🔵تفاوت های حق ارتفاق و حق انتفاع

🔻از حیث موضوع
🔹حق ارتفاق اختصاص به املاک و اراضی دارد و حتی در اموال غیر منقول حکمی و تبعی جاری نمی شود.
🔸حق انتفاع ممکن است منقول و یا غیر منقول باشد.(ماده 46 ق.م)

🟢از حیث قابلیت انتقال
🔹حق ارتفاق مستقل از ملک قابل انتقال نیست.
☆👈🏻حق انتفاع مستقل از مال قابل انتقال است.

⇦از حیث مدت
☆👈🏻حق ارتفاق اصولا دائمی است مگر خلافش تراضی شده باشد.
☆👈🏻اصولاً موقت است به استثناء حبس موبد.

🟢هزینه اجرای حق ارتفاق

🔻قاعده:
⇦هزینه لازم برای استفاده صاحب حق ارتفاق بر عهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦هزینه های لازم برای حفظ مال در برابر تصرف صاحب حق بر عهده ی مالک است.

🔻بنابراین اگر مجرای آب شخصی در خانه ی دیگری باشد و خرابی به وجود آید

⇦اگر خرابی مانع از عبور آب شود تعمیر برعهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦اگر خرابی سبب ورود خسارت به خانه شود دفع ضرر بر عهده ی مالک خانه و هزینه ها با خود مالک است.(ماده 100 ق.م)

اگه احساس می‌کنی خیلی رفیق‌بازی😌
میتونی تو مسابقه این ماه #رفیق_باز_کیوتی شرکت کنید
و بدون قرعه‌کشی آیفون ببرید😯🥵
پیج کیوتی رو فالو کنید که روند مسابقه‌رو بفهمید و برید سراغ رفیقاتون😂
Qt_icafe

https://www.instagram.com/qt_icafe?igsh=MXNtbHQyMDNjazViYg==

💢6 سایت و اپلیکیشن که برای دانش آموزان و دانشجو ها خیلی به درد بخورن:

1⃣- اپلیکیشن photo math :

🔸این اپ خیلی خفنه و تخصصش فقط و فقط در زمینه ریاضیه و هر سوالی رو به راحتی جواب میده.

2⃣- اپلیکیشن 101 cell biology :

🔸این اپلیکیشن سوالهای زیست رو حل میکنه همراه با سایت قبلی میتونه خیلی خفن باشه.

3⃣- سایت wolframalpha.com

هر سوال ریاضی که بخوایید حل کنید، این سایت بهترین جواب رو به شما میده حتی یه قسمت پایین جوابش هست که نوشته"step-by-step solution" مرحله به مرحله ی رسیدن به جواب رو هم براتون نوشته.

4⃣- سایت brightstorm.com :

🔸این یکی هم یه سایت آمریکاییه و هر چیزی که درباره فیزیک میخوایید رو میتونید جواب بگیرید سوالها و تمرینهای فیزیک رو به راحتی حل میکنه بیشتر در سطح دبیرستان (متوسطه دوم هست.

5⃣- اپلیکیشن phywiz-physics solver :

🔸این اپلیکیشن هم تکمیل کننده سایت بالاییه و سوالها و تمرینهای فیزیک رو به راحتی حل میکنه.

6- سایت www.britishcouncil.org

🔸این سایت برا آموزش زبان خفنه و حتی معلمهای زبان میتونه کمک خوبی باشه.

‍ #آیا_میدانید



✴️اگر شخصي يك بار ازدواج كرده باشد ولي با شناسنامه جديديا هر روش ديگر خود را مجرد معرفي نمايد و عقد نكاح بر مبناي مجرد بودن وي منعقد شده باشد، طرف مقابلش مي تواند اين عقد را فسخ كند.

🔸صاحب حق فسخ بايد "فوراً" اقدام به فسخ نمايد و گرنه حق فسخ وي ساقط مي شود.

تنها ایقاع معوض اخذ به شفعه است

ایقاعات فقط باعث تملک میشود نه تملیک. چون تملیک همیشه درجریان یک عقد صورت می گیرد

در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد

تنها ایقاع تشریفاتی طلاق است

چنانچه چگونگي استقرار حياط ساختمان يا بالكن يا تراس مجموعه به گونه اي باشد كه تنها از يك يا چند واحد مسكوني ، امكان دسترسي به آن باشد ، هزينه حفظ و نگهداري آن قسمت به عهده استفاده كننده يا استفاده كنندگان است.

تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده و تنها ایقاعی که مفید اباحه در مال است اعراض است

ملاک قانونی و شرعی استحقاق زوجه نسبت به تمام یا نصف مهریه ما فی‌القباله، صرفاً عمل مواقعه و نزدیکی بوده و پارگی یا عدم پارگی پرده بکارت در خصوص مورد، مؤثر در مقام نیست.

تنصیف مهریه زن باکره در زمان طلاق صورت می گیرد، بنابراین قبل از طلاق زن مستحق تمام مهریه است.

مهرالمثل مربوط به موردی است که در عقد مهریه، تعیین نشده باشد یا مجهول باشد و شامل حالتی که طرفین در میزان مهر با هم اختلاف دارند نمی شود.

در دعوای اعسار از پرداخت مهریه، اصل بر اعسار است، مگر این که خلاف آن اثبات شود.

تسلیم مال به خریدار (از طریق مزایده) فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت می گیرد.

آیا زن میتواند از نام خانوادگی شوهر خود استفاده کند؟

برابر ماده ۴۲ قانون ثبت احوال زوجه میتواند با موافقت همسر خود را تا زمانی که در قید زوجیت است از نام خانوادگی همسر خود بدون رعایت حق تقدم استفاده کند و در صورت طلاق ادامه استفاده از نام خانوادگی موکول به اجازه همسر خواهد بود

در چه صورتی می توان نام کوچک افراد را تغییر داد؟

۱- هرگاه نام‌کوچک شخصی یکی از نامهای ممنوع باشد
۲ - اگر در نام کوچک چیزی زاید و غیرضروری یا ناشی از اشتباه به عنوان پیشوند یا پسوند وجود داشته باشد
۳ - در صورتی که کسی تغییر جنسیت بدهند
۴ - درصورت تشرف پیروان ادیان دیگر به دین مبین اسلام و عدم تناسب نام آن با فرهنگ اسلامی

در کدام موارد اشخاص می توانند نام خانوادگی خود را تغییر دهند؟

۱ - نام خانوادگی از واژه های نامناسب باشد
۲ - نام خانوادگی بیش از دو کلمه باشد
۳ - نام خانوادگی از واژه‌های خارجی بوده یا با آن ترکیب شده باشد
۴ - نام خانوادگی از کلمات مذموم یا مغایر با ارزش‌های فرهنگ اسلامی باشد
۵ - نام خانوادگی از واژه های منسوب به مناصب یا القاب و عناوین باشد
۶ - نام خانوادگی از اسامی محل یا منسوب به محل و نامناسب باشد
۷ - هرگاه محکومیت جزایی موثر برای یکی از افراد خانواده پیش بیاید و داشتن آن نام خانوادگی موجب ننگ و سرافکندگی باشد
۸ - هرگاه تغییر نام خانوادگی به منظور وحدت با نام خانوادگی پدر جد پدری فرزند برادر خواهر و عمو باشد

موارد جدایی اقامتگاه زوجین را نام ببرید؟

۱ - در مورد که شوهر اقامتگاه معلومی نداشته باشد
۲ - در موردی که زن به موجب شرط ضمن عقد نکاح حق تعیین مسکن داشته و مسکن جداگانه اختیار کرده باشد
۳ - در موردی که زن بعد از وقوع نکاح مطابق توافقی که با شوهر کرده است و با رضایت او مسکن جداگانه اختیار کرده باشد
۴ - در موردی که بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد (ماده ۱۱۱۵ ق.م) و زن با اجازه دادگاه مسکن جداگانه اختیار کرده باشد

آیا زن میتواند از نام خانوادگی شوهر خود استفاده کند؟

برابر ماده ۴۲ قانون ثبت احوال زوجه میتواند با موافقت همسر خود را تا زمانی که در قید زوجیت است از نام خانوادگی همسر خود بدون رعایت حق تقدم استفاده کند و در صورت طلاق ادامه استفاده از نام خانوادگی موکول به اجازه همسر خواهد بود

بازداشت مال غیرمنقول که در دفتر املاک به ثبت نرسیده، هر چند که خود متعهد مدّعی مالکیّت آن باشد تا زمانی که این ادّعا به موجب حکم نهایی به اثبات نرسیده ممنوع است.