Weekly News by STONE HEDGE
🗞 На этой неделе наш дайджест особенно богат на градостроительные новости:

▪️ В России создаётся Ассоциация устойчивого развития рынка коммерческой недвижимости, которая позволит девелоперам двигаться в направлении реализации востребованных проектов для компаний, ориентированных на осознанное потребление.
В числе учредителей Ассоциации — STONE HEDGE.
Подробнее на стр. 6.

▪️ Москомстройинвест осенью опубликует первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика. Все компании поделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории, что позволит снизить риск появления новых обманутых дольщиков.
Подробнее на стр. 12.

▪️ Обновлен состав архитектурного совета Москвы. В него вошли директор Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева Елизавета Лихачёва, руководитель бюро KAMEN Иван Греков и главный архитектор ГК «Моспроект-3» Дмитрий Сухов.
Подробнее на стр. 12.

Будьте в курсе всего самого интересного на рынке вместе с нами.
Хороших выходных!

#лотнедели
У нас осталось для вас уникальное предложение в бюджете до 12 млн рублей — помещение под кофейню в бизнес-центре STONE Савеловская. Первоначальный взнос 1,16 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства.

🔥Площадь лота 15 м².
Цена – 11,6 млн рублей.
Сегодня это минимальный бюджет для инвестиций, которого нет ни в одном объекте нового строительства в окружении метро «Савеловская».

Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 115 тыс. рублей, что в 1,5 раза превышает доход от аренды квартиры-студии в окружении.

Преимущества лота:
▪️Удачное расположение: рядом с лаунж-галереей и столовой
▪️Оптимальная площадь для кофе-поинта
▪️Мокрая точка
▪️Витринное остекление, возможность разместить вывеску
▪️Стабильный трафик: 10 000 сотрудников бизнес-центра
▪️Ликвидный актив: отсутствие аналогов по бюджету в локации и рост стоимости актива до окончания строительства — 20%

Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская

Мы часто рассказываем вам о Tower A — отдельно стоящем офисном здании в составе квартала STONE Towers (спойлер: уже скоро будет готов новый фотоотчет, построенного здания, и мы наглядно убедимся в 100% соответствии концепции и реализации). Но сегодня хотим напомнить вам о STONE Курская в нашей линейке отдельно стоящих зданий. Мы приступили к его строительству в июле и сейчас на площадке полным ходом идут земляные работы.

❗️Мы строим все объекты STONE по единым стандартам высокого качества и в соответствии с концепциями Healthy building и be CITIZEN. Отличительной особенностью наших офисных зданий под штаб-квартиру крупной компании стал просторный первый этаж свободной планировки. Его пространство будущий резидент сможет организовать под свои цели и задачи.

Так, например, в STONE Курская, помимо представительского лобби и бизнес-гостиной, можно предусмотреть лобби-кафе. Собственное кафе будет особенно актуально с учётом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Благодаря отдельному входу, его посетителями могут стать не только сотрудники компании-резидента, но и жители района, что гарантирует стабильный трафик для оператора как в будние, так и в выходные дни.

Делимся с вами дизайн-проектом лобби STONE Курская от архитекторов офисного здания — бюро WALL @arch_wall⤵️

#STONEКурская

Самый долгожданный момент в девелопменте — увидеть, как бумажная архитектура воплотилась в реальность. На днях архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» посетили с авторским надзором строительную площадку STONE Towers, где уже завершено строительство офисного здания Tower A.

📸Делимся с вами архитектурным взглядом на офисные башни из рубрики Work in Progress by @tlp_ab.

Коротко о главном:

▪️В Tower A завершён монтаж фасадов и сегодня мы доделываем последние детали, готовя офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.

▪️ В Tower В завершается монолит, а в Tower C — работы по кровле. Мы вместе с архитекторами выбираем окна и варианты отделки фасадов на основе образцов и мокапов.

Оцените в деталях архитектуру проекта, которая на 100% отражает заявленную концепцию.

#STONETowers

Weekly News by STONE HEDGE
🗞 ТОП-3 основных новостей рынка офисной недвижимости за неделю:

▪️ Офис площадью более 1 тыс. м² в бизнес-центре на «Таганской» занял крупный поставщик лекарственных препаратов, что ещё раз подтверждает стабильный спрос на рынке аренды.
Подробнее на стр. 6.

▪️ IT-компания Pravo Tech полностью арендовала особняк «Большая Полянка 2/10». Новый более просторный офис был необходим компании в связи с расширением бизнеса и увеличением команды.
Подробнее на стр. 6.

▪️ О том, почему стоит именно сейчас инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить капитал и обогнать инфляцию, и какие есть на рынке интересные предложения и «трофейные» активы, рассказал независимый эксперт рынка коммерческой недвижимости и инвестиций Артём Цогоев.
Подробнее на стр. 17.

Солнечных вам выходных!
Рекомендуем наш дайджест к прочтению за утренним субботним кофе.😉

Завершаем последнее воскресенье месяца приятной традицией канала STONE by Stone Hedge — конкурсом для наших подписчиков и дарим фирменный худи Rethink your office life!

Наш канал стремительно растёт, чему мы, конечно, очень рады! Обещаем, что скоро обновим навигацию, расскажем о всех наших рубриках и традициях, познакомим с командой, чтобы тем, кто недавно к нам присоединился, было удобнее ориентироваться в нашем контенте. А пока, приглашаем к участию в конкурсе⤵️

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE by Stone Hedge
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

❗️Завтра, 29 августа, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя😉

Смело делитесь ссылкой на этот пост, пересылайте друзьям и партнёрам — мы всегда рады новым участникам!

Всем удачи, тёплого вечера и спасибо, что вы с нами!🙌🏻

#лотнедели
Как показал наш опрос, интерес к классическому street retail с максимальным трафиком вне зависимости от внешних факторов сохраняется на высоком уровне. Широкая линейка «того самого» ритейла представлена в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский — рассказываем в деталях об эксклюзивном лоте с возможностью возвести антресоль и увеличить площадь своего актива.

🔥Площадь лота — 86,2 м².
Цена — 73,3 млн рублей.

— Первый взнос — всего 7,3 млн рублей, что эквивалентно 10% от стоимости помещения
— Рассрочка 0%
— Гибкий график платежей до окончания строительства

Текущая оценка аренды в месяц — от 700 тыс. рублей, а при возведении антресоли доход увеличится за счёт дополнительной площади.

Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 5,6 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг
▪️Ликвидный актив: отсутствие конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования

🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.

Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса.

Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке ритейла на Ленинском от 16,5 млн рублей: +7 (495) 023-86-22

#STONEЛенинский