Forwarded from Ежедневник архитектора
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра STONE Ленинский разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
«Для гармоничного восприятия интерьеров бизнес-центра пластика фасадов становится прообразом, а в основу концепции легла идея перетекания пространств. Мы убеждены, что будущее за минимализмом, где на первый план выходит элегантность, стройность и гармония с человеком и природой», – рассказали в KEMELIN PARTNERS.
Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея – в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания.
Проект самого бизнес-центра выполнен бюро WALL. Фасады двух офисных башен решены из алюминия серого оттенка и предусматривают остекление в пол, а стилобат – из черного гранита.
📍Улица Вавилова, вл. 11
@stone_by_stonehedge @arch_wall
👍14🔥5❤2
Дополним немного деталей о дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский⤴️
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
Мы знаем, что входная группа составляет первое впечатление о бизнес-центре и имидже его компаний-резидентов. В интерьерах STONE Ленинский мы вместе с лондонской студией KEMELIN PARTNERS воплотили лучшие тренды европейского дизайна, в основе которых — продуманное зонирование.
▪️Бизнес-гостиная станет дополнительным рабочим пространством и добавит новые функции и смысл входной группе бизнес-центра.
▪️Стойка ресепшн в минималистичном стиле с возможностью автоматизации взаимодействия с гостями. Такой формат позволит избежать очередей, а бесконтактный доступ и проход в лобби — максимально снизить физическую функцию ресепшн.
Дизайн-концепция — KEMELIN PARTNERS.
Архитектура — бюро WALL @arch_wall.
#STONEЛенинский
👍14🔥7❤5
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
2 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует положительную динамику в сегменте аренды офисных площадей. Так, на этой неделе стало известно о закрытии сделки по аренде офисного этажа площадью 1 600 м² в бизнес-центре на Профсоюзной улице. Арендатором выступил партнёр «ГАЗПРОМА».
Подробнее на стр. 7.
▪️ В Белорусском деловом районе разместится центральный офис ведущей кредитной организации. Коллеги из AFI-Development завершили строительство бизнес-центра на улице Грузинский Вал, арендатором которого стала группа «Тинькофф».
Подробнее на стр. 6-7.
▪️О дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский от KEMELIN PARTNERS рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Идея контрастного перехода будет применена не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной: при подъеме из торговой галереи на второй этаж будет открываться просторное светлое пространство лаунж-зоны».
Подробнее на стр. 6.
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:
▪️Рынок демонстрирует положительную динамику в сегменте аренды офисных площадей. Так, на этой неделе стало известно о закрытии сделки по аренде офисного этажа площадью 1 600 м² в бизнес-центре на Профсоюзной улице. Арендатором выступил партнёр «ГАЗПРОМА».
Подробнее на стр. 7.
▪️ В Белорусском деловом районе разместится центральный офис ведущей кредитной организации. Коллеги из AFI-Development завершили строительство бизнес-центра на улице Грузинский Вал, арендатором которого стала группа «Тинькофф».
Подробнее на стр. 6-7.
▪️О дизайн-концепции лобби премиального бизнес-центра STONE Ленинский от KEMELIN PARTNERS рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Идея контрастного перехода будет применена не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной: при подъеме из торговой галереи на второй этаж будет открываться просторное светлое пространство лаунж-зоны».
Подробнее на стр. 6.
👍18
🏗Начинаем рабочую неделю с отчета о динамике строительства бизнес-центра STONE Савеловская, которая с каждым месяцем набирает темп.
Так, все, кто уже инвестировали в проект, могут наблюдать стабильный рост своих вложений. А для тех, кто ещё выбирает, мы предлагаем максимально комфортные условия выхода на сделку — первый взнос 10% и рассрочка 0% с гибким графиком платежей.
Динамика строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 90%
▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 60%
▪️Параллельно возводятся вертикальные конструкции -1 этажа двух офисных башен и стилобатной части
Завершить работы нулевого цикла мы планируем уже осенью, а это значит, что совсем скоро вы увидите как «растут» офисные башни.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые помещения от 20 м².
В августе приобрести помещение в проекте можно с первым взносом от 1,8 млн рублей. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Так, все, кто уже инвестировали в проект, могут наблюдать стабильный рост своих вложений. А для тех, кто ещё выбирает, мы предлагаем максимально комфортные условия выхода на сделку — первый взнос 10% и рассрочка 0% с гибким графиком платежей.
