✅ Росреестр предлагает открыть данные о свободной земле во всех регионах
➖ Росреестр предлагает сделать публичным доступ к информации о всех неиспользуемых землях в регионах. По словам замглавы Алексея Бутовецкого, это поможет быстрее находить участки для многодетных семей, ветеранов СВО и людей с инвалидностью; в большинстве населённых пунктов есть как минимум 3% незанятой территории.
➖ Пилотный проект с «Роскадастром» (2024–2025) обследовал более 630 населённых пунктов в 28 регионах и выявил свободные участки. Закон для запуска механизма уже есть — ФЗ №344‑ФЗ.
Строй Надзор
➖ Росреестр предлагает сделать публичным доступ к информации о всех неиспользуемых землях в регионах. По словам замглавы Алексея Бутовецкого, это поможет быстрее находить участки для многодетных семей, ветеранов СВО и людей с инвалидностью; в большинстве населённых пунктов есть как минимум 3% незанятой территории.
➖ Пилотный проект с «Роскадастром» (2024–2025) обследовал более 630 населённых пунктов в 28 регионах и выявил свободные участки. Закон для запуска механизма уже есть — ФЗ №344‑ФЗ.
Строй Надзор
🛜Студий много, а жить негде: почему новостройки не подходят семьям
На рынке новостроек явный перекос. Более половины строящихся квартир в России — это студии и однушки, хотя реальный спрос на них минимальный.
По данным опроса, на малогабаритное жильё приходится 53% всего объёма строительства. При этом интерес к таким форматам проявляет лишь каждая десятая семья.
Большинство покупателей ищут совсем другое:
🔴 46% хотят квартиры с тремя комнатами и больше
🔴 45% рассматривают двухкомнатные варианты
В итоге возникает парадокс: застройщики активно строят компактные квартиры, а семьи нуждаются в более просторном жилье. Это ограничивает возможности людей улучшить свои жилищные условия и заставляет либо переплачивать, либо откладывать покупку.
Строй Надзор
На рынке новостроек явный перекос. Более половины строящихся квартир в России — это студии и однушки, хотя реальный спрос на них минимальный.
По данным опроса, на малогабаритное жильё приходится 53% всего объёма строительства. При этом интерес к таким форматам проявляет лишь каждая десятая семья.
Большинство покупателей ищут совсем другое:
🔴 46% хотят квартиры с тремя комнатами и больше
🔴 45% рассматривают двухкомнатные варианты
В итоге возникает парадокс: застройщики активно строят компактные квартиры, а семьи нуждаются в более просторном жилье. Это ограничивает возможности людей улучшить свои жилищные условия и заставляет либо переплачивать, либо откладывать покупку.
Строй Надзор
✅ Семейная ипотека уже не та: спрос на программу рухнул на 40% в феврале
➖ Январский ажиотаж сменился резким спадом: после ужесточения правил с 1 февраля 2026 года — введения принципа «одна семья — одна льготная ипотека» (ранее каждый взрослый мог оформить кредит под 6%) — поток заявок упал более чем на 40%: за 3–23 февраля банки приняли 81,8 тыс. обращений против 146,4 тыс. за три недели января (и 139,7 тыс. за аналогичный период год назад). Далее, как считают эксперты, ситуация не улучшится.
Строй Надзор
➖ Январский ажиотаж сменился резким спадом: после ужесточения правил с 1 февраля 2026 года — введения принципа «одна семья — одна льготная ипотека» (ранее каждый взрослый мог оформить кредит под 6%) — поток заявок упал более чем на 40%: за 3–23 февраля банки приняли 81,8 тыс. обращений против 146,4 тыс. за три недели января (и 139,7 тыс. за аналогичный период год назад). Далее, как считают эксперты, ситуация не улучшится.
Строй Надзор
🏗️ Москва обновила рекорд стройки по реновации
В 2025 году в столице ввели 240 объектов капитального строительства, профинансированных за счёт городского бюджета. Это вдвое больше, чем годом ранее, и лучший показатель за последние 15 лет. Речь идёт как о социальной инфраструктуре (школах, детсадах, больницах), так и о жилье по программе реновации.
