Зачем регистрировать товарный знак?
Товарный знак – это обозначение, которое служит для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительным правом и удостоверяется свидетельством на товарный знак.
Товарный знак не следует путать с логотипом или брендом, хотя различие терминов отчасти условное. Логотип - это уникальное графическое начертание фирменного наименования или графический элемент, применяющийся для изображения товарных знаков или в качестве эмблемы фирмы. Само понятие "логотип" не закреплено в нашем законодательстве.
При регистрации графического элемента не употребляются термины "зарегистрировать логотип" или "регистрация бренда", а используется юридически закреплённый термин «товарный знак».
Обозначение товара является товарным знаком только если оно зарегистрировано в качестве товарного знака уполномоченным государственным органом - Роспатентом.
Сейчас зарегистрировать товарный знак могут юридические лица и ИП. С 28 июня 2023 года такое право будет и у самозанятых.
У регистрации товарного знака есть ряд преимуществ. В первую очередь товарный знак нужен тем, кто развивает своей бренд, то есть предпринимателям, которые уверены в качестве своей продукции и стремятся к развитию своего бизнеса.
Основное преимущество – это извлечение прибыли. Вы сможете зарабатывать, передавая права на товарный знак по лицензии, или расширить свой бизнес по франшизе. Кроме этого, плюсом является охрана вашего обозначения: без вашего согласия никто не сможет использовать ваше или сходное с вашим обозначение. При выявлении нарушения ваших прав вы как правообладатель товарного знака сможете взыскать с нарушителя компенсацию в размере от десяти тысяч до пяти миллионов рублей, но размер определяется по усмотрению суда исходя из характера нарушения.
Товарный знак – это обозначение, которое служит для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительным правом и удостоверяется свидетельством на товарный знак.
Товарный знак не следует путать с логотипом или брендом, хотя различие терминов отчасти условное. Логотип - это уникальное графическое начертание фирменного наименования или графический элемент, применяющийся для изображения товарных знаков или в качестве эмблемы фирмы. Само понятие "логотип" не закреплено в нашем законодательстве.
При регистрации графического элемента не употребляются термины "зарегистрировать логотип" или "регистрация бренда", а используется юридически закреплённый термин «товарный знак».
Обозначение товара является товарным знаком только если оно зарегистрировано в качестве товарного знака уполномоченным государственным органом - Роспатентом.
Сейчас зарегистрировать товарный знак могут юридические лица и ИП. С 28 июня 2023 года такое право будет и у самозанятых.
У регистрации товарного знака есть ряд преимуществ. В первую очередь товарный знак нужен тем, кто развивает своей бренд, то есть предпринимателям, которые уверены в качестве своей продукции и стремятся к развитию своего бизнеса.
Основное преимущество – это извлечение прибыли. Вы сможете зарабатывать, передавая права на товарный знак по лицензии, или расширить свой бизнес по франшизе. Кроме этого, плюсом является охрана вашего обозначения: без вашего согласия никто не сможет использовать ваше или сходное с вашим обозначение. При выявлении нарушения ваших прав вы как правообладатель товарного знака сможете взыскать с нарушителя компенсацию в размере от десяти тысяч до пяти миллионов рублей, но размер определяется по усмотрению суда исходя из характера нарушения.
🤔1
#новоститим
Юристы ТИМ в судебном порядке изменили постановление ГИБДД, исключив из него информацию о вине клиента.
Юристы ТИМ в судебном порядке изменили постановление ГИБДД, исключив из него информацию о вине клиента.
🤯1
Инструкция по регистрации товарного знака
Для регистрации товарного знака нужно сделать следующее:
1) Продумать концепцию своего товарного знака
2) Проверить товарный знак на уникальность
Существует множество нюансов при регистрации товарного знака, поэтому просто посетить какой-то ресурс в интернете – недостаточно. Лучше провести комплексную проверку вашего обозначения, обратившись к специалистам – например, к юристам ТИМ. Если при проверке обозначения будут выявлены какие-то риски отказа в регистрации, то мы поделимся советами по избежанию такого отказа.
3) Рассчитать и оплатить госпошлину
4) Заполнить и подать заявление в Роспатент
5) Дождаться решения Роспатента, при необходимости предоставить недостающую информацию и документы
6) Оплатить пошлину на выдачу свидетельства, если по обозначению принято положительное решение
7) Получить Свидетельство.
Размеры пошлин:
• Регистрация заявки обслуживания и принятие решения по заявке по результатам формальной экспертизы – 3 500 руб.;
• Проведение экспертизы обозначения и принятие решения по ее результатам – 11 500 руб.;
• Регистрация товарного знака и выдача свидетельства в форме электронного документа – 16 000 руб.;
• Выдача свидетельства на бумажном носителе – 2 000 руб.
Размер пошлин может зависеть от количества классов по Международному классификатору товаров и услуг. Кроме того, документы можно подавать в бумажном или электронном виде; при электронной подаче действует скидка 30%.
Так, общий размер пошлин за регистрацию ТЗ (без учета каких-либо изменений в процессе регистрации) – 33 000 руб., при электронной подаче - 23 100 руб.
С июня 2023 года самозанятые смогут регистрировать товарные знаки. При этом каких-либо скидок по оплате пошлин для них на данный момент не предусмотрено. На данный момент видится так, что пошлины для всех заявителей – юридических лиц, ИП или самозанятых – будут одинаковыми.
Для регистрации товарного знака нужно сделать следующее:
1) Продумать концепцию своего товарного знака
2) Проверить товарный знак на уникальность
Существует множество нюансов при регистрации товарного знака, поэтому просто посетить какой-то ресурс в интернете – недостаточно. Лучше провести комплексную проверку вашего обозначения, обратившись к специалистам – например, к юристам ТИМ. Если при проверке обозначения будут выявлены какие-то риски отказа в регистрации, то мы поделимся советами по избежанию такого отказа.
