Завершаем цикл публикаций о застройке Старо-Татарской слободы советским периодом. Периодом, когда дома и здания, не имеющие архитектурно-исторической ценности, были снесены, а их территории застроены жилыми многоэтажками.

▪️После революции жилищное строительство приобрело особый размах. Если к 1923 году суммарная жилплощадь Казани составляла 944 кв. м., то 1938-му – уже 1343 кв.м. В это время практически каждый дом строился по индивидуальному проекту.
▪️Волна сталинской архитектуры в городе стартовала с дома «Серая лошадь» на нынешней ул.Назарбаева. Затем на пересечении улиц Чернышевского и Московской появился «Зеленый дом» – под него отдали территорию собора
Владимирской иконы Божией Матери конца XVII в., который был взорван в 1936 году. А на месте снесенной церкви Четырех Евангелистов построили дом Валтреста «Татваленок».
▪️К 1969 году на улице Татарстан построили ансамбль самых первых в городе 9-этажных жилых зданий. В 1975 году девятиэтажка появилась и на месте снесенной Казаковской мечети. К началу 1980-х гг. на улицах слободы были возведены одни из первых в городе (наряду с ул. Декабристов) 14-этажные жилые дома.
▪️В 1986 году на берегу озера Кабан завершили стройку театра им. Г. Камала. В 2005 году напротив театра появилось масштабное полукруглое здание с колоннадой Татарского гуманитарно-педагогического университета.

В настоящее время среди зданий советской застройки в слободе выделяются исторические усадьбы ул. Марджани, индустриальные постройки завода Петцольда, сохранившиеся особняки улиц Нариманова и Татарстан. Продолжим их изучение в следующих выпусках рубрики #ИсторияМеста.

Фото: документы Госкомитета РТ по охране объектов культурного наследия, vk. com / kznlife

Особая эстетика и роскошь – все это про квартиры в ЖК Аристократ на улице Хади Атласи. Прогуляемся по самой большой, где детально осмыслен и продуман каждый метр. Показываем бескомпромиссные апартаменты с тремя спальнями.

▪️Самая большая квартира ЖК Аристократ расположена на полумансардном этаже. Пространство выглядит необычно за счет наклона крыши. Нетривиальный дизайн и вот вы уже в собственном загородном доме и при этом в центре Казани.
▪️Сердце квартиры — кухня-гостиная площадью 57 кв. м с панорамными окнами. Здесь комфортно собираться как на уютные семейные ужины, так и на пышные торжества с друзьями и единомышленниками.
▪️Роскошная мастер-спальня хозяев квартиры – приватная территория с собственной гардеробной и санузлом – безусловное преимущество апартаментов.
▪️В квартире предусмотрены дополнительные спальни с гардеробными, санузлы, постирочная, просторные холл и прихожая: каждый метр продуман для организации комфортного и функционального пространства.

Самая большая квартира жилого комплекса на улице Хади Атласи расположена на четвертом этаже. Общая площадь — 183,4 кв. м. Подробности — на сайте ЖК Аристократ или в боте Тэкоресурс.

#Аристократ #планировки

Улица Тази Гиззата (ранее Посадская) в Вахитовском районе Казани образована в первой половине XIX века. Современное название получила в 1955 году и сейчас носит имя татарского драматурга. Одно из знаковых зданий – пожарная каланча второй полицейской части в шаговой доступности от нашего ЖК Светский – необходимый объект для центра города, который не раз выгорал почти дотла и отстраивался заново.

Построили каменную каланчу в середине XIX в. Композиция главного фасада в 7 оконных осей симметрична. Ступенчатый карниз украшает классический фасад. Центральная часть здания акцентирована мезонином в 3 окна под двускатной крышей, за которой установлена четырехъярусная каланча. Три яруса каланчи вытянуты в виде призмы верх. Их освещают небольшие прямоугольные окна, верхний ярус по размерам немного меньше. Вокруг него – смотровая площадка с металлической решеткой.

До наших дней от комплекса сохранилось несколько равновеликих объемов: административный корпус с каланчой, двухэтажный и одноэтажный служебно-хозяйственные корпуса. В советские годы здание использовалось под жилье, сейчас там гостиница и ресторан.

Фото: Центр культурного наследия РТ; Г. Фролов / pastvu. com

#ИсторияМеста

По мотивам дворянских усадеб

Продолжаем рассматривать места общего пользования в наших флагманских жилых комплексах. В прошлый раз прогуливались по Hayat, теперь присмотримся к ЖК Аристократ – проекту, в котором переосмыслены исторические интерьеры дворянских усадеб.

▪️Акцент в оформлении внутренних пространств сделан на идиллии геометрии, завораживающих оттенках натурального дерева и сложных, многогранных фактурах и текстурах.
▪️В оформлении внутренних интерьеров – живые растения и деревья. Натуральное дерево связывает эту концепцию и с другими элементами внутренних пространств — дверями, поручнями, дверными ручками, пьедесталами под арт-объекты. Дерево в отделке сочетается также с керамогранитными стенами, каменной лестницей и мозаичным полом (еще одна отсылка к домам аристократов).
▪️Особое внимание в оформлении уделено свету, ведь освещение напрямую влияет на восприятие. Дизайнеры точечно подсветили ключевые функциональные элементы: дверные замки и ручки, декор, систему навигации.

Оформление внутреннего пространства ЖК получилось поистине аристократичным. Это запоминающийся комплекс, не похожий ни на один другой казанский проект.

#Аристократ

Почти пятую часть рынка новостроек Казани занимает высокобюджетное жилье. Собрали аналитику: что происходит на рынке Казани к началу IV кв. 2024-го.

▪️Недвижимость сегментов бизнес, премиум и элит рассматривают около 45% потенциальных покупателей.
▪️Пик спроса на премиальные квартиры зафиксирован в конце II квартала. В июле и августе продажи в бизнес-классе были на 30% ниже, чем в I полугодии. В премиум-сегменте падения числа продаж не произошло.
▪️В I полугодии в среднем девелоперы продавали 35 высокобюджетных квартир в месяц, в июле и августе – уже 39.
▪️Цены на жилье бизнес, премиум и элит-класса растут быстрее, чем в масс-маркете.
▪️За год средневзвешенная стоимость квадратного метра подорожала на 20-25%%.

Яндекс Недвижимость, ЦИАН, РБК