Инженерный знак качества: проекты «Глобал ЭМ» признаны лидерами на конкурсе «Доверие потребителя — 2026»
Результаты ежегодного профессионального конкурса «Доверие потребителя — 2026» подтвердили высокий уровень проектных компетенций ГК «Глобал ЭМ».
Сразу два знаковых объекта недвижимости Санкт-Петербурга, генеральным проектировщиком которых выступила группа компаний, стали победителями в ключевых номинациях сегмента бизнес-класса.
Статус лучшего строящегося проекта доходной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области получил многофункциональный комплекс SAAN (девелопер — Hansa Group).
Проект на Коломяжском проспекте, разработанный инженерами ГК «Глобал ЭМ», был высоко оценен экспертным сообществом за функциональность и инвестиционную привлекательность, заложенные на этапе проектирования.
В категории реализованных объектов золото в сегменте апарт-отелей бизнес-класса получил ARTSTUDIO M103 (девелопер — Группа RBI).
Объект, в котором ГК «Глобал ЭМ» выполняла функции генерального проектировщика, ранее уже подтвердил свою технологичность получением федеральных экологических премий.
Победа в «Доверии потребителя» закрепила за проектом статус эталона эксплуатационной надежности, подтвержденного конечными пользователями.
Успех реализованных и строящихся объектов для таких лидеров рынка, как Hansa Group и Группа RBI, служит независимым индикатором качества работы проектировщика.
Признание проектов со стороны потребительского сообщества в 2026 году подтверждает востребованность глубокой технической экспертизы и системного подхода к созданию современных активов коммерческой недвижимости.
@stroyLO
Результаты ежегодного профессионального конкурса «Доверие потребителя — 2026» подтвердили высокий уровень проектных компетенций ГК «Глобал ЭМ».
Сразу два знаковых объекта недвижимости Санкт-Петербурга, генеральным проектировщиком которых выступила группа компаний, стали победителями в ключевых номинациях сегмента бизнес-класса.
Статус лучшего строящегося проекта доходной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области получил многофункциональный комплекс SAAN (девелопер — Hansa Group).
Проект на Коломяжском проспекте, разработанный инженерами ГК «Глобал ЭМ», был высоко оценен экспертным сообществом за функциональность и инвестиционную привлекательность, заложенные на этапе проектирования.
В категории реализованных объектов золото в сегменте апарт-отелей бизнес-класса получил ARTSTUDIO M103 (девелопер — Группа RBI).
Объект, в котором ГК «Глобал ЭМ» выполняла функции генерального проектировщика, ранее уже подтвердил свою технологичность получением федеральных экологических премий.
Победа в «Доверии потребителя» закрепила за проектом статус эталона эксплуатационной надежности, подтвержденного конечными пользователями.
Успех реализованных и строящихся объектов для таких лидеров рынка, как Hansa Group и Группа RBI, служит независимым индикатором качества работы проектировщика.
Признание проектов со стороны потребительского сообщества в 2026 году подтверждает востребованность глубокой технической экспертизы и системного подхода к созданию современных активов коммерческой недвижимости.
@stroyLO
Генератор областной стройки: Всеволожский район собирает все больше городского спроса на жилье
Всеволожский район остается одним из наиболее активных направлений пригородного строительства в Ленобласти — в 2025 году здесь продали 650 тыс. кв. м жилья.
И несмотря на то, что с января 2025 года квадратный метр здесь подорожал минимум на 10%, район по-прежнему пользуется стабильным спросом у петербуржцев, т. к. цены здесь все равно ниже, чем в городе.
Альтернатива городу
Всеволожский район сегодня, как и последние 15 лет, — один из самых активно развивающихся пригородных рынков Ленобласти.
Как отметил Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI, его особенность — масштаб и разнообразие застройки.
Здесь представлены как крупные квартальные проекты с многоэтажными домами и проекты комплексного развития территорий, так и малоэтажные форматы.
Активность строительства остается высокой, тем более что в последние полтора года есть тенденция перетекания массового спроса в локации за пределами КАД. И наоборот, существует определенный дефицит качественных участков в черте города.
— Всеволожский район — это яркий пример эволюции от точечного возведения жилья к комплексному освоению территорий в составе агломерации.
Этот тренд подкрепляется устойчивым перетоком спроса из Петербурга в область: по итогам 2025 года доля Ленинградской области в сделках агломерации выросла до 37%.
Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял лишь 21,6%. Совокупный спрос в Ленобласти по итогам 2025 года достиг 878 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатели 2024 года.
Столь значительный рост во многом обеспечен именно повышением покупательской активности во Всеволожском районе, где прирост составил и вовсе 25%. В прошлом году здесь реализовано 650 тыс. кв. м.
