Новых офисов становится все меньше — исследование STONE HEDGE на «РБК-Недвижимость»⤴️
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
❗️От себя добавим, что до конца года по прогнозам аналитиков STONE HEDGE в эксплуатацию будет введено только 205 000 м² офисов класса А, вместо ожидаемых ранее 550 000 м². Среди них — наше отдельно стоящее офисное здание Tower A в составе офисного квартала STONE Towers на «Белорусской».
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: «Полноценное восстановление офисного рынка мы ожидаем в 2024 году. Однако учитывая низкие темпы вывода нового предложения, на момент ожидаемого улучшения ситуации на рынке выбор у компаний-резидентов будет ограничен. Только по итогам I полугодия в общем объеме сделок купли-продажи по данным консультантов около 120 000 м² пришлось на строящиеся бизнес-центры, что превышает всю офисную площадь выведенных проектов на рынок с начала года. Стабильная активность арендаторов и покупателей при низком вводе новых офисных площадей позволит удерживать вакансию на текущем уровне»
#экспертиза
#аналитика
🔥15👍2
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
2 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Основные новости рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует стабильный спрос на качественные офисы. В частности, компания Sova Capital разместит свой новый головной офис в деловом комплексе класса А в «Москва-Сити». Над дизайн-проектом офиса работает бюро MAD Architects.
Подробнее на стр. 8.
▪️ Объем нового предложения офисов класса А по итогам 6 месяцев 2022 г. оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. Во II полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых объектов. Спрос будет концентрироваться в проектах, которые сегодня находятся в стадии активного строительства.
Подробнее на стр. 19.
▪️ STONE HEDGE приступил к фасадным работам на Tower C: сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco. Фасады бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
Подробнее на стр. 7.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним ланчем😉
🗞 Основные новости рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует стабильный спрос на качественные офисы. В частности, компания Sova Capital разместит свой новый головной офис в деловом комплексе класса А в «Москва-Сити». Над дизайн-проектом офиса работает бюро MAD Architects.
Подробнее на стр. 8.
▪️ Объем нового предложения офисов класса А по итогам 6 месяцев 2022 г. оказался на 55% ниже, чем прогнозировалось изначально. Во II полугодии аналитики также не ожидают положительной динамики по старту продаж новых объектов. Спрос будет концентрироваться в проектах, которые сегодня находятся в стадии активного строительства.
Подробнее на стр. 19.
▪️ STONE HEDGE приступил к фасадным работам на Tower C: сегодня ведется монтаж оконного профиля Schuco. Фасады бизнес-центра будут выполнены из стеклофибробетона в светлом цветовом решении.
Подробнее на стр. 7.
Хороших выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за субботним ланчем😉
👍14🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В воскресенье особенно хочется не думать о делах и провести это время в компании близких. Дополним этот тёплый вечер приятным сюрпризом by STONE и вновь запускаем конкурс для подписчиков нашего канала🎉
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge.
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE⤵️
❗️Завтра, 1 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя, которому подарим наш новый креативный фирменный худи — Какой? Узнаете совсем скоро! Мы с уверенностью можем сказать, что такого мерча by STONE у вас точно ещё нет😉
Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы будем только рады новым подписчикам и участникам конкурса.
Всем удачи и красивого воскресного вечера!
❤22👍7👏3
#лотнедели классический street-retail в динамично развивающемся районе не потеряет в цене и обеспечит стабильный доход!
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
🔥Ритейл площадью 34 м².
Цена лота — 24 млн рублей.
Входной бюджет от 2,4 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Далее действуют беспроцентная рассрочка и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Надежный актив для сохранения капитала на фоне роста инфляции и ликвидное помещение для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц — от 240 тыс. рублей, что в два раза превышает доход от аренды студии в районе. При этом входной бюджет для нашего торгового помещения ниже, чем вложения в жилую недвижимость в ближайшем окружении.
Почему вам стоит обратить внимание на данный лот?
▪️Удачное расположение: одно из первых торговых помещений на пути к лобби бизнес-центра и торговой галерее
▪️Ежедневный трафик: в составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников и в окружении жилой застройки
▪️Активная стадия строительства и динамично развивающийся район добавляют стоимости активу
▪️Наличие гостевого паркинга рядом
▪️Благоустроенное общественное пространство вокруг станет центром притяжения для резидентов бизнес-центра и жителей района
▪️Торговое помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
Успейте забронировать лот недели, если он соответствует вашим критериям и бюджету.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте детали инвестиционных предложений в широкой линейке:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
#ритейл
👍16
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎉Подводим итоги нашего конкурса среди самых лучших подписчиков!
🏆 Поздравляем участника под #9 @ViktoriyaSekret!
Виктория, пусть для вас это будет далеко не последняя победа, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами лично для вручения фирменного худи.
🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! Мы видим, как активно вы участвуете в наших конкурсах и решили сделать их проведение нашей доброй традицией.😉
Продолжайте следить за нашими новостями и будьте в курсе всего самого актуального в офисной среде!
Ваш STONE
by Stone Hedge
🏆 Поздравляем участника под #9 @ViktoriyaSekret!
Виктория, пусть для вас это будет далеко не последняя победа, а удача сопутствует во всех начинаниях! Команда STONE свяжется с вами лично для вручения фирменного худи.
🎥 Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! Мы видим, как активно вы участвуете в наших конкурсах и решили сделать их проведение нашей доброй традицией.😉
Продолжайте следить за нашими новостями и будьте в курсе всего самого актуального в офисной среде!
