34🔥9👏5👍2
⚡️ Долгожданная новость для резидентов STONE Савеловская — в бизнес-центре открыты продажи машино-мест в подземном и наземном паркинге!
🔥Цена машино-места от 1,45 млн рублей. Первый взнос — 10% с возможностью гибкого графика платежей до конца года.
Парковочные машино-места являются важной инфраструктурной составляющей бизнес-центра:
▪️Если вы приобрели офис для собственной компании — машино-места будут актуальны для вашего личного автомобиля, ваших сотрудников и гостей;
▪️Если вы инвестор и приобрели офис для последующей сдачи в аренду — наличие машино-мест у офиса станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража.
Учитывая расположение STONE Савеловская в районе активной жилой застройки и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, городской паркинг в окружении уже сегодня загружен и машино-места в проекте станут гарантией комфортной парковки для резидентов и их гостей.
Будьте в числе первых!
На старте продаж представлен широкий выбор машино-мест и можно подобрать оптимальный вариант по расположению и необходимой площади.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по приобретению машино-мест в STONE Савеловская и другим предложениям в широкой линейке коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
🔥Цена машино-места от 1,45 млн рублей. Первый взнос — 10% с возможностью гибкого графика платежей до конца года.
Парковочные машино-места являются важной инфраструктурной составляющей бизнес-центра:
▪️Если вы приобрели офис для собственной компании — машино-места будут актуальны для вашего личного автомобиля, ваших сотрудников и гостей;
▪️Если вы инвестор и приобрели офис для последующей сдачи в аренду — наличие машино-мест у офиса станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража.
Учитывая расположение STONE Савеловская в районе активной жилой застройки и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, городской паркинг в окружении уже сегодня загружен и машино-места в проекте станут гарантией комфортной парковки для резидентов и их гостей.
Будьте в числе первых!
На старте продаж представлен широкий выбор машино-мест и можно подобрать оптимальный вариант по расположению и необходимой площади.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по приобретению машино-мест в STONE Савеловская и другим предложениям в широкой линейке коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Коммерсантъ
STONE HEDGE приступил к реализации машино-мест в бизнес-центре STONE Савеловская
Подробнее на сайте
👍21
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
🔒 Мэрия Москвы нашла еще одного инвестора для программы реорганизации промзон
Девелоперская компания Stone Hedge будет застраивать участок площадью 0,56 га в Дмитровском проезде на севере столицы, который мэрия Москвы включила в проект «Индустриальные кварталы». Об этом «Ведомостям» сообщил представитель столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
По словам собеседников «Ведомостей», на этой площадке планируется строительство бизнес-центра на 50 000 кв. м. Инвестиции в его сооружение составят около 7 млрд руб.
Сейчас на этой территории находится недостроенный многоэтажный гараж-стоянка.
#недвижимость
@vedomosti
Девелоперская компания Stone Hedge будет застраивать участок площадью 0,56 га в Дмитровском проезде на севере столицы, который мэрия Москвы включила в проект «Индустриальные кварталы». Об этом «Ведомостям» сообщил представитель столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
По словам собеседников «Ведомостей», на этой площадке планируется строительство бизнес-центра на 50 000 кв. м. Инвестиции в его сооружение составят около 7 млрд руб.
Сейчас на этой территории находится недостроенный многоэтажный гараж-стоянка.
#недвижимость
@vedomosti
👍14🔥7
STONE HEDGE как ведущий офисный девелопер вошел в проект «Индустриальные кварталы», в рамках которого мы проведём реорганизацию заброшенной территории у метро «Дмитровская». Так, на месте недостроя, который пустует уже более 20 лет, появится новая деловая точка притяжения.
На сегодняшний день заключено соглашение на участие в проекте, о сроках реализации мы сообщим дополнительно. Так как каждый проект требует детальной проработки до его запуска. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегий под инвестора в других объектах STONE, о которых ежедневно рассказываем вам.
Проект «Индустриальные кварталы» — одна из ключевых точек роста города, которая позволяет включить в жизнь мегаполиса ранее неиспользуемые участки, задать новый экономический импульс развития района и повысить его статус.
🔝Наша многолетняя экспертиза и опыт в реализации офисных проектов, в основе которых развитая инфраструктура для жителей города, легли в основу участия в проекте КРТ. Как профессиональный участник рынка, мы не только реализуем бизнес-центры в ключевых деловых локациях, но и смотрим на офисные проекты под углом возможного расширения бизнес-районов и органичной интеграции mixed-use формата в жилую застройку для ее функционального разнообразия.
———
Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений @MoscowEcon: «Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах».
Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества @mos_dgi: «На участке в Тимирязевском районе силами STONE HEDGE будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения».
На сегодняшний день заключено соглашение на участие в проекте, о сроках реализации мы сообщим дополнительно. Так как каждый проект требует детальной проработки до его запуска. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегий под инвестора в других объектах STONE, о которых ежедневно рассказываем вам.
Проект «Индустриальные кварталы» — одна из ключевых точек роста города, которая позволяет включить в жизнь мегаполиса ранее неиспользуемые участки, задать новый экономический импульс развития района и повысить его статус.
