Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра Stone Towers, который строится на месте рок-клуба Volta в Бумажном проезде. Одно из зданий в этом проекте общей площадью 14 000 кв.м еще летом этого года выкупил металлургический холдинг «Новосталь-М». Вероятно, что он там разместит свою новую штаб-квартиру. Стоимость башни оценивается от 3,5 до 5 млрд руб.
Ведомости
Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра на севере Москвы
Одну из башен в комплексе Stone Towers займет металлургический холдинг «Новосталь-М»
🔥29
⚡️Резидентом офисного здания Tower A стал металлургический холдинг «Новосталь-М». Процесс приемки объекта покупателем уже начался.
Наша сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Как подчеркнули в @CORE_XP — российские корпорации исторически отдают предпочтение покупке, а не аренде офиса, и наша сделка ещё раз это подтвердила.
Больше мнений экспертов о сделке и аргументах выбора в пользу Tower A — на РБК Недвижимость⤵️
▪️ Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers @leaseandsale: «На фоне сложившегося уже длительного времени дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий, что мы и наблюдаем в этой сделке»
▪️ Александр Пятин, директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP: «Башня А в STONE Towers комплексно соответствует требованиям клиента такого уровня: обособленное расположение, технологичность, качество строительства и инфраструктура в локации. На рынке сегодня подобное предложение в дефиците»
▪️Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate @ibcrealestate: «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением»
▪️ Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group @nfgroup_ru:
«Из преимуществ башни стоит отметить высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м»
#STONETowers
#офисныездания
Наша сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Как подчеркнули в @CORE_XP — российские корпорации исторически отдают предпочтение покупке, а не аренде офиса, и наша сделка ещё раз это подтвердила.
Больше мнений экспертов о сделке и аргументах выбора в пользу Tower A — на РБК Недвижимость⤵️
▪️ Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers @leaseandsale: «На фоне сложившегося уже длительного времени дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий, что мы и наблюдаем в этой сделке»
▪️ Александр Пятин, директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP: «Башня А в STONE Towers комплексно соответствует требованиям клиента такого уровня: обособленное расположение, технологичность, качество строительства и инфраструктура в локации. На рынке сегодня подобное предложение в дефиците»
▪️Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate @ibcrealestate: «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением»
▪️ Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group @nfgroup_ru:
«Из преимуществ башни стоит отметить высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м»
#STONETowers
#офисныездания
РБК Недвижимость
Офисное здание STONE на «Белорусской» займет «Новосталь-М»
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
🔥30👍13
🌿STONE Towers получил «зеленый» стандарт качества Green Property Awards 2022, а STONE HEDGE признан ESG-брендом года
Для офисного квартала это уже 10-я награда, которая подтверждает соответствие проекта высоким стандартам качества. А для девелопера — вторая в области устойчивого развития. Нам очень приятно, что компания и ее проекты выделяются как лидеры ESG-повестки и вносят ощутимый вклад в расширение экологических практик в офисных пространствах!
Реализуя наши объекты, мы ставим в приоритет принципы «здорового» строительства и человекоцентричный дизайн. Так, мы создаём среду, которая позволит нашим будущим резидентам чувствовать себя максимально комфортно в офисном пространстве. Способствовать этому будут развитая инфраструктура, общественные пространства и благоустройство территории, которое качественно отличает наши объекты.
В частности, в STONE Towers появится открытый парк площадью 5 000 м²🌳
В окружении зеленых островков разместят скамейки для отдыха, а в глубине — крытые зоны с местами для работы и зарядными устройствами. Главным местом для отдыха и общения станет сквер с мощеной площадью. Активное озеленение и качественное благоустройство — это не только дополнительное рекреационное пространство для сотрудников, но и элемент, формирующий «зелёные» видовые характеристики офиса.
Так, в Tower C виды на озелененную территорию будут открываться с каждого этажа, а в последней очереди проекта — Tower D — планируется дополнительный выход из лобби в ландшафтный парк.
Для офисного квартала это уже 10-я награда, которая подтверждает соответствие проекта высоким стандартам качества. А для девелопера — вторая в области устойчивого развития. Нам очень приятно, что компания и ее проекты выделяются как лидеры ESG-повестки и вносят ощутимый вклад в расширение экологических практик в офисных пространствах!
Реализуя наши объекты, мы ставим в приоритет принципы «здорового» строительства и человекоцентричный дизайн. Так, мы создаём среду, которая позволит нашим будущим резидентам чувствовать себя максимально комфортно в офисном пространстве. Способствовать этому будут развитая инфраструктура, общественные пространства и благоустройство территории, которое качественно отличает наши объекты.
В частности, в STONE Towers появится открытый парк площадью 5 000 м²🌳
В окружении зеленых островков разместят скамейки для отдыха, а в глубине — крытые зоны с местами для работы и зарядными устройствами. Главным местом для отдыха и общения станет сквер с мощеной площадью. Активное озеленение и качественное благоустройство — это не только дополнительное рекреационное пространство для сотрудников, но и элемент, формирующий «зелёные» видовые характеристики офиса.