Динамика строительства в цифрах:⤵️
▪️Фундаментная плита башни 1 выполнена на 100%
▪️Распределительная плита стилобата выполнена на 90%
▪️Фундаментная плита башни 2 выполнена на 60%
▪️Параллельно возводятся вертикальные конструкции -1 этажа двух офисных башен и стилобатной части
Завершить работы нулевого цикла мы планируем уже осенью, а это значит, что совсем скоро вы увидите как «растут» офисные башни.
❗️В линейке предложения STONE Cавеловская представлены офисные блоки от 50 м² и торговые помещения от 20 м².
В августе приобрести помещение в проекте можно с первым взносом от 1,8 млн рублей. Минимальная цена м² — 285 тыс. рублей.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте все детали:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
YouTube
STONE Савеловская. Динамика строительства, август 2022г.
Делимся с вами в новом видеообзоре объемом работ, выполненым на площадке бизнес-центра STONE Савеловская:
- Вертикальные конструкции -1-го этажа – выполнены на 100%;
- Гидроизоляция вертикальной части здания – выполнена на 20%;
- Плита перекрытия отметка…
- Вертикальные конструкции -1-го этажа – выполнены на 100%;
- Гидроизоляция вертикальной части здания – выполнена на 20%;
- Плита перекрытия отметка…
👍20
Forwarded from Я – Сергей Кузнецов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Здравствуйте, друзья!
На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
⠀
В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами от молодого лондонского офиса. Для студентов и юных архитекторов напоминаю о воркшопах Москомархитектуры в рамках фестиваля "Открытый город" – этот год богат на очень интересные темы.
⠀
Досмотрели? Ставьте ❤
⠀
#Ураган_дайджест
На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
⠀
В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами от молодого лондонского офиса. Для студентов и юных архитекторов напоминаю о воркшопах Москомархитектуры в рамках фестиваля "Открытый город" – этот год богат на очень интересные темы.
⠀
Досмотрели? Ставьте ❤
⠀
#Ураган_дайджест
👍18❤6
Я – Сергей Кузнецов
Здравствуйте, друзья! На календаре 8 августа, а в эфире дайджест архитектурных новостей от меня, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. ⠀ В начале расскажу о согласованных на прошедшей неделе объектах, затем пару слов об объекте бюро WALL с интерьерами…
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции нашего премиального бизнес-центра STONE Ленинский и его авторских лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS.
Без лишних слов предлагаем вам посмотреть эфир⤴️, и от себя добавим, что мы на 100% согласны с Сергеем Олеговичем — для резидентов бизнес-центра будет создана максимально комфортная среда для работы в удовольствие.
Архитектура проекта — бюро WALL. @arch_wall
#STONEЛенинский
Без лишних слов предлагаем вам посмотреть эфир⤴️, и от себя добавим, что мы на 100% согласны с Сергеем Олеговичем — для резидентов бизнес-центра будет создана максимально комфортная среда для работы в удовольствие.
Архитектура проекта — бюро WALL. @arch_wall
#STONEЛенинский
👍24❤3
STONE_премиальный ритейл у метро.pdf
5.5 MB
Рассматриваете недвижимость для инвестиций? Обратите внимание на стрит-ритейл — один из наиболее ликвидных и высокодоходных активов.
Широкая линейка премиального ритейла представлена в бизнес-центрах STONE — помещения от 20 м² в торговой галерее и классический стрит-ритейл на первой линии с потолками до 6,8 м, а также клиентские офисы с отдельным входом. Трофейным активом для инвестора станут помещения с технологией под ресторан.
▪️Входной бюджет от 1,6 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%
▪️Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства
▪️Первая линия в пешей доступности от м. «Ленинский проспект», «Белорусская», «Савеловская»
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района
Вариативные сценарии владения: для сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса.
Все инвестиционные лоты в нашей презентации.⤴️ Больше информации о бизнес-центрах STONE на bc-stone.ru.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте детали:
+7 (495) 135-22-69
Широкая линейка премиального ритейла представлена в бизнес-центрах STONE — помещения от 20 м² в торговой галерее и классический стрит-ритейл на первой линии с потолками до 6,8 м, а также клиентские офисы с отдельным входом. Трофейным активом для инвестора станут помещения с технологией под ресторан.
▪️Входной бюджет от 1,6 млн руб., что эквивалентно первому взносу 10%
▪️Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства
▪️Первая линия в пешей доступности от м. «Ленинский проспект», «Белорусская», «Савеловская»
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района
Вариативные сценарии владения: для сдачи в аренду или размещения собственного бизнеса.