3) Рассчитать и оплатить госпошлину
4) Заполнить и подать заявление в Роспатент
5) Дождаться решения Роспатента, при необходимости предоставить недостающую информацию и документы
6) Оплатить пошлину на выдачу свидетельства, если по обозначению принято положительное решение
7) Получить Свидетельство.
Размеры пошлин:
• Регистрация заявки обслуживания и принятие решения по заявке по результатам формальной экспертизы – 3 500 руб.;
• Проведение экспертизы обозначения и принятие решения по ее результатам – 11 500 руб.;
• Регистрация товарного знака и выдача свидетельства в форме электронного документа – 16 000 руб.;
• Выдача свидетельства на бумажном носителе – 2 000 руб.
Размер пошлин может зависеть от количества классов по Международному классификатору товаров и услуг. Кроме того, документы можно подавать в бумажном или электронном виде; при электронной подаче действует скидка 30%.
Так, общий размер пошлин за регистрацию ТЗ (без учета каких-либо изменений в процессе регистрации) – 33 000 руб., при электронной подаче - 23 100 руб.
С июня 2023 года самозанятые смогут регистрировать товарные знаки. При этом каких-либо скидок по оплате пошлин для них на данный момент не предусмотрено. На данный момент видится так, что пошлины для всех заявителей – юридических лиц, ИП или самозанятых – будут одинаковыми.
🤩3
Виктор Миронов поделился мнением о запуске программы промышленной ипотеки с Российской газетой
😁2
#новоститим
Старшие бухгалтеры ТИМ Александр Арсенов и Анна Фадеева успешно сдали итоговый аттестационный экзамен Главного бухгалтера коммерческой организации и вступили в действительные члены Института профессиональных бухгалтеров РФ.
Старшие бухгалтеры ТИМ Александр Арсенов и Анна Фадеева успешно сдали итоговый аттестационный экзамен Главного бухгалтера коммерческой организации и вступили в действительные члены Института профессиональных бухгалтеров РФ.
👏7🤩1
Самозанятость на пенсии
Пенсионеры могут зарегистрироваться в качестве самозанятых и платить налог на профессиональных доход. При этом для них действуют такие же условия, как и для всех остальных:
• вид деятельности, которым гражданин хочет заниматься, должен соответствовать разрешенным видам деятельности для самозанятых;
• годовой доход не должен превышать 2,4 млн руб.;
• нельзя нанимать сотрудников, сдавать в аренду нежилые помещения и перепродавать товары.
Пенсионеров относят к категории неработающих граждан. Работа в качестве самозанятого не лишает их пенсии, и индексация в отношении их выплат тоже сохраняется.
Льготы
За самозанятыми пенсионерами сохраняются субсидии и льготы: например, на проезд в общественном транспорте, на лечение в санаториях и расходы на дорогу до санатория, на протезирование и т.д. Но могут не применяться отдельные льготы, которые зависят от среднемесячного дохода.
Например, при оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг или при назначении материальной помощи малоимущим семьям учитываются все доходы, в том числе и доход, который граждане пенсионного возраста получают в рамках самозанятости. Если доходы от самозанятости вместе с другими доходами дают сумму больше прожиточного минимума, пенсионер не сможет воспользоваться льготами данный категории.
Добровольные взносы на пенсию
Самозанятые граждане не платят обязательные страховые взносы, поэтому для них не формируется страховая пенсия, и работа самозанятых по умолчанию не засчитывается в страховой стаж.
При этом самозанятые пенсионеры могут заключить с Пенсионным фондом договор добровольного страхования и вносить добровольные страховые взносы. Но нужно помнить, что тогда они лишаются статуса неработающих граждан. Следовательно, для них будут применяться меры как в отношении работающих, то есть пенсия перестанет ежегодно индексироваться.
Пенсионеры могут зарегистрироваться в качестве самозанятых и платить налог на профессиональных доход. При этом для них действуют такие же условия, как и для всех остальных:
• вид деятельности, которым гражданин хочет заниматься, должен соответствовать разрешенным видам деятельности для самозанятых;
• годовой доход не должен превышать 2,4 млн руб.;
• нельзя нанимать сотрудников, сдавать в аренду нежилые помещения и перепродавать товары.
Пенсионеров относят к категории неработающих граждан. Работа в качестве самозанятого не лишает их пенсии, и индексация в отношении их выплат тоже сохраняется.
Льготы
За самозанятыми пенсионерами сохраняются субсидии и льготы: например, на проезд в общественном транспорте, на лечение в санаториях и расходы на дорогу до санатория, на протезирование и т.д. Но могут не применяться отдельные льготы, которые зависят от среднемесячного дохода.
Например, при оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг или при назначении материальной помощи малоимущим семьям учитываются все доходы, в том числе и доход, который граждане пенсионного возраста получают в рамках самозанятости. Если доходы от самозанятости вместе с другими доходами дают сумму больше прожиточного минимума, пенсионер не сможет воспользоваться льготами данный категории.
Добровольные взносы на пенсию
Самозанятые граждане не платят обязательные страховые взносы, поэтому для них не формируется страховая пенсия, и работа самозанятых по умолчанию не засчитывается в страховой стаж.
При этом самозанятые пенсионеры могут заключить с Пенсионным фондом договор добровольного страхования и вносить добровольные страховые взносы. Но нужно помнить, что тогда они лишаются статуса неработающих граждан. Следовательно, для них будут применяться меры как в отношении работающих, то есть пенсия перестанет ежегодно индексироваться.
Критерии малого и среднего предпринимательства
Среди хозяйствующих субъектов существует отдельная категория – субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП). Эта категория введена Федеральным законом №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». Хозяйствующие субъекты при выполнении условий, установленных этим законом, признаются малыми или средними предприятиями и вносятся в реестр МСП. Внутри категории малых предприятий выделяются микропредприятия.
