🔴 دستور تخلیه و حکم تخلیه چه تفاوتی دارند؟
🔹️شرایط دستور تخلیه
۱.امضای دو شاهد در ذیل قرارداد
۲.اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن
۳.وجود قرارداد کتبی بین طرفین
مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست
🔹️حکم تخلیه
۱.نیاز به جلسه رسیدگی دارد
۲.حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است
۳.قابل تجدیدنظر خواهی است
🔹️شرایط دستور تخلیه
۱.امضای دو شاهد در ذیل قرارداد
۲.اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن
۳.وجود قرارداد کتبی بین طرفین
مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست
🔹️حکم تخلیه
۱.نیاز به جلسه رسیدگی دارد
۲.حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است
۳.قابل تجدیدنظر خواهی است
🔵 ممنوعیت خروج متهمان و مجرمان از کشور در سه حالت
قانون سه حالت برای ممنوعیت خروج متهم یا مجرم از کشور پیشبینی کرده است:
حالت اول: زمان عدم دسترسی به متهم
بازپرس یا قاضی اجرای احکام میتواند دستور منع خروج صادر کند که غیرقابل اعتراض است. مدت اعتبار این دستور شش ماه و قابل تمدید است. با حضور متهم یا صدور قرار موقوفی، ترک یا منع تعقیب، این ممنوعیت خودبهخود لغو میشود.
حالت دوم: صدور قرار نظارت قضایی
پس از دسترسی به متهم، بازپرس میتواند قرار نظارت قضایی صادر کند که شامل ممنوعیت خروج از کشور است. این قرار قابل اعتراض میباشد.
حالت سوم: مجازات تکمیلی
دادگاه میتواند محکوم را به منع خروج از کشور به عنوان مجازات تکمیلی محکوم کند. این ممنوعیت برای مجازات مرتکب است، نه برای دسترسی به وی.
مدت اعتبار ممنوعیت خروج:
- در مورد دستور بازپرس و قرار نظارت قضایی: شش ماه و قابل تمدید
- در مورد دستور قاضی اجرای احکام: فاقد مدت مشخص و تا زمان دستگیری محکومعلیه ادامه دارد
کلیه موارد ممنوعیت خروج باید به دادستان کل کشور اطلاع داده شود.
قانون سه حالت برای ممنوعیت خروج متهم یا مجرم از کشور پیشبینی کرده است:
حالت اول: زمان عدم دسترسی به متهم
بازپرس یا قاضی اجرای احکام میتواند دستور منع خروج صادر کند که غیرقابل اعتراض است. مدت اعتبار این دستور شش ماه و قابل تمدید است. با حضور متهم یا صدور قرار موقوفی، ترک یا منع تعقیب، این ممنوعیت خودبهخود لغو میشود.
حالت دوم: صدور قرار نظارت قضایی
پس از دسترسی به متهم، بازپرس میتواند قرار نظارت قضایی صادر کند که شامل ممنوعیت خروج از کشور است. این قرار قابل اعتراض میباشد.
حالت سوم: مجازات تکمیلی
دادگاه میتواند محکوم را به منع خروج از کشور به عنوان مجازات تکمیلی محکوم کند. این ممنوعیت برای مجازات مرتکب است، نه برای دسترسی به وی.
مدت اعتبار ممنوعیت خروج:
- در مورد دستور بازپرس و قرار نظارت قضایی: شش ماه و قابل تمدید
- در مورد دستور قاضی اجرای احکام: فاقد مدت مشخص و تا زمان دستگیری محکومعلیه ادامه دارد
کلیه موارد ممنوعیت خروج باید به دادستان کل کشور اطلاع داده شود.
«ثبت قرارداد اجاره در سامانه»
ماده ۶ قانون ساماندهی معاملات زمین. مسکن و اجاره بها، ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ را بهشرح ذیل اصلاح کرد:
«📕در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرضالحسنه، تصریح و در سامانههای ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین بهعنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.»
این اصلاح، چند دستاورد و نتیجه حقوقی. به ارمغان آورده است:
🔆تکلیف ثبت در سامانه:
قرارداد اجاره- خواه مسکونی خواه اداری یا تجاری یا... - با «هر مدت» که بسته شود، باید ظرف یک ماه در یکی از دو سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» متعلق به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا «ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس)» متعلق به وزارت راه و شهرسازی به ثبت برسد و شناسه (کد) رهگیری برایش صادر شود.
🔆اشتباه در انتخاب سامانه:
همین حالا در مورد املاکی که سند سبزرنگ دارند، اگر مدت قرارداد اجاره بیش از ۲ سال باشد، دیگر ثبت در سامانه خودنویس کافی نیست.
قانونی دیگر، حکمی متفاوت رانده است:
به موجب تبصره ۴ ماده یک «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک غیرمنقول» ثبت قرارداد، تنها در سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» معتبر است. در این وضعیت، قرارداد - حتی اگر در سامانه خودنویس ثبت شود، باز هم کلا «فاقد اعتبار» تلقی میگردد و پذیرش هرگونه ادعا به استناد آن در دادگاهها ممنوع است؛ مگر درخواست استرداد عوض!
این گونه است که اگر تنها به متن ماده ۲ اصلاحی اکتفا کنیم، اشتباه در انتخاب سامانه، موجب بیاعتباری کل سند میگردد!
بدیهی است همچنان قراردادهای کمتر از دو سال و قراردادهای املاک فاقد سند سبزرنگ را میشود (و باید) در یکی از دو سامانه ثبت کرد
🔆« تایید» به جای « امضا»:
امضای فیزیکی به معنای ایجاد اثر دست روی کاغذ، نشانهای روشن است بر ابراز اراده انشایی؛ اما دارد جای خود را به راههای دیگری میدهد که بتوان فهمید شخص متعهد ارادهاش را ابراز کرده است؛ از جمله تایید به روشهای الکترونیکی.
ماده ۲ اصلاح شد تا به روزگاری نوین برسیم و «تایید» جانشین «امضا» شود.
حالا دیگر نه تنها دستخط وامضا زیر اسناد نیست؛ بلکه حتی اصل سند هم در کار نیست و با یک کپی میتوان دعوایی برپا ساخت.
مواد ۶۵۵ و ۶۵۶ قانون آئین دادرسی کیفری را بخوانید که پیش از اینها زمینه را فراهم ساختهاند.
🔆ماهیت مبلغ پرداختی در کنار اقساط اجاره:
ماهیت این مبلغ، مشخص شد: قرض الحسنه است که به پیکرهی قرارداد اجاره میچسبد و با آن معنا پیدا میکند.
🔆گواهی شهود:
پیش از اصلاح، الزامات مقرر در این ماده-از جمله گواهی گواهان- ویژهی اسناد عادی بود. حالا عبارت چنین میرساند که سند رسمی نیز باید به گواهی گواهان برسد!
این سختگیری قطعا مقصود قانونگذار نبوده است و با تفسیر سایر مواد، باید طرفین را از آوردن گواه برای اسناد رسمی تنظیمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بینیاز بدانیم؛ چرا که دستور تخلیه در اسناد رسمی، از مسیر اجراییه ثبتی پیگیری میشود و بهتر است این را به حساب سهو قانونگذار نوشت!
