Представляем рейтинг субъектов Российской Федерации по наименьшей средней стоимости проекта строительства ИЖС площадью от 100 до 200 м². Данные актуальны на 27.11.2023

Подробнее: строим.дом.рф

Строительство частного дома в зонах с особыми условиями

Для строительства в таких зонах необходимо получить согласование уполномоченных органов - в зависимости от категории ЗОУИТ.

Чтобы определить возможность использования выбранного земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, воспользуйтесь выпиской ЕГРН или следующими источниками:

— Публичная кадастровая карта России (выбрать «Зоны с особыми условиями использования»).
— Сайт муниципалитета, к территории которого относится выбранный участок. Необходимо найти информацию по Генплану развития территории и Правилам землепользования и застройки.

Этап согласования строительства очень важен. В противном случае Вас могут обязать снести постройку.

И еще немного о земельных участках. Межевой план

Межевой план необходим для кадастрового учета при уточнении границ земельного участка или при изменении описания его местоположения и площади. План изготавливается кадастровым инженером по итогам выполнения кадастровых работ на основании договора подряда, заключаемого с правообладателем участка.

При выборе кадастрового инженера нужно убедиться в наличии у него квалификационного аттестата и допуска СРО. Эти сведения можно проверить через федеральную базу данных Росреестра https://epkr.rosreestr.ru/

Земельный участок приобретен, разбираемся дальше. Снос старого здания.

🔸За 7 рабочих дней до начала сноса Вам необходимо подать уведомление о планируемом сносе, и не позже 7 рабочих дней после окончания работ - требуется подать уведомление о завершении работ по сносу. Для этого можно воспользоваться соответствующей услугой на Портале госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/600137/1/

🔸По завершении сноса нужно будет оформить регистрацию прекращения прав на снесенный объект и снятие его с кадастрового учета. Состав пакета документов и порядок оказания услуги описаны на Портале госуслуг. С заявлением и пакетом документов можно обратиться в Ваш МФЦ

🔸Для подготовки проекта организации работ и осуществления сноса Вам нужно обратиться к специалисту по архитектурно-строительному проектированию. У специалиста должен быть квалификационный аттестат и допуск СРО. Эти сведения можно проверить через федеральную базу Реестр специалистов НОПРИЗ https://nrs.nopriz.ru/

Подбор проекта дома

Земельный участок выбран, все документы оформлены, начинаем увлекательное путешествие по подбору дома мечты!

❗️Все подрядчики и их проекты, представленные в нашем каталоге, прошли проверку на соответствие критериям АО «ДОМ.РФ».

Также рекомендуем обратить внимание на статусы аккредитации подрядчиков Банками-партнёрами и наличие отличительных знаков:
— возможность строительства зимой
— победитель конкурса
— строительство с эскроу

Подробнее: https://строим.дом.рф/project

Рассмотрим процесс подключения (технологического присоединения) к сетям

Процедура оформления подключения (технологического присоединения) к сетям предполагает прохождение следующих этапов:

1. Получение технических условий на подключение (необязательный этап, нужен для оценки и возможной корректировки параметров проекта строительства);
2. Заключение договоров на подключение с сетевыми компаниями;
3. Оформление актов о выполненных подключениях к сетям.

Подать заявления на подключение к выбранным видам сетей можно на Портале госуслуг.

В случае недоступности федеральной услуги в выбранном Вами регионе подать заявление можно на региональных Порталах госуслуг (уточните наличие и доступность услуги на портале выбранного Вами региона) или через МФЦ.

После этого Вам необходимо будет заключить договора на обслуживание и/или поставку соответствующих ресурсов (электричество, газ, вода).

🔸Уточнить информацию о компаниях, действующих на территории расположения Вашего земельного участка вы можете в нашем Реестре ресурсоснабжающих организаций

Подробнее: https://строим.дом.рф/rso