Малые и средние предприятия пользуются некоторыми льготами: могут вести упрощенный бухучет и составлять упрощенную бухгалтерскую отчетность, не утверждать лимит остатка кассы (для малых предприятий), получать льготные кредиты и т.п.
Критерии МСП делятся на три вида: 1) по среднесписочной численности сотрудников; 2) по доходу; 3) юридические. Для ИП, производственных и потребительских кооперативов и крестьянских (фермерских) хозяйств имеют значение только первый и второй критерии.
Среднесписочная численность работников
• До 15 человек для микропредприятий
• До 100 человек для малых предприятий
• От 101 до 250 человек для средних предприятий. Исключения составляют предприятия легкой промышленности (производство текстильных изделий, одежды, кожи, а также иные обрабатывающие производства). Для них Правительство РФ устанавливает увеличенные предельные значения.
Доход
Суммарные доходы организации за год по всем видам деятельности и по всем системам налогообложения не должны превышать:
• Для микропредприятий – до 120 млн. руб;
• Для малых предприятий – до 800 млн. руб;
• И для средних – до 2 млрд. руб.
Категория МСП определяется по наибольшему из двух критериев: например, если по среднесписочной численности сотрудников организация относится к микропредприятиям, но ее выручка за прошлый год больше 800 млн. руб., такая организация будет считаться средним предприятием.
Третий вид критериев – юридические – актуальны для ООО, АО и хозяйственные партнерств. Из этих условий должно быть выполнено хотя бы одно:
• Государственные органы, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, общественные или религиозные организации, благотворительные и иные фонды владеют суммарно не более чем 25% долей в уставном капитале организации;
• Иностранные юридические лица и юридические лица, не являющиеся субъектами МСП, владеют суммарно не более чем 49% долей в уставном капитале;
• Акции АО, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, отнесены к акциям высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики;
• Деятельность организации заключается в практическом применении результатов интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые принадлежат учредителям организации – бюджетным, автономным научным учреждениям, образовательным организациям высшего образования;
• Организация является участником инновационного проекта «Сколково»
• Участниками организации являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством РФ перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности.
Среди хозяйствующих субъектов существует отдельная категория – субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП). Эта категория введена Федеральным законом №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». Хозяйствующие субъекты при выполнении условий, установленных этим законом, признаются малыми или средними предприятиями и вносятся в реестр МСП. Внутри категории малых предприятий выделяются микропредприятия.
Малые и средние предприятия пользуются некоторыми льготами: могут вести упрощенный бухучет и составлять упрощенную бухгалтерскую отчетность, не утверждать лимит остатка кассы (для малых предприятий), получать льготные кредиты и т.п.
Критерии МСП делятся на три вида: 1) по среднесписочной численности сотрудников; 2) по доходу; 3) юридические. Для ИП, производственных и потребительских кооперативов и крестьянских (фермерских) хозяйств имеют значение только первый и второй критерии.
Среднесписочная численность работников
• До 15 человек для микропредприятий
• До 100 человек для малых предприятий
• От 101 до 250 человек для средних предприятий. Исключения составляют предприятия легкой промышленности (производство текстильных изделий, одежды, кожи, а также иные обрабатывающие производства). Для них Правительство РФ устанавливает увеличенные предельные значения.
Доход
Суммарные доходы организации за год по всем видам деятельности и по всем системам налогообложения не должны превышать:
• Для микропредприятий – до 120 млн. руб;
• Для малых предприятий – до 800 млн. руб;
• И для средних – до 2 млрд. руб.
Категория МСП определяется по наибольшему из двух критериев: например, если по среднесписочной численности сотрудников организация относится к микропредприятиям, но ее выручка за прошлый год больше 800 млн. руб., такая организация будет считаться средним предприятием.
Третий вид критериев – юридические – актуальны для ООО, АО и хозяйственные партнерств. Из этих условий должно быть выполнено хотя бы одно:
• Государственные органы, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, общественные или религиозные организации, благотворительные и иные фонды владеют суммарно не более чем 25% долей в уставном капитале организации;
• Иностранные юридические лица и юридические лица, не являющиеся субъектами МСП, владеют суммарно не более чем 49% долей в уставном капитале;
• Акции АО, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, отнесены к акциям высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики;
• Деятельность организации заключается в практическом применении результатов интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые принадлежат учредителям организации – бюджетным, автономным научным учреждениям, образовательным организациям высшего образования;
• Организация является участником инновационного проекта «Сколково»
• Участниками организации являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством РФ перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности.
👍2
Изменение правил получения выписок из ЕГРН
C 1 марта 2023 года можно будет получить выписку из единого государственного реестра недвижимости с личными данными собственников недвижимости только с их согласия (ФЗ № 266 от 14.07.2022).
По логике законодателя эти нововведения направлены на обеспечение безопасности персональных данных. Получение выписок в прежнем формате (с указанием собственника) будет возможным:
1) Для собственника недвижимости
2) Для третьих лиц, если собственник предоставит на это согласие.
Конечно, изменения ограничивают права потенциальных покупателей, но не критично. В большинстве сделок документы, подтверждающие право, – договор купли-продажи, выписку ЕГРН – ранее и так предоставлял собственник недвижимости.
Новый закон предусматривает специальную процедуру проверки подлинности и актуальности информации из выписки ЕГРН на официальном сайте Росреестра. Результат проверки предоставляется под уникальным идентификационным номером.
Кроме того, остается возможным вариант получения актуальной выписки ЕГРН через обращение к нотариусу. Если выписку необходимо получить в рамках подготовки к сделке, то необходимо совместно с продавцом обратиться к нотариусу с заявлением.
Таким образом, потенциальные покупатели могут получить выписку ЕГРН с указанием правообладателя объекта недвижимости:
• от самого собственника (в дальнейшем выписку можно проверить на сайте Росреестра);
• через нотариуса (на основании письменного совместного заявления потенциального покупателя и продавца).
