지인이 구리역 근처 지하1층 상가를 공동투자로 저렴하게 매수하여 오늘 잔금 납부한다고 해서 함께 구경하러 와봄.
이제 임차만 맞추면 되는데
- 공유주방
- 배달전문 식당
- 만화카페
- 보드카페
- 공유창고
등으로 임차를 맞출 생각이라고 합니다.
상가투자는 정말 어려운 영역이라고 들었는디 명색이 저도 부동산 업계에 있으니 이런 공부를 좀 해보고싶어 임차 맞추는거 도와드리고 있습니다
결국 어떤 임차인으로 맞추게 될지 궁금하기도 하고 흥미진진하네요
이제 임차만 맞추면 되는데
- 공유주방
- 배달전문 식당
- 만화카페
- 보드카페
- 공유창고
등으로 임차를 맞출 생각이라고 합니다.
상가투자는 정말 어려운 영역이라고 들었는디 명색이 저도 부동산 업계에 있으니 이런 공부를 좀 해보고싶어 임차 맞추는거 도와드리고 있습니다
결국 어떤 임차인으로 맞추게 될지 궁금하기도 하고 흥미진진하네요
👍3
지인도 부동산 자산운용사 다니는 직장인이신데 이렇게 직접 임대안내문을 만들어 마케팅 하고 있습니다
직장에서 쌓아올린걸 이렇게 써먹어야죠
직장에서 쌓아올린걸 이렇게 써먹어야죠
❤4
https://www.mk.co.kr/news/business/10823805
2013~2022년 10년간
4대그룹의 고용 증가율은 30%, 급여 증가율은 고용 증가율을 크게 뛰어넘은 104.7% 수준
대기업 임금 상승률이 10년간 물가상승률(약 14%)을 압도한 셈.
대기업 재직하며 안정적인 고소득 및 신용을 기반으로 부동산 투자 잘하시는 분들도 많죠.
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2013~2022년 10년간
4대그룹의 고용 증가율은 30%, 급여 증가율은 고용 증가율을 크게 뛰어넘은 104.7% 수준
대기업 임금 상승률이 10년간 물가상승률(약 14%)을 압도한 셈.
대기업 재직하며 안정적인 고소득 및 신용을 기반으로 부동산 투자 잘하시는 분들도 많죠.
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매일경제
4대그룹 고용 30% 늘리고 직원소득 50%이상 높였다 - 매일경제
10년간 고급 일자리 창출실적 괄목 성장에 급여 급증
👍1
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10820927
(출처 : 매일경제)
서울 아파트 미분양의 역사
래미안 퍼스티지(서초구)
- 2009년 4월 단지 외벽에 '해외교포 방문단 환영'이라는 현수막을 내걸음.
도곡동의 타워팰리스(강남구)
- 2000년 당시 초기 분양률이 20~30%에 머문 탓에 미분양 물량의 일부를 삼성 고위 임원들에게 할당.
방배 롯데캐슬 아르떼(서초구)
- 2012년 절반가량이 미분양이었음.
- 미분양 아파트에 대해 매입 3년 뒤 건설사에 되팔 수 있는 '리스크 프리' 제도를 적용
'마포 래미안 푸르지오(마포구)'
- 2012년 분양 당시 평균 경쟁률이 0.42대1에 불과.
서대문구의 DMC파크뷰자이
- 2013년 1054가구를 대상으로 일반분양을 진행했지만, 청약자수는 103명에 그침.
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➜ 2023년 지금 이순간에도 10년 후 쯤 아 그때 그거 할껄! 할만한 것을 반드시 찾아내야…
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(출처 : 매일경제)
서울 아파트 미분양의 역사
래미안 퍼스티지(서초구)
- 2009년 4월 단지 외벽에 '해외교포 방문단 환영'이라는 현수막을 내걸음.
도곡동의 타워팰리스(강남구)
- 2000년 당시 초기 분양률이 20~30%에 머문 탓에 미분양 물량의 일부를 삼성 고위 임원들에게 할당.
방배 롯데캐슬 아르떼(서초구)
- 2012년 절반가량이 미분양이었음.
- 미분양 아파트에 대해 매입 3년 뒤 건설사에 되팔 수 있는 '리스크 프리' 제도를 적용
'마포 래미안 푸르지오(마포구)'
- 2012년 분양 당시 평균 경쟁률이 0.42대1에 불과.
서대문구의 DMC파크뷰자이
- 2013년 1054가구를 대상으로 일반분양을 진행했지만, 청약자수는 103명에 그침.