🔝Наша многолетняя экспертиза и опыт в реализации офисных проектов, в основе которых развитая инфраструктура для жителей города, легли в основу участия в проекте КРТ. Как профессиональный участник рынка, мы не только реализуем бизнес-центры в ключевых деловых локациях, но и смотрим на офисные проекты под углом возможного расширения бизнес-районов и органичной интеграции mixed-use формата в жилую застройку для ее функционального разнообразия.
———
Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений @MoscowEcon: «Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах».
Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества @mos_dgi: «На участке в Тимирязевском районе силами STONE HEDGE будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения».
economy.mos.ru
Владимир Ефимов: неиспользуемый участок в Тимирязевском районе реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»
👍18❤4
#лотнедели офис 141,6 м² в STONE Towers на «Белорусской» — уникальное предложение небольшой площади в престижном деловом районе внутри ТТК.
🔥Офис 141,6 м² на высокой стадии строительства. Цена м² — 395 тыс. рублей. / Общий бюджет — 55,9 млн рублей.
Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 5,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
По консервативным оценкам доход от аренды в месяц составит от 550 тыс. рублей, с возможностью потенциального роста на 15%.
Небольшой офисный блок в бизнес-центре класса А для Белорусского делового района — уникальное предложение. В окружении «Белорусской» расположены знаковые бизнес-центры, в которых исторически стремятся арендовать офис успешные компании. При этом большинство офисов в локации были построены еще до 2013 года. Новый современный бизнес-центр в престижном деловом окружении станет лучшим предложением для аренды.
Преимущества лота недели:
▪️Угловая планировка с максимальным естественным освещением
▪️Возможность комфортно разместить до 19 рабочих мест
▪️Ликвидный актив для инвестора
▪️Отсутствие конкуренции в окружении и стабильно высокие ставки аренды
▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию
▪️Высокая стадия строительства
▪️В офисном квартале запланированы вся необходимая инфраструктура, пространства для нетворкинга и собственный парк с местами для работы на открытом воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
🔥Офис 141,6 м² на высокой стадии строительства. Цена м² — 395 тыс. рублей. / Общий бюджет — 55,9 млн рублей.
Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 5,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
По консервативным оценкам доход от аренды в месяц составит от 550 тыс. рублей, с возможностью потенциального роста на 15%.
Небольшой офисный блок в бизнес-центре класса А для Белорусского делового района — уникальное предложение. В окружении «Белорусской» расположены знаковые бизнес-центры, в которых исторически стремятся арендовать офис успешные компании. При этом большинство офисов в локации были построены еще до 2013 года. Новый современный бизнес-центр в престижном деловом окружении станет лучшим предложением для аренды.
Преимущества лота недели:
▪️Угловая планировка с максимальным естественным освещением
▪️Возможность комфортно разместить до 19 рабочих мест
▪️Ликвидный актив для инвестора
▪️Отсутствие конкуренции в окружении и стабильно высокие ставки аренды
▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию
▪️Высокая стадия строительства
▪️В офисном квартале запланированы вся необходимая инфраструктура, пространства для нетворкинга и собственный парк с местами для работы на открытом воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
👍15
⚡️Объем сделок на офисном рынке повторил результат аналогичного периода 2021 г. и составил 606 тыс. м², сообщают консультанты CORE.XP @cbre_russia.
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
🔥17👍3
🔥В STONE Ленинский за 6 месяцев реализована почти половина офисных площадей!
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
РБК Недвижимость
Активный спрос на офисы: бизнес-центр STONE Ленинский реализован на 45%
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
👍14
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 22 июля.
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
По традиции собрали для вас ключевые новости рынка недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального. И помните, информация – ваш главный помощник в принятии правильных решений.
Солнечных вам выходных! До встречи в эфире в следующую пятницу.
#аналитика
#voice
❤14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔝«Москва 24» о перспективах обновления Тимирязевского района, где по проекту «Индустриальные кварталы» мы реорганизуем ранее заброшенную территорию.
Нас привлекли к проекту как профессионального офисного девелопера с высоким уровнем экспертизы и пониманием потенциала развития городских территорий.
О том, как наше участие в городском проекте позволит сформировать и органично интегрировать деловую составляющую в сложившийся московский район, в эфире телеканала рассказала заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Сегодня мы только приступаем к проектированию объекта и вместе с @mos_dgi будем держать вас в курсе всех этапов развития проекта.
Проект «Индустриальные кварталы» направлен на интеграцию в жизнь города ранее заброшенных территорий и создание новых точек притяжения в шаговой доступности от мест проживания москвичей.
Какие еще заброшенные территории ждет масштабное обновление, смотрите на телеканале «Москва 24».
Нас привлекли к проекту как профессионального офисного девелопера с высоким уровнем экспертизы и пониманием потенциала развития городских территорий.
О том, как наше участие в городском проекте позволит сформировать и органично интегрировать деловую составляющую в сложившийся московский район, в эфире телеканала рассказала заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева.
Сегодня мы только приступаем к проектированию объекта и вместе с @mos_dgi будем держать вас в курсе всех этапов развития проекта.
Проект «Индустриальные кварталы» направлен на интеграцию в жизнь города ранее заброшенных территорий и создание новых точек притяжения в шаговой доступности от мест проживания москвичей.
Какие еще заброшенные территории ждет масштабное обновление, смотрите на телеканале «Москва 24».
🔥16