🔆شناسه( کد) رهگیری:
اگر ثبت قرارداد در سامانه خودنویس نهایی نشود، کد رهگیری تخصیص نمییابد.
پس از امضای طرفین، شمارش معکوس برای گذشت یک ساعت فاصله -که نامش را خیار مجلس گذاشتهاند- آغاز میشود.
در پایان، اگر تایید طرفین و گواهان برجا مانده باشد، کد رهگیری رایگان صادر میشود.
در مورد اسناد تنظیمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، شناسه سند را باید جانشین کد رهگیری شمرد.
🔆ضمانت اجرا:
اگر قرارداد اجاره ثبت نشود، چه؟
پیشتر نوشتهام که برحسب نوع اجاره، جریمه مالی، حذف معافیتهای مالیاتی و رد دستور تخلیه در انتظار موجر است؛ حتی بطلان در شرایطی!
ماده ۶ قانون ساماندهی معاملات زمین. مسکن و اجاره بها، ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶ را بهشرح ذیل اصلاح کرد:
«📕در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرضالحسنه، تصریح و در سامانههای ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین بهعنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.»
این اصلاح، چند دستاورد و نتیجه حقوقی. به ارمغان آورده است:
🔆تکلیف ثبت در سامانه:
قرارداد اجاره- خواه مسکونی خواه اداری یا تجاری یا... - با «هر مدت» که بسته شود، باید ظرف یک ماه در یکی از دو سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» متعلق به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا «ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس)» متعلق به وزارت راه و شهرسازی به ثبت برسد و شناسه (کد) رهگیری برایش صادر شود.
🔆اشتباه در انتخاب سامانه:
همین حالا در مورد املاکی که سند سبزرنگ دارند، اگر مدت قرارداد اجاره بیش از ۲ سال باشد، دیگر ثبت در سامانه خودنویس کافی نیست.
قانونی دیگر، حکمی متفاوت رانده است:
به موجب تبصره ۴ ماده یک «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک غیرمنقول» ثبت قرارداد، تنها در سامانه «ثبت الکترونیک اسناد» معتبر است. در این وضعیت، قرارداد - حتی اگر در سامانه خودنویس ثبت شود، باز هم کلا «فاقد اعتبار» تلقی میگردد و پذیرش هرگونه ادعا به استناد آن در دادگاهها ممنوع است؛ مگر درخواست استرداد عوض!
این گونه است که اگر تنها به متن ماده ۲ اصلاحی اکتفا کنیم، اشتباه در انتخاب سامانه، موجب بیاعتباری کل سند میگردد!
بدیهی است همچنان قراردادهای کمتر از دو سال و قراردادهای املاک فاقد سند سبزرنگ را میشود (و باید) در یکی از دو سامانه ثبت کرد
🔆« تایید» به جای « امضا»:
امضای فیزیکی به معنای ایجاد اثر دست روی کاغذ، نشانهای روشن است بر ابراز اراده انشایی؛ اما دارد جای خود را به راههای دیگری میدهد که بتوان فهمید شخص متعهد ارادهاش را ابراز کرده است؛ از جمله تایید به روشهای الکترونیکی.
ماده ۲ اصلاح شد تا به روزگاری نوین برسیم و «تایید» جانشین «امضا» شود.
حالا دیگر نه تنها دستخط وامضا زیر اسناد نیست؛ بلکه حتی اصل سند هم در کار نیست و با یک کپی میتوان دعوایی برپا ساخت.
مواد ۶۵۵ و ۶۵۶ قانون آئین دادرسی کیفری را بخوانید که پیش از اینها زمینه را فراهم ساختهاند.
🔆ماهیت مبلغ پرداختی در کنار اقساط اجاره:
ماهیت این مبلغ، مشخص شد: قرض الحسنه است که به پیکرهی قرارداد اجاره میچسبد و با آن معنا پیدا میکند.
🔆گواهی شهود:
پیش از اصلاح، الزامات مقرر در این ماده-از جمله گواهی گواهان- ویژهی اسناد عادی بود. حالا عبارت چنین میرساند که سند رسمی نیز باید به گواهی گواهان برسد!
این سختگیری قطعا مقصود قانونگذار نبوده است و با تفسیر سایر مواد، باید طرفین را از آوردن گواه برای اسناد رسمی تنظیمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بینیاز بدانیم؛ چرا که دستور تخلیه در اسناد رسمی، از مسیر اجراییه ثبتی پیگیری میشود و بهتر است این را به حساب سهو قانونگذار نوشت!
🔆شناسه( کد) رهگیری:
اگر ثبت قرارداد در سامانه خودنویس نهایی نشود، کد رهگیری تخصیص نمییابد.
پس از امضای طرفین، شمارش معکوس برای گذشت یک ساعت فاصله -که نامش را خیار مجلس گذاشتهاند- آغاز میشود.
در پایان، اگر تایید طرفین و گواهان برجا مانده باشد، کد رهگیری رایگان صادر میشود.
در مورد اسناد تنظیمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، شناسه سند را باید جانشین کد رهگیری شمرد.
🔆ضمانت اجرا:
اگر قرارداد اجاره ثبت نشود، چه؟
پیشتر نوشتهام که برحسب نوع اجاره، جریمه مالی، حذف معافیتهای مالیاتی و رد دستور تخلیه در انتظار موجر است؛ حتی بطلان در شرایطی!
🔵 اعلام نتیجه آزمون کتبی کارشناسی رسمی دادگستری ۱۴۰۴
🖇 لینک مشاهده نتایج
🔻آزمون کارشناسان رسمی دادگستری شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری در تاریخ ۱۷ مهرماه ۱۴۰۴ برگزار شد و شرکتکنندگان در این آزمون می توانند از امروز، سه شنبه ۴ آذرماه با مراجعه به درگاه اطلاعرسانی سازمان سنجش آموزش کشور کارنامه کتبی آزمون خود را مشاهده کنند.
🔻بنا به اعلام سازمان سنجش، متقاضیان پس از مشاهده نتیجه آزمون، چنانچه در ردیف پذیرفتهشدگان قرار گرفتهاند، لازم است در تاریخی که متعاقباً از طریق درگاه اطلاعرسانی شورای عالی به نشانی www.hcioe.org اعلام خواهد شد، برای انجام مراحل ثبتنام، ابتدا به سامانه https://mojavez.ir و پس از آن برای بارگذاری مدارک به سامانه شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری به نشانی www.azmoon.hcioe.org مراجعه کنند. بدیهی است مسئولیت عدم ثبتنام پذیرفتهشدگان در مهلت مقرر بر عهده متقاضی است.
#استخدامی
🖇 لینک مشاهده نتایج
🔻آزمون کارشناسان رسمی دادگستری شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری در تاریخ ۱۷ مهرماه ۱۴۰۴ برگزار شد و شرکتکنندگان در این آزمون می توانند از امروز، سه شنبه ۴ آذرماه با مراجعه به درگاه اطلاعرسانی سازمان سنجش آموزش کشور کارنامه کتبی آزمون خود را مشاهده کنند.
