🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
🫠Желтый брокер – прошлый век!
Плати в два раза меньше на этом тарифе👍
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров.
Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
Декабрь оказался в Московском регионе рекордным месяцем по продажам в новостройках. К ноябрю количество сделок выросло на 28% и на 29% в квадратных метрах. Причем резкий рост числа продаж зафиксирован в самой столице и Подмосковье (на 32-33%), а в Новой Москве скачок оказался не таким впечатляющим.
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
При этом всего за месяц цена «квадрата» увеличилась на 5% в среднем по региону и на 6% в «старой» столице. Это стало следствием ударного спроса в предыдущие месяцы — относительно недорогие квартиры просто раскупили, и люди были вынуждены покупать, что есть, чтобы успеть оформить семейную ипотеку до изменения программы.
СтройРус🇷🇺
Всем привет 👋
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
На связи Романенко|ProСтроительство
Я строю и показываю свои объекты стрит-ритейла и склады.
📍 В Ленинградской области.
Но логика, о которой говорю, работает не только здесь.
Пока одни ждут понятного рынка,
другие закладывают фундаменты.
Потому что в строительстве зарабатывают не тогда,
когда всё очевидно,
а тогда, когда большинство сомневается.
Мы делаем простые и понятные объекты:
▪️ без архитектурных излишеств
▪️ с реальной экономикой
▪️ с фокусом на арендатора и окупаемость
🎯 Не про красивые рендеры.
📊 Про цифры.
⏱ Про сроки.
📈 Про результат.
Если тебе близка логика
действовать, а не ждать,
— этот канал для тебя.
Романенко | ProСтроительство
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики частных домов объяснили низкую загрузку в 2025 году
🔵 Лишь у 13% подрядчиков ИЖС в 2025 году загрузка превысила 75%, средняя по компаниям — 49%, показал опрос банка «Дом РФ».
📉 Низкую загрузку аналитики связывают с нестабильным спросом и недостатком оборотных средств. В 2026 году около половины компаний прогнозируют загрузку выше 75%.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
«Предпосылки для этого есть — за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов», — поясняет вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом РФ» Анна Корнелюк.
В 2025 году «Дом РФ» выделил подрядчикам более 25 млрд руб. проектного финансирования, что позволяет возвести 570 тыс. кв. м жилья. При полной загрузке в 2026 году объём строительства может вырасти в 2,5 раза.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый пятый россиянин планирует взять семейную ипотеку до 1 февраля
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.
Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.
"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.
Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.
Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.
Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.
СтройРус🇷🇺
Расторжение сделок в новостройках России достигло максимума за 5 лет
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
🔵 в 2024 году расторгли ДДУ на 91 млрд руб. (1,9% от продаж);
🔵 минимум за 5 лет был в 2023 году — 65 млрд руб. (1,3%).
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
В 2025 году в России были расторгнуты сделки с 14,2 тыс. строящимися квартирами на 155 млрд руб., что составило 3% от всех продаж новостроек — максимум за 5 лет, сообщает «Дом РФ».
Для сравнения:
«Возможно, начинает проявляться негативный эффект от предоставленных рассрочек и рыночной ипотеки по высоким ставкам», — объясняют нарастающую динамику расторжений.
Также выросла доля просроченной ипотеки (не менее 3 месяцев): с 0,7% на конец 2024 года до 1,2% к ноябрю 2025 года.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Покорите границы творчества с керамогранитом! Мы предлагаем вам разнообразие стилей, от изысканной классики до смелых современных решений. Придайте своему дому великолепный облик.
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки
Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺
Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.
Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).
Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
СтройРус🇷🇺
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.
👉 https://news.1rj.ru/str/asburo_arch
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.
👉 https://news.1rj.ru/str/asburo_arch
В Росстате отчитались о «прорыве» в стройке: жилья в 2025-м стало больше аж на 0,4%. Практически строительный ренессанс. В сумме по стране набралось 108,1 млн квадратных метров — настолько скромный рост, что его можно измерять линейкой для чертежей.
Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.
Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.
По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.
СтройРус🇷🇺
Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.
Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.
По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.
СтройРус🇷🇺
В Госдуме предложили ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью
На рассмотрение палаты парламента депутатами Госдумы от фракции ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким 1 февраля был внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью.
📣Они также предложили хранить все отснятые материалы с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере(до 10 лет и более).
Авторы инициативы считают, что такая мера защитит россиян от мошеннических действий в сфере сделок с недвижимостью.
‘Как считаете, это реальная защита от черных риелторов или просто лишний повод поднять цены на услуги нотариусов? 🤔
На рассмотрение палаты парламента депутатами Госдумы от фракции ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким 1 февраля был внесен законопроект, предлагающий ввести обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью.
Депутаты фракции ЛДПР в Государственной Думе во главе с Председателем партии Леонидом Слуцким предложили обязать нотариусов проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью.
📣Они также предложили хранить все отснятые материалы с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере(до 10 лет и более).
Авторы инициативы считают, что такая мера защитит россиян от мошеннических действий в сфере сделок с недвижимостью.
‘
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Маткапитал вырос: сколько теперь выплатят семьям
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.
Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.
СтройРус🇷🇺
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.
Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.
СтройРус🇷🇺
Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке
▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.
Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.
СтройРус🇷🇺
▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.
Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.
СтройРус🇷🇺