@stroyLO
Всеволожский район остается одним из наиболее активных направлений пригородного строительства в Ленобласти — в 2025 году здесь продали 650 тыс. кв. м жилья.
И несмотря на то, что с января 2025 года квадратный метр здесь подорожал минимум на 10%, район по-прежнему пользуется стабильным спросом у петербуржцев, т. к. цены здесь все равно ниже, чем в городе.
Альтернатива городу
Всеволожский район сегодня, как и последние 15 лет, — один из самых активно развивающихся пригородных рынков Ленобласти.
Как отметил Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI, его особенность — масштаб и разнообразие застройки.
Здесь представлены как крупные квартальные проекты с многоэтажными домами и проекты комплексного развития территорий, так и малоэтажные форматы.
Активность строительства остается высокой, тем более что в последние полтора года есть тенденция перетекания массового спроса в локации за пределами КАД. И наоборот, существует определенный дефицит качественных участков в черте города.
— Всеволожский район — это яркий пример эволюции от точечного возведения жилья к комплексному освоению территорий в составе агломерации.
Этот тренд подкрепляется устойчивым перетоком спроса из Петербурга в область: по итогам 2025 года доля Ленинградской области в сделках агломерации выросла до 37%.
Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял лишь 21,6%. Совокупный спрос в Ленобласти по итогам 2025 года достиг 878 тыс. кв. м, что на 18% превышает показатели 2024 года.
Столь значительный рост во многом обеспечен именно повышением покупательской активности во Всеволожском районе, где прирост составил и вовсе 25%. В прошлом году здесь реализовано 650 тыс. кв. м.
@stroyLO
В Горской началось проектирование территории 240 га под туристический кластер
В Приморском районе Петербурга началась масштабная корректировка проекта планировки территории (ППТ) в Горской, следует из информации от комитета по градостроительству и архитектуре.
В прибрежной зоне Невской губы одновременно пересматриваются параметры двух участков общей площадью свыше 240 га.
Объём заявленной капитальной застройки территории в Горской превышает 1,5 млн м2, а состав инфраструктуры сопоставим с полноценным городским районом.
Корректировка ППТ фактически открывает дорогу реализации туристического кластера "Санкт-Петербург Марина" с участием структур "Газпрома".
На сайте комитета по градостроительству и архитектуре опубликовано два уведомления, касающихся проекта. Согласно первому из них, ООО "Горская" корректирует ранее утверждённый ППТ площадью 207,4 га.
Участок ограничен Приморским шоссе, акваторией Невской губы, проектируемой магистралью №3 и рядом улиц Приморского района. Срок подготовки изменений установлен в 12 месяцев.
@stroyLO
В Приморском районе Петербурга началась масштабная корректировка проекта планировки территории (ППТ) в Горской, следует из информации от комитета по градостроительству и архитектуре.
В прибрежной зоне Невской губы одновременно пересматриваются параметры двух участков общей площадью свыше 240 га.
Объём заявленной капитальной застройки территории в Горской превышает 1,5 млн м2, а состав инфраструктуры сопоставим с полноценным городским районом.
Корректировка ППТ фактически открывает дорогу реализации туристического кластера "Санкт-Петербург Марина" с участием структур "Газпрома".
На сайте комитета по градостроительству и архитектуре опубликовано два уведомления, касающихся проекта. Согласно первому из них, ООО "Горская" корректирует ранее утверждённый ППТ площадью 207,4 га.
Участок ограничен Приморским шоссе, акваторией Невской губы, проектируемой магистралью №3 и рядом улиц Приморского района. Срок подготовки изменений установлен в 12 месяцев.
@stroyLO
Модернизация ТКК «Охтинский» повысит экологическую безопасность и надежность работы системы водоотведения Красногвардейского района
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 2 марта,
утверждён проект планировки и межевания территории для выполнения проектно-изыскательских работ по реконструкции участка тоннельного канализационного коллектора «Охтинский» с реконструкцией шахт.
В планах «Водоканала» – реконструкция 550-метрового участка ТКК «Охтинский», который был построен в 1978 году. Он проходит вдоль реки Охта – от Ириновского проспекта до улицы Потапова.
Коллектор предназначен для приёма и транспортировки городских и поверхностных сточных вод бытовой и ливневой канализации. Его износ в настоящий момент составляет порядка 40%. Завершить работы планируется до конца 2028 года.
«В ближайшей перспективе планируем приступить к реконструкции участка, который связывает ТКК «Охтинский» и коллектор «Ржевка-Пороховые».
Это необходимо для повышения надёжности всей системы водоотведения Красногвардейского района».
Все последние годы город наращивает темпы модернизации инженерной инфраструктуры. Особое внимание уделяет канализационным коллекторам.
