📑 КРТ в Москве: новые правила изъятия земли и проведения торгов

Постановление Правительства Москвы №1272-ПП вносит изменения в порядок реализации проектов комплексного развития территорий.

Основные новшества:
➖ Уточнен порядок заключения соглашений об изъятии земли для КРТ.
➖ Упрощена процедура освобождения территорий от гаражей.
➖ В одном аукционе на право заключения договора о КРТ теперь можно объединять несколько участков.

✍️ С 1 сентября проектная документация без МЧД не будет приниматься на экспертизу

После 31 августа заканчивается переходный период, и все организации и ИП будут обязаны использовать машиночитаемую доверенность (МЧД) при направлении электронных документов за подписью представителя.

❌ Без МЧД ваши документы не примут на экспертизу.

Что такое МЧД и как ее получить?
▫️ МЧД — это электронная доверенность, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя.
▫️ Создать МЧД можно на портале Госуслуг или с помощью сервиса ФНС «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей».

🌳 Создать проект благоустройства жилого комплекса стало проще

Экспертный совет по развитию общественных пространств РГУД разработал типовое техническое задание (ТЗ) для девелоперов.

Документ поможет избежать ошибок при составлении ТЗ и сэкономить время на разработке проекта.

ТЗ составлено с учетом образцов из лучших практик нескольких компаний, в нем также приведены подробные примеры заполнения разделов, что может быть очень полезно Заказчикам.

Илья Мочалов, председатель Экспертного совета по развитию общественных пространств

Что включает типовое ТЗ?
➖ Состав документации для всех этапов проектирования.
➖ Подробные требования к документам и решениям.
➖ Примеры заполнения разделов.

➡️ Скачать типовое ТЗ можно бесплатно на сайте РГУД

Собрали три мероприятия из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание на следующей неделе

🔷 Всероссийский медиапроект «Строим будущее России» 2024
Когда: 5 августа - 9 августа
Где: Москва, онлайн

Всероссийский медиапроект объединит представителей государственной власти, надзорных структур, бизнеса, строительной сферы, журналистов и общественных деятелей. На событии будет организован телемост между экспертами из разных стран и зрителями, которые смогут задать вопросы и поучаствовать в обсуждении в прямом эфире.

🔷 Выставка-форум «Строительство» 2024
Когда: 7 августа
Где: Челябинск, конгресс-холл «Таганай»

Выставка-форум приурочена к профессиональному празднику «Дню строителя». Здесь пройдет демонстрация достижений участников отрасли, строительного оборудования и отделочных материалов. Посетители смогут принять участие в насыщенной деловой программе, где можно будет обсудить вопросы развития бизнеса, найти новых партнёров и контракты.

🔷 Конкурс «Лидеры строительной отрасли» 2024
Когда: 8 августа - 11 августа
Где: Москва

Лучших управленцев в строительстве выберут на очном финале конкурса «Лидеры строительной отрасли». В финале участники будут защищать проекты перед жюри, разработанные в рамках полуфинала. Экспертное жюри по итогам всех мероприятий, подведёт итоги конкурса и определит 30 победителей

🗓 Посмотреть все мероприятия в календаре или разместить своё можете на нашем портале СтроимПросто

👨‍💻 Льготная ипотека для IT-специалистов: программа продлена, но есть нюанс

Что нового?
▫️ Срок действия программы продлен до 2030 года.
▫️ Ставка по кредиту выросла с 5% до 6% годовых.
▫️ Максимальная сумма кредита снижена до 9 млн рублей для всех регионов.
▫️ Москва и Санкт-Петербург исключены из программы.
▫️ Повышен минимальный уровень зарплаты для участия в программе.

❗️ Важно: все, кто взял ипотеку на прежних условиях, продолжат выплачивать кредит по старой ставке.

👉 Узнать подробности о новых условиях и требованиях к заемщикам

🪫 Зарядки для электромобилей — новое обязательство для застройщиков?

