Тарифы на отопление на Урале.

🔥 Пока коммуналка ещё не подросла, анализируем текущую стоимость теплоснабжения. Как мы оцениваем тарифы по отоплению, написано здесь.

🔽 В УФО минимальный тариф в Салехарде от АО «Салехардэнерго» составляет 2 081,64 руб.

🔼 Максимальный в Ханты-Мансийске от АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей», 2 915,53 руб.

Средний тариф по округу 2 626,47 руб. за 1 Гкал.

🔥 Из особенностей отметим Екатеринбург, где около 30 видов тарифов, которые делятся по разным котельным.

Остальное смотрите на слайде.

⚫️ Тарифы на отопление в СФО, ДФО.

™️ Управдом

Тарифы поднимут в 3-4 раза выше инфляции.

📄 Собрали на слайде краткую информацию о планируемом в 2026 году повышении тарифов на коммунальные услуги. Так более наглядно можно сравнить свой регион с соседним и ощутить разницу.

📄 За основу взяли две цифры: суммарное повышение тарифов без учёта дополнительного роста и итоговое повышение с допустимым увеличением. Обычно почти 80-90% всех субъектов повышают коммуналку на этот процент увеличения, а иногда и ещё выше.

💵 К примеру, для Ставрополья правительство установило рост в 23,7% (1,7% в январе + 22% в октябре), но местные власти могут увеличить эту цифру ещё на 21,9%. Поэтому итоговое повышение составит 45,6%. Аналогично посчитали остальные регионы.

⚫️ Напомним, что Счетная палата предполагала, что цены на услуги ЖКХ вырастут примерно на 25,6% за три следующих года. И если повышение в 2026 году составит почти 18%, вряд ли за два последующих года тарифы будут расти по 4%. Особенно с учетом того, что Минэкономразвития прогнозировало рост коммуналки на 8,7% в 2027 году и на 7,1% в 2028 году.

❗️ Для сравнения, в 2024 году повышение тарифов в среднем составило 12,53% при годовой инфляции в 9,52% по данным Росстата.

❗️ В текущем году тарифы выросли в два раза выше инфляции, 16,1% против 8%, хотя ЦБ считает еще ниже — 6,5-7%.

❗️ В 2026 году Центробанк прогнозирует инфляцию на уровне 4-5%. Таким образом рост тарифов на коммуналку будет почти в 3-4 раза, а в том же Ставрополье и в 10 раз выше инфляции.

⚡️ Получаем, что если за 2024-2026 год инфляция вырастет суммарно на 22,52%, то тарифы за этот же период поднимутся на 46,63% или более чем в два раза выше официальной инфляции.

📷 И не забывайте основной принцип, по которому устанавливают тарифы на ЖКХ.

™️ Управдом

🛜 Житель поделился лайфхаком о том, как с помощью ChatGPT можно быстро починить лифт, который раньше постоянно ломался.

™️ Управдом

Лифты заменят по стандарту.

📄 Росстандарт вводит новый ГОСТ, который впервые установит единые сроки, насколько можно отключать лифт при его замене. Проект с сегодняшнего дня вынесен на обсуждение.

Разработчики отмечают, что из-за отсутствия четких норм в разных регионах лифты во время ремонта отключают на разные периоды. Иногда работы затягиваются без реальной причины, что создаёт проблемы жильцам и неудобства подрядчикам.

Что изменят:
⚫️ Появятся чёткие сроки, на какой период лифт может быть отключён. Они будут зависеть от этажности дома, характеристик шахты и нового лифта. В среднем от 30 до 98 рабочих дней.

⚫️ Если условия ремонта сложные, то сроки можно увеличить по разработанным коэффициентам, например, при работах зимой, или при замене двух лифтов в подъезде.

⚫️ При наличии нескольких лифтов, менять их придётся по очереди.

⚫️ Если замена будет длится более 60 рабочих дней, то подрядчик должен продумать временные меры для маломобильных жителей. Например, установить пандус или мобильный подъёмник.

⚫️ Жильцов обязаны предупреждать о ремонте заранее, минимум за 10 рабочих дней до начала работ.

🔧 Отмечается, что подобного стандарта нет ни в российских регионах, ни за рубежом и документ создаётся впервые.

🏬 Возможно, после принятия документа обязательность его исполнения будут внедрять отдельные регионы или фонды капремонта, либо такие нормы внесут в федеральные нормативные акты.

™️ Управдом

Сколько стоит отопление в центре России.

🔥 В центральной части страны тарифы на отопление значительно выше, чем на более холодном Урале. При этом стоимость тепла более-менее схожа среди столиц субъектов, и находятся в диапазоне от 2 000 до 4 000 руб. за 1 Гкал. Средний тариф по округу составляет 3 086,80 руб.

В регионе почти половину теплоснабжения поставляет АО «РИР Энерго», бывшее АО «Квадра».

🔽 Минимальный тариф в Орле от АО «РИР Энерго»–«Орловская генерация» составляет 1 889,39 руб.

🔼 Максимальный в Туле от ООО «ККС» — 4 404,03 руб.