Сегодня их общая протяжённость составляет почти 295 километров, из которых порядка 113 километров построены больше полувека назад.
После выхода на триллионный бюджет город начал активное строительство коллекторов-дублёров. В прошлом году завершён первый этап дублера первого участка Главного канализационного коллектора.
В этом году стартовал второй этап от Лахты до Планерной улицы. Также в прошлом году был одобрен проект планировки для строительства Выборгского коллектора.
Благодаря комплексной работе уровень очистки сточных вод в Петербурге достиг рекордных 99,8%. К 2030 году город планирует выйти на 100% очистки всех хозяйственно-бытовых стоков.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня, 2 марта,
утверждён проект планировки и межевания территории для выполнения проектно-изыскательских работ по реконструкции участка тоннельного канализационного коллектора «Охтинский» с реконструкцией шахт.
В планах «Водоканала» – реконструкция 550-метрового участка ТКК «Охтинский», который был построен в 1978 году. Он проходит вдоль реки Охта – от Ириновского проспекта до улицы Потапова.
Коллектор предназначен для приёма и транспортировки городских и поверхностных сточных вод бытовой и ливневой канализации. Его износ в настоящий момент составляет порядка 40%. Завершить работы планируется до конца 2028 года.
«В ближайшей перспективе планируем приступить к реконструкции участка, который связывает ТКК «Охтинский» и коллектор «Ржевка-Пороховые».
Это необходимо для повышения надёжности всей системы водоотведения Красногвардейского района».
Все последние годы город наращивает темпы модернизации инженерной инфраструктуры. Особое внимание уделяет канализационным коллекторам.
Сегодня их общая протяжённость составляет почти 295 километров, из которых порядка 113 километров построены больше полувека назад.
После выхода на триллионный бюджет город начал активное строительство коллекторов-дублёров. В прошлом году завершён первый этап дублера первого участка Главного канализационного коллектора.
В этом году стартовал второй этап от Лахты до Планерной улицы. Также в прошлом году был одобрен проект планировки для строительства Выборгского коллектора.
Благодаря комплексной работе уровень очистки сточных вод в Петербурге достиг рекордных 99,8%. К 2030 году город планирует выйти на 100% очистки всех хозяйственно-бытовых стоков.
@stroyLO
КСП Петербурга начала проверку расходования средств при строительстве детсадов
В Петербурге проверят, насколько эффективно расходовались бюджетные средства на строительство детских садов.
За последние 8 лет на эти цели направили более 60 млрд рублей.
"Пришло время оценить, насколько эффективно они были израсходованы.
Комиссия КСП СПб изучит, как формировалась стоимость строительства детских садов, насколько обоснованно росли цены контрактов, не затягивались ли сроки ввода новых объектов".
Кроме того, отдельно проверят, дошли ли до групп закупленные мебель, инвентарь и оборудование.
В частности, проверки ждут комитет имущественных отношений, комитет по строительству, по инвестициям и другие.
Проверяющие изучат механизмы комплексной застройки, концессий и государственно-частного партнёрства.
"Цель аудита — оценить реальную доступность дошкольных учреждений для петербургских семей.
По итогам контрольного мероприятия будут сформулированы рекомендации, которые помогут сделать систему создания новых мест в детских садах прозрачнее и экономичнее".
@stroyLO
В Петербурге проверят, насколько эффективно расходовались бюджетные средства на строительство детских садов.
За последние 8 лет на эти цели направили более 60 млрд рублей.
"Пришло время оценить, насколько эффективно они были израсходованы.
Комиссия КСП СПб изучит, как формировалась стоимость строительства детских садов, насколько обоснованно росли цены контрактов, не затягивались ли сроки ввода новых объектов".
Кроме того, отдельно проверят, дошли ли до групп закупленные мебель, инвентарь и оборудование.
В частности, проверки ждут комитет имущественных отношений, комитет по строительству, по инвестициям и другие.
Проверяющие изучат механизмы комплексной застройки, концессий и государственно-частного партнёрства.
"Цель аудита — оценить реальную доступность дошкольных учреждений для петербургских семей.
По итогам контрольного мероприятия будут сформулированы рекомендации, которые помогут сделать систему создания новых мест в детских садах прозрачнее и экономичнее".
@stroyLO
Новые полномочия города по отмене документации по планировке территории позволят быстрее решать вопросы строительства детских садов и школ
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства накануне, 2 марта,
были скорректированы правила отмены документации по планировке территории или её отдельных частей и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению в Санкт‑Петербурге.
Таким образом, городское законодательство приводится в соответствие с федеральными.
Процедура отмены документации по планировке территории или её отдельных частей применялась в Петербурге с 2020 года. В 2023 году эти полномочия были отменены на законодательном уровне.