Нововведения могут увеличить число сделок через нотариуса, но незначительно. Заключение договора-купли продажи объекта недвижимости у нотариуса увеличивает расходы на проведение сделки, но не упрощает оформление документов. Таких сделок с каждым годом становится меньше.
Большим спросом пользуются сделки с риелторами. Во-первых, риелтор имеет колоссальный опыт в оформлении таких сделок и может предложить проект договора. Если риелтор хороший, то все проходит быстро и без накладок. Во-вторых, на вторичном рынке огромное количество квартир предлагается именно риелторами на стороне продавца, которые осуществляют показы, а потом проводят сделку.
C 1 марта 2023 года можно будет получить выписку из единого государственного реестра недвижимости с личными данными собственников недвижимости только с их согласия (ФЗ № 266 от 14.07.2022).
По логике законодателя эти нововведения направлены на обеспечение безопасности персональных данных. Получение выписок в прежнем формате (с указанием собственника) будет возможным:
1) Для собственника недвижимости
2) Для третьих лиц, если собственник предоставит на это согласие.
Конечно, изменения ограничивают права потенциальных покупателей, но не критично. В большинстве сделок документы, подтверждающие право, – договор купли-продажи, выписку ЕГРН – ранее и так предоставлял собственник недвижимости.
Новый закон предусматривает специальную процедуру проверки подлинности и актуальности информации из выписки ЕГРН на официальном сайте Росреестра. Результат проверки предоставляется под уникальным идентификационным номером.
Кроме того, остается возможным вариант получения актуальной выписки ЕГРН через обращение к нотариусу. Если выписку необходимо получить в рамках подготовки к сделке, то необходимо совместно с продавцом обратиться к нотариусу с заявлением.
Таким образом, потенциальные покупатели могут получить выписку ЕГРН с указанием правообладателя объекта недвижимости:
• от самого собственника (в дальнейшем выписку можно проверить на сайте Росреестра);
• через нотариуса (на основании письменного совместного заявления потенциального покупателя и продавца).
Нововведения могут увеличить число сделок через нотариуса, но незначительно. Заключение договора-купли продажи объекта недвижимости у нотариуса увеличивает расходы на проведение сделки, но не упрощает оформление документов. Таких сделок с каждым годом становится меньше.
Большим спросом пользуются сделки с риелторами. Во-первых, риелтор имеет колоссальный опыт в оформлении таких сделок и может предложить проект договора. Если риелтор хороший, то все проходит быстро и без накладок. Во-вторых, на вторичном рынке огромное количество квартир предлагается именно риелторами на стороне продавца, которые осуществляют показы, а потом проводят сделку.
На выходных Виктор Миронов и Илья Трофимов приняли участие в заплыве X-WATERS и дважды переплыли Волгу!💪🏅
👍7😱1🎉1
#новоститим
Юристы ТИМ помогли клиентам с иностранным участием подтвердить статус предприятий МСП. Теперь клиенты смогут применять пониженную ставку по страховым взносам и пользоваться иными льготами.
Юристы ТИМ помогли клиентам с иностранным участием подтвердить статус предприятий МСП. Теперь клиенты смогут применять пониженную ставку по страховым взносам и пользоваться иными льготами.
👍1🤯1
ТИМ Консалтинг | юристы и бухгалтеры для бизнеса pinned «#новоститим Юристы ТИМ помогли клиентам с иностранным участием подтвердить статус предприятий МСП. Теперь клиенты смогут применять пониженную ставку по страховым взносам и пользоваться иными льготами.»
Forwarded from Фонтанка SPB Online
В Петербурге снова разведут мосты днём из-за репетиции парада ко дню ВМФ
28 июля с 11:00 до 12:15 будут разведены Литейный, Троицкий, Дворцовый и Благовещенский мосты. При этом движение транспорта и пешеходов по ним закроют с 9:00 до 14:00.
@fontankaspb
28 июля с 11:00 до 12:15 будут разведены Литейный, Троицкий, Дворцовый и Благовещенский мосты. При этом движение транспорта и пешеходов по ним закроют с 9:00 до 14:00.
@fontankaspb
🤬2
Безопасность сделок с недвижимостью
C 1 марта 2023 года порядок получения выписок из ЕГРН изменится. Теперь можно будет получить выписку с личными данными собственников недвижимости только с их согласия. Внесение изменений вряд ли существенно увеличит количество мошеннических сделок. Уровень правовой грамотности населения постепенно растет, а в типовые формы договоров часто включаются положения, которые защищают интересы покупателя, если его ввели в заблуждение.
Поддельные выписки обычно предоставляют в бумажном виде, так как достоверность подписи и синей печати невозможно проверить без специальных знаний. Поэтому лучше отдавать предпочтение выписке в электронном виде с электронной цифровой подписью (ЭЦП). Достоверность такой выписки можно проверить на сайте Росреестра, подгрузив файл выписки в формате xml и файл подписи в формате sig.
Если продавец все-таки предоставил выписку в бумажном виде, то нужно проверить, указаны ли в ней должность, ФИО должностного лица, предоставившего ее, стоит ли подпись и синяя печать с реквизитами Росреестра. Как правило, в центре печати изображен герб РФ, по кругу приводится наименование органа с указанием субъекта РФ, его ОГРН, ИНН.
Помимо выписки необходимо запросить у продавца иные документы, подтверждающие приобретение объекта недвижимости: договор купли-продажи, участия в долевом строительстве и др. Нужно внимательно сверить данные объекта, адрес, кадастровый номер, площадь. Если документ многостраничный, он должен быть сшит, а на последней странице с обратной стороны должна стоять отметка Росреестра о государственной регистрации договора. В отметке указывается, какое право зарегистрировано (должно быть – собственность), дата регистрации, номер регистрации, ФИО регистратора. Этот же регистрационный номер указывается в выписке ЕГРН (раздел 2, пункт 2 «Вид, номер и дата государственной регистрации права). Важно, чтобы эти номера совпадали.
