📄 ФАС провела проверку местного тарифного комитета и через суд доказала, что при расчёте тарифов были завышены расходы.

Нарушения:

⚫️ без оснований добавили «плюсовые» корректировки из прошлых периодов;

⚫️ не проверяли штат сотрудников на предмет превышения;

⚫️ планировали расходы, не обращая внимания на реальные траты прошлых лет.

💵 В итоге ФАС посчитала, что тарифы на электроснабжение рассчитаны неправильно, и обязала убрать из него более 2 млрд рублей. На эту сумму должны скорректировать стоимость электроэнергии в текущем году.

™️ Управдом

Государство усиливает контроль за домашними животными.

📄 В Госдуму внесён законопроект, которым хотят чётко отрегулировать разведение домашних животных. Депутаты утверждают, что на рынке много «серых» заводчиков, а приюты переполнены.

Что предлагают изменить:

⚫️ Вводятся понятия «заводчик», «разведение» и «документ о происхождении животного». Будут требовать, чтобы происхождение питомца было подтверждено документально.

⚫️ Появится единая организация для каждого вида животных, которая будет вести учёт заводчиков и животных, участвующих в разведении. Она должна работать сразу в большинстве регионов, иметь отделения на местах и контролировать качество разведения.

⚫️ Продавать животных из утверждённого перечня можно будет только при наличии документов о происхождении.

⚫️ Будут установлены общие правила разведения, порядок выбора и контроля за единой организацией, требования к ведению реестра заводчиков и их исключению из него.

🔼 Авторы отмечают, что сегодня разведение превышает спрос. Это ведёт к отказам, выбрасыванию животных и росту числа бездомных в приютах. По данным статистики, этим видом деятельности занимаются почти 4 тыс. юрлиц и ИП, однако их деятельность толком не контролируется.

Поэтому новыми изменениями хотят закрыть «теневой рынок» разведения, создать единые правила и повысить ответственность заводчиков.

Если закон примут, он вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

❗️ Другие актуальные изменения по домашним животным, которые внедряют в стране:

▪️ ОСАГО для собак.
▪️ Ограничение количества животных в квартирах.
▪️ Общероссийский запрет на выгул собак без поводка и намордника.
▪️ Изменения по отлову бездомных животных.
▪️ ГОСТ по площадкам для выгула животных.

™️ Управдом

Стоимость отопления на юге страны.

🔥 Несмотря на кажущуюся теплую погоду и непродолжительную зиму в южных регионах РФ, тарифы на отопление там намного выше, чем на Урале, в центре или на северо-западе.

🔽 Минимальный тариф в Волгограде от Концессий теплоснабжения, 2 248,2 руб. за 1 Гкал.

🔼 Максимальный тариф в Севастополе от ГУП "Севтеплоэнерго", 4 428,42 руб.

🔥 Средний тариф по региону составляет 3 107 руб.

Остальное смотрите на картинке.

⚫️ Тарифы на отопление в СФО, ДФО, УФО, ЦФО, СЗФО.

™️ Управдом

Так сейчас выглядит жилой комплекс в Гонконге, где произошёл один из самых смертельных пожаров последних десятилетий. По данным на сегодняшний день, официально подтверждено не менее 159 погибших, более 30 человек считаются пропавшими без вести.

Страшный итог массовой застройки с использованием опасных стройматериалов — сетки, строительной пены и обшивки, которые не выдерживают огня. На данный момент арестованы 15 человек, причастных к строительству и обслуживанию зданий.

™️ Управдом

Платить не по «Аршину», или поверка счетчиков станет дороже.

📄 Минпромторг РФ внёс проект закона, который меняет правила ведения государственного фонда данных о поверке приборов учета, от счетчиков воды и электричества до тепла и газа.

Ведомство указывает, что сегодня организации, которые поверяют счетчики, бесплатно передают результаты в государственную систему ФГИС «Аршин».

⚡️ Проект предлагает, что с 1 марта 2027 года за внесение этих данных будет взиматься плата. Теперь каждая компания, проводящая поверку приборов, должна платить за передачу сведений в федеральный информационный фонд.