В соответствии с актуальными изменениями в Градостроительном кодексе Российской Федерации города федерального значения, включая Петербург, снова наделяются этими полномочиями.
«Теперь проекты, одобренные 10 и более лет назад, можно оперативно изменять в соответствии с действующими нормативами и сегодняшними потребностям горожан. Это позволит, в том числе, быстрее решать вопросы строительства социальной инфраструктуры, детских садов и школ».
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства накануне, 2 марта,
были скорректированы правила отмены документации по планировке территории или её отдельных частей и признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению в Санкт‑Петербурге.
Таким образом, городское законодательство приводится в соответствие с федеральными.
Процедура отмены документации по планировке территории или её отдельных частей применялась в Петербурге с 2020 года. В 2023 году эти полномочия были отменены на законодательном уровне.
В соответствии с актуальными изменениями в Градостроительном кодексе Российской Федерации города федерального значения, включая Петербург, снова наделяются этими полномочиями.
«Теперь проекты, одобренные 10 и более лет назад, можно оперативно изменять в соответствии с действующими нормативами и сегодняшними потребностям горожан. Это позволит, в том числе, быстрее решать вопросы строительства социальной инфраструктуры, детских садов и школ».
@stroyLO
На строительство теплосетей в Гуммолосарах потратят 522 млн рублей
На строительство теплосетей в районе Гуммолосары (Пушкинский район Петербурга) планируют потратить 522 млн рублей.
Соответствующий конкурс. Заказчиком выступает АО "ТЭК СПб".
Согласно документации, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы будут проводиться в кварталах № 1, 2 и 4. Начальная цена контракта составляет 522,51 млн рублей.
В частности, нужно будет обследовать здания и сооружения, выполнить инженерные изыскания, разработать документацию,
а после строительства теплосетей провести восстановление нарушенного благоустройства и работы по озеленению, а также выполнить пусконаладочные работы.
Подать заявки подрядчики могут до 19 марта 2026 года, а завершение работ запланировано до лета 2028 года.
@stroyLO
На строительство теплосетей в районе Гуммолосары (Пушкинский район Петербурга) планируют потратить 522 млн рублей.
Соответствующий конкурс. Заказчиком выступает АО "ТЭК СПб".
Согласно документации, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы будут проводиться в кварталах № 1, 2 и 4. Начальная цена контракта составляет 522,51 млн рублей.
В частности, нужно будет обследовать здания и сооружения, выполнить инженерные изыскания, разработать документацию,
а после строительства теплосетей провести восстановление нарушенного благоустройства и работы по озеленению, а также выполнить пусконаладочные работы.
Подать заявки подрядчики могут до 19 марта 2026 года, а завершение работ запланировано до лета 2028 года.
@stroyLO
ВТБ и Военно-морской музей поддержали идею "Театрального квартала" в Коломне
Банк ВТБ и Центральный военно-морской музей имени императора Петра Великого положительно оценили инициативу гендиректора Мариинского и Большого театров Валерия Гергиева по созданию "Театрального квартала" в Коломне (историческая территория в Адмиралтейском районе Петербурга).
Ранее худрук Мариинского театра представил эту идею президенту Владимиру Путину, показав карту с двумя десятками объектов в историческом районе.
Банк как "давний надёжный партнёр Большого и Мариинского театров приветствует инициативу".
Там отметили, что сегодня город испытывает "острый дефицит "кресел" на фоне бурного роста общественного запроса на театры, музеи и разные культурные мероприятия".
Будущий театрально-концертный комплекс на Ново-Адмиралтейском острове, который планирует построить ВТБ, органически вписывается в эту идею.
@stroyLO
Банк ВТБ и Центральный военно-морской музей имени императора Петра Великого положительно оценили инициативу гендиректора Мариинского и Большого театров Валерия Гергиева по созданию "Театрального квартала" в Коломне (историческая территория в Адмиралтейском районе Петербурга).
Ранее худрук Мариинского театра представил эту идею президенту Владимиру Путину, показав карту с двумя десятками объектов в историческом районе.
Банк как "давний надёжный партнёр Большого и Мариинского театров приветствует инициативу".
Там отметили, что сегодня город испытывает "острый дефицит "кресел" на фоне бурного роста общественного запроса на театры, музеи и разные культурные мероприятия".
Будущий театрально-концертный комплекс на Ново-Адмиралтейском острове, который планирует построить ВТБ, органически вписывается в эту идею.
@stroyLO
В России заработал сервис загрузки данных для ИИ-решений в строительстве
В России начал работать сервис загрузки данных для ИИ-решений в строительстве на отраслевой платформе «Платформа дом рф».
Базовая версия платформы была запущена компанией "Дом РФ" при поддержке Минстроя в ноябре 2025 года.
