📌 خیارات ویژه عقد بیع :

خیار مجلس
خیار حیوان
خیار تاخیر ثمن

ولی بقیه خیارات اصولا در سایر معاملات نیز جاری هستند و خیارات مشترک محسوب می شود.

✏️ خیارات مدت دار :

خیار مجلس
خیار حیوان
خیار شرط

🔴 خیارات مذکور ، مخصوص عین معین هستند.

هیچ خیاری در وقف و اقاله راه ندارد ( ماده ۶۱ ق م )

خیار تعذر تسلیم در عقد کلی هم راه دارد.

جدایی در صورتی موجب زوال خیار مجلس است که اختیاری باشد ، بنابراین جدایی ناشی از اکراه یا زلزله موجب سقوط خیار نیست.

⭕️ خیار مجلس در :
معامله با خود
قرارداد هایی که از طریق مکاتبه و تلفن یا رایانامه
منعقد می شود راه ندارد!

◽️ در بیع صرف خیار مجلس راه ندارد.

در بیع فصولی ، خیار مجلس با مالک است به شرط آنکه در مجلس حضور داشته باشد.

اعمال خیار حیوان در فرضی است که مبیع عین معین و حیوان زنده است.

استاد آرش نیا به مناسبت تولدش داره به ۱۰۰ نفر کتابخانه دیجیتال آموزش زبان انگلیسی رو هدیه میده. برو تو کانالش تا تموم نشده هدیه رو بگیر‌. 😍
@RezaArashnia

تفاسخ تنها در مورد عقود لازم قابل تصور است ، اما فسخ و انفساخ و منفسخ در عقود جایز نیز قابل تحقق است.

میخوام پیامو پاک کنم‌. هدیه رو گرفتی؟

سن قانونی جهت ازدواج موقت برای دختر ۱۳ سال تمام است .

صیغه نکاح موقت برای مدت مشخصی جاری می شود و با اتمام آن ، نکاح موقت فسخ می شود و نیازی به طلاق نخواهد بود اما اگر مدت نکاح موقت طولانی باشد ( مثلا ۹۰ سال ) جهت جدایی باید طلاق صورت پذیرد .

📌 عقـد معـلق قبل از تحقق شرط

دو طرف نمی‌توانند اجرای تعهدات را از یکدیگر بخواهند مگر اینکه شرط تحقق یابد. اگر عقد معلق شده عقدی لازم باشد، قبل از تحقق شرط فقط با اقاله یا فسخ از بین می‌رود. مثلاً فروشنده خانه خود را به خریدار در مقابل 100میلیون می‌فروشد. اگر پدرش قبل از عید فوت کند و فروشنده قبل از تحقق شرط متوجه می‌شود که خانه را ارزان فروخته است. در اینصورت می‌تواند عقد را به استناد غبن فسخ کند.

قانون مدنی در ماده 481 به عقد معلّق اشاره کرده است. از‌ این ماده قانونی استفاده می‌شود که تعلیق در عقود،صحیح است مگر در مواردی که در قانون استثنا شده باشد؛ مانند عقد نکاح (ماده 8601) و عقد ضمان (ماده 996 قانون مدنی‌) بنابراین‌، طبق قانون مدنی، تعلیق در عقد وقف صحیح است.

در صورت داشتن ادعای هر گونه حقی در ازدواج موقت ، اگر ازدواج موقت جایی ثبت ( دفتر ثبت ازدواج یا شناسنامه ) نشده است ، اثبات آن به سختی امکان پذیر است .

حق مهریه در ازدواج موقت برای زن محفوظ است و در صورت عدم شرط ضمن عقد ، نفقه و ارث به وی تعلق نخواهد گرفت .