Кроме проверки документов, всегда рекомендуется предусматривать в договоре условие о том, что продавец заверяет и гарантирует, что является собственником данного объекта недвижимости на основании определенных документов, какие-либо ограничения на пользование и распоряжение объектом отсутствуют. Если предоставление недостоверных данных повлечет убытки для покупателя, подобные оговорки позволят взыскать убытки с продавца в судебном порядке.
Главная рекомендация – запрашивать все документы заранее, а не в день сделки, чтобы иметь возможность тщательно их проверить. Спешка в данном случае может навредить.
C 1 марта 2023 года порядок получения выписок из ЕГРН изменится. Теперь можно будет получить выписку с личными данными собственников недвижимости только с их согласия. Внесение изменений вряд ли существенно увеличит количество мошеннических сделок. Уровень правовой грамотности населения постепенно растет, а в типовые формы договоров часто включаются положения, которые защищают интересы покупателя, если его ввели в заблуждение.
Поддельные выписки обычно предоставляют в бумажном виде, так как достоверность подписи и синей печати невозможно проверить без специальных знаний. Поэтому лучше отдавать предпочтение выписке в электронном виде с электронной цифровой подписью (ЭЦП). Достоверность такой выписки можно проверить на сайте Росреестра, подгрузив файл выписки в формате xml и файл подписи в формате sig.
Если продавец все-таки предоставил выписку в бумажном виде, то нужно проверить, указаны ли в ней должность, ФИО должностного лица, предоставившего ее, стоит ли подпись и синяя печать с реквизитами Росреестра. Как правило, в центре печати изображен герб РФ, по кругу приводится наименование органа с указанием субъекта РФ, его ОГРН, ИНН.
Помимо выписки необходимо запросить у продавца иные документы, подтверждающие приобретение объекта недвижимости: договор купли-продажи, участия в долевом строительстве и др. Нужно внимательно сверить данные объекта, адрес, кадастровый номер, площадь. Если документ многостраничный, он должен быть сшит, а на последней странице с обратной стороны должна стоять отметка Росреестра о государственной регистрации договора. В отметке указывается, какое право зарегистрировано (должно быть – собственность), дата регистрации, номер регистрации, ФИО регистратора. Этот же регистрационный номер указывается в выписке ЕГРН (раздел 2, пункт 2 «Вид, номер и дата государственной регистрации права). Важно, чтобы эти номера совпадали.
Кроме проверки документов, всегда рекомендуется предусматривать в договоре условие о том, что продавец заверяет и гарантирует, что является собственником данного объекта недвижимости на основании определенных документов, какие-либо ограничения на пользование и распоряжение объектом отсутствуют. Если предоставление недостоверных данных повлечет убытки для покупателя, подобные оговорки позволят взыскать убытки с продавца в судебном порядке.
Главная рекомендация – запрашивать все документы заранее, а не в день сделки, чтобы иметь возможность тщательно их проверить. Спешка в данном случае может навредить.
😱1
Сокращение реестра МСП
Центробанк предлагает реформировать подход к определению малого и среднего бизнеса и сократить реестр МСП, внеся следующие изменения:
➖ убрать из реестра компании с активами и кредитной нагрузкой, превышающими 8 млрд рублей;
➖ ограничить общий объем кредитов с господдержкой для МСП 2 млрд рублей;
➖ исключить из реестра компании, аффилированные с крупным бизнесом и банками, уменьшив допустимую долю владения в них с 49% до 20%, в том числе через ЗПИФы и управляющие компании;
➖ убрать из реестра финансовых посредников и отказать в господдержке микрофинансовым организациям.
Нововведения ЦБ объясняет тем, что в реестре МСП числятся организации, так или иначе аффилированные с крупным бизнесом: лишь у 6% МСП есть банковские кредиты, при этом из них около 25% задолженности (1,6 трлн руб.) имеют те компании, которые сложно отнести к сегменту МСП.
Управляющий директор ТИМ Виктор Миронов делится своим мнением об этой инициативе:
«Я не думаю, что это хорошее предложение. Интересно, что ЦБ не приводит статистику льготных кредитов, полученных МСП, или установленные судом случаи мошенничества с кредитами для МСП. Удивительнее всего утверждение о том, что большинство МСП "аффилированы" с крупным бизнесом, и поэтому их не надо кредитовать. Такой подход может привести либо к отмене льгот для МСП в принципе, либо к появлению у госорганов возможности по своему усмотрению лишать предприятия статуса.
Льготы МСП – в том числе налоговые льготы и льготные кредиты – стали реальными мерами поддержки в пандемийную и постпандемийную эпохи. Много говорят о том, что статус МСП позволяет получить заказы в государственных компаниях. Есть ли проблема с злоупотреблениями статусом МСП? Конечно, есть. Все понимают, что в сфере госзаказа (в т.ч. у госкорпораций) существуют специально созданные компании, которые получают нужные заказы, в т.ч. по "квоте" МСП. Но это проблема не малого и среднего бизнеса, это вопрос нашей экономики в целом и решать его нужно со стороны заказчиков, а не исполнителей.
На мой взгляд, кроме предельных показателей по выручке и количеству сотрудников должны существовать и нижние границы. Например, зачем предоставлять льготы и преференции компаниям с одним сотрудником с окладом МРОТ? Возможность получать дополнительные льготы для компаний с 50 или 150 сотрудниками или с определенным уровнем ФОТ однозначно станет дополнительной мотивацией "обелить" зарплаты и поддержит реальный бизнес.
Не нужно забывать, что на все льготные кредитные программы устанавливаются лимиты, которыми ЦБ может регулировать нагрузку. "Лишних" денег у бизнеса не бывает, а в текущей ситуации – тем более. Не надо перекрывать тот кислород, который еще остается в нашей сероводородной атмосфере.»