На ней были размещены десять тестовых датасетов "Дом РФ", которые объединили данные о вводе объектов многоквартирного строительства, анализе характеристик домов индивидуального жилищного строительства, сезонности строительства частных домов.
@stroyLO
В России начал работать сервис загрузки данных для ИИ-решений в строительстве на отраслевой платформе «Платформа дом рф».
Базовая версия платформы была запущена компанией "Дом РФ" при поддержке Минстроя в ноябре 2025 года.
На ней были размещены десять тестовых датасетов "Дом РФ", которые объединили данные о вводе объектов многоквартирного строительства, анализе характеристик домов индивидуального жилищного строительства, сезонности строительства частных домов.
@stroyLO
Правительство утвердило цифровую трансформацию строительства и ЖКХ
Правительство утвердило обновлённое стратегическое направление в области цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года.
"Повышение производительности труда в отраслях строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сокращение длительности инвестиционно-строительного цикла, цифровизация административных процедур через отраслевые платформы –
таковы главные цели обновлённого стратегического направления в области цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Распоряжение, утверждающее такой документ, подписано".
Отмечается, что способы достижения этих, а также других целей и задач нашли отражение в проектах стратегического направления, реализация которых будет идти в 2026–2030 годах.
"Реализация проекта "Развитие применения технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства" предполагает,
что доля положительных заключений государственной экспертизы строительной документации, подготовленной в форме трёхмерной информационной модели, к 2030 году вырастет до 95%".
@stroyLO
Правительство утвердило обновлённое стратегическое направление в области цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года.
"Повышение производительности труда в отраслях строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сокращение длительности инвестиционно-строительного цикла, цифровизация административных процедур через отраслевые платформы –
таковы главные цели обновлённого стратегического направления в области цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 года. Распоряжение, утверждающее такой документ, подписано".
Отмечается, что способы достижения этих, а также других целей и задач нашли отражение в проектах стратегического направления, реализация которых будет идти в 2026–2030 годах.
"Реализация проекта "Развитие применения технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства" предполагает,
что доля положительных заключений государственной экспертизы строительной документации, подготовленной в форме трёхмерной информационной модели, к 2030 году вырастет до 95%".
@stroyLO
На Копорское шоссе в Сосновом Бору выделили 748 млн рублей
Дирекция дорожного строительства Ленинградской области объявила конкурс на реконструкцию Копорского шоссе в Сосновоборском городском округе.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 748,5 млн рублей, заявки принимаются до 4 марта 2026 года.
Победителю предстоит разработать рабочую документацию и выполнить работы в два этапа: первый завершится в августе 2026 года, второй — до 31 декабря 2028 года.
Подрядчик обновит участки Копорского шоссе от Ленинградской улицы до проезда на базу АО «Сосновоборский проектно-изыскательский институт «ВНИПИЭТ»» (недалеко от ЖК «Заречье»), а также до пересечения с проспектом Александра Невского.
В контракт также включены работы на Набережной улице.
@stroyLO
Дирекция дорожного строительства Ленинградской области объявила конкурс на реконструкцию Копорского шоссе в Сосновоборском городском округе.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 748,5 млн рублей, заявки принимаются до 4 марта 2026 года.
Победителю предстоит разработать рабочую документацию и выполнить работы в два этапа: первый завершится в августе 2026 года, второй — до 31 декабря 2028 года.
Подрядчик обновит участки Копорского шоссе от Ленинградской улицы до проезда на базу АО «Сосновоборский проектно-изыскательский институт «ВНИПИЭТ»» (недалеко от ЖК «Заречье»), а также до пересечения с проспектом Александра Невского.
В контракт также включены работы на Набережной улице.
@stroyLO
Застройщики Петербурга предупредили о дефиците предложения и росте цен
Предложение на рынке жилой недвижимости Петербурга будет сокращаться на фоне снижения ключевой ставки, а цены будут расти. За начало 2026 года в Петербурге ввели в эксплуатацию только два жилых дома.
Аналитики сообщают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки (быстрее ожиданий) ипотека получит стимул уже в первом полугодии 2026 года и застройщики могут принять это как сигнал для новых запусков.
Но эксперты предупреждают, что даже в этом случае очертания растущего предложения станут заметны только в 2028 году.
До этого момента Петербург будет работать на сжимающемся портфеле — с предсказуемым давлением на цены в готовых и близких к вводу проектах.
Объём предложения на рынке жилой недвижимости корректируется под давлением различных факторов, в том числе и сезонного: основные объёмы ввода приходятся, как правило, на второе полугодие.
@stroyLO
Предложение на рынке жилой недвижимости Петербурга будет сокращаться на фоне снижения ключевой ставки, а цены будут расти. За начало 2026 года в Петербурге ввели в эксплуатацию только два жилых дома.
