امضاء رکن اصلی سند است اما به حکم قانون، دفاتر تجاری تاجر، اگر امضاء هم نداشته باشد در حکم اقرار بوده و علیه ولی در حد یک سند عادی قابل استناد است (م ۱۴ قانون تجارت).

گزارش اصلاحی، قابلیّت اعتراض و تجدیدنظرخواهی را ندارد، چون رأی محسوب نمی‌شود.

سوگند تکمیلی فقط در دعاوی مالی و بنابه درخواست مدّعی است و قاضی نمی‌تواند رأساً سوگند دهد.

سوگند بتی در جایی است که مدّعی، هیچ دلیلی برای اثبات ادّعای خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید.

تنها موردی که در امور حقوقی امکان جلب وجود دارد، جلب کارشناسی در صورت عدم حضور برای تکمیل تحقیقات یا اخذ توضیح است.

اصل قرار معاینه محل و تحقیق محلّی به طرفین ابلاغ نمی‌شود،‌ اما موضوع و وقت قرار ابلاغ می‌شود.

🔵تفاوت های حق ارتفاق و حق انتفاع

🔻از حیث موضوع
🔹حق ارتفاق اختصاص به املاک و اراضی دارد و حتی در اموال غیر منقول حکمی و تبعی جاری نمی شود.
🔸حق انتفاع ممکن است منقول و یا غیر منقول باشد.(ماده 46 ق.م)

🟢از حیث قابلیت انتقال
🔹حق ارتفاق مستقل از ملک قابل انتقال نیست.
☆👈🏻حق انتفاع مستقل از مال قابل انتقال است.

⇦از حیث مدت
☆👈🏻حق ارتفاق اصولا دائمی است مگر خلافش تراضی شده باشد.
☆👈🏻اصولاً موقت است به استثناء حبس موبد.

🟢هزینه اجرای حق ارتفاق

🔻قاعده:
⇦هزینه لازم برای استفاده صاحب حق ارتفاق بر عهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦هزینه های لازم برای حفظ مال در برابر تصرف صاحب حق بر عهده ی مالک است.

🔻بنابراین اگر مجرای آب شخصی در خانه ی دیگری باشد و خرابی به وجود آید

⇦اگر خرابی مانع از عبور آب شود تعمیر برعهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦اگر خرابی سبب ورود خسارت به خانه شود دفع ضرر بر عهده ی مالک خانه و هزینه ها با خود مالک است.(ماده 100 ق.م)

اگه احساس می‌کنی خیلی رفیق‌بازی😌
میتونی تو مسابقه این ماه #رفیق_باز_کیوتی شرکت کنید
و بدون قرعه‌کشی آیفون ببرید😯🥵
پیج کیوتی رو فالو کنید که روند مسابقه‌رو بفهمید و برید سراغ رفیقاتون😂
Qt_icafe

https://www.instagram.com/qt_icafe?igsh=MXNtbHQyMDNjazViYg==

💢6 سایت و اپلیکیشن که برای دانش آموزان و دانشجو ها خیلی به درد بخورن:

1⃣- اپلیکیشن photo math :

🔸این اپ خیلی خفنه و تخصصش فقط و فقط در زمینه ریاضیه و هر سوالی رو به راحتی جواب میده.

2⃣- اپلیکیشن 101 cell biology :

🔸این اپلیکیشن سوالهای زیست رو حل میکنه همراه با سایت قبلی میتونه خیلی خفن باشه.

3⃣- سایت wolframalpha.com

هر سوال ریاضی که بخوایید حل کنید، این سایت بهترین جواب رو به شما میده حتی یه قسمت پایین جوابش هست که نوشته"step-by-step solution" مرحله به مرحله ی رسیدن به جواب رو هم براتون نوشته.

4⃣- سایت brightstorm.com :

🔸این یکی هم یه سایت آمریکاییه و هر چیزی که درباره فیزیک میخوایید رو میتونید جواب بگیرید سوالها و تمرینهای فیزیک رو به راحتی حل میکنه بیشتر در سطح دبیرستان (متوسطه دوم هست.

5⃣- اپلیکیشن phywiz-physics solver :

🔸این اپلیکیشن هم تکمیل کننده سایت بالاییه و سوالها و تمرینهای فیزیک رو به راحتی حل میکنه.

6- سایت www.britishcouncil.org

🔸این سایت برا آموزش زبان خفنه و حتی معلمهای زبان میتونه کمک خوبی باشه.

‍ #آیا_میدانید



✴️اگر شخصي يك بار ازدواج كرده باشد ولي با شناسنامه جديديا هر روش ديگر خود را مجرد معرفي نمايد و عقد نكاح بر مبناي مجرد بودن وي منعقد شده باشد، طرف مقابلش مي تواند اين عقد را فسخ كند.

🔸صاحب حق فسخ بايد "فوراً" اقدام به فسخ نمايد و گرنه حق فسخ وي ساقط مي شود.

تنها ایقاع معوض اخذ به شفعه است

ایقاعات فقط باعث تملک میشود نه تملیک. چون تملیک همیشه درجریان یک عقد صورت می گیرد

در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد

تنها ایقاع تشریفاتی طلاق است

چنانچه چگونگي استقرار حياط ساختمان يا بالكن يا تراس مجموعه به گونه اي باشد كه تنها از يك يا چند واحد مسكوني ، امكان دسترسي به آن باشد ، هزينه حفظ و نگهداري آن قسمت به عهده استفاده كننده يا استفاده كنندگان است.

تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده و تنها ایقاعی که مفید اباحه در مال است اعراض است

ملاک قانونی و شرعی استحقاق زوجه نسبت به تمام یا نصف مهریه ما فی‌القباله، صرفاً عمل مواقعه و نزدیکی بوده و پارگی یا عدم پارگی پرده بکارت در خصوص مورد، مؤثر در مقام نیست.

تنصیف مهریه زن باکره در زمان طلاق صورت می گیرد، بنابراین قبل از طلاق زن مستحق تمام مهریه است.

مهرالمثل مربوط به موردی است که در عقد مهریه، تعیین نشده باشد یا مجهول باشد و شامل حالتی که طرفین در میزان مهر با هم اختلاف دارند نمی شود.

در دعوای اعسار از پرداخت مهریه، اصل بر اعسار است، مگر این که خلاف آن اثبات شود.

تسلیم مال به خریدار (از طریق مزایده) فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت می گیرد.