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➜ 2023년 지금 이순간에도 10년 후 쯤 아 그때 그거 할껄! 할만한 것을 반드시 찾아내야…
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https://www.mk.co.kr/economy/view.php?sc=50000001&year=2023&no=665825
지식산업센터도 양극화
성수동의 경우 거래가 잘되며 임차도 잘됨. 반면 경기권의 경우 매우 약세.
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지식산업센터도 양극화
성수동의 경우 거래가 잘되며 임차도 잘됨. 반면 경기권의 경우 매우 약세.
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매일경제
지식산업센터 요즘 분위기는 [감평사의 부동산 현장진단]
오피스 대체재로 주목받지만…
https://www.sedaily.com/NewsView/29UNM3SD3Y
‘3기 신도시의 경우 당초 예정했던 것보다 토지보상, 조성공사 착공이 지연돼 입주 예정 시기도 1~2년 가량 밀릴 것’
➜ 이미 진작에 예견되었던 일
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‘3기 신도시의 경우 당초 예정했던 것보다 토지보상, 조성공사 착공이 지연돼 입주 예정 시기도 1~2년 가량 밀릴 것’
➜ 이미 진작에 예견되었던 일
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서울경제
"전세 2년 더 살아야 하나"…3기 신도시 지연에 사전청약자 속탄다
3기 신도시 사업이 최소 1~2년 가량 지연될 것으로 보이면서 사전청약 당첨자들의 속이 타들어가고 있다. 2021년 첫 사전청약을 ...
빅파이프 자본주의 생존 기록방
본사도 직접 가서 세미나도 듣고 명함도 교환하고 했었는데 이들의 사업이 정말 흥미롭더라구요. 일반적인 부동산 자산운용사의 비즈니스 모델을 '모텔업'에도 적용시켜 버림. 본래 운용사들은 호텔과 같은 숙박시설을 매입한 경우 브랜드를 보유한 전문위탁운용업체들에게 맡기는데 (호텔신라, 한화호텔앤리조트와 같은 대형 업체들) 더휴식은 본인들의 운용 노하우로 직접 브랜딩하고 시설 관리, 운용을 다 해버림. 즉, '모텔업'이라는 기존의 낡은 산업에 부가가치를 더하는…
https://youtu.be/TTCxs8mz-Yc?si=MEMKGgXTTjLF4v6R
모텔 운영업체 '더휴식'의 계열 시공업체인 '스페이스 플래닝'의 이야기.
남들이 보지 않는 곳에 길이 있다.
일반적인 선입견에 사업성이 가려진 아이템을 찾아보는 것도 방법.
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모텔 운영업체 '더휴식'의 계열 시공업체인 '스페이스 플래닝'의 이야기.
남들이 보지 않는 곳에 길이 있다.
일반적인 선입견에 사업성이 가려진 아이템을 찾아보는 것도 방법.
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YouTube
잘 다니던 회사 관두고 3년 만에 연 매출 200억 만든 35살 인테리어 대표의 하루 / 돈이 되는 이야기, 창업이야기
3년 만에 연 매출 200억을 만들어내신
'스페이스 플래닝'의 정우석 대표님의
하루 일과와 노하우를 뽑아왔습니다:)
젊은 나이에 빠르게 성장하는 사업을 운영하는 대표님인 만큼
얻어낼 수 있는 인사이트들이 정말 많았습니다.
망한 모텔이 좋은 컨셉의 숙박 공간으로 변하는 모습을
생생하게 볼 수 있어 보는 재미도 있었네요!
대표님의 스토리와 인사이트가
함께 부자로 나아가는 여러분들에게
큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.
● 부자친구들 이벤트 ●
'왕초보도…
'스페이스 플래닝'의 정우석 대표님의
하루 일과와 노하우를 뽑아왔습니다:)
젊은 나이에 빠르게 성장하는 사업을 운영하는 대표님인 만큼
얻어낼 수 있는 인사이트들이 정말 많았습니다.
망한 모텔이 좋은 컨셉의 숙박 공간으로 변하는 모습을
생생하게 볼 수 있어 보는 재미도 있었네요!
대표님의 스토리와 인사이트가
함께 부자로 나아가는 여러분들에게
큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.