Аналитики сообщают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки (быстрее ожиданий) ипотека получит стимул уже в первом полугодии 2026 года и застройщики могут принять это как сигнал для новых запусков.
Но эксперты предупреждают, что даже в этом случае очертания растущего предложения станут заметны только в 2028 году.
До этого момента Петербург будет работать на сжимающемся портфеле — с предсказуемым давлением на цены в готовых и близких к вводу проектах.
Объём предложения на рынке жилой недвижимости корректируется под давлением различных факторов, в том числе и сезонного: основные объёмы ввода приходятся, как правило, на второе полугодие.
@stroyLO
ГОСТ для умных домов: новые требования к УК и застройщикам
Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72463—2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения».
Документ вступает в силу 30 июня 2026 года и впервые детально регламентирует, как управляющие организации должны работать с многоквартирными домами, оснащёнными автоматизированными системами управления зданием.
Стандарт вводит обязательные критерии отбора УО для умных домов:
- наличие в портфолио объектов с системами УД,
- наличие профильных компетенций персонала,
- готовность к работе с конкретной АСУЗ.
В договоре управления теперь рекомендуется отдельно прописывать обязательства по поддержанию работоспособности цифровых систем — ПО, «железа», сетевой связности и доступа пользователей.
Вводится понятие «Паспорт умного дома» — основной эксплуатационный документ.
При передаче дома застройщик обязан передать УО IP-адреса, логины, пароли к домофонам, камерам и контроллерам, данные для интеграции систем контроля доступа и учёта энергии, а также модели оборудования.
Ответственность за актуализацию паспорта после передачи ложится на УК.
Документ также устанавливает требования к персоналу УО.
Для эксплуатации цифрового здания необходимы специалисты или распределённые функции администратора личного кабинета, управляющего домом, диспетчера и техника/инженера, работающего с ЛВС, СКУД, IP-видеонаблюдением и другими системами.
Технические требования к объекту включают отказоустойчивый интернет, маршрутизатор с сетевом экраном, статический «белый» IP-адрес и достаточную пропускную способность для видеопотоков.
@stroyLO
Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72463—2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения».
Документ вступает в силу 30 июня 2026 года и впервые детально регламентирует, как управляющие организации должны работать с многоквартирными домами, оснащёнными автоматизированными системами управления зданием.
Стандарт вводит обязательные критерии отбора УО для умных домов:
- наличие в портфолио объектов с системами УД,
- наличие профильных компетенций персонала,
- готовность к работе с конкретной АСУЗ.
В договоре управления теперь рекомендуется отдельно прописывать обязательства по поддержанию работоспособности цифровых систем — ПО, «железа», сетевой связности и доступа пользователей.
Вводится понятие «Паспорт умного дома» — основной эксплуатационный документ.
При передаче дома застройщик обязан передать УО IP-адреса, логины, пароли к домофонам, камерам и контроллерам, данные для интеграции систем контроля доступа и учёта энергии, а также модели оборудования.
Ответственность за актуализацию паспорта после передачи ложится на УК.
Документ также устанавливает требования к персоналу УО.
Для эксплуатации цифрового здания необходимы специалисты или распределённые функции администратора личного кабинета, управляющего домом, диспетчера и техника/инженера, работающего с ЛВС, СКУД, IP-видеонаблюдением и другими системами.
Технические требования к объекту включают отказоустойчивый интернет, маршрутизатор с сетевом экраном, статический «белый» IP-адрес и достаточную пропускную способность для видеопотоков.
@stroyLO
В Зеленогорске согласован проект здания общепита на Приморском шоссе
В Зеленогорске утвержден архитектурный облик нового здания общественного питания, которое планируется построить по адресу Приморское шоссе, 510, литера А.
Проект подготовила компания Строй Синтез Проект по заказу ООО "АКВА".
Участок расположен на окраине города, за пределами исторической застройки.
Территория ограничена Приморским шоссе и Лиственной улицей, по соседству находятся индивидуальные жилые дома и лесной массив.
Такое окружение повлияло на архитектурные решения: объект вписан в существующую среду без избыточных элементов и капитального ограждения территории.
@stroyLO
В Зеленогорске утвержден архитектурный облик нового здания общественного питания, которое планируется построить по адресу Приморское шоссе, 510, литера А.
Проект подготовила компания Строй Синтез Проект по заказу ООО "АКВА".
Участок расположен на окраине города, за пределами исторической застройки.
Территория ограничена Приморским шоссе и Лиственной улицей, по соседству находятся индивидуальные жилые дома и лесной массив.
Такое окружение повлияло на архитектурные решения: объект вписан в существующую среду без избыточных элементов и капитального ограждения территории.
