در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد

تنها ایقاع تشریفاتی طلاق است

چنانچه چگونگي استقرار حياط ساختمان يا بالكن يا تراس مجموعه به گونه اي باشد كه تنها از يك يا چند واحد مسكوني ، امكان دسترسي به آن باشد ، هزينه حفظ و نگهداري آن قسمت به عهده استفاده كننده يا استفاده كنندگان است.

تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده و تنها ایقاعی که مفید اباحه در مال است اعراض است

ملاک قانونی و شرعی استحقاق زوجه نسبت به تمام یا نصف مهریه ما فی‌القباله، صرفاً عمل مواقعه و نزدیکی بوده و پارگی یا عدم پارگی پرده بکارت در خصوص مورد، مؤثر در مقام نیست.

تنصیف مهریه زن باکره در زمان طلاق صورت می گیرد، بنابراین قبل از طلاق زن مستحق تمام مهریه است.

مهرالمثل مربوط به موردی است که در عقد مهریه، تعیین نشده باشد یا مجهول باشد و شامل حالتی که طرفین در میزان مهر با هم اختلاف دارند نمی شود.

در دعوای اعسار از پرداخت مهریه، اصل بر اعسار است، مگر این که خلاف آن اثبات شود.

تسلیم مال به خریدار (از طریق مزایده) فقط بعد از پرداخت تمام بهای آن صورت می گیرد.

آیا زن میتواند از نام خانوادگی شوهر خود استفاده کند؟

برابر ماده ۴۲ قانون ثبت احوال زوجه میتواند با موافقت همسر خود را تا زمانی که در قید زوجیت است از نام خانوادگی همسر خود بدون رعایت حق تقدم استفاده کند و در صورت طلاق ادامه استفاده از نام خانوادگی موکول به اجازه همسر خواهد بود

در چه صورتی می توان نام کوچک افراد را تغییر داد؟

۱- هرگاه نام‌کوچک شخصی یکی از نامهای ممنوع باشد
۲ - اگر در نام کوچک چیزی زاید و غیرضروری یا ناشی از اشتباه به عنوان پیشوند یا پسوند وجود داشته باشد
۳ - در صورتی که کسی تغییر جنسیت بدهند
۴ - درصورت تشرف پیروان ادیان دیگر به دین مبین اسلام و عدم تناسب نام آن با فرهنگ اسلامی

در کدام موارد اشخاص می توانند نام خانوادگی خود را تغییر دهند؟

۱ - نام خانوادگی از واژه های نامناسب باشد
۲ - نام خانوادگی بیش از دو کلمه باشد
۳ - نام خانوادگی از واژه‌های خارجی بوده یا با آن ترکیب شده باشد
۴ - نام خانوادگی از کلمات مذموم یا مغایر با ارزش‌های فرهنگ اسلامی باشد
۵ - نام خانوادگی از واژه های منسوب به مناصب یا القاب و عناوین باشد
۶ - نام خانوادگی از اسامی محل یا منسوب به محل و نامناسب باشد
۷ - هرگاه محکومیت جزایی موثر برای یکی از افراد خانواده پیش بیاید و داشتن آن نام خانوادگی موجب ننگ و سرافکندگی باشد
۸ - هرگاه تغییر نام خانوادگی به منظور وحدت با نام خانوادگی پدر جد پدری فرزند برادر خواهر و عمو باشد

موارد جدایی اقامتگاه زوجین را نام ببرید؟

۱ - در مورد که شوهر اقامتگاه معلومی نداشته باشد
۲ - در موردی که زن به موجب شرط ضمن عقد نکاح حق تعیین مسکن داشته و مسکن جداگانه اختیار کرده باشد
۳ - در موردی که زن بعد از وقوع نکاح مطابق توافقی که با شوهر کرده است و با رضایت او مسکن جداگانه اختیار کرده باشد
۴ - در موردی که بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد (ماده ۱۱۱۵ ق.م) و زن با اجازه دادگاه مسکن جداگانه اختیار کرده باشد

آیا زن میتواند از نام خانوادگی شوهر خود استفاده کند؟

برابر ماده ۴۲ قانون ثبت احوال زوجه میتواند با موافقت همسر خود را تا زمانی که در قید زوجیت است از نام خانوادگی همسر خود بدون رعایت حق تقدم استفاده کند و در صورت طلاق ادامه استفاده از نام خانوادگی موکول به اجازه همسر خواهد بود

بازداشت مال غیرمنقول که در دفتر املاک به ثبت نرسیده، هر چند که خود متعهد مدّعی مالکیّت آن باشد تا زمانی که این ادّعا به موجب حکم نهایی به اثبات نرسیده ممنوع است.

