Каждый пятый россиянин планирует взять семейную ипотеку до 1 февраля
Согласно последним исследованиям, каждый пятый россиянин намерен оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых поправок. Подробности опроса показывают, что:
✔️30% респондентов готовы приобрести квартиру на начальной стадии строительства.
✔️Более 15% согласны взять недвижимость меньшей площади.
✔️Почти 10% готовы рассмотреть жилье в более удаленных от центра районах.
Несмотря на эти показатели, около 50% опрошенных предпочли бы ждать изменений на рынке и не идут на уступки.

Ожидания на рынке ипотечного кредитования
По словам Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея", в январе ожидается снижение числа ипотечных сделок на 15-20% по сравнению с декабрем. Это связано как с сезонными колебаниями, так и с ожиданием новых условий семейной ипотеки.

"Часть сделок была ускорена ещё в декабре, и сейчас рынок занял выжидательную позицию", - поясняет эксперт.

Некоторые банки, включая "Т-банк" и "Россельхозбанк", временно приостановили действия по семейной ипотеке перед вступлением в силу новых правил.

Изменения в условиях программы с февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года будут введены жесткие ограничения:
✔️Одна семья сможет взять только один льготный кредит.
✔️Во всех случаях оба супруга должны быть созаемщиками, чтобы предотвратить спекуляции.
✔️Запрет на донорство — привлечение третьих лиц с детьми до 7 лет как созаемщиков.
Также ожидается увеличение требований к заемщикам и объектам недвижимости. В ряде регионов вводятся потолки по стоимости жилья, что особенно затронет крупные города и курортные зоны.

Влияние на рынок недвижимости
Эксперты предполагают, что семейная ипотека останется актуальным инструментом для первой покупки жилья. Главные характеристики:
✔️Чаще всего это будут квартиры площадью 50-70 квадратных метров.
✔️Спрос останется, но станет более сдержанным и рациональным.
С 2018 года более 1,5 млн российских семей воспользовались семейной ипотекой с общей суммой выданных кредитов более 7,2 трлн рублей.

СтройРус🇷🇺

Покорите границы творчества с керамогранитом! Мы предлагаем вам разнообразие стилей, от изысканной классики до смелых современных решений. Придайте своему дому великолепный облик.

- онлайн подбор
- обзоры интерьеров
и много другой интересной и полезной информации на канале База Плитки

Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту

Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.

Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).

Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).

СтройРус🇷🇺

В Росстате отчитались о «прорыве» в стройке: жилья в 2025-м стало больше аж на 0,4%. Практически строительный ренессанс. В сумме по стране набралось 108,1 млн квадратных метров — настолько скромный рост, что его можно измерять линейкой для чертежей.

Зато декабрь выдался ударным: под конец года срочно закрыли планы и сдали почти 16,6 млн «квадратов». Это на 19% больше, чем годом ранее.

Основную тяжесть стройки, как обычно, взвалили на себя граждане. Население за год ввело 63,5 млн квадратных метров — 59% всего объёма и на 2% больше, чем в 2024-м. В декабре частники особенно разошлись: 4,1 млн квадратных метров, что почти в 2,5 раза больше прошлогоднего декабрьского результата. Когда сроки горят, вдохновение приходит само.

По регионам картина тоже без сюрпризов. Подмосковье снова впереди планеты всей — 12,5 млн квадратных метров (+9,5%). Москва добавила 7,4 млн и выросла на 12,9%. Краснодарский край слегка притормозил — 6,2 млн и минус 6,7%. Ленобласть оформила 4,2 млн (+3,8%), Татарстан — 3,5 млн (+1,8%). Строительный марафон продолжается, но бежать его предпочитают всё тем же составом.

СтройРус🇷🇺

Маткапитал вырос: сколько теперь выплатят семьям

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.

Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.

СтройРус🇷🇺

Выдача ипотеки в России побила рекорд из-за изменений по семейной ипотеке

▪️В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей — рекорд для января за всю историю наблюдений, сообщили аналитики ВТБ. Объём выдач более чем втрое превысил январь 2025 года и оказался в 1,5 раза выше января 2024 года, когда действовала массовая программа господдержки.

Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке: заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля. В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60%.

СтройРус🇷🇺

За год средняя стоимость аренды квартиры в Москве снизилась на целых 0,66%: с ₽68,45 тысячи до ₽68 тысяч в месяц, — РБК.

СтройРус🇷🇺

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Level Business - Газовое сердце Москвы — это точка отсчета в новых трендах коммерческой недвижимости. Если не можете его найти, то ТГ-канал о коммерческой недвижимости на высоком уровне вам в помощь. Там же — все про офисы, магазины, кафе — обо всем, что предлагает Level везде, где у бизнеса есть перспективы развития.

🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

🎇 Урбанизм как смысл жизни - Канал социолога города Петра Иванова о науке о городах, прикладной урбанистике в России и личном опыте участия в городских проектах

🇷🇺 СтройРус - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🔹ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!

🏫 Формула жилья - О том, как выбирать не только стены и метры, а место для жизни. Мы помогаем понять, где будет удобно, красиво и выгодно жить именно Вам.

🌾 Домашние горизонты — когда дом не квадратные метры, а состояние. Тепло, покой и жизнь в своём ритме.

🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!—
авторский канал брокера по недвижимости о том:
● что и у кого купить;
● что надо продать немедленно;
● стоит ли экономить на налогах;
● как избежать рисков и мошенников.
● что надо знать до покупки и перед продажей, чтобы уверенно сказать: переезжаем!
И клиентские истории без прикрас.

🏛️ Level Group - Канал столичного девелопера с высшей оценкой в Едином реестре застройщиков по надежности. Level Group — это действительно высокий уровень, и не важно, говорим мы о бизнес-классе или сегментах премиум и выше. Но, кстати, время от времени и у него бывают приятные скидки на квартиры — лучше узнавать о них сразу и от первоисточника

Подборка организована DREAMSMM