Центробанк предлагает реформировать подход к определению малого и среднего бизнеса и сократить реестр МСП, внеся следующие изменения:
➖ убрать из реестра компании с активами и кредитной нагрузкой, превышающими 8 млрд рублей;
➖ ограничить общий объем кредитов с господдержкой для МСП 2 млрд рублей;
➖ исключить из реестра компании, аффилированные с крупным бизнесом и банками, уменьшив допустимую долю владения в них с 49% до 20%, в том числе через ЗПИФы и управляющие компании;
➖ убрать из реестра финансовых посредников и отказать в господдержке микрофинансовым организациям.
Нововведения ЦБ объясняет тем, что в реестре МСП числятся организации, так или иначе аффилированные с крупным бизнесом: лишь у 6% МСП есть банковские кредиты, при этом из них около 25% задолженности (1,6 трлн руб.) имеют те компании, которые сложно отнести к сегменту МСП.
Управляющий директор ТИМ Виктор Миронов делится своим мнением об этой инициативе:
«Я не думаю, что это хорошее предложение. Интересно, что ЦБ не приводит статистику льготных кредитов, полученных МСП, или установленные судом случаи мошенничества с кредитами для МСП. Удивительнее всего утверждение о том, что большинство МСП "аффилированы" с крупным бизнесом, и поэтому их не надо кредитовать. Такой подход может привести либо к отмене льгот для МСП в принципе, либо к появлению у госорганов возможности по своему усмотрению лишать предприятия статуса.
Льготы МСП – в том числе налоговые льготы и льготные кредиты – стали реальными мерами поддержки в пандемийную и постпандемийную эпохи. Много говорят о том, что статус МСП позволяет получить заказы в государственных компаниях. Есть ли проблема с злоупотреблениями статусом МСП? Конечно, есть. Все понимают, что в сфере госзаказа (в т.ч. у госкорпораций) существуют специально созданные компании, которые получают нужные заказы, в т.ч. по "квоте" МСП. Но это проблема не малого и среднего бизнеса, это вопрос нашей экономики в целом и решать его нужно со стороны заказчиков, а не исполнителей.
На мой взгляд, кроме предельных показателей по выручке и количеству сотрудников должны существовать и нижние границы. Например, зачем предоставлять льготы и преференции компаниям с одним сотрудником с окладом МРОТ? Возможность получать дополнительные льготы для компаний с 50 или 150 сотрудниками или с определенным уровнем ФОТ однозначно станет дополнительной мотивацией "обелить" зарплаты и поддержит реальный бизнес.
Не нужно забывать, что на все льготные кредитные программы устанавливаются лимиты, которыми ЦБ может регулировать нагрузку. "Лишних" денег у бизнеса не бывает, а в текущей ситуации – тем более. Не надо перекрывать тот кислород, который еще остается в нашей сероводородной атмосфере.»
😱2
Самозанятость для иностранцев
Зарегистрироваться в России в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход могут граждане стран ЕАЭС: Армения, Беларусь, Казахстан и Киргизия. Справка о выручке и уплате налогов, которая формируется в личном кабинете самозанятого, является подтверждением легальных доходов иностранца на территории РФ.
Условия применения НПД для самозанятых иностранцев такие же, как для граждан России. Налоговые ставки составляют:
4% – при получении дохода от физического лица;
6% – при оплате от юридического лица.
Процедура регистрации сложнее, чем для россиян. Первый шаг – получение вида на жительство или разрешения на временное проживание. На этом этапе Федеральная миграционная служба получит уведомление, поэтому при получении статуса самозанятого обращаться в ФМС повторно не понадобится.
Далее нужно получить ИНН и доступ к личному кабинету налогоплательщика. Для этого нужно обратиться в налоговую по месту РВП или ВНЖ, и в течении 5 рабочих дней после обращения будут предоставлены ИНН и доступ. После этого иностранный гражданин сможет зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика по стандартной процедуре.
Регионом регистрации самозанятого иностранца не обязательно должен быть регион, где он находится; это может быть, например, регион нахождения заказчика.
Если с самозанятым иностранцем заключается договор на сумму больше 200 тысяч рублей, платежи по такому договору попадают под валютный контроль. Это правило работает, даже если платеж по договору разделен на несколько частей. В связи с этим до совершения первого платежа в банк нужно направить скан заключенного договора.
Зарегистрироваться в России в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход могут граждане стран ЕАЭС: Армения, Беларусь, Казахстан и Киргизия. Справка о выручке и уплате налогов, которая формируется в личном кабинете самозанятого, является подтверждением легальных доходов иностранца на территории РФ.
Условия применения НПД для самозанятых иностранцев такие же, как для граждан России. Налоговые ставки составляют:
4% – при получении дохода от физического лица;
6% – при оплате от юридического лица.
Процедура регистрации сложнее, чем для россиян. Первый шаг – получение вида на жительство или разрешения на временное проживание. На этом этапе Федеральная миграционная служба получит уведомление, поэтому при получении статуса самозанятого обращаться в ФМС повторно не понадобится.
Далее нужно получить ИНН и доступ к личному кабинету налогоплательщика. Для этого нужно обратиться в налоговую по месту РВП или ВНЖ, и в течении 5 рабочих дней после обращения будут предоставлены ИНН и доступ. После этого иностранный гражданин сможет зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика по стандартной процедуре.
Регионом регистрации самозанятого иностранца не обязательно должен быть регион, где он находится; это может быть, например, регион нахождения заказчика.
Если с самозанятым иностранцем заключается договор на сумму больше 200 тысяч рублей, платежи по такому договору попадают под валютный контроль. Это правило работает, даже если платеж по договору разделен на несколько частей. В связи с этим до совершения первого платежа в банк нужно направить скан заключенного договора.