Так, в Tower C виды на озелененную территорию будут открываться с каждого этажа, а в последней очереди проекта — Tower D — планируется дополнительный выход из лобби в ландшафтный парк.
❤15👍6🔥4
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.6 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️STONE HEDGE нашел покупателя на часть бизнес-центра STONE Towers: одну из башен офисного комплекса займет металлургический холдинг «Новосталь-М». Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила существующий спрос на качественные офисные пространства со стороны российских компаний.
Подробнее на стр. 5
▪️С начала года свыше 4,8 млн м² жилья ввели в эксплуатацию в Москве: это почти на 7% превышает годовой план. В то время как объём ввода офисной недвижимости сохраняет дефицит и составил за этот год только 209 тыс. м², по данным CMWP.
Подробнее на стр. 20
▪️Росреестр анонсировал запуск 20 новых цифровых сервисов по недвижимости, которые помогут гражданам и предпринимателям решать вопросы, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков.
Подробнее на стр. 12
🗞 Делимся с вами главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю:
▪️STONE HEDGE нашел покупателя на часть бизнес-центра STONE Towers: одну из башен офисного комплекса займет металлургический холдинг «Новосталь-М». Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила существующий спрос на качественные офисные пространства со стороны российских компаний.
Подробнее на стр. 5
▪️С начала года свыше 4,8 млн м² жилья ввели в эксплуатацию в Москве: это почти на 7% превышает годовой план. В то время как объём ввода офисной недвижимости сохраняет дефицит и составил за этот год только 209 тыс. м², по данным CMWP.
Подробнее на стр. 20
▪️Росреестр анонсировал запуск 20 новых цифровых сервисов по недвижимости, которые помогут гражданам и предпринимателям решать вопросы, связанные с регистрацией недвижимости и земельных участков.
Подробнее на стр. 12
❤17👍8🔥2
#лотнедели последнее предложение площадью 100 м² в премиальном офисном квартале STONE Towers в высокой строительной готовности — гарантия надёжности ваших инвестиций! Сегодня уже возведён монолит, ведутся фасадные работы, и скоро начнётся монтаж лифтового оборудования марки Schindler.
🔥Офис 105,4 м² на «Белорусской»
Цена м² — 400 тыс. рублей.
Приобрести помещение можно с первым взносом 4,2 млн рублей. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.
Прогнозируемая оценка дохода от аренды в месяц — от 430 тыс. рублей.
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом найти небольшой офисный блок класса А в локации сегодня практически невозможно. Однако спрос на такой формат со стороны арендаторов стремительно растёт, а ставки аренды на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А.
Преимущества лота недели:
▪️Высокая стадия строительства, работы ведутся с опережением графика
▪️Ликвидный актив для инвестора, отсутствие конкуренции в локации
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку
▪️Офис расположен на 4-м этаже Tower B
▪️В офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура и собственный парк с местами для работы на свежем воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
🔥Офис 105,4 м² на «Белорусской»
Цена м² — 400 тыс. рублей.
Приобрести помещение можно с первым взносом 4,2 млн рублей. Рассрочка 0% и гибкий график платежей позволят комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.
Прогнозируемая оценка дохода от аренды в месяц — от 430 тыс. рублей.
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом найти небольшой офисный блок класса А в локации сегодня практически невозможно. Однако спрос на такой формат со стороны арендаторов стремительно растёт, а ставки аренды на 30% превышают средневзвешенную ставку в классе А.
Преимущества лота недели:
▪️Высокая стадия строительства, работы ведутся с опережением графика
▪️Ликвидный актив для инвестора, отсутствие конкуренции в локации
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку
▪️Офис расположен на 4-м этаже Tower B
▪️В офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура и собственный парк с местами для работы на свежем воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
👍22
Мы поздравляем команду проекта, архитекторов бюро @tlp_ab, и будущих резидентов STONE Савеловская с этой наградой!
Признание профессионалов международного уровня подчеркивает соответствие бизнес-центра высоким стандартам качества, критериям современных офисных пространств и человекоцентричному дизайну.
Как и во всех наших проектах, в STONE Савеловская сформирована качественная среда на всех уровнях, и продумана интеграция бизнес-центра в городскую среду динамично развивающегося района.
Вот, что отличает бизнес-центр:
▫️Архитектура вне времени
▫️Концепция Healthy building для максимальной продуктивности, физического и ментального здоровья
▫️Комплексное благоустройство от @ab_basis с учетом продуманного зонирования и последних трендов в формировании общественных пространств
Подробнее читайте на КоммерсантЪ.
#премии
#STONEСавеловская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
STONE Савеловская признан лучшим бизнес-центром класса А на международной премии Best for Life Design 2022
Подробнее на сайте
👍26❤8
❗️Объясняют сложившуюся тенденцию наши аналитики важностью диверсификации своего инвестиционного портфеля и выбором не одного крупного лота, а приобретением нескольких как в разном диапазоне площадей, так и в разных проектах. Комфортный входной бюджет, эквивалентный покупке квартиры, и дефицит предложения небольших площадей на текущем рынке аренды обеспечат более высокие ставки на такие лоты в перспективе.