🔻بنا به اعلام سازمان سنجش، متقاضیان پس از مشاهده نتیجه آزمون، چنانچه در ردیف پذیرفتهشدگان قرار گرفتهاند، لازم است در تاریخی که متعاقباً از طریق درگاه اطلاعرسانی شورای عالی به نشانی www.hcioe.org اعلام خواهد شد، برای انجام مراحل ثبتنام، ابتدا به سامانه https://mojavez.ir و پس از آن برای بارگذاری مدارک به سامانه شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری به نشانی www.azmoon.hcioe.org مراجعه کنند. بدیهی است مسئولیت عدم ثبتنام پذیرفتهشدگان در مهلت مقرر بر عهده متقاضی است.
#استخدامی
🟣✅کل نکات وقف در یک نگاه
🔻 وقف خاص با قبول طبقه اول موقوف علیهم و وقف عام با قبول حاکم محقق میشود شایان ذکر است در صورت وجود متولی در وقف عام قبول توسط متولی انجام می گیرد
🔻 قبض شرط صحت عقد وقف است لیکن فوریت لازم نیست
🔻شرط خیار یا ذکر مدت در عقد وقف موجب بطلان عقد خواهد بود
🔻 اقاله عقد وقف ممکن نیست
🔻 تولیت یک عقد لازم است و پس از تحقق ایجاب و قبول قابل به هم زدن نیست
🔻 در صورت حدوث اختلاف در نظارت اطلاعی و استصوابی اصل بر نظارت اطلاعی است
🔻واقف یا حاکم نمیتواند متولی تعیین شده در ضمن عقد وقف را عزل نماید مگر در صورتی که حق عزل در ضمن عقد شرط شده باشد
🔻وقف مال غیر، غیر نافذ است
🔻 وصیت بر مال غیر حتی با اجاره مالک باطل است
🔻 وقف اموال محجورین باطل است
🔻مال موقوفه باید از اموال قابل بقاء باشد عینی موقوفه ممکن است منقول باشد یا غیر منقول مفروز باشد یا مشاع
🔻 وقف به علت اضرار دیان غیر نافذ است
🔻 وقف بر مقاصد نامشروع باطل است
🔻وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح است
🔻 وصیت بر معدوم باطل است
✅ بیع مال موقوفه اصولا ممنوع است جز در دو مورد :
🔸الف) در صورت تولید اختلاف بین موقوف علیم بنحوی که بیم سفك دماء خونریزی برود یا منجر به خرابی موقوفه گردد.
🔸ب)در صورت خرابی موقوفه بنحوی که انتفاع از آن ممکن نباشد و عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود
🔻 وقف خاص با قبول طبقه اول موقوف علیهم و وقف عام با قبول حاکم محقق میشود شایان ذکر است در صورت وجود متولی در وقف عام قبول توسط متولی انجام می گیرد
🔻 قبض شرط صحت عقد وقف است لیکن فوریت لازم نیست
🔻شرط خیار یا ذکر مدت در عقد وقف موجب بطلان عقد خواهد بود
🔻 اقاله عقد وقف ممکن نیست
🔻 تولیت یک عقد لازم است و پس از تحقق ایجاب و قبول قابل به هم زدن نیست
🔻 در صورت حدوث اختلاف در نظارت اطلاعی و استصوابی اصل بر نظارت اطلاعی است
🔻واقف یا حاکم نمیتواند متولی تعیین شده در ضمن عقد وقف را عزل نماید مگر در صورتی که حق عزل در ضمن عقد شرط شده باشد
🔻وقف مال غیر، غیر نافذ است
🔻 وصیت بر مال غیر حتی با اجاره مالک باطل است
🔻 وقف اموال محجورین باطل است
🔻مال موقوفه باید از اموال قابل بقاء باشد عینی موقوفه ممکن است منقول باشد یا غیر منقول مفروز باشد یا مشاع
🔻 وقف به علت اضرار دیان غیر نافذ است
🔻 وقف بر مقاصد نامشروع باطل است
🔻وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح است
🔻 وصیت بر معدوم باطل است
✅ بیع مال موقوفه اصولا ممنوع است جز در دو مورد :
🔸الف) در صورت تولید اختلاف بین موقوف علیم بنحوی که بیم سفك دماء خونریزی برود یا منجر به خرابی موقوفه گردد.
🔸ب)در صورت خرابی موقوفه بنحوی که انتفاع از آن ممکن نباشد و عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود
Forwarded from daneshkar
«بوتکمپ تحلیل داده دانشکار»
از صفر تا انجام پروژه واقعی
✅ به همراه شبیهساز فرآیند کاریابی و کمک به استخدام
دوره پروژهمحور با همراهی اساتید سرشناس این حوزه
مدرک معتبر پایان دوره
مناسب دانشجوییان، تحلیلگران داده و علاقهمندان به پیشرفت شغلی
مشاهده جزییات و مشاوره رایگان در لینک زیر👇
🔗https://dnkr.ir/yeDWN
🔴 ۲۵٪ تخفیف ویژه برای ثبتنام تا ۱۵ آذر همراه با پرداخت قسطی
از صفر تا انجام پروژه واقعی
✅ به همراه شبیهساز فرآیند کاریابی و کمک به استخدام
دوره پروژهمحور با همراهی اساتید سرشناس این حوزه
مدرک معتبر پایان دوره
مناسب دانشجوییان، تحلیلگران داده و علاقهمندان به پیشرفت شغلی
مشاهده جزییات و مشاوره رایگان در لینک زیر👇
🔗https://dnkr.ir/yeDWN
🔴 ۲۵٪ تخفیف ویژه برای ثبتنام تا ۱۵ آذر همراه با پرداخت قسطی
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔵 سامانه ساما (سامانه اطلاعات مؤثر اشخاص)
سامانه ساما یک سامانه اطلاعاتی یکپارچه در اختیار مقامات قضایی است که در لحظه ۱۸ نوع استعلام مختلف را برای شناسایی وضعیت مؤثر اشخاص مرتبط با پروندههای قضایی انجام میدهد.
"وضعیت مؤثر" شخص به شرایط خاصی اطلاق میشود که در روند دادرسی و تصمیمگیری قضایی تأثیرگذار هستند. برخی از این وضعیتها عبارتند از:
* شاهد حرفهای
* ضامن حرفهای
* مجرم حرفهای
* محکوم متواری
* متوفای فرضی
* غایب مفقودالاثر
* محجور (کسانی که به دلیل جنون یا عدم رشد قوای دماغی، اهلیت قانونی ندارند)
* مجرم سابقهدار
* ورشکسته
* کارچاقکن
* دارای آزادی مشروط
* مجرم خطرناک
نحوه درخواست استعلام: قضات و همکاران قضایی در صورت نیاز به بررسی هر یک از موارد فوق، میتوانند از قاضی مربوطه تقاضای استعلام از سامانه ساما را داشته باشند.