👍1😱1
#новоститим
Бухгалтеры ТИМ оценили деятельность клиента –индивидуального предпринимателя – с точки зрения оптимизации налогов. Оказалось, что один из видов деятельности попадает по патентную систему налогообложения. ТИМ помог клиенту зарегистрировать патент на этот вид деятельности и благодаря этому налоги клиента сократились в 8 раз.
Бухгалтеры ТИМ оценили деятельность клиента –индивидуального предпринимателя – с точки зрения оптимизации налогов. Оказалось, что один из видов деятельности попадает по патентную систему налогообложения. ТИМ помог клиенту зарегистрировать патент на этот вид деятельности и благодаря этому налоги клиента сократились в 8 раз.
😱3🔥1
Внесудебное банкротство
Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура банкротства граждан. В отличие от судебной процедуры для списания долгов нужно всего лишь подать заявление о банкротстве в МФЦ, если соблюдаются следующие условия:
1. размер задолженности перед кредиторами – от 50 до 500 тыс.
2. в отношении должника окончено исполнительное производство в связи с отсутствием имущества, и не возбуждено новое.
Кажется, что это просто. Но исполнительное производство о взыскании задолженности может длиться годами даже при отсутствии какого-либо исполнения или при явном отсутствии имущества у должника. У приставов нет четкого регламента, при каких обстоятельствах и в какой срок исполнительное производство должно быть окончено.
Когда пристав сочтет, что исполнительное производство следует окончить, у него будет как минимум 15 предусмотренных законом оснований для этого. А для внесудебного банкротства нужно только одно конкретное – п. 4 ч. 1 ст. 56 Закона об исполнительном производстве, то есть отсутствие у должника имущества.
Ближайшим по смыслу к указанному основанию является п. 3 ч. 1: невозможность установить местонахождение должника или его имущества. В основном исполнительное производство закрывают как раз по этим двум основаниям.
При этом по смыслу закона о банкротстве необязательно, чтобы все долги должника (в пределах 500 тыс.) были просужены. Должник может быть освобожден от долгов даже с не наступившим сроком исполнения, если при этом по другому обязательству у него будет оконченное исполнительное производство.
Если условия подачи заявления в МФЦ соблюдены и в течение 6 месяцев с момента подачи заявления имущественное положение должника не улучшилось, а не указанные в заявлении кредиторы не обнаружились, должник будет освобожден от долгов.
Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура банкротства граждан. В отличие от судебной процедуры для списания долгов нужно всего лишь подать заявление о банкротстве в МФЦ, если соблюдаются следующие условия:
1. размер задолженности перед кредиторами – от 50 до 500 тыс.
2. в отношении должника окончено исполнительное производство в связи с отсутствием имущества, и не возбуждено новое.
Кажется, что это просто. Но исполнительное производство о взыскании задолженности может длиться годами даже при отсутствии какого-либо исполнения или при явном отсутствии имущества у должника. У приставов нет четкого регламента, при каких обстоятельствах и в какой срок исполнительное производство должно быть окончено.
Когда пристав сочтет, что исполнительное производство следует окончить, у него будет как минимум 15 предусмотренных законом оснований для этого. А для внесудебного банкротства нужно только одно конкретное – п. 4 ч. 1 ст. 56 Закона об исполнительном производстве, то есть отсутствие у должника имущества.
Ближайшим по смыслу к указанному основанию является п. 3 ч. 1: невозможность установить местонахождение должника или его имущества. В основном исполнительное производство закрывают как раз по этим двум основаниям.
При этом по смыслу закона о банкротстве необязательно, чтобы все долги должника (в пределах 500 тыс.) были просужены. Должник может быть освобожден от долгов даже с не наступившим сроком исполнения, если при этом по другому обязательству у него будет оконченное исполнительное производство.
Если условия подачи заявления в МФЦ соблюдены и в течение 6 месяцев с момента подачи заявления имущественное положение должника не улучшилось, а не указанные в заявлении кредиторы не обнаружились, должник будет освобожден от долгов.
😱1
Введение в марте 2022 года второго банкротного моратория породило множество споров и противоречивую судебную практику. Илья Трофимов, руководитель отдела правового консультирования ТИМ, поделился своим взглядом на ситуацию:
«Закон о банкротстве сам по себе не менялся и в нем все написано достаточно четко. Мне не очень понятно, откуда берется двоякое понимание. Верховный суд в 2022 году уже выходил с разъяснениями о том, как мораторий должен применяться: по кругу лиц он действует практически на все компании за редкими исключениями, которые четко указаны. Последствия моратория тоже названы, и никаких оснований для других мнений нет.
Тем не менее, в апреле появилось внутреннее письмо ФССП, где сказано, что исполнительное производство может быть приостановлено только постановлением пристава по отдельному заявлению, а также что мораторий распространяется на требования по имущественным взысканиям, возникшим до 1 апреля 2022 года, тогда как для более поздних дел процедура исполнительного производства остается прежней. Это не соответствует ни норме, ни разъяснению Верховного суда.
Также появилась позиция Минюста, занимающая третью сторону: мораторий применяется только к тем лицам, в отношении которых было подано заявление о банкротстве, но вопрос ещё не был разрешён.
Самое интересное, что судебная практика складывается по-разному, в том числе в Арбитражном суде Москвы. Например, сначала отказы приставов приостановить исполнительное производство отменяли, сейчас не отменяют. При этом одно из последних решений АСГМ прямо указывает на то, что разъяснение Минюста не является официальным толкованием правового акта и прямо противоречит позиции Верховного суда.
Верховный суд обещал выйти с дополнительными разъяснениями, но пока не сделал этого. Когда он в очередной раз озвучит, как он видит применение моратория, практика более или менее устаканится. Хотя, по моему мнению, первых разъяснений было более чем достаточно.