Цифры говорят сами за себя:⤵️
▪️Объем продаж составил 3,1 млрд рублей, который пришелся на STONE Towers, STONE Савеловская, STONE Ленинский и STONE Дмитровская
▪️В четырёх бизнес-центрах реализовано 9,7 тыс. м² офисных площадей в нарезку и торговых помещений
Как отмечают наши аналитики:
▫️Более 2/3 от объёма продаж пришлись на сделки в новом бизнес-центре STONE Дмитровская, что подтверждает инвестиционную привлекательность вложений
▫️Минимальный бюджет покупки — 14,4 млн рублей, средний чек — 40,3 млн рублей.
▫️В структуре продаж преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду
Подробнее читайте на КоммерсантЪ.
Напомним, сегодня в линейке STONE представлен самый широкий диапазон площадей — офисы от 44 м² и торговые помещения от 10 м². Пять бизнес-центров в реализации на разной стадии строительной готовности позволят удовлетворить любой запрос как инвестора, так и конечного пользователя.
Эксперты STONE помогут вам сориентироваться в инвестиционных стратегиях и предложат самые ликвидные активы от 235 тыс. руб./м².
Для записи: +7 (495) 023-86-22
#офисы
#ритейл
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEДмитровская
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
Объем продаж коммерческой недвижимости STONE за III квартал составил 3,1 млрд рублей
Подробнее на сайте
👍23🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
▪️Торговые помещения от 10 м² в составе инфраструктуры бизнес-центра со стабильным трафиком со стороны сотрудников
▪️Street retail от 20 м² — помещения с отдельным входом и с максимальным клиентским потоком со стороны резидентов офисов и жителей района
Торговые площади представлены сегодня в STONE Савеловская и STONE Ленинский. Минимальный бюджет — от 10 млн рублей. Первый взнос при рассрочке — 1 млн рублей.
▪️Офисы от 44 м² — уникальное предложение для класса А. Спрос на такие лоты сегодня активно растет со стороны малого и среднего бизнеса
▪️Офисные этажи от 1 000 м² — востребованная площадь для крупной компании. Драйвит спрос на аренду IT-сектор, банки и ТМТ-сектор
Офисы в нарезку представлены сегодня в STONE Towers, STONE Савеловская, STONE Ленинский и STONE Дмитровская. Минимальный бюджет — от 14,4 млн рублей. Первый взнос при рассрочке — 1,4 млн рублей.
▪️Офисные здания от 14 000 м² — идеально для штаб-квартиры крупной компании, однако предложений единым объёмом такой площади на рынке практически нет! В реализации — STONE Курская на активной стадии строительства
_________
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали предложений в широкой линейке: +7 (495) 135-43-16
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Создавая качественные бизнес-центры STONE, мы ставим в приоритет комфорт будущих сотрудников, что гарантирует востребованность офиса у компаний-арендаторов, а, следовательно, его ликвидность для инвестора.
Чтобы удовлетворить интересы всех сторон — инвесторов и резидентов, внутри компании была разработана «Пирамида ликвидности»⤴️ Она на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность наших клиентов от владения недвижимостью.
⬇️ Разбираемся в деталях, что важно на каждой ступени пирамиды ликвидности офисной недвижимости:
▪️Главная задача инвестора — приобрести ликвидный актив, который будет востребован в долгосрочной перспективе и сдан в аренду по рыночной стоимости в короткие сроки.
▪️Компания-арендатор стремится выбрать современный офис для роста бизнеса, а также формирования сильного HR-бренда.
▪️Сотрудники — основные пользователи офисной среды, а счастливый сотрудник = продуктивный, что становится базой для развития бизнеса. Офис должен способствовать ментальному и физическому благополучию сотрудников, удовлетворять основные потребности и стимулировать их личностный рост.
➡️ Следуя каждому шагу пирамиды, мы создаём востребованные и ликвидные для инвесторов офисы под брендом STONE и понимаем, что это тот фактор, который будет привлекать арендаторов в наши бизнес-центры.
Чтобы удовлетворить интересы всех сторон — инвесторов и резидентов, внутри компании была разработана «Пирамида ликвидности»⤴️ Она на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность наших клиентов от владения недвижимостью.
▪️Главная задача инвестора — приобрести ликвидный актив, который будет востребован в долгосрочной перспективе и сдан в аренду по рыночной стоимости в короткие сроки.
▪️Компания-арендатор стремится выбрать современный офис для роста бизнеса, а также формирования сильного HR-бренда.
▪️Сотрудники — основные пользователи офисной среды, а счастливый сотрудник = продуктивный, что становится базой для развития бизнеса. Офис должен способствовать ментальному и физическому благополучию сотрудников, удовлетворять основные потребности и стимулировать их личностный рост.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤1