Это лето по-настоящему балует нас теплой погодой, когда особенно приятно забронировать столик на веранде хорошего ресторана и насладиться московским летом. А если вы инвестор и думаете, куда вложить капитал, хотим обратить ваше внимание, что в линейке коммерческой недвижимости STONE как раз представлены три ресторана от 200 до 300 м² с возможностью организации летней веранды!
Многие стремятся приобрести такой трофейный актив в свой инвестиционный портфель и вот почему:
▪️Современное помещение с технологией под ресторан – одно из самых дефицитных предложений на рынке: в проектах, построенных после 2020 года и строящихся сегодня, представлено около 15 объявлений на продажу (площадь от 200 м²) и порядка 40 объявлений на аренду
▪️Арендатор-ресторан заключает долгосрочный договор и садится, как правило, на срок от 7 лет
▪️Ресторан становится точкой притяжения и генерит стабильный высокий трафик
Рестораны в бизнес-центрах STONE – это не только высокое качество нового строительства, но и перспективное окружение с фактическим отсутствием конкурентного предложения, что гарантирует двойной трафик – со стороны резидентов бизнес-центра и жителей района.
🔥Цена ресторана в линейке STONE – от 215,5 млн рублей.
Инвестировать в помещение можно от 21,5 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Пока мы строим, у вас будет время на детальную проработку дизайн-концепции и поиск перспективного арендатора.
Такой актив в вашем портфеле не только приумножит капитал, но и сделает вас причастным к созданию центра притяжения района. Подробнее — в нашей презентации.⤵️
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по помещениям под ресторан и другим предложениям в широкой линейке STONE: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
Многие стремятся приобрести такой трофейный актив в свой инвестиционный портфель и вот почему:
▪️Современное помещение с технологией под ресторан – одно из самых дефицитных предложений на рынке: в проектах, построенных после 2020 года и строящихся сегодня, представлено около 15 объявлений на продажу (площадь от 200 м²) и порядка 40 объявлений на аренду
▪️Арендатор-ресторан заключает долгосрочный договор и садится, как правило, на срок от 7 лет
▪️Ресторан становится точкой притяжения и генерит стабильный высокий трафик
Рестораны в бизнес-центрах STONE – это не только высокое качество нового строительства, но и перспективное окружение с фактическим отсутствием конкурентного предложения, что гарантирует двойной трафик – со стороны резидентов бизнес-центра и жителей района.
🔥Цена ресторана в линейке STONE – от 215,5 млн рублей.
Инвестировать в помещение можно от 21,5 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%. Рассрочка 0% и гибкий график платежей до окончания строительства.
❗️Пока мы строим, у вас будет время на детальную проработку дизайн-концепции и поиск перспективного арендатора.
Такой актив в вашем портфеле не только приумножит капитал, но и сделает вас причастным к созданию центра притяжения района. Подробнее — в нашей презентации.⤵️
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по помещениям под ресторан и другим предложениям в широкой линейке STONE: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
#STONEСавеловская
❤16👍4
🏗️ Завершаем рабочую неделю видеоотчетом динамики строительства офисного квартала STONE Towers⤵️
▪️Tower A — строительная готовность достигла 100%. Сегодня мы готовим офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.
▪️Tower B — монолитные работы вышли на уровень 22-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок, отделке технических помещений.
▪️Tower C — завершено устройство кровли и начался монтаж инженерных систем, продолжается отделка технических помещений.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
▪️Tower A — строительная готовность достигла 100%. Сегодня мы готовим офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.
▪️Tower B — монолитные работы вышли на уровень 22-го из 23 этажей. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок, отделке технических помещений.
▪️Tower C — завершено устройство кровли и начался монтаж инженерных систем, продолжается отделка технических помещений.
❗️Сегодня в STONE Towers ещё остались уникальные офисные блоки для класса А от 70 м².
Вложения в такой актив принесут ежемесячный доход от аренды в два раза выше, чем от сдачи квартиры. При этом входной бюджет для офиса будет в 1,5 раза ниже, чем для жилой недвижимости в ближайшем окружении.