@stroyLO
Четырёхполосную дорогу на Петровской косе распланируют к началу 2027 года
Группа "Эталон" инициировала подготовку проекта планировки и межевания территории для строительства четырёхполосной дороги на Петровской косе.
Девелопер принял решение о новой дороге спустя 4 года после завершения строительства премиального ЖК на Петровском острове.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга 2 марта 2026 года издал распоряжение о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта регионального значения "Петровская коса от Петровской площади до яхт-клуба с разворотной площадкой".
Инициатором выступило ООО "Специализированный застройщик "Эталон на Петроградской".
Фактически девелопер вернулся к вопросу транспортной обеспеченности территории уже после реализации жилья, закрепляя договорённости с городом о развитии улично-дорожной сети.
@stroyLO
Группа "Эталон" инициировала подготовку проекта планировки и межевания территории для строительства четырёхполосной дороги на Петровской косе.
Девелопер принял решение о новой дороге спустя 4 года после завершения строительства премиального ЖК на Петровском острове.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга 2 марта 2026 года издал распоряжение о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта регионального значения "Петровская коса от Петровской площади до яхт-клуба с разворотной площадкой".
Инициатором выступило ООО "Специализированный застройщик "Эталон на Петроградской".
Фактически девелопер вернулся к вопросу транспортной обеспеченности территории уже после реализации жилья, закрепляя договорённости с городом о развитии улично-дорожной сети.
@stroyLO
Маркировка стройматериалов вывела из тени 38% рынка
Благодаря маркировке стройматериалов с 1 октября прошлого года из тени вышло порядка 38% рынка.
"Поэтапная маркировка строительных материалов в "Честном знаке" стартовала 1 октября 2025 года.
Число производителей стройматериалов на рынке составляло 931. После введения требований на этапе регистрации в системе из тени вышло 349 компаний - они решили работать в легальном поле".
Маркировка стройматериалов охватывает цемент, сухие строительные смеси, гипс, монтажные пены, герметики, замазки, мастики и ряд других товаров.
Всего в системе "Честный знак" зарегистрировано 15,7 тысяч участников рынка, включая 1,2 тысячи импортеров.
@stroyLO
Благодаря маркировке стройматериалов с 1 октября прошлого года из тени вышло порядка 38% рынка.
"Поэтапная маркировка строительных материалов в "Честном знаке" стартовала 1 октября 2025 года.
Число производителей стройматериалов на рынке составляло 931. После введения требований на этапе регистрации в системе из тени вышло 349 компаний - они решили работать в легальном поле".
Маркировка стройматериалов охватывает цемент, сухие строительные смеси, гипс, монтажные пены, герметики, замазки, мастики и ряд других товаров.
Всего в системе "Честный знак" зарегистрировано 15,7 тысяч участников рынка, включая 1,2 тысячи импортеров.
@stroyLO
На проспекте Обуховской Обороны согласован проект жилого дома с подземным паркингом
В Петербурге утвержден архитектурный облик жилого комплекса на проспекте Обуховской Обороны, 105.
Проект подготовило АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО А2 по заказу УК "Финансово-Строительная Корпорация Северо-Запад".
Комплекс будет состоять из двух корпусов, каждый из которых включает по три секции.
Здания формируют полузамкнутый контур с внутренним двором, где запланировано благоустройство и озеленение.
Входы в парадные организованы на уровне земли — через тамбуры и вестибюли без перепадов высот.
@stroyLO
В Петербурге утвержден архитектурный облик жилого комплекса на проспекте Обуховской Обороны, 105.
Проект подготовило АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО А2 по заказу УК "Финансово-Строительная Корпорация Северо-Запад".
Комплекс будет состоять из двух корпусов, каждый из которых включает по три секции.
Здания формируют полузамкнутый контур с внутренним двором, где запланировано благоустройство и озеленение.
Входы в парадные организованы на уровне земли — через тамбуры и вестибюли без перепадов высот.
@stroyLO
В Петербурге в третий раз ищут подрядчика капремонта гимназии №166 за 0,7 млрд
В Центральном районе Петербурга снова пытаются разыграть конкурс на капремонт гимназии №166.
Конкурс разместили на портале ЕИС "Закупки" в прошлую пятницу, 27 февраля. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 716 млн рублей. Заявки принимаются до 16 марта.
Подрядчику предстоит отреставрировать объект культурного наследия (ОКН), в котором размещается гимназия №166 — "Городское начальное училище им. императора Александра II с территорией Греческого сада".
Работы необходимо провести по адресу: Прудковский переулок, 1/8, литера А.
Реставрация включает в себя два этапа. Первый завершится в феврале 2027 года, второй — в конце того же года.