Я считаю, что мораторий должен применяться абсолютно ко всем. И это должно давать бизнесу пространство для манёвра, чтобы договариваться с контрагентами в этот период. Также есть процедура отказа от моратория, применяя которую компания как бы сообщает всем, что она платежеспособна, поэтому пользоваться мораторием не будет. Это дает некоторые бонусы – например, позволяет распределять дивиденды. Но при этом нужно принять соответствующие риски – что в отношении компании могут подать заявление о признании банкротом. Компании стоит отказываться от моратория только тогда, когда она действительно способна рассчитываться со своими контрагентами и вести добросовестный бизнес, и поэтому совершенно точно не нуждается в моратории.»
«Закон о банкротстве сам по себе не менялся и в нем все написано достаточно четко. Мне не очень понятно, откуда берется двоякое понимание. Верховный суд в 2022 году уже выходил с разъяснениями о том, как мораторий должен применяться: по кругу лиц он действует практически на все компании за редкими исключениями, которые четко указаны. Последствия моратория тоже названы, и никаких оснований для других мнений нет.
Тем не менее, в апреле появилось внутреннее письмо ФССП, где сказано, что исполнительное производство может быть приостановлено только постановлением пристава по отдельному заявлению, а также что мораторий распространяется на требования по имущественным взысканиям, возникшим до 1 апреля 2022 года, тогда как для более поздних дел процедура исполнительного производства остается прежней. Это не соответствует ни норме, ни разъяснению Верховного суда.
Также появилась позиция Минюста, занимающая третью сторону: мораторий применяется только к тем лицам, в отношении которых было подано заявление о банкротстве, но вопрос ещё не был разрешён.
Самое интересное, что судебная практика складывается по-разному, в том числе в Арбитражном суде Москвы. Например, сначала отказы приставов приостановить исполнительное производство отменяли, сейчас не отменяют. При этом одно из последних решений АСГМ прямо указывает на то, что разъяснение Минюста не является официальным толкованием правового акта и прямо противоречит позиции Верховного суда.
Верховный суд обещал выйти с дополнительными разъяснениями, но пока не сделал этого. Когда он в очередной раз озвучит, как он видит применение моратория, практика более или менее устаканится. Хотя, по моему мнению, первых разъяснений было более чем достаточно.
Я считаю, что мораторий должен применяться абсолютно ко всем. И это должно давать бизнесу пространство для манёвра, чтобы договариваться с контрагентами в этот период. Также есть процедура отказа от моратория, применяя которую компания как бы сообщает всем, что она платежеспособна, поэтому пользоваться мораторием не будет. Это дает некоторые бонусы – например, позволяет распределять дивиденды. Но при этом нужно принять соответствующие риски – что в отношении компании могут подать заявление о признании банкротом. Компании стоит отказываться от моратория только тогда, когда она действительно способна рассчитываться со своими контрагентами и вести добросовестный бизнес, и поэтому совершенно точно не нуждается в моратории.»
🥰1🤬1
#новоститим
Юристы ТИМ взыскали для клиента более полумиллиона судебных расходов в Арбитражном суде СПб и ЛО.
Юристы ТИМ взыскали для клиента более полумиллиона судебных расходов в Арбитражном суде СПб и ЛО.
👍2😱1
Как сохранить репутацию?
С декабря 2021 года банки присваивают корпоративным клиентам степень риска проведения подозрительных операций: низкую, среднюю или высокую. При определении степени риска банки будут учитывать сведения об:
• учредителях, участниках и руководителях компании;
• аффилированности с другими компаниями или ИП, которые проводят подозрительные операции.
Присвоение средней или высокой степени риска может повлечь такие последствия, как:
• усложнение совершения банковских операций
• блокировка счета
• трудности с получением кредита, займа, банковской гарантии
• снижение доверия к компании
• внесение компании в черные списки ФНС и ЦБ
Эксперты ТИМ разработали услугу, благодаря которой вы сможете увидеть свой бизнес глазами банка и понять, что необходимо сделать, чтобы привести дела в порядок и повысить свой рейтинг. Репутационный клининг поможет определить компании, которые несут угрозу вашей репутации, и грамотно выйти из них. Услуга репутационного клининга состоит из двух этапов:
1. Скрининг
Анализ организаций, в которых вы на данный момент являетесь участником и директором, на предмет негативного эффекта и проработка вариантов выхода из компаний с негативным бэкграундом.
2. Клининг
Изучение учредительных документов всех компаний, подготовка и подача документов в госорганы.
По этому и другим вопросам вы можете связаться с нашими юристами по электронной почте legal@teamgroup.ru.
С декабря 2021 года банки присваивают корпоративным клиентам степень риска проведения подозрительных операций: низкую, среднюю или высокую. При определении степени риска банки будут учитывать сведения об:
• учредителях, участниках и руководителях компании;
• аффилированности с другими компаниями или ИП, которые проводят подозрительные операции.
Присвоение средней или высокой степени риска может повлечь такие последствия, как:
• усложнение совершения банковских операций
• блокировка счета
• трудности с получением кредита, займа, банковской гарантии
• снижение доверия к компании
• внесение компании в черные списки ФНС и ЦБ
Эксперты ТИМ разработали услугу, благодаря которой вы сможете увидеть свой бизнес глазами банка и понять, что необходимо сделать, чтобы привести дела в порядок и повысить свой рейтинг. Репутационный клининг поможет определить компании, которые несут угрозу вашей репутации, и грамотно выйти из них. Услуга репутационного клининга состоит из двух этапов:
1. Скрининг
Анализ организаций, в которых вы на данный момент являетесь участником и директором, на предмет негативного эффекта и проработка вариантов выхода из компаний с негативным бэкграундом.
2. Клининг
Изучение учредительных документов всех компаний, подготовка и подача документов в госорганы.
По этому и другим вопросам вы можете связаться с нашими юристами по электронной почте legal@teamgroup.ru.