هدف: این سامانه با ارائه اطلاعات جامع و لحظهای، به دقیقتر شدن تصمیمات قضایی، مدیریت بهتر ریسکها (مانند تعیین قرار تأمین مناسب) و افزایش کارایی فرآیند دادرسی کمک میکند.
سامانه ساما یک سامانه اطلاعاتی یکپارچه در اختیار مقامات قضایی است که در لحظه ۱۸ نوع استعلام مختلف را برای شناسایی وضعیت مؤثر اشخاص مرتبط با پروندههای قضایی انجام میدهد.
"وضعیت مؤثر" شخص به شرایط خاصی اطلاق میشود که در روند دادرسی و تصمیمگیری قضایی تأثیرگذار هستند. برخی از این وضعیتها عبارتند از:
* شاهد حرفهای
* ضامن حرفهای
* مجرم حرفهای
* محکوم متواری
* متوفای فرضی
* غایب مفقودالاثر
* محجور (کسانی که به دلیل جنون یا عدم رشد قوای دماغی، اهلیت قانونی ندارند)
* مجرم سابقهدار
* ورشکسته
* کارچاقکن
* دارای آزادی مشروط
* مجرم خطرناک
نحوه درخواست استعلام: قضات و همکاران قضایی در صورت نیاز به بررسی هر یک از موارد فوق، میتوانند از قاضی مربوطه تقاضای استعلام از سامانه ساما را داشته باشند.
هدف: این سامانه با ارائه اطلاعات جامع و لحظهای، به دقیقتر شدن تصمیمات قضایی، مدیریت بهتر ریسکها (مانند تعیین قرار تأمین مناسب) و افزایش کارایی فرآیند دادرسی کمک میکند.
👏2
✴️ کاظمی فرد: تا پنج سال آینده دیگر خبری از پروندههای دستی نخواهد بود
کاظمی فرد رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه:
🔸️ طی سالهای اخیر اقدامات گستردهای در زمینه هوشمندسازی و ارتقای کیفیت خدمات در دستگاه قضایی انجام شده است.
🔸️ تا پنج سال آینده، روند رسیدگی به پروندههای قضایی به طور کامل الکترونیکی خواهد شد و دیگر خبری از پروندههای دستی نخواهد بود.
کاظمی فرد رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه:
🔸️ طی سالهای اخیر اقدامات گستردهای در زمینه هوشمندسازی و ارتقای کیفیت خدمات در دستگاه قضایی انجام شده است.
🔸️ تا پنج سال آینده، روند رسیدگی به پروندههای قضایی به طور کامل الکترونیکی خواهد شد و دیگر خبری از پروندههای دستی نخواهد بود.
👌3😱1
⭕️اجازه خروج از کشور زن:
۱/طبق ماده ۱۸ قانون گذرنامه خانم متاهل در هر سنی باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر نیاز دارد.شوهر در هر زمان از اجازه خود منصرف شود میتواند با مراجعه به پلیس گذرنامه نسبت به جلوگیری از خروج همسرش اقدام نماید. در این صورت گذرنامه خانم ضبط میشود.نمونه آن را در ارتباط با کاپیتان تیم فوتسال بانوان دیدیم.
۲/بانوان در مواقع اضطراری میتوانند از دادستان اجازه خروج از کشور بگیرند. تشخیص ضرورت به عهده دادستان است و ایشان میبایست طرف ۳ روز نظر خود را اعلام کند.
۳/زنانی که با شوهر خود مقیم خارج هستند و زنانی که شوهر خارجی دارند و به تابعیت ایرانی باقی مانده اند از این شرط مستثنی هستند.
۴/خانم های متاهل در موارد اضطراری مانند نیاز به درمان، فوت بستگان درجه یک و یا ملاقات با آنها، سفرهای زیارتی و ... می توانند از دادگاه درخواست خروج از کشور نمایند.
۵/بهترین راه حل برای خروج زن از کشور همانطور که می دانید، زنان متاهل با اجازه کتبی شوهر خود میتوانند از کشور خارج شوند. اما با استفاده از شرط ضمن عقد ازدواج یا وکالتنامه بعد از عقد ازدواج، زن برای خروج از کشور با مشکلی خاصی مواجه نمیشود.
۶/ممنوعیت خروج از کشور معمولا یکی از نخستین کارهایی است که آقایان در هنگام وقوع اختلافات شدید انجام میدهند. ممکن است بعضی خانم ها فکر کنند که چون گذرنامه دارند، فعلا مشکلی از این باب نخواهند داشت این تصور اشتباه است چرا که در این شرایط نیز مرد میتواند با مراجعه به اداره گذرنامه ظرف چند دقیقه همسر خود را ممنوع الخروج کند.
۱/طبق ماده ۱۸ قانون گذرنامه خانم متاهل در هر سنی باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر نیاز دارد.شوهر در هر زمان از اجازه خود منصرف شود میتواند با مراجعه به پلیس گذرنامه نسبت به جلوگیری از خروج همسرش اقدام نماید. در این صورت گذرنامه خانم ضبط میشود.نمونه آن را در ارتباط با کاپیتان تیم فوتسال بانوان دیدیم.
۲/بانوان در مواقع اضطراری میتوانند از دادستان اجازه خروج از کشور بگیرند. تشخیص ضرورت به عهده دادستان است و ایشان میبایست طرف ۳ روز نظر خود را اعلام کند.
۳/زنانی که با شوهر خود مقیم خارج هستند و زنانی که شوهر خارجی دارند و به تابعیت ایرانی باقی مانده اند از این شرط مستثنی هستند.
۴/خانم های متاهل در موارد اضطراری مانند نیاز به درمان، فوت بستگان درجه یک و یا ملاقات با آنها، سفرهای زیارتی و ... می توانند از دادگاه درخواست خروج از کشور نمایند.
۵/بهترین راه حل برای خروج زن از کشور همانطور که می دانید، زنان متاهل با اجازه کتبی شوهر خود میتوانند از کشور خارج شوند. اما با استفاده از شرط ضمن عقد ازدواج یا وکالتنامه بعد از عقد ازدواج، زن برای خروج از کشور با مشکلی خاصی مواجه نمیشود.
۶/ممنوعیت خروج از کشور معمولا یکی از نخستین کارهایی است که آقایان در هنگام وقوع اختلافات شدید انجام میدهند. ممکن است بعضی خانم ها فکر کنند که چون گذرنامه دارند، فعلا مشکلی از این باب نخواهند داشت این تصور اشتباه است چرا که در این شرایط نیز مرد میتواند با مراجعه به اداره گذرنامه ظرف چند دقیقه همسر خود را ممنوع الخروج کند.
❤1👎1🤬1
🔴وصول چک از طریق اداره اجرای اسناد رسمی
🔷️1_ پس از صدور گواهی عدم پرداخت چک توسط بانک، شخصی که گواهی عدم پرداخت به درخواست وی صادر شده (اعم از کسی که چک در وجه او صادر شده یا به نام او ظهرنویسی شده یا حامل در چکهای در وجه حامل)می تواند برای صدور اجرائیه به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید.