В Госдуму внесен законопроект, обязывающий оборудовать не менее 5% мест на парковках зарядными станциями для электромобилей.

👀 Сейчас это лишь рекомендация, но депутаты предлагают сделать ее обязательной.

Цель — стимулировать развитие электротранспорта в России и создать удобную инфраструктуру для владельцев электрокаров.

ℹ️ По данным «АВТОСТАТ», на конец июня 2024 года таких парковок насчитывалось почти в 10 раз меньше, чем требуется в соответствии с Концепцией по развитию электрического автомобильного транспорта в России до 2030 года.

🤖 AI INNOVATOR CONFERENCE: ИИ-революция в строительстве

🗓 11 сентября в Москве — ключевое событие для всех, кто хочет быть на пике технологического прогресса.

На конференции обсудим:
➖ AI в оценке инвестиционного потенциала территорий.
➖ Применение AI в формировании концепции строительных проектов.
➖ AI в дизайне и меблировке помещений.
➖ «Умный дом» и персонализированные решения.
➖ Новые маркетинговые инструменты с применением AI.

🤝 Присоединяйтесь к AI INNOVATOR CONFERENCE!

➡️ Подробности и регистрация

🔎 Новые полномочия ДГИ: упрощение процедуры предоставления земли в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин расширил полномочия Департамента городского имущества (ДГИ).

Теперь ДГИ самостоятельно сможет:
▫️ Предоставлять землю в аренду для строительства социальных и коммунальных объектов, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов (МИП).
▫️ Принимать решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков.
▫️ Вносить предложения на Штаб по реализации проектов КРТ.

🔥 Это значительно упростит процедуру получения земли в аренду и ускорит реализацию важных для города проектов.

👉 Узнать подробнее

🎬  Последний июльский дайджест

Лучшие новости законодательства из мира строительства специально для вас!

Новости этого выпуска:
1️⃣ Для госэкспертизы ПД, подготовленной по типовой документации, потребуется меньше материалов
Читать новость

2️⃣ Пожарные СТУ не нужно согласовывать с Минстроем
Читать новость

3️⃣ Правительство РФ решит, для каких объектов не нужна рабочая документация
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🏢 «Умные» технологии приходят в дома по программе реновации в Москве

Новые квартиры будут оснащены:
➖ Централизованной системой передачи показаний счетчиков.
➖ Информационными панелями в подъездах.
➖ Возможностью подключения этих и других «умных решений» к платформе «Электронный дом», которая позволяет жильцам управлять различными системами дома с помощью смартфона.

ℹ️ «Умные» решения уже успешно работают в нескольких домах, построенных по программе реновации.

🤖 ИИ на работе: новая реальность или угроза для карьеры?

Глобальное исследование Freshworks показало, как искусственный интеллект меняет рабочие процессы и отношение к труду.

Ключевые выводы:
▫️ Уже сейчас более половины сотрудников используют ИИ в своей работе.
▫️ ИИ позволяет экономить до 24 рабочих дней в год.
▫️ Большинство работников верят, что ИИ поможет им в карьере, а не заменит их.
▫️ Компании активно внедряют AI-решения, чтобы не отстать от конкурентов.

В публикации вы узнаете:
Какие отрасли лидируют по внедрению ИИ?
Какие навыки нужно развивать, чтобы оставаться востребованным специалистом?
Какие страны являются лидерами, а какие аутсайдерами в гонке AI-технологий?

🤝 Создан клуб по внедрению ИИ в строительстве и недвижимости

ДОМ.РФ и группа «Самолет» объединили более 30 крупнейших компаний отрасли для развития искусственного интеллекта в строительстве.

Задачи клуба:
➖ Сделать ИИ-решения доступнее для всех участников рынка.
➖ Создать единые стандарты внедрения ИИ в девелопменте.
➖ Разработать рейтинг ИИ-продуктов для строительной отрасли.
➖ Обучать специалистов работе с ИИ-технологиями.

