빅파이프 자본주의 생존 기록방
송리단길, 신축 중인 건물. 추후 리뷰 예정.
2021년에 단독다가구 2개 필지 매입
- 도합 91.15억
(평당 6,400만원으로 송리단길 시세 중 최고가)
- 건축비는 약 27~30억
(평당 6~700만원 가정)
= 총 비용 120억 + @ 부대비용)
(자본금은 30~40억 정도로 예상됨)
- 도합 91.15억
(평당 6,400만원으로 송리단길 시세 중 최고가)
- 건축비는 약 27~30억
(평당 6~700만원 가정)
= 총 비용 120억 + @ 부대비용)
(자본금은 30~40억 정도로 예상됨)
비트코인을 왜 강조하느냐면,
이것은 지정학적 자산이자, 실질적으로 인류가 오래전부터 알고 있었던 원리임.
매개가 디지털로 변형 되었을 뿐.
이것은 지정학적 자산이자, 실질적으로 인류가 오래전부터 알고 있었던 원리임.
매개가 디지털로 변형 되었을 뿐.
👍4❤1
[사진 순서대로]
1. 20년 - 336억 (평당 9800만)
- 현재 명품브랜드에 외관 광고 줌
- 추후 개발 후 까르띠에 매장으로 임대준다고 함.
2. 19년 - 105억 (평당 7000만)
- 준공되어 현재 아디다스에게 임차 주는 중
- 추후 무신사가 직접 쓸듯
3. 19년 - 460억 (평당 6600만)
- 개발 중
4. 19년 - 110억 (평당 2700만)
- 개발 중
- 엄청나게 저렴하게 샀는데 협상을 잘한듯?
5. 22년 - 139억 (평당 7000만)
- 개발 중
1. 20년 - 336억 (평당 9800만)
- 현재 명품브랜드에 외관 광고 줌
- 추후 개발 후 까르띠에 매장으로 임대준다고 함.
2. 19년 - 105억 (평당 7000만)
- 준공되어 현재 아디다스에게 임차 주는 중
- 추후 무신사가 직접 쓸듯
3. 19년 - 460억 (평당 6600만)
- 개발 중
4. 19년 - 110억 (평당 2700만)
- 개발 중
- 엄청나게 저렴하게 샀는데 협상을 잘한듯?
5. 22년 - 139억 (평당 7000만)
- 개발 중
빅파이프 자본주의 생존 기록방
위 학동역 근처 50억에 거래된 건물인데 딱 명도시키고 개발하기 좋게 생겼네요... 남는 용적률 뿜뿜하는게 육안으로도 보임.
영상에 학동역 50억짜리 거래에 대해서 언급을 하셨네요.
확인 결과 시장에 나왔던 매물은 아니고 직거래 매물이라고 함.
확인 결과 시장에 나왔던 매물은 아니고 직거래 매물이라고 함.
https://naver.me/xtHffSBT
올해 2월부터 임대사업자가 ‘임대형 기숙사’라는 명목으로 직접 운영이 가능해졌고, 건축법이 바뀌어서 주차대수 기준이 많이 완화되어 개발 사업성이 좋아짐.
실제로 부동산 자산운용사들이 현재 해당 개발 및 임대운영 사업들을 많이 준비하고 있음.
건물 안에 입주민들에게만 제공되는 카페, 회의실, 헬스장 등등이 있어서 편의성이 좋음.
월세는 일반 오피스텔보다 15~20% 이상은 비싼 듯.
그러나 시장조사 결과 수요는 확실히 지속적으로 발생될 듯.
올해 2월부터 임대사업자가 ‘임대형 기숙사’라는 명목으로 직접 운영이 가능해졌고, 건축법이 바뀌어서 주차대수 기준이 많이 완화되어 개발 사업성이 좋아짐.
실제로 부동산 자산운용사들이 현재 해당 개발 및 임대운영 사업들을 많이 준비하고 있음.
건물 안에 입주민들에게만 제공되는 카페, 회의실, 헬스장 등등이 있어서 편의성이 좋음.
월세는 일반 오피스텔보다 15~20% 이상은 비싼 듯.
그러나 시장조사 결과 수요는 확실히 지속적으로 발생될 듯.
Naver
전세사기 확산에 ‘공유주거’ 관심 … ‘경험 중시’ MZ세대 新주거[인사이드&인사이트]
《최근 전세사기 사건이 잇달아 발생하고 전세의 월세화가 가속화되면서 공유주거(코리빙·Co-living)가 새롭게 주목받고 있다. 공유주거는 침실, 화장실, 샤워실 등 기본 시설은 홀로 쓰되 주방, 식당, 세탁실 등은
(사진 출처 : 땅집고)
의무 주차대수 기준 완화
= 주차공간 많이 안넣어도 됨
= 차 있으면 주차공간 없어서 살기 불편
= 고소득 뚜벅이들이 주요 타겟..?
= 무조건 핵심지 역세권 사업만이 답
CBD, GBD, YBD 접근성
& MZ 핫플 : 성수동, 연남동, 망원동 등이 사업성이 좋을 것이라 판단됨.
의무 주차대수 기준 완화
= 주차공간 많이 안넣어도 됨
= 차 있으면 주차공간 없어서 살기 불편
= 고소득 뚜벅이들이 주요 타겟..?
= 무조건 핵심지 역세권 사업만이 답
CBD, GBD, YBD 접근성
& MZ 핫플 : 성수동, 연남동, 망원동 등이 사업성이 좋을 것이라 판단됨.