🔷️2_پس از صدور اجرائیه توسط دفتر اسناد رسمی، اجرائیه به صورت الکترونیک و از طریق سامانه به اجرای ثبت ارسال می گردد.
🔷️3_با توجه به تبصره ماده ۲۱ آیین نامه اجرا اصلاحی ۱۳۹۸، اداره اجرا اموال منقول و غیر منقول بدهکار از قبیل ملک، حساب بانکی و خودرو را از مراجع مربوطه استعلام می نماید.
🔷️4_در صورت دسترسی به اموال مدیون، اموال بدهکار متناسب با بدهی وی توقیف می گردد.
🔷️5_ مال مورد بازداشت به غیر از وجوه نقد، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ می گردد.
🔷️6_در صورت عدم وصول اعتراض به نظریه ارزیاب ظرف 5 روز از ابلاغ نظریه و یا در صورت وصول اعتراض، ارزیابی مال توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، مال مورد بازداشت با رعایت مستثنیات دین از طریق مزایده به فروش می رسد.
🔷️1_ پس از صدور گواهی عدم پرداخت چک توسط بانک، شخصی که گواهی عدم پرداخت به درخواست وی صادر شده (اعم از کسی که چک در وجه او صادر شده یا به نام او ظهرنویسی شده یا حامل در چکهای در وجه حامل)می تواند برای صدور اجرائیه به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید.
🔷️2_پس از صدور اجرائیه توسط دفتر اسناد رسمی، اجرائیه به صورت الکترونیک و از طریق سامانه به اجرای ثبت ارسال می گردد.
🔷️3_با توجه به تبصره ماده ۲۱ آیین نامه اجرا اصلاحی ۱۳۹۸، اداره اجرا اموال منقول و غیر منقول بدهکار از قبیل ملک، حساب بانکی و خودرو را از مراجع مربوطه استعلام می نماید.
🔷️4_در صورت دسترسی به اموال مدیون، اموال بدهکار متناسب با بدهی وی توقیف می گردد.
🔷️5_ مال مورد بازداشت به غیر از وجوه نقد، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ می گردد.
🔷️6_در صورت عدم وصول اعتراض به نظریه ارزیاب ظرف 5 روز از ابلاغ نظریه و یا در صورت وصول اعتراض، ارزیابی مال توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، مال مورد بازداشت با رعایت مستثنیات دین از طریق مزایده به فروش می رسد.
🖇🩷خلاصه های آزمونی
✅. زبان رسمی کشور و آزادی زبانهای محلی
🔻اصل پانزدهم زبان و خط رسمی و مشترک مردم ایران فارسی است.
🔻اسناد و مکاتبات و متون رسمی و کتب درسی باید با این زبان باشد.
🔻استفاده از زبانهای محلی و قومی در رسانه های گروهی و تدریس ادبیات آنها در مدارس در کنار زبان فارسی آزاد است.
✅آزادی زبانهای محلی و قومی
🔻قانون اساسی استفاده از زبانهای محلی و قومی مثل) ،ترکی کردی ،عربی ،لری گیلکی و....) را مجاز دانسته
🔻این آزادی در ۲ حوزه کلیدی تصریح شده
🔻(الف) رسانه های گروهی و مطبوعات
مثل رادیو و تلویزیون محلی نشریات روزنامه ها، مجلات محلی
🔻ب تدریس ادبیات در مدارس
🔻آموزش ادبیات محلی در کنار زبان فارسی در مدارس آزاد است (نه الزامی)
اما این آموزش باید در کنار زبان فارسی باشد، نه به جای آن.
🔻• الزام به تدریس زبان عربی در مدارس
اصل شانزدهم از آنجا که زبان قرآن و علوم و معارف اسلامی عربی است و ادبیات فارسی نیز کاملاً با آن آمیخته است.
🔻این زبان باید از پایان دوره ابتدایی تا پایان دوره متوسطه در همه کلاسها و همه رشته ها تدریس شود.
✅محدوده آموزش زبان عربی
🔻تدریس زبان عربی باید از پایان دوره ابتدایی یعنی از متوسطه اول شروع شود تا پایان دوره متوسطه دبیرستان) ادامه داشته باشد
🔻در همه رشته ها و همه کلاسها انجام شود اعم از ،ریاضی انسانی، تجربی و....)
چنانچه- هرگونه تصمیمی برای حذف جزئی یک یا چند کلاس از کلاسهای هفتم تا (دوازدهم یا کامل زبان عربی از برنامه درسی دانش آموزان نیازمند تغییر قانون اساسی است.
🔻. مبدأ تاریخ رسمی نظام تقویمی و تعطیلی هفتگی
🔻اصل هفدهم: مبدأ تاریخ رسمی کشور هجرت پیامبر اسلام (ص) است.
🔻تاریخ هجری شمسی و هجری قمری هر دو معتبر هستند
🔻اما مبنای کار ادارات دولتی هجری شمسی است.
🔻تعطیل رسمی هفتگی روز جمعه است.
🔻اعتبار دو تقویم شمسی و قمری
🔻الف تاریخ هجری شمسی
🔻تقویم رسمی و اجرایی کشورمورد استفاده در مکاتبات اداری ،قراردادها جلسات ثبت نام ها و.....
🔻ب تاریخ هجری قمری
به ویژه برای امور ،عبادی ،دینی، مذهبی معتبر است
🔻مانند تعیین ایام ،روزه عید ،قربان ماه رمضان محرم .....
🔻هر دو تقویم معتبر هستند اما کاربردهای متفاوت دارند.
🔻تعطیلی رسمی هفتگی
🔻روز جمعه به عنوان تعطیل رسمی هفتگی کشور تعیین شده.
🔻این روز به دلیل اهمیت مذهبی روز) عبادت مسلمانان و نقش فرهنگیاش در جامعه اسلامی به عنوان روز استراحت عمومی شناخته شده است.
✅. زبان رسمی کشور و آزادی زبانهای محلی
🔻اصل پانزدهم زبان و خط رسمی و مشترک مردم ایران فارسی است.
🔻اسناد و مکاتبات و متون رسمی و کتب درسی باید با این زبان باشد.
🔻استفاده از زبانهای محلی و قومی در رسانه های گروهی و تدریس ادبیات آنها در مدارس در کنار زبان فارسی آزاد است.
✅آزادی زبانهای محلی و قومی
🔻قانون اساسی استفاده از زبانهای محلی و قومی مثل) ،ترکی کردی ،عربی ،لری گیلکی و....) را مجاز دانسته
🔻این آزادی در ۲ حوزه کلیدی تصریح شده
🔻(الف) رسانه های گروهی و مطبوعات
مثل رادیو و تلویزیون محلی نشریات روزنامه ها، مجلات محلی
🔻ب تدریس ادبیات در مدارس
🔻آموزش ادبیات محلی در کنار زبان فارسی در مدارس آزاد است (نه الزامی)
اما این آموزش باید در کنار زبان فارسی باشد، نه به جای آن.