В пояснительной записке инициаторы указывают, что государству нужно развивать систему учёта поверок, в частности, внедрить маркировку, добавить хранение фото- и видеофиксации проводимых поверок, использовать ИИ для проверки внесённых данных, а также автоматизировать контроль рынка метрологических услуг.

💵 Чтобы не тратить на это бюджет, власти предлагают перевести систему на самоокупаемость, т. е. финансировать её за счёт взносов тех, кто поверяет приборы.

Формально платить будут не граждане, а организации, которые проводят поверку. Однако, понятно, что бизнес вряд ли оплатит новые расходы из своего кармана, поэтому стоимость поверки приборов учета коммунальных ресурсов может вырасти.

💵 В частности, по оценкам регулятора, за шесть лет участники рынка заплатят более 3 млрд рублей. Т.е. это та сумма, которую переложат на плечи потребителей.

Закон должен вступить в силу с 1 марта 2027 года.

С такими успехами в квитанции по коммуналке пора вводить плату за обслуживание ГИС ЖКХ. Ну а что, систему же нужно развивать.

™️ Управдом

🏬 Аналитики Домклик изучили объявления о продаже квартир и выяснили распределение по классам энергоэффективности и материалам стен.

▶️Самый частый класс — «B», на него приходится почти 34% объявлений. Много квартир расположено в домах классов «C», «D» и «E», в сумме около 55%. Доля самых энергоэффективных домов, от «A», до «A++», составляет 10,6%. Классы «F» и «G» встречаются крайне редко, всего 0,5% рынка.

▶️Если смотреть по материалу стен, то лидерами оказались монолитные дома. У них 56% объектов имеют класс «B» и почти 16% самый высокий класс «A».

▶️В кирпичных и блочных домах доля класса «B» около одной трети, но много МКД, от 34% до 36%, попадают в более низкие классы.

▶️Наименее энергоэффективные панельные дома. Около 40% таких объектов имеют низкие классы, четверть относится к классу «C», а класс «A» встречается лишь у 8% таких домов.

▶️С учетом стоимости отопления, которая вырастет дважды в следующем году, стоит обращать на это внимание и предпринимать меры по экономии ресурсов.

™️ Управдом

В Москве и кофе за 700 рублей, и тонна угля по $500.

Опубликован приказ об утверждении на 2026 год экономически обоснованных цен на уголь, которые поставляет АО "МОСГАЗ".

Понятное дело, в Москве доля домохозяйств с печным отоплением близка к статистической погрешности. Тем не менее с 1 января 2026 года тонну топлива будут отпускать по 27 868,46 руб., а с октября – уже по 39 062,37 руб., и это еще без учета НДС. Приказ подписан Дмитрием Путиным.

Для сравнения, в Кузбассе тонна угля по которой его покупает население составляет 3,3 тыс. руб., в Красноярском крае – 4 тыс. руб., в Новосибирске – 6,3 тыс. руб.

🪨 Coala

С готовностью к зиме вновь есть вопросы.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин доложил о начале отопительного сезона.

▶️ При подготовке к зиме для проверок в этот раз привлекали Ростехнадзор и ГЖИ, а отопление уже подано во всех субъектах.

▶️ Готовность к зиме по стране составляет 99,8% по МКД и по коммунальной инфраструктуре.

▶️ Из 3 042 муниципалитетов паспорты готовности получили 2 890 городов, или 95%. По словам министра, это на 6% больше, чем год назад.

▶️ Уже произошло 2 700 аварий, однако это на 17% ниже, чем год назад.

Странно, что на аналогичном докладе в 2024 году говорилось о том, что паспорты готовности получили 3 017 муниципалитетов. А в этом году только 2 890, хотя, по словам министра, готовых к зиме городов стало больше. Видимо, где-то вновь хромает статистика.

™️ Управдом

Стоимость отопления на Кавказе.

🔽 В СКФО минимальный тариф платят жители Магаса от ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, 2 319,06 руб. за 1 Гкал.

🔼 Максимальный тариф в Ставрополе от ГУП СК «Крайтеплоэнерго», 3 941,09 руб.

Средний тариф по региону составляет 3 117 руб, почти как на юге страны.