Особенности:

🔥 В Воронеже и Иванове более десятка тарифов, в зависимости от конкретной котельной.

🔥 В Орле несколько тарифов по разным ТЭЦ.

🔥 В Туле 9 вариантов тарифов по видам подключения.

🔥 В Ярославле также несколько видов тарифов.

🔥 В Москве при подключении напрямую к сети тариф ниже, 2 985,37 руб. за Гкал.

Остальное на слайде.

⚫️ Тарифы на отопление в СФО, ДФО, УФО.

™️ Управдом

ФАС посчитала газ.

📄 Ведомство внесло проект методических указаний, по которым в регионах будут рассчитывать стоимость обслуживания, установки и замены ВКГО и ВДГО. Теперь тарифы на эти услуги будут формировать на основе реальных затрат специализированных организаций.

💵 В частности, указано, какие документы компания обязана представить тарифному комитету для доказательств стоимости услуг. Это, например, бухгалтерская отчётность, численность специалистов, сведения о договорах, обоснование расходов и действующая учётная политика.

💵 Также вводятся чёткие правила, какие затраты можно включать в тариф. Речь о материалах, зарплатах исполнителей, страховых взносах, амортизации и т.п. Кроме того, прописано, какие расходы запрещено учитывать в цене. Это бензин, канцелярия, зарплата управленцев и т.д.

⚫️ Тарифы будут устанавливаться по единой формуле и дифференцироваться по видам работ и оборудования, таким, как метр газопровода, стояк, иные приборы. Ещё добавят повышающие коэффициенты за выезды. Так, чем дальше объект от офиса исполнителя, тем выше коэффициент и итоговая стоимость работ.

🔧 Приложение к документу содержит нормы времени и перечень услуг для разных операций. Например, техобслуживание проточного водонагревателя не должно занимать более 1 часа и 9 минут. Техобслуживание газовой плиты с 4-мя конфорками — не более 42 минут.

▶️ Напомним, что еще в июле Госдума приняла закон, который отменил созданную ранее монополию на рынке обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Из-за предыдущей неразберихи в некоторых регионах, по словам самих депутатов, стоимость обслуживания ВДГО выросла в 2,3 раза, ВКГО — до 3,3 раза.

💡 Так что теперь эти расходы будут строго стандартизированы, а обоснованность расценок будет проверять ФАС.

™️ Управдом

Домовые чаты ломятся от икры.

🛜 Компания F6 сообщила о резком росте мошенничества с продажей деликатесов в Telegram перед Новым годом. По данным аналитиков, скамеры развернули сеть из более чем 30 каналов, через которые предлагают купить икру, красную рыбу и морепродукты с Дальнего Востока по необычно низким ценам. Средний чек составляет от 10 тысяч рублей.

⚫️Довольно часто мошенники продают товар через домовые чаты. Злоумышленники некоторое время «выдерживаются» в группе, а затем под видом соседей публикуют объявления о сборе заказов на икру от знакомых поставщиков. После обращения в личные сообщения пользователю присылают ссылку на фейковый канал с актуальными ценами, где общение происходит только через администратора. Оплата возможна только по номеру телефона или карты. После перевода денег «продавец» пропадает.

Так что ждём домовые чаты от Минстроя, где продажа таких фейков будет невозможна, ведь за порядком будут следить админы от ГЖИ и УК.

™️ Управдом

Аналитики «Авито Работы» проанализировали рынок труда по спросу на офисных сотрудников в 2025 году

1️⃣Лидером стала сфера добычи, переработки и транспортировки нефти и газа. Здесь востребованы инженеры, HR-специалисты, сотрудники по документообороту, финансам и логистике. Средняя предлагаемая зарплата составляет 74,3 тыс. руб. в месяц при полной занятости.

2️⃣На втором месте – производство электро- и оптического оборудования. Средняя зарплата для таких вакансий составляет 81,7 тыс. руб.

3️⃣Замыкает тройку сфера ЖКХ и городской инфраструктуры. Средняя зарплата составляет 64,4 тыс. руб. в месяц.

Рост спроса объясняется дефицитом кадров и высокой нагрузкой отраслей, работодатели повышают зарплаты и вводят бонусы для мотивации и комфорта сотрудников.

Популярные бонусы:

🟢Питание – рост упоминаний в вакансиях +146%;
🟢Организация транспорта до работы – +59%;
🟢Комфортные зоны отдыха – +57%.

🔍 Кадры

"Меня в интернете, кроме порно, больше ничего не интересует".

Так на вопрос о ремонте сетей ответил зам. директора Водоканала г. Орёл.

Теперь в РСО будут фильтровать не только воду, но и контент.

™️ Управдом

Штрафы за капремонт предложили поднять в пять раз.

📄 В Госдуму внесли законопроект, который предлагает ужесточить штрафы за нарушения при капитальном ремонте МКД.

💵 Депутаты предлагают добавить в КоАП РФ новую норму. Теперь, за нарушения требований технических регламентов, проектной документации и стандартов при выполнении капремонта будут назначать штрафы до 3 млн рублей.