По программе реновации в прошлом году построили 2,3 млн кв. м жилья — рост в 1,7 раза к 2024 году и абсолютный рекорд с момента запуска программы. В 2026-м планируют выйти на 2,5 млн кв. м. На сегодня программа выполнена более чем на 25%, а в 12 районах города она уже полностью завершена.
Всего в 2025 году в Москве ввели 16 млн кв. м недвижимости — на 13% больше, чем год назад. Чистая площадь жилых помещений составила 7,4 млн кв. м (+14%). Как отметили в Градостроительном комплексе столицы, ускорению ввода способствовали новые подходы к планированию, цифровые технологии и модульное строительство — один из домов по реновации возвели всего за 6,5 месяца.
Строй Надзор
В 2025 году в столице ввели 240 объектов капитального строительства, профинансированных за счёт городского бюджета. Это вдвое больше, чем годом ранее, и лучший показатель за последние 15 лет. Речь идёт как о социальной инфраструктуре (школах, детсадах, больницах), так и о жилье по программе реновации.
По программе реновации в прошлом году построили 2,3 млн кв. м жилья — рост в 1,7 раза к 2024 году и абсолютный рекорд с момента запуска программы. В 2026-м планируют выйти на 2,5 млн кв. м. На сегодня программа выполнена более чем на 25%, а в 12 районах города она уже полностью завершена.
Всего в 2025 году в Москве ввели 16 млн кв. м недвижимости — на 13% больше, чем год назад. Чистая площадь жилых помещений составила 7,4 млн кв. м (+14%). Как отметили в Градостроительном комплексе столицы, ускорению ввода способствовали новые подходы к планированию, цифровые технологии и модульное строительство — один из домов по реновации возвели всего за 6,5 месяца.
Строй Надзор
🛜Где на однушку копить почти вечность: назван самый недоступный город России
Сложнее всего накопить на однокомнатную квартиру оказалось жителям Сочи. По данным аналитиков, здесь потребуется 163 средние зарплаты, чтобы купить «однушку» на вторичном рынке — это худший показатель среди крупных городов России.
Для сравнения:
🔴 в Москве — около 108 зарплат
🔴 в Санкт-Петербурге — 109 зарплат
🔴 в Казани — около 100 зарплат
🔴 а самый доступный город — Новокузнецк, где нужно всего 44 зарплаты
В целом по крупным городам России на покупку однокомнатной квартиры требуется в среднем около 70 зарплат.
Главная причина — разрыв между ценами и доходами. Например, в Сочи жильё стоит дорого из-за высокого спроса, в том числе со стороны покупателей из других регионов, а зарплаты остаются сравнительно невысокими.
Эксперты предупреждают: в 2026 году копить на квартиру может стать ещё сложнее, так как цены могут ускорить рост вслед за снижением ипотечных ставок.
Строй Надзор
Сложнее всего накопить на однокомнатную квартиру оказалось жителям Сочи. По данным аналитиков, здесь потребуется 163 средние зарплаты, чтобы купить «однушку» на вторичном рынке — это худший показатель среди крупных городов России.
Для сравнения:
🔴 в Москве — около 108 зарплат
🔴 в Санкт-Петербурге — 109 зарплат
🔴 в Казани — около 100 зарплат
🔴 а самый доступный город — Новокузнецк, где нужно всего 44 зарплаты
В целом по крупным городам России на покупку однокомнатной квартиры требуется в среднем около 70 зарплат.
Главная причина — разрыв между ценами и доходами. Например, в Сочи жильё стоит дорого из-за высокого спроса, в том числе со стороны покупателей из других регионов, а зарплаты остаются сравнительно невысокими.
Эксперты предупреждают: в 2026 году копить на квартиру может стать ещё сложнее, так как цены могут ускорить рост вслед за снижением ипотечных ставок.
Строй Надзор
✅ Россияне переплатят 14 млн рублей за ипотеку на 3,7 млн при текущей ставке
➖ Средняя ставка по рыночной ипотеке в феврале составила 19,5%. При таких условиях 8 из 10 платежей уходят на проценты, подсчитали аналитики.
➖ Например, при покупке «евродвушки» на вторичном рынке за 5,2 млн рублей с первоначальным взносом 30% в кредит берут 3,7 млн. Средний срок ипотеки — 27 лет. За это время общая сумма выплат достигнет 19 млн рублей. Переплата — более 14 млн.
