Продолжаем рассказывать о STONE Савеловская в деталях и, конечно, не можем не отметить продуманную транспортную инфраструктуру бизнес-центра:
▪️Подземный и наземный паркинг для резидентов
▪️Гостевые машино-места
▪️Зоны для каршеринга и посадки/высадки такси
▪️Парковка для велосипедов и самокатов

Паркинг в STONE Савеловская отличают продуманная навигация, бесконтактная система доступа и стильный дизайн от лондонской студии KEMELIN PARTNERS⤴️

❗️Напоминаем, для резидентов бизнес-центра открыты продажи машино-мест с первым взносом всего 10% и гибким графиком платежей на остаток до 1.12.2022 г.

С 1 августа мы повышаем цены и первый платёж. Поэтому рекомендуем нашим резидентам не откладывать покупку.

Почему паркинг необходим:
▪️Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников и гостей, а также станут преимуществом вашей компании при найме новых сотрудников
▪️ Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов

Записаться на встречу и узнать детали: +7 (495) 023-86-22

🏗️ Продолжаем рассказывать о динамике строительства офисного квартала STONE Towers и делимся с вами июльским видеоотчетом⤵️

▪️Tower A — готовится к получению ЗОС: благоустройство территории отдельно стоящего офисного здания практически завершено, на фасадах монтируются финальные элементы.

▪️Tower B — близятся к завершению монолитные работы, конструктив офисной башни достиг 20-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.

▪️Tower C — стартовали фасадные работы, устройство кровли выполнено на 50%, а кладка стен и перегородок — на 80%.

❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.

Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#дневникстроительства

Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️

❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».

💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»

#экспертиза
#аналитика

Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Основные новости рынка офисной недвижимости за неделю:

▪️Рынок демонстрирует стабильный спрос на качественные офисы. В частности, компания Sova Capital разместит свой новый головной офис в деловом комплексе класса А в «Москва-Сити». Над дизайн-проектом офиса работает бюро MAD Architects.
Подробнее на стр. 8.

▪️ Объем нового предложения офисов класса А по итогам 6 месяцев 2022 г. оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. Во II полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых объектов. Спрос будет концентрироваться в проектах, которые сегодня находятся в стадии активного строительства.
Подробнее на стр. 19.

▪️ STONE HEDGE приступил к фасадным работам на Tower C: сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco. Фасады бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
Подробнее на стр. 7.

Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним ланчем😉

В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️

❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉

Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.

Всем удачи и красивого воскресного вечера!

#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход!

🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.

Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.

❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.

Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?

▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение

Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.

Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#ритейл

🎉Подводим итоги нашего конкурса среди самых лучших подписчиков!

🏆 Поздравляем участника под #9 @ViktoriyaSekret!

Виктория, пусть для вас это будет далеко не последняя победа, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами лично для вручения фирменного худи.

🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! Мы видим, как активно вы участвуете в наших конкурсах и решили сделать их проведение нашей доброй традицией.😉

Продолжайте следить за нашими новостями и будьте в курсе всего самого актуального в офисной среде!

Ваш STONE
by Stone Hedge

🎬Подготовили для вас обзор ключевых характеристик офисных помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, чтобы вам было проще визуализировать ваш будущий офис.

❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства.

▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы

В продаже представлены:
▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S

Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.
  
Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:  
+7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский

🎥Всем, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости и сомневается — мы рекомендуем посмотреть запись экспертной дискуссии об инвестициях в «бетонную» валюту на текущем рынке.

Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение!

Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️

▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу
▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке
▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции
▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные
показатели
▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект
▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А
▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора
▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений
▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла
▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора
▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан

Если у вас останутся вопросы —
запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала: 
+7 (495) 023-86-22

❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².