Все инвестиционные лоты в нашей презентации.⤴️ Больше информации о бизнес-центрах STONE на bc-stone.ru.
Запишитесь на встречу с экспертом STONE и узнайте детали:
+7 (495) 135-22-69
👍39❤2🔥2
Покупка офиса класса А на этапе строительства выгоднее инвестиций в жилую недвижимость, и вот почему:
▪️Доход до 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам и обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет
▪️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче жилья сопоставимой площади в локации
▪️Цена метра в ~1,5 раза ниже, чем в жилье аналогичного класса
▪️Инвестиционные стратегии: перепродажа, сдача в аренду, продажа ГАБ или размещение собственного бизнеса
▪️Возможность начать поиск арендатора пока строится объект
Под брендом STONE представлена вся линейка площадей: от уникальных для класса А небольших офисов от 50м² до крупных блоков 15 000м² единым объёмом.
Первый взнос 10% и
рассрочка 0% позволяют войти в сделку на комфортных условиях.
📍Бизнес-центры STONE расположены в сложившихся и развивающихся районах Москвы в пешей доступности от м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект».
Запишитесь на встречу и узнайте больше об инвестиционных лотах от 285 тыс. руб. / м²: +7(495)021-34-74
▪️Доход до 12% годовых, что превышает текущие ставки по вкладам и обгоняет инфляцию на горизонте 3-5 лет
▪️Арендный платеж в два раза выше, чем при сдаче жилья сопоставимой площади в локации
▪️Цена метра в ~1,5 раза ниже, чем в жилье аналогичного класса
▪️Инвестиционные стратегии: перепродажа, сдача в аренду, продажа ГАБ или размещение собственного бизнеса
▪️Возможность начать поиск арендатора пока строится объект
Под брендом STONE представлена вся линейка площадей: от уникальных для класса А небольших офисов от 50м² до крупных блоков 15 000м² единым объёмом.
Первый взнос 10% и
рассрочка 0% позволяют войти в сделку на комфортных условиях.
📍Бизнес-центры STONE расположены в сложившихся и развивающихся районах Москвы в пешей доступности от м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект».
Запишитесь на встречу и узнайте больше об инвестиционных лотах от 285 тыс. руб. / м²: +7(495)021-34-74
🔥30👍26❤2👏1
О том, какие факторы влияют на стабильность девелопера и востребованность офисного продукта на рынке — рассказала на КоммерсантЪ управляющий партнер STONE HEDGE Анастасия Малкова.
Сегодня спрос на офисном рынке смещается в сторону строящихся объектов. Так, в первом полугодии, согласно оценкам Core.xp @CORE_XP, 83% договоров купли-продажи пришлись на бизнес-центры в стадии реализации. Однако на текущем рынке при выборе недвижимости на этапе строительства остро встаёт вопрос сроков и качества финального продукта.
В нашем случае доверие клиентов сформировал бренд STONE — это показатель единых стандартов, которым мы следуем в каждом нашем объекте.
▪️Ответственное отношение к продукту. Наличие собственных стандартов и четкое следование им позволяют нам строить качественную недвижимость, отвечающую требованиям наших клиентов — инвесторов, собственников и арендаторов наших объектов.
▪️Собственная аналитика рынка даёт нам понимание актуальной его конъюнктуры, чтобы формировать сбалансированную линейку востребованных площадей.
▪️Проверенный временем генподрядчик-партнёр и внутренний контроль за ходом строительства, позволяют нам влиять на темпы строительства. Так, вне зависимости от внешних факторов, сегодня мы идём в графике по всем проектам в реализации и запускаем новые стройки.
▪️Сервисная модель. За годы работы мы научились чётко понимать потребности своих клиентов и профессионально помогаем их решать. Такой подход позволяет нам стать надежным партнером на рынке недвижимости.
Больше о деталях и принципах работы STONE HEDGE — читайте в авторской колонке Анастасии Малковой ⤵️
#экспертиза
Сегодня спрос на офисном рынке смещается в сторону строящихся объектов. Так, в первом полугодии, согласно оценкам Core.xp @CORE_XP, 83% договоров купли-продажи пришлись на бизнес-центры в стадии реализации. Однако на текущем рынке при выборе недвижимости на этапе строительства остро встаёт вопрос сроков и качества финального продукта.
