[결국 잘 풀리게 되는 법]
1. 단순한 계획 후 바로 실행
2. 나 자신에겐 더 이기적인 사람 되는것
3. 목표가 아닌 시스템
4. 나에게 과한 에너지를 요구하는 사람에게 적당한 거리두기
1. 단순한 계획 후 바로 실행
2. 나 자신에겐 더 이기적인 사람 되는것
3. 목표가 아닌 시스템
4. 나에게 과한 에너지를 요구하는 사람에게 적당한 거리두기
대치성원2단지 17평형
강남권 주목해볼만한 단지.
올해 초에 해도 18년-19년도 수준 금액까지 빠졌었음.
대치동이 아닌 개포동 소속이라 토지거래허가구역 대상에도 제외됨.
이정도면 괜찮은 가격이라 판단한 외부 투자자들이 투자 or 실거주 목적으로 대거 진입.
그래서 그런지 올해 상반기 실거래 건 수가 상당히 많음
'토허제 제외되는데 대치동 생활권이라고??? 이건 못참지'
친한 지인도 여기 신혼집 하려고 쭉 지켜보다가 올해 초 9억대 가격에 줍줍. 불과 반년이 좀 넘게 지난 현재 호가는 12억대.
강남권 주목해볼만한 단지.
올해 초에 해도 18년-19년도 수준 금액까지 빠졌었음.
대치동이 아닌 개포동 소속이라 토지거래허가구역 대상에도 제외됨.
이정도면 괜찮은 가격이라 판단한 외부 투자자들이 투자 or 실거주 목적으로 대거 진입.
그래서 그런지 올해 상반기 실거래 건 수가 상당히 많음
'토허제 제외되는데 대치동 생활권이라고??? 이건 못참지'
친한 지인도 여기 신혼집 하려고 쭉 지켜보다가 올해 초 9억대 가격에 줍줍. 불과 반년이 좀 넘게 지난 현재 호가는 12억대.
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https://mobile.newsis.com/view.html?ar_id=NISX20230728_0002394155
서울 주요 권역 오피스 임대료가 전체적으로 상향평준화.
강남권역의 공실이 여의치 않자 도심권역(CBD), 여의도(YBD)의 전체적인 임대율이 쭉 올라와줌.
올해는 전체적으로 비용이 상향평준화 되었고, 신규 인테리어 비용도 이전보다 훨씬 비싸짐.
따라서 기업들은 재계약 인상률이 높음에도 그냥 현 빌딩 잔류를 우선 선택지로 고려하는 경향을 보임.
= 기업들의 본사 이전 수요 자체는 둔화
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서울 주요 권역 오피스 임대료가 전체적으로 상향평준화.
강남권역의 공실이 여의치 않자 도심권역(CBD), 여의도(YBD)의 전체적인 임대율이 쭉 올라와줌.
올해는 전체적으로 비용이 상향평준화 되었고, 신규 인테리어 비용도 이전보다 훨씬 비싸짐.
따라서 기업들은 재계약 인상률이 높음에도 그냥 현 빌딩 잔류를 우선 선택지로 고려하는 경향을 보임.