➖ Для сравнения: по льготной ставке 6% переплата вдвое меньше — 6 млн рублей с суммы 5,8 млн. Но власти обсуждают повышение семейной ипотеки до 10–12% для семей с одним ребенком. Тогда переплата вырастет до 190%.
➖ Спасти ситуацию может рефинансирование — ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 7,5–8,5% к 2028 году.
Строй Надзор
➖ Средняя ставка по рыночной ипотеке в феврале составила 19,5%. При таких условиях 8 из 10 платежей уходят на проценты, подсчитали аналитики.
➖ Например, при покупке «евродвушки» на вторичном рынке за 5,2 млн рублей с первоначальным взносом 30% в кредит берут 3,7 млн. Средний срок ипотеки — 27 лет. За это время общая сумма выплат достигнет 19 млн рублей. Переплата — более 14 млн.
➖ Для сравнения: по льготной ставке 6% переплата вдвое меньше — 6 млн рублей с суммы 5,8 млн. Но власти обсуждают повышение семейной ипотеки до 10–12% для семей с одним ребенком. Тогда переплата вырастет до 190%.
➖ Спасти ситуацию может рефинансирование — ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 7,5–8,5% к 2028 году.
Строй Надзор
🛜Квартира "на вырост": всё больше родителей заранее покупают жильё детям
Россияне всё чаще думают о будущем детей через недвижимость. За год доля тех, кто планирует обеспечить ребёнка жильём, выросла на треть — с 30% до 40%.
Что делают родители уже сейчас:
🔴 35% уже начали копить на квартиру для ребёнка
🔴 13% используют накопительные счета и депозиты
🔴 11% готовы покупать с привлечением ипотеки или маткапитала
🔴 7% инвестируют в акции и облигации, чтобы сформировать капитал
🔴 часть рассчитывает купить жильё позже — когда снизятся ставки
Главный мотив — дать детям финансовую опору и старт без стресса с арендой и ипотекой. Интересно, что чаще всего о покупке квартиры для ребёнка задумываются люди 31–45 лет, и преимущественно женщины.
Недвижимость всё больше воспринимается не просто как покупка, а как стратегия заботы о будущем семьи.
Строй Надзор
Россияне всё чаще думают о будущем детей через недвижимость. За год доля тех, кто планирует обеспечить ребёнка жильём, выросла на треть — с 30% до 40%.
Что делают родители уже сейчас:
🔴 35% уже начали копить на квартиру для ребёнка
🔴 13% используют накопительные счета и депозиты
🔴 11% готовы покупать с привлечением ипотеки или маткапитала
🔴 7% инвестируют в акции и облигации, чтобы сформировать капитал
🔴 часть рассчитывает купить жильё позже — когда снизятся ставки
Главный мотив — дать детям финансовую опору и старт без стресса с арендой и ипотекой. Интересно, что чаще всего о покупке квартиры для ребёнка задумываются люди 31–45 лет, и преимущественно женщины.
Недвижимость всё больше воспринимается не просто как покупка, а как стратегия заботы о будущем семьи.
Строй Надзор
📎Бизнес в стройке — это окружение
Предпринимателю важно быть среди людей, которые понимают специфику отрасли.
Финансы, объекты, подрядчики, тендеры — эти вопросы проще решать в профессиональной среде.
📌Клуб Строителей объединяет собственников и руководителей компаний, где:
Форумы, закрытые встречи, ужины, деловые поездки — формат разный, среда одна.
Хотите почувствовать атмосферу клуба без покупки резидентства?
👉 Мы подберём для вас подходящее мероприятие: форум или неформальную встречу.
👉 Напишите в сообщения, чтобы получить приглашение.
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ
Предпринимателю важно быть среди людей, которые понимают специфику отрасли.
Финансы, объекты, подрядчики, тендеры — эти вопросы проще решать в профессиональной среде.
📌Клуб Строителей объединяет собственников и руководителей компаний, где:
Форумы, закрытые встречи, ужины, деловые поездки — формат разный, среда одна.
Хотите почувствовать атмосферу клуба без покупки резидентства?
