Завершаем понедельник самыми искренними поздравлениями главному архитектору Москвы —
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
❤23
Forwarded from Москомстройинвест
🌿Возле бизнес-центра STONE Савеловская девелопер STONE HEDGE благоустроит более 1,5 га территории. Открытое и зеленое пространство будет доступно и сотрудникам бизнес-центра, и жителям района. Проект реализуется в пешей доступности от транспортного хаба «Савеловская» по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
👍18
От себя добавим ещё немного деталей о приватной зоне благоустройства бизнес-центра STONE Савеловская, которая будет доступна только для резидентов.
Здесь появятся:
▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв
▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами
▫️Дополнительные озеленение
🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе.
На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️
Проек разработан совместно с бюро Basis.
#STONEСавеловская
Здесь появятся:
▫️Собственное кафе, где можно будет выпить кофе, провести рабочую встречу или просто насладиться солнечным днём в обеденный перерыв
▫️Беседки с рабочими зонами на открытом воздухе, которые будут оборудованы зарядными устройствами
▫️Дополнительные озеленение
🌳Особенностью проектирования территории STONE Савеловская стало расположение бизнес-центра в окружении активной жилой застройки и вблизи пешеходных маршрутов местных жителей к метро. Мы понимаем, что общественная зона на уровне земли станет местом притяжения и активного трафика, в том числе для жителей района. Поэтому мы предусмотрели тихое пространство, доступное только резидентам, где можно в комфортной обстановке отдохнуть или поработать на свежем воздухе.
На визуализациях — детали нашей зоны благоустройства для резидентов⤴️
Проек разработан совместно с бюро Basis.
#STONEСавеловская
❤19👍1🔥1
Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра:
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов
Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️
❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.
С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.
Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов
Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️
❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.
С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.
Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22
👍17❤3
Мы приступили к фасадным работам на Tower C в составе квартала STONE Towers.
🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю.
Архитектурные детали Tower C:
▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию.
Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️
❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м².
Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства.
Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание.
#STONETowers
🏗Сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco для двухкамерных стеклопакетов, поставка окон ожидается к сентябрю.
Архитектурные детали Tower C:
▫️Фасады 10-этажного бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
▫️На всех этажах — остекление в пол с возможностью естественного проветривания. Высота каждого окна – более 3х метров, что позволит обеспечить оптимальную инсоляцию.
Мы всегда рады провести экскурсию по строительной площадке, чтобы вы могли лично оценить высокое качество нашего строительства.⤴️
❗️В Towers C ещё остались представительские офисные этажи площадью 1 100 м².
Первый взнос 10%, гибкий график платежей до окончания строительства.
Бизнес-центр рассчитан всего на 5-7 компаний и станет камерным VIP-офисом для крупного бизнеса. Напомним, офис на «Белорусской» стремятся арендовать ведущие компании и новый современный объект непременно привлечёт их внимание.
#STONETowers
👍15🔥4❤1
🏗️ Продолжаем рассказывать о динамике строительства офисного квартала STONE Towers и делимся с вами июльским видеоотчетом⤵️
▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы.
▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы.
▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, июль 2022
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
В июле на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 91%;
- фасадные работы — 95%;
- работы в подземном паркинге…
В июле на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 91%;
- фасадные работы — 95%;
- работы в подземном паркинге…
👍21❤2
Forwarded from РБК Недвижимость
⚡️ Предложение новых бизнес-центров в Москве упало в два раза.
Объем нового предложения объектов класса А по итогам шести месяцев 2022 года оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. При этом треть площадей вышла на рынок до конца февраля.
Снижение объемов нового предложения в офисах эксперты связывают с общей экономической ситуацией в стране, санкциями и трудностями с поставками, особенно сильно давление внешних факторов ощутили проекты на высокой стадии готовности. Во втором полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых проектов.
Объем нового предложения объектов класса А по итогам шести месяцев 2022 года оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. При этом треть площадей вышла на рынок до конца февраля.
Снижение объемов нового предложения в офисах эксперты связывают с общей экономической ситуацией в стране, санкциями и трудностями с поставками, особенно сильно давление внешних факторов ощутили проекты на высокой стадии готовности. Во втором полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых проектов.
🔥13👍3
Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
🔥15👍2
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
2 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Основные новости рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует стабильный спрос на качественные офисы. В частности, компания Sova Capital разместит свой новый головной офис в деловом комплексе класса А в «Москва-Сити». Над дизайн-проектом офиса работает бюро MAD Architects.
Подробнее на стр. 8.
▪️ Объем нового предложения офисов класса А по итогам 6 месяцев 2022 г. оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. Во II полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых объектов. Спрос будет концентрироваться в проектах, которые сегодня находятся в стадии активного строительства.
Подробнее на стр. 19.
▪️ STONE HEDGE приступил к фасадным работам на Tower C: сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco. Фасады бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
Подробнее на стр. 7.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним ланчем😉
🗞 Основные новости рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует стабильный спрос на качественные офисы. В частности, компания Sova Capital разместит свой новый головной офис в деловом комплексе класса А в «Москва-Сити». Над дизайн-проектом офиса работает бюро MAD Architects.
Подробнее на стр. 8.
▪️ Объем нового предложения офисов класса А по итогам 6 месяцев 2022 г. оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. Во II полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых объектов. Спрос будет концентрироваться в проектах, которые сегодня находятся в стадии активного строительства.
Подробнее на стр. 19.
▪️ STONE HEDGE приступил к фасадным работам на Tower C: сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco. Фасады бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
Подробнее на стр. 7.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним ланчем😉
👍14🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
❤22👍7👏3
#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход!
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
👍16