= 기업들의 본사 이전 수요 자체는 둔화
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Newsis
서울 오피스 임대료 1년간 11% 올라…여의도 가파른 상승
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 서울 오피스 임대료가 전년 동기 대비 11
http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2023080715421&category=NEWSPAPER&sns=y
미국 실리콘밸리 상업용 부동산은 타격을 받는 중
1. 빅테크의 대규모 감원 여파
2. 벤처캐피털(VC)의 투자 감소
3. 재택근무 활성화
4. 캘리포니아 지역의 높은 세금과 임차료 (캘리포니아의 법인세는 8.84%, 소득세는 13.3%로 미국 내 최고 수준)
* 테슬라 ➜ 텍사스 오스틴
* 오라클, 레버X, 휴렛팩커드엔터프라이즈(HPE) 등 ➜ 텍사스 오스틴+휴스턴으로 이사
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미국 실리콘밸리 상업용 부동산은 타격을 받는 중
1. 빅테크의 대규모 감원 여파
2. 벤처캐피털(VC)의 투자 감소
3. 재택근무 활성화
4. 캘리포니아 지역의 높은 세금과 임차료 (캘리포니아의 법인세는 8.84%, 소득세는 13.3%로 미국 내 최고 수준)
* 테슬라 ➜ 텍사스 오스틴
* 오라클, 레버X, 휴렛팩커드엔터프라이즈(HPE) 등 ➜ 텍사스 오스틴+휴스턴으로 이사
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plus.hankyung.com
찬바람 부는 실리콘밸리…공실률 21% '사상 최고'
6일(현지시간) 구글 본사가 있는 미국 실리콘밸리 마운틴뷰의 한 사무실 건물. 도로변에 있는 큰 ‘리스(임대)’ 간판이 눈에 들어왔다. 건
https://m.mk.co.kr/amp/10789942
위 미국의 사례가 국내에 비슷하게 적용될 수 있을지 고민해봐야함.
1. 빅테크 대규모 감원? 아직 이야기 나오고 있지는 않음
2. VC 투자감소는 확실히 진행중
3. 재택근무는 비활성화, 다시 대면근무로 전환되는 추세
4. 그렇다면 서울, 경기권 본사나 공장을 지방으로 옮길 수 있을 것인가..
아무리 법인세 인하 등 대기업을 유치하기 위한 미끼책을 제시해도 기업들은 인력수급, 효율성 등의 문제로 지방으로 가는 것이 쉽지 않음
(Ex. 경북 구미시의 sk하이닉스 반도체 클러스터 유치 불발)
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위 미국의 사례가 국내에 비슷하게 적용될 수 있을지 고민해봐야함.
1. 빅테크 대규모 감원? 아직 이야기 나오고 있지는 않음
2. VC 투자감소는 확실히 진행중
3. 재택근무는 비활성화, 다시 대면근무로 전환되는 추세
4. 그렇다면 서울, 경기권 본사나 공장을 지방으로 옮길 수 있을 것인가..
아무리 법인세 인하 등 대기업을 유치하기 위한 미끼책을 제시해도 기업들은 인력수급, 효율성 등의 문제로 지방으로 가는 것이 쉽지 않음
(Ex. 경북 구미시의 sk하이닉스 반도체 클러스터 유치 불발)
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매일경제
미국은 텅텅 비어 걱정인데…“없어서 일 못해요” 강남부터 증발한 오피스
도심 사무실 월 평균임대료 3.3㎡당 13만원, 3.4% 올라 5월 사무실 거래 46.6% 증가
‘최근 일부 임대차 계약기간이 만료된 GBD 입주 기업들은 높아진 임대료를 감당하지 못해 CBD나 YBD로 둥지를 옮기기도 했다’
➜ 강남이 비싸고 공실이 없어 광화문, 을지로, 여의도 등으로 옮김.
즉 탈서울이 힘들다는 것.
미국의 경우 : 아 캘리포니아 세금 겁나 뜯어대네… 뭐? 텍사스가 법인세 감면해줘? 그쪽으로 옮기자. 어차피 좋은 인력 수급이야 우리가 가면 자연스럽게 따라오게 되어있어
시장규모 상 미국은 이런 구조가 가능한데, 국내는 이런 구조가 어려움.
공장도 마찬가지.
본사와 가까운 수도권으로 쏠리게됨.
➜ 강남이 비싸고 공실이 없어 광화문, 을지로, 여의도 등으로 옮김.
즉 탈서울이 힘들다는 것.
미국의 경우 : 아 캘리포니아 세금 겁나 뜯어대네… 뭐? 텍사스가 법인세 감면해줘? 그쪽으로 옮기자. 어차피 좋은 인력 수급이야 우리가 가면 자연스럽게 따라오게 되어있어
시장규모 상 미국은 이런 구조가 가능한데, 국내는 이런 구조가 어려움.
공장도 마찬가지.
본사와 가까운 수도권으로 쏠리게됨.
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