Внедрение искусственного интеллекта в строительный сегмент помогает увеличить производительность труда и в перспективе повышает эффективность стройки более чем на 40%.

— Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ

👉 Подробнее о клубе

🔎 Москомархитектура проверяет метраж квартир в новостройках

Организация будет контролировать площадь квартир в новых домах на этапе выдачи архитектурно-градостроительных решений (АГР).

Да, действительно, с вступлением постановления в силу, эксперты Москомархитектуры на этапе проверки архитектурно-градостроительных решений будут проверять в том числе и метраж квартир. Несоответствие будет вести к отказу от выдачи свидетельства АГР Москомархитектуры.

— Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы

ℹ️ Напомним, что минимальная площадь квартиры теперь:
Однокомнатная — 28 кв.м
Двухкомнатная — 44 кв.м

🏛 ОКН: новые возможности для инвесторов

Минкультуры разработало законопроект, который упростит процесс приобретения объектов культурного наследия (ОКН) и их вовлечения в хозяйственный оборот.

Ключевые изменения:
➖ ОКН можно будет купить одновременно с земельным участком, на котором он расположен.
➖ Появится возможность рассрочки платежа за ОКН.
➖ Будут установлены четкие обязательства покупателя по сохранению объекта.

«Принятие законопроекта направлено на создание коммерчески привлекательных условий для приобретения объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и позволит ускорить темпы восстановления таких объектов культурного наследия, находящихся ‎в неудовлетворительном состоянии, и вовлечения их в хозяйственный оборот», — отмечается в пояснительной записке.

🏢 Снижены требования к проектированию многоквартирных домов

Сергей Собянин подписал постановление, которое отменяет ряд обязательных ранее требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных зданий, строящихся за счет городского бюджета.

Что изменилось?
▫️ Больше не обязательна минимальная высота потолков 2,65 метра.
▫️ Можно проектировать одинаковые планировки квартир на всех этажах.
▫️ Разрешено использовать один вариант размещения балконов и окон в рамках одного типа квартир.

✅ Это даст архитекторам больше свободы в проектировании и позволит снизить стоимость строительства.

🛠 Модернизация ЖКХ в России: какие изменения нас ждут?

🗓 Большая часть предложений по совершенствованию системы ЖКХ должна быть реализована уже к концу 2024 — началу 2025 года.

Ключевые изменения:
➖ Льготные программы кредитования для капремонта домов.
➖ План по обеспечению отрасли квалифицированными кадрами.
➖ Внедрение системы технического учета жилищного фонда в ГИС ЖКХ.
➖ Совершенствование регуляторных соглашений в сфере тепло- и водоснабжения.
➖ Долгосрочная тарифная политика с установлением тарифов не менее чем на 5 лет.

👉 Подробнее тут

🏘 BIM — это не только для многоэтажек

По словм Вячеслава Котлова, основателя строительной компании HalleHouse, цифровые модели зданий становятся все более востребованными и в загородном строительстве.

В чем преимущества BIM для загородного дома?
▫️ Заказчик видит 3D-модель своего будущего дома еще до начала строительства.
▫️ Застройщик получает точные расчеты и может оперативно вносить изменения в проект.
▫️ BIM помогает избежать недоразумений и конфликтов между заказчиком и подрядчиком.

➡️ В нашей публикации вы узнаете подробнее о том, как BIM меняет загородный рынок недвижимости.

📊 «Умный дом»: знакомо, но не всегда доступно

Опрос ВЦИОМ показал:
➖ 80% россиян знают о технологиях «умного дома», но только 23% используют их.
➖ Большинство относится к «умному дому» положительно, но многих отпугивает высокая стоимость и опасения за безопасность данных.

Самые популярные функции «умного дома»:
▫️ Онлайн-оплата счетов.
▫️ Управление бытовой техникой на расстоянии.
▫️ Голосовое управление.