📣В первый день зимы подводим итоги нашего последнего осеннего месяца:

1️⃣ Организовали Правовой диктант для предпринимателей - продуктивный и полезный вечер, полный новых знаний и нетворкинга!

2️⃣ Провели серию вебинаров "Юридический компас для бизнеса 2025-2026" на актуальные для бизнеса темы и поделились памяткой по размещению рекламы у блогеров.

3️⃣Приняли участие в конференции Логистика360.

4️⃣ Стали героями альманаха "Женщины-лидеры: движение к успеху".

5️⃣ Рассказали, какие изменения в налоговом законодательстве действуют с 2026 года:
➖ при реализации долей/акций российских компаний;
➖ о новой ставке НДС и многом другом.

6️⃣ Дали рекомендации по оформлению соглашения о расторжении трудового договора.

Декабрь - яркий месяц, полный рабочих задач и мероприятий, желаем всем провести его максимально эффективно!

🎄Признавайтесь, кто уже достал ёлку с верхней полки шкафа?

🚨Осторожно, мошенники на рынке недвижимости!

Схема, которая уже получила название в честь известной российской артистки:

➡️ пожилой продавец — получает деньги по договору купли-продажи квартиры, но не выезжает и оспаривает сделку через суд, ссылаясь на психологическое давление злоумышленников.

➡️ добросовестный покупатель — теряет и квартиру, и деньги.

✅ Рекомендации, которым стоит следовать уже сейчас при покупке недвижимости:

🔵Проверяйте историю объекта, правоспособность и адекватное состояние противоположной стороны, привлекайте свидетелей для подтверждения добровольности действий продавца.

🔵Используйте безопасные способы расчетов — банковский аккредитив, банковская ячейка или эскроу-счет. Не используйте для оплаты наличные денежные средства.

🔵Проверяйте репутацию риелтора, обращайтесь к юристу и заключайте договор у нотариуса.

🔵Не торопитесь заключать сделку и осуществлять оплату по договору сразу.

Власти уже разрабатывают механизмы для защиты сторон:

🟢Госдума предлагает ввести период охлаждения — 7 дней для обдумывания сделки. В этот период деньги покупателя находятся на специальном счете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до завершения всех действий по договору купли-продажи.

🟢В Росреестре выступили с инициативой аннулировать запись в ЕГРН при признании судом сделки по купле-продаже квартиры недействительной только после возврата денег покупателю. До полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии.

На ваш взгляд, будут ли указанные меры эффективными в борьбе с мошенниками?

⚙️ ФНС усиливает контроль: определение налогового резидентства будет автоматизировано 🚀

Старший юрист ТИМ Юлия Догадина рассказывает об изменениях в процессе определения налогового резидентства⤵️

Эта новость для вас, если вы:

получаете доходы из РФ, имеете в собственности имущество в РФ и регулярно выезжаете за пределы РФ (экспаты, цифровые кочевники, владельцы нескольких загранпаспортов, сотрудники, работающие удаленно, бенефициары компаний).

➡️ Что меняется?

Статус налогового резидента РФ будет определяться автоматически на основании сведений о пересечении границы РФ, поступающих в АИС «Налог-3» напрямую из ИС «Мир», используемой для паспортного контроля.

➡️ Когда ждать?

Проект реализуется в рамках плана ФНС на 2025 год. Ожидается, что уже к 2026 году эта система заработает в полную силу.

❗️ Почему это важно?

Подсчет дней сейчас во многом осуществляется вручную, что оставляет пространство для налоговых злоупотреблений (например, за счет использования нескольких загранпаспортов).

Неверный подсчет дней ведет к неправильному определению налогового статуса.

Последствия:
➖ Образование серьезной налоговой недоимки (задолженности).
➖ Начисление пеней и внушительных штрафов.

❗️ Напоминаем: ставка НДФЛ для нерезидентов составляет 30%, для резидентов — от 13% до 22%.

✅Что делать, чтобы избежать статуса нерезидента:

🟢 Следите за количеством дней пребывания за пределами РФ.
🟢 Заранее планируйте свои командировки, релокации и финансовые операции, учитывая потенциальные изменения в налоговом статусе и его последствия.
🟢 В случае сомнений, обратитесь к налоговым консультантам или юристам. Это поможет избежать серьёзных финансовых рисков.

🙂Трансграничные платежи через агентов

Проведение трансграничных платежей — одна из ключевых проблем, с которыми столкнулись участники ВЭД в рамках действующих ограничений.

В первую очередь компании начали открывать счета в банках "дружественных" юрисдикций, но это не стало исчерпывающим решением для проведения платежей.

В связи с этим значительно вырос спрос на услуги платежных агентов и посредников.

➡️ Управляющий директор ТИМ Виктор Миронов рассказал об основных вариантах проведения платежей через агентов и возможных рисках, которые влечет подобный способ расчетов.

🔸 Ознакомиться с полным текстом статьи можно на нашем сайте.

🔸 В продолжение темы агентских трансграничных платежей также читайте комментарий Виктора Миронова в статье издания "Деловой Петербург".

💬 Островок стабильности в предновогодней суете.

Уже шестой выпуск нашего ежеквартального журнала THE TEAMS!

➡️ Внутри наиболее важные события, произошедшие в нашей компании за последние месяцы, а также актуальная информация от экспертов ТИМ по правовым и бухгалтерским вопросам бизнеса.

Почитать за чашечкой какао можно по ссылке (там же и предыдущие номера).

📌Так что, если вы вдруг не успевали следить за нашим каналом — в журнале вы найдете все самое важное в красивой и удобной форме.