Минимальная цена квадратного метра в проектах STONE — от 285 тыс. рублей. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% и воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
📍Дом STONE: Бумажный пр, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, август 2022
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
В августе на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 100%
Строительство второй очереди — Tower В и С:
- монолитные…
В августе на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 100%
Строительство второй очереди — Tower В и С:
- монолитные…
👍14🔥7
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.5 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 На этой неделе наш дайджест особенно богат на градостроительные новости:
▪️ В России создаётся Ассоциация устойчивого развития рынка коммерческой недвижимости, которая позволит девелоперам двигаться в направлении реализации востребованных проектов для компаний, ориентированных на осознанное потребление.
В числе учредителей Ассоциации — STONE HEDGE.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Москомстройинвест осенью опубликует первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика. Все компании поделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории, что позволит снизить риск появления новых обманутых дольщиков.
Подробнее на стр. 12.
▪️ Обновлен состав архитектурного совета Москвы. В него вошли директор Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева Елизавета Лихачёва, руководитель бюро KAMEN Иван Греков и главный архитектор ГК «Моспроект-3» Дмитрий Сухов.
Подробнее на стр. 12.
Будьте в курсе всего самого интересного на рынке вместе с нами.
Хороших выходных!
🗞 На этой неделе наш дайджест особенно богат на градостроительные новости:
▪️ В России создаётся Ассоциация устойчивого развития рынка коммерческой недвижимости, которая позволит девелоперам двигаться в направлении реализации востребованных проектов для компаний, ориентированных на осознанное потребление.
В числе учредителей Ассоциации — STONE HEDGE.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Москомстройинвест осенью опубликует первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика. Все компании поделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории, что позволит снизить риск появления новых обманутых дольщиков.
Подробнее на стр. 12.
▪️ Обновлен состав архитектурного совета Москвы. В него вошли директор Государственного музея архитектуры имени А. В. Щусева Елизавета Лихачёва, руководитель бюро KAMEN Иван Греков и главный архитектор ГК «Моспроект-3» Дмитрий Сухов.
Подробнее на стр. 12.
Будьте в курсе всего самого интересного на рынке вместе с нами.
Хороших выходных!
👍25🔥1
#лотнедели
У нас осталось для вас уникальное предложение в бюджете до 12 млн рублей — помещение под кофейню в бизнес-центре STONE Савеловская. Первоначальный взнос 1,16 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства.
🔥Площадь лота 15 м².
Цена – 11,6 млн рублей.
Сегодня это минимальный бюджет для инвестиций, которого нет ни в одном объекте нового строительства в окружении метро «Савеловская».
Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 115 тыс. рублей, что в 1,5 раза превышает доход от аренды квартиры-студии в окружении.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение: рядом с лаунж-галереей и столовой
▪️Оптимальная площадь для кофе-поинта
▪️Мокрая точка
▪️Витринное остекление, возможность разместить вывеску
▪️Стабильный трафик: 10 000 сотрудников бизнес-центра
▪️Ликвидный актив: отсутствие аналогов по бюджету в локации и рост стоимости актива до окончания строительства — 20%
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
У нас осталось для вас уникальное предложение в бюджете до 12 млн рублей — помещение под кофейню в бизнес-центре STONE Савеловская. Первоначальный взнос 1,16 млн рублей и гибкий график платежей до окончания строительства.
🔥Площадь лота 15 м².
Цена – 11,6 млн рублей.
Сегодня это минимальный бюджет для инвестиций, которого нет ни в одном объекте нового строительства в окружении метро «Савеловская».
Прогнозируемый доход от аренды в месяц – от 115 тыс. рублей, что в 1,5 раза превышает доход от аренды квартиры-студии в окружении.
Преимущества лота:
▪️Удачное расположение: рядом с лаунж-галереей и столовой
▪️Оптимальная площадь для кофе-поинта
▪️Мокрая точка
▪️Витринное остекление, возможность разместить вывеску
▪️Стабильный трафик: 10 000 сотрудников бизнес-центра
▪️Ликвидный актив: отсутствие аналогов по бюджету в локации и рост стоимости актива до окончания строительства — 20%
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
👍21
Мы часто рассказываем вам о Tower A — отдельно стоящем офисном здании в составе квартала STONE Towers (спойлер: уже скоро будет готов новый фотоотчет, построенного здания, и мы наглядно убедимся в 100% соответствии концепции и реализации). Но сегодня хотим напомнить вам о STONE Курская в нашей линейке отдельно стоящих зданий. Мы приступили к его строительству в июле и сейчас на площадке полным ходом идут земляные работы.