В нашем случае доверие клиентов сформировал бренд STONE — это показатель единых стандартов, которым мы следуем в каждом нашем объекте.
▪️Ответственное отношение к продукту. Наличие собственных стандартов и четкое следование им позволяют нам строить качественную недвижимость, отвечающую требованиям наших клиентов — инвесторов, собственников и арендаторов наших объектов.
▪️Собственная аналитика рынка даёт нам понимание актуальной его конъюнктуры, чтобы формировать сбалансированную линейку востребованных площадей.
▪️Проверенный временем генподрядчик-партнёр и внутренний контроль за ходом строительства, позволяют нам влиять на темпы строительства. Так, вне зависимости от внешних факторов, сегодня мы идём в графике по всем проектам в реализации и запускаем новые стройки.
▪️Сервисная модель. За годы работы мы научились чётко понимать потребности своих клиентов и профессионально помогаем их решать. Такой подход позволяет нам стать надежным партнером на рынке недвижимости.
Больше о деталях и принципах работы STONE HEDGE — читайте в авторской колонке Анастасии Малковой ⤵️
#экспертиза
Коммерсантъ
Устойчивость девелопера
Какие объекты будут востребованы
🔥23👍7
Мы всегда делимся с вами актуальной офисной аналитикой и бережно собираем экспертные мнения ведущих игроков сегмента, потому что знаем как для вас важно видеть объективную картину на текущем рынке. И наша добрая традиция — рассказывать о каналах коллег-консультантов, которые мы читаем сами и рекомендуем всем нашим подписчикам.
Один из них — Knight Frank Russia. Коллеги активно развивают своё сообщество и недавно отметили первую 1 000 подписчиков. С чем мы искренне их поздравляем! 🎉🎉🎉
К слову, вчера на канале Knight Frank был опубликован отчет за I полугодие по офисному рынку. И вот на что мы хотим обратить ваше внимание:
▪️Спрос на офисные блоки < 500 м² сохраняет стабильность: количество сделок в сегменте сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года
▪️Средний срок договора аренды офиса по-прежнему составляет 5 лет
▪️Индексация ставок аренды держится на уровне 5-10%
Один из них — Knight Frank Russia. Коллеги активно развивают своё сообщество и недавно отметили первую 1 000 подписчиков. С чем мы искренне их поздравляем! 🎉🎉🎉
К слову, вчера на канале Knight Frank был опубликован отчет за I полугодие по офисному рынку. И вот на что мы хотим обратить ваше внимание:
▪️Спрос на офисные блоки < 500 м² сохраняет стабильность: количество сделок в сегменте сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года
▪️Средний срок договора аренды офиса по-прежнему составляет 5 лет
▪️Индексация ставок аренды держится на уровне 5-10%
❤17👍8👏1
СМИ о STONE by Stone Hedge_июль 2022.pdf
8.9 MB
По традиции делимся с вами подборкой самых значимых статей об офисном рынке и бизнес-центрах STONE by Stone Hedge.
Топ-5 статей июля и первой недели августа, которые вас точно заинтересуют:
🗞Ведомости. Девелопер STONE HEDGE построит бизнес-центр на
50 000 м² на севере города
🗞КоммерсантЪ. Устойчивость девелопера: какие проекты будут востребованы
🗞РБК. Предложение новых бизнес- центров в Москве упало в два раза
🗞РБК. Активный спрос на офисы: бизнес-центр STONE Ленинский реализован на 45%
🗞Архсовет. Лобби STONE Ленинский получили дизайн-концепцию лондонской студии KEMELIN PARTNERS
Сохраняйте наш press-kit⤴️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное об офисном рынке и принимать взвешенные решения.
Топ-5 статей июля и первой недели августа, которые вас точно заинтересуют:
🗞Ведомости. Девелопер STONE HEDGE построит бизнес-центр на
50 000 м² на севере города
🗞КоммерсантЪ. Устойчивость девелопера: какие проекты будут востребованы
🗞РБК. Предложение новых бизнес- центров в Москве упало в два раза
🗞РБК. Активный спрос на офисы: бизнес-центр STONE Ленинский реализован на 45%
🗞Архсовет. Лобби STONE Ленинский получили дизайн-концепцию лондонской студии KEMELIN PARTNERS
Сохраняйте наш press-kit⤴️, чтобы иметь под рукой все самое актуальное об офисном рынке и принимать взвешенные решения.
❤16👍6