🔻• الزام به تدریس زبان عربی در مدارس
اصل شانزدهم از آنجا که زبان قرآن و علوم و معارف اسلامی عربی است و ادبیات فارسی نیز کاملاً با آن آمیخته است.
🔻این زبان باید از پایان دوره ابتدایی تا پایان دوره متوسطه در همه کلاسها و همه رشته ها تدریس شود.
✅محدوده آموزش زبان عربی
🔻تدریس زبان عربی باید از پایان دوره ابتدایی یعنی از متوسطه اول شروع شود تا پایان دوره متوسطه دبیرستان) ادامه داشته باشد
🔻در همه رشته ها و همه کلاسها انجام شود اعم از ،ریاضی انسانی، تجربی و....)
چنانچه- هرگونه تصمیمی برای حذف جزئی یک یا چند کلاس از کلاسهای هفتم تا (دوازدهم یا کامل زبان عربی از برنامه درسی دانش آموزان نیازمند تغییر قانون اساسی است.
🔻. مبدأ تاریخ رسمی نظام تقویمی و تعطیلی هفتگی
🔻اصل هفدهم: مبدأ تاریخ رسمی کشور هجرت پیامبر اسلام (ص) است.
🔻تاریخ هجری شمسی و هجری قمری هر دو معتبر هستند
🔻اما مبنای کار ادارات دولتی هجری شمسی است.
🔻تعطیل رسمی هفتگی روز جمعه است.
🔻اعتبار دو تقویم شمسی و قمری
🔻الف تاریخ هجری شمسی
🔻تقویم رسمی و اجرایی کشورمورد استفاده در مکاتبات اداری ،قراردادها جلسات ثبت نام ها و.....
🔻ب تاریخ هجری قمری
به ویژه برای امور ،عبادی ،دینی، مذهبی معتبر است
🔻مانند تعیین ایام ،روزه عید ،قربان ماه رمضان محرم .....
🔻هر دو تقویم معتبر هستند اما کاربردهای متفاوت دارند.
🔻تعطیلی رسمی هفتگی
🔻روز جمعه به عنوان تعطیل رسمی هفتگی کشور تعیین شده.
🔻این روز به دلیل اهمیت مذهبی روز) عبادت مسلمانان و نقش فرهنگیاش در جامعه اسلامی به عنوان روز استراحت عمومی شناخته شده است.
✅نکات مهم اقاله
🔻 اقاله ی عقد فقط برای طرفین امکان پذیره نه قایم مقام آنها.
🔻و به هر طریقی که نشون دهنده ی قصد طرفین باشه انجام میشه ، خواه به لفظ خواه به فعل
🔻اقاله به ایقاع ماذون باطله مثل اینکه یکی از طرفین از طرف دیگه اذن بگیره تا هر وقت خواست بتونه عقد رو اقاله کنه
🔻موضوع اقاله میتواند ناظر به تمام معامله یا بخشی از اون باشه
🔻نکاح و وقف و ضمان رو نمیشه اقاله کرد
🔻ضمان ضم ذمه به ذمه رو میشه اقاله کرد
🔻 تغییر تو عوضین قرارداد با مقتضای ذات اقاله مخالفه اما میشه در اون تغییر جزیی داد مثل اقساطی کردن یا به شروطی ناظر به غیر عوضین و در امور فرعی گذاشت
🔻اگه مال تلف بشه،هنگام اقاله باید قیمت زمان اقاله رو بدن.
🔻 اگه یکی از عوضین ناقص یا معیوب بشه باید هنگام اقاله همون رو پرداخت کرد به علاوه ارش (تفاوت قیمت سالم و معیوب در زمان اقاله)
🔻اثر قهقرایی بخشیدن به اقاله صحیحه
🔻افزایش قیمت تا اقاله اگه بصورت طبیعی باشه مال فروشنده است و اگه به موجب عمل خریدار باشه ، برای خریداره و باید تفاوت قیمت رو بده به خریدار
🔻 کاستی قیمت تا زمان اقاله اگه به صورت طبیعی باشه مال فروشنده ست و اگه به موجب عمل خریدار باشه باید به فروشنده ارش بده
🔻قبل از تحقق بدهی نمیشه مدیون رو ابرا کرد چون ابرا فاقد موضوعه وباطله
🔻هبه دین به مدیون لازم و غیرقابل رجوعه و هبه عین معین جایز و قابل رجوعه و هبه ماهیتا عقدی جایزه .
🔻در انتقال طلب هم تضمینات دین سابق ساقط میشه به جز انتقال سندتجاری
🔻 اقاله ی عقد فقط برای طرفین امکان پذیره نه قایم مقام آنها.
🔻و به هر طریقی که نشون دهنده ی قصد طرفین باشه انجام میشه ، خواه به لفظ خواه به فعل
🔻اقاله به ایقاع ماذون باطله مثل اینکه یکی از طرفین از طرف دیگه اذن بگیره تا هر وقت خواست بتونه عقد رو اقاله کنه
🔻موضوع اقاله میتواند ناظر به تمام معامله یا بخشی از اون باشه
🔻نکاح و وقف و ضمان رو نمیشه اقاله کرد
🔻ضمان ضم ذمه به ذمه رو میشه اقاله کرد
🔻 تغییر تو عوضین قرارداد با مقتضای ذات اقاله مخالفه اما میشه در اون تغییر جزیی داد مثل اقساطی کردن یا به شروطی ناظر به غیر عوضین و در امور فرعی گذاشت
🔻اگه مال تلف بشه،هنگام اقاله باید قیمت زمان اقاله رو بدن.
🔻 اگه یکی از عوضین ناقص یا معیوب بشه باید هنگام اقاله همون رو پرداخت کرد به علاوه ارش (تفاوت قیمت سالم و معیوب در زمان اقاله)
🔻اثر قهقرایی بخشیدن به اقاله صحیحه
🔻افزایش قیمت تا اقاله اگه بصورت طبیعی باشه مال فروشنده است و اگه به موجب عمل خریدار باشه ، برای خریداره و باید تفاوت قیمت رو بده به خریدار
🔻 کاستی قیمت تا زمان اقاله اگه به صورت طبیعی باشه مال فروشنده ست و اگه به موجب عمل خریدار باشه باید به فروشنده ارش بده
🔻قبل از تحقق بدهی نمیشه مدیون رو ابرا کرد چون ابرا فاقد موضوعه وباطله
🔻هبه دین به مدیون لازم و غیرقابل رجوعه و هبه عین معین جایز و قابل رجوعه و هبه ماهیتا عقدی جایزه .
🔻در انتقال طلب هم تضمینات دین سابق ساقط میشه به جز انتقال سندتجاری
🖇💙خلاصه های آزمونی جزا
✅فرمول شرکت در جرم عمد:
🔻علم به حکم + علم به موضوع + قصد انجام رفتار مجرمانه + تحصیل نتیجه + صرف نظر از انگیزه مجرمانه برابر
🔻 هر یک از شرکای جرم کلاهبرداری طبق ماده ۱۲۵ ق.م.ا مانند فاعل مستقل به مجازات اصلی (حبس) محکوم میشوند
✅اما در خصوص جزای نقدی بر اساس ماده ۱ قانون تشدید:
🔻اگر سهم هر شریک از مال کلاهبرداری شده مشخص باشد
🔻جزای نقدی به همان میزان سهم تعیین میشود
🔻اگر سهم شرکا مشخص نباشد
جزای نقدی به صورت مساوی بین همه شرکا تقسیم خواهد شد.