Из интересного:

🔥 Странная ситуация сложилась в Магасе. Крупнейший поставщик отопления города, ООО «Теплосеть Города Магас», ликвидирован 24 ноября 2025 г, т.е. 10 дней назад. Никакой новой РСО не появилось. Как и кто поставляет тепло в МКД города, доподлинно неизвестно, в открытых источниках никакой информации нет.

🔥 В Ставрополе 15 видов тарифов на отопление по разным котельным.

Остальное смотрите на слайде.

⚫️ Тарифы на отопление в СФО, ДФО, УФО, ЦФО, СЗФО, ЮФО.

™️ Управдом

Актриса Мила Кунис призналась, что помимо работы в кино руководит ассоциацией домовладельцев в своём районе Лос-Анджелеса и регулярно разбирает бытовые споры соседей.

В интервью The Wall Street Journal звезда рассказала, что фактически стала главой местного ТСЖ. По её словам, жители обращаются к ней по поводу мусора, шума и других соседских вопросов.

Милена Марковна (настоящее имя звезды) имеет славянские корни. А какой русский не любит быстрой езды вникать в жизнь МКД!

Признавайтесь, кто из наших читателей не совсем тот, за кого себя выдаёт?)

™️ Управдом

УК и ТСЖ добавили обязанностей в ГИС ЖКХ.

📄 Минстрой опубликовал обновления в правила раскрытия информации в ГИС ЖКХ. Теперь участники рынка, и даже застройщики, должны размещать больше данных об МКД.

Главные изменения:

⚫️ Появился «уникальный номер дома», т.е. код, по которому объект можно точно идентифицировать в системе.

⚫️ Адрес в государственном адресном реестре также становится обязательным, чтобы не было разночтений в названиях и поиске.

⚫️ Основное новшество касается обязательного раскрытия сведений о техническом состоянии дома. Теперь в систему нужно загружать результаты обследований конструктивных элементов, от кровли до инженерных систем, в срок не позднее 15 дней после таких обследований. Причем, загружать придется оценку износа и выводы о том, нужен ли ремонт, и в какой срок, в течение 3 или 5 лет, либо требуется реконструкция.

⚫️ Часть информации в ГИС ЖКХ теперь распространяется и на застройщиков. Они обязаны размещать информацию о новом доме в течение 15 дней после постановки на кадастровый учет.

Так что для УК изменения добавят работы, причем не только в части заполнения новых данных, но и в прикреплении обосновывающих документов, ознакомиться с которыми сможет каждый желающий.

™️ Управдом

«Серый» вывоз мусора обогатил собственников на 5 млрд руб.

🗑️ Впервые в России суд удовлетворил иск прокуратуры и забрал в доход государства регоператора ТКО в Ивановской области, стоимостью 5,6 млрд руб.

По версии прокуратуры, семья Ярченковых через связи и коррупцию взяла под контроль сбор и переработку мусора в регионе и зарабатывала на этом миллиарды.

Прокуроры выявили, что в начале реформы вывоза мусора собственник бизнеса Владимир Ярченков должен был вкладывать прибыль более 100 млн руб. ежегодно, которая была заложена в тарифе, в развитие отрасли. Однако, по мнению надзорного ведомства, вместо этого при поддержке главы областного департамента ЖКХ деньги выводились из компаний различными схемами.

Бизнес, по данным прокуратуры, был раздроблен на фирмы, оформленные на членов семьи. Общая прибыль в сумме более 5 млрд руб. тратилась на дорогие машины и элитную недвижимость, в то время как в регионе росли свалки, а мусор вывозился с нарушениями.

В суде предоставили данные о том, что в 2016 году департамент ЖКХ заключил соглашение с ООО «Чистое поле — Центр» до 2031 года, и фирма стала региональным оператором. Её фактическим руководителем был Владимир Ярченков, а владельцем — его жена Лариса, преподаватель в медуниверситете.

Всего в структуру входило около 20 связанных компаний, через которые обслуживались сбор и переработка отходов. Такая схема позволяла снижать налоги и получать дивиденды, в то время как сам регоператор показывал убытки.