❗️Мы строим все объекты STONE по единым стандартам высокого качества и в соответствии с концепциями Healthy building и be CITIZEN. Отличительной особенностью наших офисных зданий под штаб-квартиру крупной компании стал просторный первый этаж свободной планировки. Его пространство будущий резидент сможет организовать под свои цели и задачи.
Так, например, в STONE Курская, помимо представительского лобби и бизнес-гостиной, можно предусмотреть лобби-кафе. Собственное кафе будет особенно актуально с учётом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Благодаря отдельному входу, его посетителями могут стать не только сотрудники компании-резидента, но и жители района, что гарантирует стабильный трафик для оператора как в будние, так и в выходные дни.
Делимся с вами дизайн-проектом лобби STONE Курская от архитекторов офисного здания — бюро WALL @arch_wall⤵️
#STONEКурская
❗️Мы строим все объекты STONE по единым стандартам высокого качества и в соответствии с концепциями Healthy building и be CITIZEN. Отличительной особенностью наших офисных зданий под штаб-квартиру крупной компании стал просторный первый этаж свободной планировки. Его пространство будущий резидент сможет организовать под свои цели и задачи.
Так, например, в STONE Курская, помимо представительского лобби и бизнес-гостиной, можно предусмотреть лобби-кафе. Собственное кафе будет особенно актуально с учётом наличия отдельного входа с улицы и возможности организовать летнюю веранду. Благодаря отдельному входу, его посетителями могут стать не только сотрудники компании-резидента, но и жители района, что гарантирует стабильный трафик для оператора как в будние, так и в выходные дни.
Делимся с вами дизайн-проектом лобби STONE Курская от архитекторов офисного здания — бюро WALL @arch_wall⤵️
#STONEКурская
👍17❤4
Мы знаем, как вы любите рубрику Лот недели и подбираем для вас самые интересные предложения. Учитывая, что под брендом STONE реализуется широкая линейка площадей, мы хотим спросить: какой тип помещения, на ваш взгляд, должен стать лотом следующей недели?
Anonymous Poll
21%
Небольшой офис от 50 до 70 м²
9%
Угловой офис с максимальной площадью остекления
9%
Офисный этаж целиком
6%
Клиентский офис с отдельным входом
36%
Street retail (максимальный трафик)
28%
Торговое помещение в бюджете до 20 млн рублей
9%
Трофейный актив: ресторан или кафе
👏21
Самый долгожданный момент в девелопменте — увидеть, как бумажная архитектура воплотилась в реальность. На днях архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» посетили с авторским надзором строительную площадку STONE Towers, где уже завершено строительство офисного здания Tower A.
📸Делимся с вами архитектурным взглядом на офисные башни из рубрики Work in Progress by @tlp_ab.
Коротко о главном:
▪️В Tower A завершён монтаж фасадов и сегодня мы доделываем последние детали, готовя офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.
▪️ В Tower В завершается монолит, а в Tower C — работы по кровле. Мы вместе с архитекторами выбираем окна и варианты отделки фасадов на основе образцов и мокапов.
Оцените в деталях архитектуру проекта, которая на 100% отражает заявленную концепцию.
#STONETowers
📸Делимся с вами архитектурным взглядом на офисные башни из рубрики Work in Progress by @tlp_ab.
Коротко о главном:
▪️В Tower A завершён монтаж фасадов и сегодня мы доделываем последние детали, готовя офисное здание к итоговой проверке перед вводом объекта в эксплуатацию, который запланирован на осень 2022 года.
▪️ В Tower В завершается монолит, а в Tower C — работы по кровле. Мы вместе с архитекторами выбираем окна и варианты отделки фасадов на основе образцов и мокапов.
Оцените в деталях архитектуру проекта, которая на 100% отражает заявленную концепцию.
#STONETowers
👍22❤1