🔻جمع بندی رأی وحدت رویه شماره۸۳۸:
با توجه به لزوم تفسیر مضیق قوانین کیفری چنانچه کلاهبرداری با مشارکت دو یا چند نفر انجام شده باشد جزای نقدی هر یک از شرکای جرم به میزان سهم او از مال اخذ شده تعیین خواهد شد و صدور حکم بر محکومیت هر یک از شرکا به پرداخت
🔻جزای نقدی معادل کل مبلغ مورد کلاهبرداری تعیین مجازات بیش از میزان مقرر قانونی خواهد بود و در مواردی که سهم هر یک از شرکا دقیقاًمعلوم نباشد میزان جزای نقدی به صورت مساوی بین آنان تعیین میگردد.
✅فرمول شرکت در جرم عمد:
🔻علم به حکم + علم به موضوع + قصد انجام رفتار مجرمانه + تحصیل نتیجه + صرف نظر از انگیزه مجرمانه برابر
🔻 هر یک از شرکای جرم کلاهبرداری طبق ماده ۱۲۵ ق.م.ا مانند فاعل مستقل به مجازات اصلی (حبس) محکوم میشوند
✅اما در خصوص جزای نقدی بر اساس ماده ۱ قانون تشدید:
🔻اگر سهم هر شریک از مال کلاهبرداری شده مشخص باشد
🔻جزای نقدی به همان میزان سهم تعیین میشود
🔻اگر سهم شرکا مشخص نباشد
جزای نقدی به صورت مساوی بین همه شرکا تقسیم خواهد شد.
🔻جمع بندی رأی وحدت رویه شماره۸۳۸:
با توجه به لزوم تفسیر مضیق قوانین کیفری چنانچه کلاهبرداری با مشارکت دو یا چند نفر انجام شده باشد جزای نقدی هر یک از شرکای جرم به میزان سهم او از مال اخذ شده تعیین خواهد شد و صدور حکم بر محکومیت هر یک از شرکا به پرداخت
🔻جزای نقدی معادل کل مبلغ مورد کلاهبرداری تعیین مجازات بیش از میزان مقرر قانونی خواهد بود و در مواردی که سهم هر یک از شرکا دقیقاًمعلوم نباشد میزان جزای نقدی به صورت مساوی بین آنان تعیین میگردد.
🔵تفاوت ابرا با اعراض وهبه طلب را ساده یادبگیر:))))
🔸ابراء با اعراض متفاوت است در حقیقت اعراض اسقاط حق عینی است در حالی که ابراء اسقاط حق دینی است. با این
حال هر دو فقط به اراده دارنده حق صورت میگیرد و از نظر ماهیت نوعی ایقاع محسوب میگردند.
🔻 تفاوت ابرا با هبه طلب در این است که ابرا مستلزم قبول مدیون نیست در حالیکه هبه طلب مستلزم قبول مدیون است
🔸بنابراین بخشش طلب نوعی عقد محسوب میشود در حالی که ابرا ایقاع است.
🔸البته ابراء تنها در مقابل مدیون امکان پذیراست. با این حال طلبکار طلب خود را حتی میتواند به شخص ثالث ببخشد در این صورت منتقل الیه جانشین طلبکار در
مراجعه به مدیون میگردد
🔸 هرگاه بخشش طلب به خود مدیون صورت بگیرد قابل رجوع نیست اما در صورتی که طلبکار طلب را به شخص ثالث ببخشد میتواند بعد از بخشش خود رجوع نماید
🔸ابراء با اعراض متفاوت است در حقیقت اعراض اسقاط حق عینی است در حالی که ابراء اسقاط حق دینی است. با این
حال هر دو فقط به اراده دارنده حق صورت میگیرد و از نظر ماهیت نوعی ایقاع محسوب میگردند.
🔻 تفاوت ابرا با هبه طلب در این است که ابرا مستلزم قبول مدیون نیست در حالیکه هبه طلب مستلزم قبول مدیون است
🔸بنابراین بخشش طلب نوعی عقد محسوب میشود در حالی که ابرا ایقاع است.
🔸البته ابراء تنها در مقابل مدیون امکان پذیراست. با این حال طلبکار طلب خود را حتی میتواند به شخص ثالث ببخشد در این صورت منتقل الیه جانشین طلبکار در
مراجعه به مدیون میگردد
🔸 هرگاه بخشش طلب به خود مدیون صورت بگیرد قابل رجوع نیست اما در صورتی که طلبکار طلب را به شخص ثالث ببخشد میتواند بعد از بخشش خود رجوع نماید
❤1
✅انحلال شرکت تضامنی شرکت تضامنی با یکی از اسباب زیر منحل می گردد:
🔻۱- انقضای مدت شرکت
🔻۲ نامقدور شدن موضوع شرکت
🔻۳ورشکستگی شرکت
🔻۴موضوع شرکت
🔻۵اقاله شرکت توسط
🔻۶درخواست انحلال
🔻۷فسخ شرکت
🔻۸ورشکستگی یکی از شرکا
🔻۹فوت یا حجر یکی از شرکا
✅شرایط فسخ شرکت ماده ۱۳۷ ق.ت فسخ شرکت در صورتی ممکن است که چهار شرط با هم جمع باشد
🔸حق فسخ در اساسنامه از شرکا سلب نشده باشد
🔸فسخ ناشی از قصد اضرار نباشد
🔸تقاضای فسخ ۶ ماه قبل به صورت کتبی به شرکا اعلام شده باشد
🔸فسخ در موقع ختم محاسبه سالیانه به عمل آید
🔻۱- انقضای مدت شرکت
🔻۲ نامقدور شدن موضوع شرکت
🔻۳ورشکستگی شرکت
🔻۴موضوع شرکت
🔻۵اقاله شرکت توسط
🔻۶درخواست انحلال
🔻۷فسخ شرکت
🔻۸ورشکستگی یکی از شرکا
🔻۹فوت یا حجر یکی از شرکا
✅شرایط فسخ شرکت ماده ۱۳۷ ق.ت فسخ شرکت در صورتی ممکن است که چهار شرط با هم جمع باشد
🔸حق فسخ در اساسنامه از شرکا سلب نشده باشد
🔸فسخ ناشی از قصد اضرار نباشد
🔸تقاضای فسخ ۶ ماه قبل به صورت کتبی به شرکا اعلام شده باشد
🔸فسخ در موقع ختم محاسبه سالیانه به عمل آید
اقرار
قاطع ←مربوط به اصل خواسته و قابل توکیل نیست
غیر قاطع←مربوط به مقدمات دعوا و قابل توکیل است
اقرار ها دسته بندی کنیم :
🔻صریح و ضمنی
🔻کتبی و شفاهی
🔻در دادگاه و خارج از دادگاه
⚰اقرار به نفع متوفی درباره ورثه او موثر خواهد بود .