Ваш STONE
by Stone Hedge
👍19👏4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬Подготовили для вас обзор ключевых характеристик офисных помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, чтобы вам было проще визуализировать ваш будущий офис.
❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства.
▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы
В продаже представлены:
▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S
Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.
Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
❗️ Все наши бизнес-центры реализуются в соответствии со стандартами бренда STONE и отвечают современным требованиям к организации рабочего пространства.
▪️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4x8,4 м для максимально гибкой адаптивной планировки, чтобы использовать каждый квадратный сантиметр на 100%
▪️Остекление в пол обеспечит оптимальное количество естественного света
▪️Возможность естественного проветривания
▪️Современное инженерное оснащение будет поддерживать максимально комфортный микроклимат для продуктивной работы
В продаже представлены:
▫️офисные блоки от 70 м² в башне L ▫️представительские этажи от 1 000 м² в башне S
Приобрести помещение можно с первым взносом от 2,6 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости лота.
Записаться на встречу с экспертом STONE и узнать детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
🔥19👍3👏1
🎥Всем, кто сейчас принимает решение о покупке недвижимости и сомневается — мы рекомендуем посмотреть запись экспертной дискуссии об инвестициях в «бетонную» валюту на текущем рынке.
Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение!
Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️
▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу
▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке
▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции
▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные
показатели
▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект
▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А
▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора
▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений
▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла
▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора
▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан
Если у вас останутся вопросы —
запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала:
+7 (495) 023-86-22
❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².
Такого полного погружения в инвестиционные стратегии и детального обзора предложения на офисном рынке — вы ещё точно не видели. Уверены, в этом видео вы найдёте ответы на все ваши вопросы и примите правильное решение!
Для вашего удобства мы отметили тайм-коды по основным моментам диалога:⤵️
▪️8:00 – обзор офисного рынка, предложение на продажу
▪️10:00 и 01:05:00 – офисы vs жилье, объем предложения на рынке
▪️18:00 – недвижимость с доходностью выше инфляции
▪️20:00 – итоги II квартала 2022 г. на офисном рынке, основные
показатели
▪️21:00 – как выбрать ликвидный коммерческий объект
▪️27:00 и 51:00 – небольшие офисные блоки как эксклюзивный продукт класса А
▪️27:00 – офисы vs жилье, ликвидность для арендатора
▪️41:00 – ритейл в составе бизнес-центра, окупаемость вложений
▪️55:00 – критерии выбора ликвидного ритейла
▪️58:00 – условия сделки на офисном рынке, форма договора
▪️01:00:00 – инвестиции в помещения с технологией под ресторан
Если у вас останутся вопросы —
запишитесь на встречу с экспертом STONE, и мы поможем сориентироваться в ликвидных лотах и выбрать наиболее эффективную стратегию для вложений капитала:
+7 (495) 023-86-22
❗️Сегодня под брендом STONE представлена полная линейка офисных площадей и торговых помещений. Инвестиции в наши объекты — от 285 тыс. руб. / м².
YouTube
ЭФИР: Коммерческая недвижимость в текущих реалиях. Приглашённый гость - Кристина Недря, STONE HEDGE
Коммерческая недвижимость в текущих реалиях. Приглашённый гость - Кристина Недря, STONE HEDGE.
✅ НАШИ КОНТАКТЫ:
► Написать в WhatsApp: https://wa.me/79175288959
► Телефон +79175288959
► НАШ САЙТ по новостройкам - https://bit.ly/3JcZMQ4
► НАШ САЙТ…
✅ НАШИ КОНТАКТЫ:
► Написать в WhatsApp: https://wa.me/79175288959
► Телефон +79175288959
► НАШ САЙТ по новостройкам - https://bit.ly/3JcZMQ4
► НАШ САЙТ…
👍17❤4🔥3👏1
Forwarded from Ежедневник архитектора
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
👍14🔥5❤2
Дополним немного деталей о дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤴️
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
👍14🔥7❤5
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
2 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует положительную динамику в сегменте аренды офисных площадей. Так, на этой неделе стало известно о закрытии сделки по аренде офисного этажа площадью 1 600 м² в бизнес-центре на Профсоюзной улице. Арендатором выступил партнёр «ГАЗПРОМА».
Подробнее на стр. 7.
▪️ В Белорусском деловом районе разместится центральный офис ведущей кредитной организации. Коллеги из AFI-Development завершили строительство бизнес-центра на улице Грузинский Вал, арендатором которого стала группа «Тинькофф».
Подробнее на стр. 6-7.
▪️О дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский от KEMELIN PARTNERS рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Идея контрастного перехода будет применена не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной: при подъеме из торговой галереи на второй этаж будет открываться просторное светлое пространство лаунж-зоны».
Подробнее на стр. 6.
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует положительную динамику в сегменте аренды офисных площадей. Так, на этой неделе стало известно о закрытии сделки по аренде офисного этажа площадью 1 600 м² в бизнес-центре на Профсоюзной улице. Арендатором выступил партнёр «ГАЗПРОМА».
Подробнее на стр. 7.
▪️ В Белорусском деловом районе разместится центральный офис ведущей кредитной организации. Коллеги из AFI-Development завершили строительство бизнес-центра на улице Грузинский Вал, арендатором которого стала группа «Тинькофф».
Подробнее на стр. 6-7.
▪️О дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский от KEMELIN PARTNERS рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Идея контрастного перехода будет применена не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной: при подъеме из торговой галереи на второй этаж будет открываться просторное светлое пространство лаунж-зоны».
Подробнее на стр. 6.
👍18