از جمله اختیارات محکوم‌له در صورت عدم وجود خریدار برای مال مورد مزایده آن است که تقاضای تجدید مزایده را مطرح کند که در نتیجه هزینه آگهی تجدید مزایده برعهده‌ی وی است و مال توقیف شده به هر مبلغی که خریدار پیدا کند فروخته می‌شود.

🔴 چکیده دادنامه :
اگر ثابت شود که وکیل مصلحت موکل خود را در فروش آپارتمان رعایت نکرده و در نتیجه از شرط قانونی و تباتی وکالت تخلف کرده باشد عمل او فضولی و معامله انجام‌ شده باطل است.

🔴 رای دیوان

نظر به اینکه ثمن معامله‌های عرفی و غیررسمی معمولاً بیشتر از مبلغ ذکرشده در اسناد رسمی می‌باشد لازم بود دادگاه اولاً با تحقیق کامل از خواهان‌ها و استماع دلایل آن‌ها در این خصوص ، و نیز تحقیق از مطلعین و نویسنده مبایعه‌نامه عادی درصورتی‌که مبایعه‌نامه‌ای در بین بوده معلوم نماید که وکیل خواهان‌ها آپارتمان موضوع دعوی را به چه مبلغی فروخته است. ثانیاً با اخذ نظر کارشناس ارزش واقعی مبیع در زمان معامله را نیز معلوم نماید. این دو نقص در پرونده وجود دارد که باید مرتفع گردد. بدیهی است اگر ثابت شود که وکیل مصلحت موکلین خود را در فروش آپارتمان رعایت نکرده و درنتیجه از شرط قانونی و نباتی وکالت تخلف کرده باشد برابر مواد 667 و 674 و 257 قانون مدنی عمل او فضولی خواهد بود و چون مورد تنفیذ موکلین قرار نگرفته ، همان‌گونه که فقهای محترم نظر داده‌اند معامله انجام‌شده باطل است و درنتیجه احکام معامله باطل بر آن جاری می‌باشد. البته پر واضح است که در معامله‌های باطل فسخ جایی نخواهد داشت. بنا به‌مراتب فرجام‌خواهی وارد است و مستنداً به بند الف ماده 401 ق.آ.د.م دادنامه فرجام‌خواسته نقض و پرونده جهت رسیدگی کامل و اتخاذ تصمیم شایسته شرعی و قانونی به دادگاه صادرکننده رأی منقوض ارجاع میگردد.
🔹شعبه 18 دیوان‌عالی کشور

هر گاه شخص ثالث منکر وجود تمام یا قسمتی از مال یا طلب یا عواید محکوم علیه نزد خود باشد، باید ظرف مدّت ده روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه مراتب را به قسمت اجرا اطلاع دهد.هر چند این مهلت در اجراییه‌های ثبتی پنج روز است.

در مورد املاکی که در دفتر املاک به ثبت رسیده و به موجب آن ملک متعهد شناخته می‌شود، ادّعای شخص ثالث، اگرچه متصرّف آن ملک باشد مسموع نیست و ملک بازداشت می‌شود.

در صورتی که تعدادی سکه طلا در محل سکونت محکوم‌علیه و همسر او جهت بازداشت معرّفی شود، سکه‌های موجود مال مشترک محسوب شده و نیمی از آن قابل بازداشت است.

اموال منقولی که در محل سکونت یا محل کار اختصاصی محکوم‌علیه باشد، قابل توقیف است مگر اینکه عدم مالکیّت محکوم‌علیه بر آن ثابت گردد.