👉 Мы подберём для вас подходящее мероприятие: форум или неформальную встречу.
👉 Напишите в сообщения, чтобы получить приглашение.
РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ
🛜Ставка 12% — точка перезапуска ипотеки?
Рыночная ипотека подает первые признаки жизни: ставки опустились ниже 20%, и банки уже отмечают постепенное оживление выдач. Но этого пока недостаточно для полноценного восстановления рынка.
Эксперты выделяют несколько уровней «порога доступности»:
🔴ниже 20% — спрос начинает аккуратно возвращаться;
🔴ниже 15% — ипотека становится ощутимо доступнее для массового покупателя;
🔴около 12% — можно говорить о полном перезапуске рыночных программ.
Строй Надзор
Рыночная ипотека подает первые признаки жизни: ставки опустились ниже 20%, и банки уже отмечают постепенное оживление выдач. Но этого пока недостаточно для полноценного восстановления рынка.
Эксперты выделяют несколько уровней «порога доступности»:
🔴ниже 20% — спрос начинает аккуратно возвращаться;
🔴ниже 15% — ипотека становится ощутимо доступнее для массового покупателя;
🔴около 12% — можно говорить о полном перезапуске рыночных программ.
Строй Надзор
🛜Главные тренды ландшафта 2026
В 2026 году ландшафтный дизайн частных домов меняется кардинально. Идеальные газоны уступают место живым экосистемам, строгая геометрия — мягким линиям, а декоративность — эмоциональному смыслу.
Сад больше не просто «красиво». Теперь это — про ощущения, ментальное здоровье и личную философию.
Разбираем ключевые тренды.
🔴Природные сады вместо идеальных газонов. Минимализм уходит в тень. На смену приходит природный стиль — живой, немного дикий, настоящий.
🔴Эмоциональный сад — новая роскошь. Функциональность больше не единственный критерий. В 2026 году сад — это вклад в ментальное здоровье. Появляются уголки для медитации, зоны для йоги, «зеленые кабинеты» для работы, маршруты с ароматными травами. Сад становится пространством замедления и восстановления.
🔴Тактильность и философия несовершенства. Идеально подстриженные посадки больше не обязательны. Легкая небрежность — новый стандарт.
Строй Надзор
В 2026 году ландшафтный дизайн частных домов меняется кардинально. Идеальные газоны уступают место живым экосистемам, строгая геометрия — мягким линиям, а декоративность — эмоциональному смыслу.
Сад больше не просто «красиво». Теперь это — про ощущения, ментальное здоровье и личную философию.
Разбираем ключевые тренды.
🔴Природные сады вместо идеальных газонов. Минимализм уходит в тень. На смену приходит природный стиль — живой, немного дикий, настоящий.
🔴Эмоциональный сад — новая роскошь. Функциональность больше не единственный критерий. В 2026 году сад — это вклад в ментальное здоровье. Появляются уголки для медитации, зоны для йоги, «зеленые кабинеты» для работы, маршруты с ароматными травами. Сад становится пространством замедления и восстановления.
🔴Тактильность и философия несовершенства. Идеально подстриженные посадки больше не обязательны. Легкая небрежность — новый стандарт.
Строй Надзор
✅ Власти готовят новый механизм взыскания долгов за ЖКХ
➖ Правительство планирует опробовать в нескольких регионах в конце 2026 года систему, при которой должникам будут приходить уведомления о судебном приказе на «Госуслуги» и в ГИС ЖКХ; сервис начнёт работать полноценно в IV квартале 2027 года, за внедрение отвечают Минстрой и Минцифры.
Строй Надзор
➖ Правительство планирует опробовать в нескольких регионах в конце 2026 года систему, при которой должникам будут приходить уведомления о судебном приказе на «Госуслуги» и в ГИС ЖКХ; сервис начнёт работать полноценно в IV квартале 2027 года, за внедрение отвечают Минстрой и Минцифры.
Строй Надзор
81% новостроек Московского региона продаются со скидками, пишет «Коммерсант». За год число жилых комплексов, в которых покупателям предлагают дисконты, выросло почти в полтора раза. При этом средний размер скидки увеличился на 64% год к году и достиг ₽3,6 миллионов.
Строй Надзор
Строй Надзор