🔻شهادت بر اقرار :
کسی خارج از دادگاه اقرار کرده و شخصی به عنوان شاهد حاضر شده واظهار میدارد چنین شخصی نزد وی خارج از دادگاه اقرار نموده است .
🔻اصل بر این است که انکار بعد از اقرار پذیرفته نیست و به صحت اقرار خللی وارد نمیکند مگر :
🔸۱. مقر کذب بودن انکار را اثبات کند
🔸۲ اثبات اشتباه در اقرار
🔸۳. اگر در برار اقرار قرار بوده مبلغی پرداخت شود ولی نشده است.
🔻اصل بر این است که برای صحت اقرار نیاز به تایید مقرله نیست یعنی شرط نیست مگر اقرار بر نسب و اگر مقرله اقرار را نپذیرد اقرار بی اثر میشود .
🔻اثر اقرار :
اقرار به دعوا خاتمه می دهد و مقر محکوم می شود .
🔻اقرار مجهول باطل است .
🔸اقرار :
🔻مقيد _ قابل تجزیه نیست
🔻مركب - قابل تجزیه است
قاطع ←مربوط به اصل خواسته و قابل توکیل نیست
غیر قاطع←مربوط به مقدمات دعوا و قابل توکیل است
اقرار ها دسته بندی کنیم :
🔻صریح و ضمنی
🔻کتبی و شفاهی
🔻در دادگاه و خارج از دادگاه
⚰اقرار به نفع متوفی درباره ورثه او موثر خواهد بود .
🔻شهادت بر اقرار :
کسی خارج از دادگاه اقرار کرده و شخصی به عنوان شاهد حاضر شده واظهار میدارد چنین شخصی نزد وی خارج از دادگاه اقرار نموده است .
🔻اصل بر این است که انکار بعد از اقرار پذیرفته نیست و به صحت اقرار خللی وارد نمیکند مگر :
🔸۱. مقر کذب بودن انکار را اثبات کند
🔸۲ اثبات اشتباه در اقرار
🔸۳. اگر در برار اقرار قرار بوده مبلغی پرداخت شود ولی نشده است.
🔻اصل بر این است که برای صحت اقرار نیاز به تایید مقرله نیست یعنی شرط نیست مگر اقرار بر نسب و اگر مقرله اقرار را نپذیرد اقرار بی اثر میشود .
🔻اثر اقرار :
اقرار به دعوا خاتمه می دهد و مقر محکوم می شود .
🔻اقرار مجهول باطل است .
🔸اقرار :
🔻مقيد _ قابل تجزیه نیست
🔻مركب - قابل تجزیه است
✅تفاوت توقيف ، ضبط و مصادره اموال چیست
🔸توقيف اموال
عملی حقوقی و موقت است ،لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان ، " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
🔸ضبط اموال
عملی حقوقی و دائم است ،لذااموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری میگردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است.
🔸مصادره اموال
در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد میباشد.
🔸توقيف اموال
عملی حقوقی و موقت است ،لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان ، " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
🔸ضبط اموال
عملی حقوقی و دائم است ،لذااموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری میگردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است.
🔸مصادره اموال
در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد میباشد.
🖇💜خیلی ساده نکات آزمونی ابلاغ را یادبگیر
🔸مقررات ابلاغ اثر فوری دارد اگر در طول دادرسی قانونی در خصوص ابلاغ تغییر کند قانون جدید نسبت به پرونده های در حال رسیدگی اعمال میشود عطف بما سبق می شود .
🔻ابلاغ :
واقعی = به خود شخص
قانونی =به غیر شخص
🔸ابلاغ دادخواست از طریق نشر آگهی فقط در مورد اشخاص حقیقی رعایت می شود .
🔸ابلاغ در مورد محجورین به ولی قیم ابلاغ واقعی محسوب می شود .
🔸ابلاغ در مورد شخص حقوقی به وکیل آن صحیح است .
🔻آخرین نشانی برای اجراییه سابقه ابلاغ محسوب می شود .
🔹انجام ابلاغ در یک مرحله { مثل بدوی } برای مرحله ی بعدی { مثل تجدید نظر خواهی } سابقه ابلاغ محسوب نمی شود .
🔸مقررات ابلاغ اثر فوری دارد اگر در طول دادرسی قانونی در خصوص ابلاغ تغییر کند قانون جدید نسبت به پرونده های در حال رسیدگی اعمال میشود عطف بما سبق می شود .
🔻ابلاغ :
واقعی = به خود شخص
قانونی =به غیر شخص
🔸ابلاغ دادخواست از طریق نشر آگهی فقط در مورد اشخاص حقیقی رعایت می شود .
🔸ابلاغ در مورد محجورین به ولی قیم ابلاغ واقعی محسوب می شود .
🔸ابلاغ در مورد شخص حقوقی به وکیل آن صحیح است .
🔻آخرین نشانی برای اجراییه سابقه ابلاغ محسوب می شود .
🔹انجام ابلاغ در یک مرحله { مثل بدوی } برای مرحله ی بعدی { مثل تجدید نظر خواهی } سابقه ابلاغ محسوب نمی شود .
🖇💙دعوای مزاحمت(ق.آ.د.م)را این شکلی یادبگیر:
🔸دعوای مزاحمت عبارت است از :
دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواس جلوگیری از مزاحمت کسی رامی نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد(ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م)
🔸عناصر دعوای مزاحمت:
🔻تصرف بدون مزاحمت سابق خواهان
🔻مزاحمت فعلی خوانده
🔻مزاحمت،بدون رضایت خواهان و به غیر وسیله قانونی بوده است.
🔻مزاحمت باید فعلیت داشته باشد یعنی در حال وقوع باشد و مزاحمت غریب الوقوع و احتمالی برای اقامه دعوای رفع مزاحمت کافی نیست.
🔸دعوای مزاحمت یکی از انواع دعواهای تصرف است لذا دعاوی تصرف به سه دسته تقسیم می شوند:
🔻دعوای تصرف عدوانی
🔻ممانعت از حق
🔻مزاحمت از حق
🔸دعوای مزاحمت عبارت است از :
دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواس جلوگیری از مزاحمت کسی رامی نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد(ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م)
🔸عناصر دعوای مزاحمت:
🔻تصرف بدون مزاحمت سابق خواهان
🔻مزاحمت فعلی خوانده
🔻مزاحمت،بدون رضایت خواهان و به غیر وسیله قانونی بوده است.
🔻مزاحمت باید فعلیت داشته باشد یعنی در حال وقوع باشد و مزاحمت غریب الوقوع و احتمالی برای اقامه دعوای رفع مزاحمت کافی نیست.
🔸دعوای مزاحمت یکی از انواع دعواهای تصرف است لذا دعاوی تصرف به سه دسته تقسیم می شوند:
🔻دعوای تصرف عدوانی
🔻ممانعت از حق
🔻مزاحمت از حق
👍1