В ряде случаев вместо штрафов планируют приостанавливать деятельность ИП или юрлиц на срок до 90 суток. Такие решения будут выносить суды.

💵 Инициаторы указывают, что действующие штрафы с максимальной суммой до 600 тыс. руб. уже не работают. Кроме того, нарушения в капремонте, по мнению депутатов, необходимо выделить в отдельную норму права.

🔧 Причина в том, что подрядчики часто нарушают требования при ремонте домов, а регоператоры не хотят или не могут применять на них иные меры воздействия. Также органы жилнадзора сталкиваются со сложностями при пресечении и доказывании такого рода нарушений. Поэтому отдельная норма должна упростить эту работу.

🏬 В целом не можем не согласиться, что капремонт в нынешнем его исполнении испытывает трудности. Дела возбуждаются почти каждую неделю, виды и количество работ в регионах постоянно сокращаются. Правда, не уверены, что увеличение штрафов в 5 раз поможет решить эту проблему. В фондах просто элементарно нет денег, чтобы ремонтировать МКД.

™️ Управдом

6 млн рублей за замену лифта.

🔧 В Совфеде вновь обсуждали проблему замены лифтов. Сенатор Александр Высокинский сообщил, что до 2030 года нужно заменить около 109 000 лифтов. Это примерно 18% от общего количества всех механизмов в стране.

Для того, чтобы уложиться в этот срок, ежегодно необходимо менять по 24 000 лифтов. При этом, текущие темпы замены составляют около 15 000 в год, или примерно 60% от плана.

Также, по данным экспертов, на всё указанное выше обновление потребуется примерно 639 млрд рублей. Регионам разрешили направлять на эти цели средства, которые освобождаются после списания долгов по бюджетным кредитам, а также закупать новое оборудование напрямую у производителей. Это должно ускорить процесс и снизить стоимость работ.

💵 Получается, что средняя стоимость замены одного лифта составляет почти 6 млн рублей. Что выглядит удивительно на фоне заявлений о необходимости снижения их стоимости.

В частности, когда мы проводили большой анализ стоимости капремонта по стране, то выявили довольно серьезные расхождения по регионам по сумме работ по замене лифтов.

🏬 Например, в Пензенской области эта цифра составляет 1,8–2,4 млн руб., а в Адыгее от 2,8 до 3,2 млн руб. Средний диапазон в 3–6 млн руб. за 1 лифт установлен в Тверской, Смоленской областях, в Бурятии, а также в Ставропольском и Алтайском крае.

Стоит напомнить о «схематозах», которые выявлял ФАС по заменам лифтов. По мнению регулятора, такие компании, как ООО «Татлифт», ООО «Лифт-Строй компания», АО «Щербинский лифтостроительный завод» (АО «ЩЛЗ»), ООО «Трансэнерго» и ООО «РУ КМЗ» вступали в сговор и необоснованно увеличивали цены при закупках лифтового оборудования.

Так что задача по замене всех отработавших свой срок лифтов пока выглядит, мягко говоря, нереалистичной. Хотя как всегда есть «План Б». Можно 2030 год объявить «Годом спорта» и бегать по ступенькам.

™️ Управдом

Яндекс показал новые устройства для умного дома.

🛜 Все новинки можно подключить к «Дому с Алисой» и управлять голосом или через приложение.

Что представили:

💡 Эмби-лампа. Мягкая декоративная подсветка для любой комнаты, подходит как ночник. Можно выбрать разные эффекты — «огонь», «северное сияние», «радуга», «лава-лампа», «рассвет», «закат».

🔥 Терморегулятор для радиатора. Сам регулирует температуру в комнате. Настройки меняются в приложении, голосом или кнопкой на самом устройстве.

🔧 ИК-пульт с датчиками. Позволяет «оцифровать» обычные приборы с инфракрасным управлением, например кондиционер, вентилятор, приставку для ТВ, и др. Плюсом показывает температуру и влажность в комнате.

⚫️ Умный карниз. Шторы можно открывать и закрывать голосом. Также можно задавать сценарии, к примеру, утром шторы открываются сами, вечером закрываются.

Все новые устройства помогают автоматизировать бытовые мелочи и настроить комфорт дома под конкретного потребителя.

™️ Управдом

🚰 Во Владивостоке в самый разгар похолодания прорвало трубопровод. Вода била таким сильным напором, что достигала уровня шестого этажа.

Во дворах раскидало камни, повредив три автомобиля, у которых выбило стекла. Пострадали также окна и балконы в соседних домах.

Столько воды одномоментно убрать не успеют, поэтому ближайшие территории превратятся в каток.

™️ Управдом

В ФАС РФ завершил работу начальник управления регулирования ЖКХ Алексей Матюхин. Сегодня его последний рабочий день в службе.

С понедельника он переходит на новое место работы в Твери.

Матюхин возглавлял управление на протяжении 10 лет, а общий стаж его работы в ФАС составил 15 лет.

В начале ноября Владимир Путин назначил руководить Тверской областью бывшего зам. главы ФАС Виталия Королёва.

™️ Управдом