Цены на жилье в России полетят В КОСМОС — они взлетят в 2 раза выше инфляции к 2027 году, уверены эксперты.

Причины — снижение ключевой ставки и резкий рост спроса на жилье. Из-за этого произойдет скачок цен сразу на 10-15%, а это выше уровня ожидаемой инфляции (4-5%).

Самое время брать ипотеку 😦

@tehnochat

«Жопу» запретили в России — слово признали нецензурным в обновлённом Толковом словаре государственного языка.

Всего в словарь добавили 45 тысяч слов. Некоторые новые нормы согласовывались с РПЦ и Минюстом, чтобы укрепить духовные ценности через язык.

И как это теперь комментировать? ☹️

UPD: РКН вошёл в чат и опроверг, что жопу запретили. Живём.

@tehnochat

Мастурбация смягчает симптомы менопаузы — учёные нашли неожиданный «лайфхак» для женщин.

Оказалось, самостимуляция работает как простой и бесплатный способ облегчить самые жёсткие проявления менопаузы — проблемы со сном, перепады настроения и раздражительность.

🔴 Почти половина тех, кто мастурбировал регулярно, отметили улучшения хотя бы одного симптома.
🔴 Польза особенно сильна, если женщина достигает оргазма: работает коктейль окситоцина, серотонина и эндорфинов.
🔴 При этом врачи почти не обсуждают эту тему: меньше 8% женщин вообще слышали от доктора, что мастурбация может помочь.

Пользуемся.

@tehnochat

УДАЛЯЕМ Photoshop — нашли нейросервис, который делает всё то же, но БЕСПЛАТНО.

Работает просто: загружаем фото и ниже прописываем, что хотим получить. Что ещё:

🔴 Сайт уберёт людей с фона, вырежет объекты, сменит одежду, фон, позу и почти любую деталь.
🔴 Интерфейс предельно простой — всё через текстовые команды.
🔴 Работает на топовых моделях: Nano Banana, Flux, GPT-Image.
🔴 Полностью бесплатно и даже без регистрации.

Это мы любим. Забираем тут.

@tehnochat

В России могут исчезнуть АЙФОНЫ — против поставок выступила сама... Apple.

Купертино начал душить серые поставки iPhone в Россию — и делает это максимально прямолинейно. Индийским магазинам сообщили, что если в проданных ими гаджетах активируется российская SIM-карта, то поставки ЗАБЛОЧАТ.

Причина простая: почти половина индийских айфонов уезжает в Россию. Apple решила перекрыть поток руками ритейлеров.

Тим Кук, остановись 😱

@tehnochat

Сотрудники Valve зарабатывают почти ПОЛТОРА МИЛЛИОНА долларов — компания платит своим работягам больше Google и Amazon.

Steam, CS и Dota принесли конторе 16,2 млрд баксов за этот год, а общая выручка вплотную подходит к 17 млрд. И всё это силами 350 человек — по эффективности это почти 50 млн долларов дохода на одного сотрудника.

Гейб может себе это позволить: Valve — частная компания без акционеров и начальников, поэтому деньги идут не в отчёты для инвесторов, а прямо в карманы работников. По утёкшим данным, Valve тратит на зарплаты около 450 млн долларов в год, средний сотрудник получает 1,3 млн.

Айтишка пару лет назад: хотим работать у Кука.
Айтишка сейчас: хотим работать у Габена 🤑

@tehnochat

MidJourney — в ПОМОЙКУ. Нашли мощный генератор изображений БЕЗ подписки.

🔴 RaphaelAI создаёт крутые картинки по обычным текстовым запросам.
🔴 Есть фотореализм, акварель, абстракция, фэнтези и куча других стилей.
🔴 Интерфейс простой и понятный — подходит всем, от художников до новичков.
🔴 Полностью бесплатный, без регистрации и безлимитный.

Пробуем тут.

@tehnochat