@stroyLO
В Центральном районе Петербурга снова пытаются разыграть конкурс на капремонт гимназии №166.
Конкурс разместили на портале ЕИС "Закупки" в прошлую пятницу, 27 февраля. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 716 млн рублей. Заявки принимаются до 16 марта.
Подрядчику предстоит отреставрировать объект культурного наследия (ОКН), в котором размещается гимназия №166 — "Городское начальное училище им. императора Александра II с территорией Греческого сада".
Работы необходимо провести по адресу: Прудковский переулок, 1/8, литера А.
Реставрация включает в себя два этапа. Первый завершится в феврале 2027 года, второй — в конце того же года.
@stroyLO
Проект планировки для небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» поступил на антикоррупционную экспертизу
Проект планировки и межевания территории (ППТ) для строительства небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» поступил на антикоррупционную экспертизу 3 марта.
ППТ разработан для территории в границах Высотной, Бобыльской, Водной и Береговой улиц, Пляжевого и Полевого переулков.
Указано, что максимальные сроки проектирования — 2026 год, строительства небоскребов — 2033 год.
Кроме деловых помещений, в высотках разместятся заведения общепита, спортивные и культурные объекты. В частности, будут размещены 4 бассейна, музей, выставочные залы, галерея и спортзалы.
@stroyLO
Проект планировки и межевания территории (ППТ) для строительства небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» поступил на антикоррупционную экспертизу 3 марта.
ППТ разработан для территории в границах Высотной, Бобыльской, Водной и Береговой улиц, Пляжевого и Полевого переулков.
Указано, что максимальные сроки проектирования — 2026 год, строительства небоскребов — 2033 год.
Кроме деловых помещений, в высотках разместятся заведения общепита, спортивные и культурные объекты. В частности, будут размещены 4 бассейна, музей, выставочные залы, галерея и спортзалы.
@stroyLO
Резервов нет: застройщики Петербурга идут на уступки ради техприсоединения
Подключение к электросетям — существенная статья бюджета любого строительного проекта.
Фактические расходы на техприсоединение за последние несколько лет в Петербургской агломерации выросли примерно вдвое, говорят эксперты. "ДП" разбирался в стоимости и сроках услуги.
Проблема актуальна для стройки любого масштаба — от небольшого помещения стрит–ретейла до проекта комплексного развития территорий. Стоимость и сроки подключения различаются в зависимости от запрашиваемой мощности.
Порядок подключения
Минимальная для ведения бизнеса мощность — до 150 кВт, которых хватает для обеспечения небольшого помещения.
Получить их в теории можно по упрощённой льготной схеме, рассчитанной на малых и средних предпринимателей при условии наличия источника подключения в пределах 200 м.
На практике многие сталкиваются с отказами, говорят эксперты. Это подтверждают и официальные данные.
За четыре последних года подписано порядка 1 тыс. договоров по объектам малого и среднего бизнеса на льготных условиях: 2022–й — 433 объекта, 2023–й — 234 объекта, 2024–й — 202 объекта, 2025–й — 131 объект, сообщили "ДП" в ПАО "Россети Ленэнерго".
Для сетевой организации это убыточная деятельность: потребитель оплачивает от 75 тыс. до 100 тыс. рублей (ещё примерно 5 лет назад было 50 тыс.), а фактические затраты могут превышать 1 млн рублей.
@stroyLO
Подключение к электросетям — существенная статья бюджета любого строительного проекта.
Фактические расходы на техприсоединение за последние несколько лет в Петербургской агломерации выросли примерно вдвое, говорят эксперты. "ДП" разбирался в стоимости и сроках услуги.
Проблема актуальна для стройки любого масштаба — от небольшого помещения стрит–ретейла до проекта комплексного развития территорий. Стоимость и сроки подключения различаются в зависимости от запрашиваемой мощности.
Порядок подключения
Минимальная для ведения бизнеса мощность — до 150 кВт, которых хватает для обеспечения небольшого помещения.
Получить их в теории можно по упрощённой льготной схеме, рассчитанной на малых и средних предпринимателей при условии наличия источника подключения в пределах 200 м.
На практике многие сталкиваются с отказами, говорят эксперты. Это подтверждают и официальные данные.
За четыре последних года подписано порядка 1 тыс. договоров по объектам малого и среднего бизнеса на льготных условиях: 2022–й — 433 объекта, 2023–й — 234 объекта, 2024–й — 202 объекта, 2025–й — 131 объект, сообщили "ДП" в ПАО "Россети Ленэнерго".
Для сетевой организации это убыточная деятельность: потребитель оплачивает от 75 тыс. до 100 тыс. рублей (ещё примерно 5 лет назад было 50 тыс.), а фактические затраты могут превышать 1 млн рублей.
@stroyLO