Глава департамента ЖКХ Денис Кочнев, утверждает прокуратура, помогал бизнесу Ярченкова, за что получил взятки почти на 3,5 млн руб.

В итоге суд пришел к выводу, что активы на 5,6 млрд руб. получены благодаря взяткам и нарушению антикоррупционного законодательства. Поэтому доходы регоператора являются незаконным обогащением и должны быть изъяты.

™️ Управдом

Тарифы на отопление в Поволжье.

🔥 Во втором по количеству регионов, после центрального, федеральном округе страны более 70% тепла в центрах субъектов поставляет ПАО «Т Плюс». У них же самая большая и маленькая стоимость отопления.

🔽 Минимальный тариф в Ульяновске, 2 508,91 руб. за 1 Гкал.

🔼 Максимальный тариф в Самаре, 4 958,15 руб.

Средний тариф по округу 3 210 рублей.

Особенности:

🔥 В Перми 13 видов тарифов, а в Оренбурге 3 разных тарифа для населения в зависимости от типа подключения.

Остальное на слайде.

На следующей неделе подведем итог стоимости тепла по стране, а также начнём рассказывать о максимальных тарифах на тепло для населения в субъектах РФ. Там будут очень удивительные цифры.

⚫️ Тарифы на отопление в СФО, ДФО, УФО, ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО.

™️ Управдом

🛜 Специалисты ГЖИ на Ямале внедрили в свою работу квадрокоптеры и роботы VENOM, чтобы осматривать жилые здания там, куда человеку неудобно или опасно залезать.

Такие устройства помогают проверять крыши и фасады многоэтажек, вентиляционные шахты, трубы, подвалы, узкие технические проходы и другие труднодоступные места. Робот VENOM оборудован хорошими камерами, поэтому может работать там, где людям трудно пройти.

🏬 Квадрокоптеры проводят тепловизионные съёмки домов, по которым составляют заключение о промерзающих стенах, повреждениях утепления и иных проблем с отоплением. Всё это делается без захода в квартиры.

Инспекторы указывают, что благодаря новой технике проверка зданий занимает несколько часов вместо нескольких дней.

™️ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю.

⬛️ В Ухте возбудили уголовное дело о мошенничестве. Жительница МКД лишилась нескольких миллионов рублей, поверив телефонным аферистам. Ей позвонил неизвестный, который представился председателем ТСЖ и рассказал о замене домофона. Под предлогом активации «онлайн-ключа» женщина продиктовала код из SMS. Затем ей пришло фальшивое уведомление о попытке входа на «Госуслуги» и номер «техподдержки». Звонившие сообщали о якобы оформленной на её имя доверенности для террористов и под видом сотрудников Росфинмониторинга убедили «спасти деньги». В общей сложности пенсионерка сняла и перевела около 6 млн руб.

⬛️ В Хабаровске зам. директора УК обвиняют в выполнении работ, не отвечающих требованиям безопасности, повлекших тяжкий вред здоровью. По версии следствия, руководитель знал о большом скоплении льда и снега на крыше одного из обслуживаемых МКД, однако не дал распоряжения подчиненным очистить кровлю, несмотря на требование принять срочные меры. В результате пострадала женщина, которая получила закрытые переломы шейного отдела позвоночника из-за падения наледи и сосулек.

⬛️ В Татарстане чиновника планируют привлечь к ответственности за нападение собак на ребёнка. По версии правоохранителей, глава департамента ЖКХ Зеленодольского района 21 января заключил контракт на отлов животных с благотворительным фондом на 5,2 млн руб., зная, что исполнитель не соответствует требованиям. Контроль за выполнением работ он также не обеспечил. В результате в конце ноября стая собак напала на ребёнка. Чиновник задержан, ему планируют предъявить обвинение по злоупотреблению должностными полномочиями.

⬛️ В Пензенской области возбуждено уголовное дело из-за некачественной питьевой воды. Местная прокуратура проверила работу одного районного «Водоканала» после роста заболеваемости кишечными инфекциями. Лабораторные анализы показали, что вода не соответствует санитарным требованиям и негативно повлияла на здоровье жителей. Дело расследуют об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

™️ Управдом