● 부자친구들 이벤트 ●
'왕초보도…
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https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023091113371096528
'성동구 응봉신동아 리모델링 조합은 최근 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었지만 어떤 건설사도 나서지 않았다'
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'성동구 응봉신동아 리모델링 조합은 최근 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었지만 어떤 건설사도 나서지 않았다'
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머니투데이
조합원이 더 비싸게 사는 아파트? 공사비 급등 골머리 - 머니투데이
[기자수첩]"이러다간 재건축·재개발 정비사업 조합원이 내야할 금액이 일반분양가보다 비싸지는 곳이 나올수도 있다."한 건설사 임원의 말이다. 인건비와 자잿값이 급등하며 정비사업 현장 곳곳에서 파열음이 들린다. 도급계약서상 공사비 대비 50% 이상 높은 가격에 다시 공사비를 정하는 사업장이 대다수다. 시공사는 손해를 보면서 공사를 진행할 수 ...
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https://www.fnnews.com/news/202309121602340179
‘5년간 한국은행 평균 임금인상률은 1.4%로 공무원 임금인상률(1.9%), 시중은행 임금인상률(2.36%)보다 낮다’
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한국은행은 저 대학생때만 해도 다들 선호하던 탑급 금융공기업이었는데 말이죠…
요즘 민간 금융사들의 보수 경쟁력이 높아지면서 인력 흡수를 해간듯
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‘5년간 한국은행 평균 임금인상률은 1.4%로 공무원 임금인상률(1.9%), 시중은행 임금인상률(2.36%)보다 낮다’
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한국은행은 저 대학생때만 해도 다들 선호하던 탑급 금융공기업이었는데 말이죠…
요즘 민간 금융사들의 보수 경쟁력이 높아지면서 인력 흡수를 해간듯
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파이낸셜뉴스
[단독]"경력직 채용 절반이 미달, 저연차 직원 퇴사" 한은, 사람 경쟁력 어쩌나
[파이낸셜뉴스] "경력직 채용은 미달, 저연차 직원들은 퇴사" 명문대 출신이 모이는, 고연봉에 안정적 직장의 대명사였던 한국은행이 '인력 채용·유지'에 어려움을 겪고 있다. 최근 5년간 경력직 채용이 예정 절반 수준에 그치는 데다, 박사급연구인력은 미달 인원이 더 많은 것으로 나타났다. 근속연수 7..
https://www.youtube.com/watch?v=4NX5RDyYMxE&t=1907
역세권에 이어 '병세권'이란 말이 괜히 있는게 아니겠다는 생각.
의료상경은 앞으로 더욱 더 가속화 될 것 같습니다.
여러 인사이트를 주는 다큐임.
꼭 한번 보시길 추천드립니다.
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역세권에 이어 '병세권'이란 말이 괜히 있는게 아니겠다는 생각.
의료상경은 앞으로 더욱 더 가속화 될 것 같습니다.
여러 인사이트를 주는 다큐임.
꼭 한번 보시길 추천드립니다.
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YouTube
모든 인프라와 인재를 빨아들이는 거대한 블랙홀, 서울! 서울이 유일한 선택지가 되어버린 대한민국, 이대로 괜찮을까?ㅣKBS다큐인사이트-하드코어 서울 1부 블랙홀 23.09.14방송
#인서울 #서울공화국 #하드코어서울
[하드코어 서울] 2부작 ▶️
1부. 블랙홀 https://youtu.be/4NX5RDyYMxE
2부. 내일은 아무도 몰라 https://youtu.be/SMs2GvFFGD4
서울로 향하는 발걸음은 끊이지 않는다. 서울은 그렇게 인재와 자원 모든 것을 독식하며 지방을 무너뜨리고 거대해져 간다.
다가올 미래를 예측하지 못한 채, 서울 꼭짓점으로 걸음을 옮기는 사람들. 하지만 그 꼭짓점은 위태롭고 불안하기만 하다. …
[하드코어 서울] 2부작 ▶️
1부. 블랙홀 https://youtu.be/4NX5RDyYMxE
2부. 내일은 아무도 몰라 https://youtu.be/SMs2GvFFGD4
서울로 향하는 발걸음은 끊이지 않는다. 서울은 그렇게 인재와 자원 모든 것을 독식하며 지방을 무너뜨리고 거대해져 간다.
다가올 미래를 예측하지 못한 채, 서울 꼭짓점으로 걸음을 옮기는 사람들. 하지만 그 꼭짓점은 위태롭고 불안하기만 하다. …
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https://www.hankyung.com/article/2023090671791
보유 주택 실거주 2년을 충족시키지 못했어도 비과세를 적용받을 수 있는 방법.
1) '종전임대차계약'을 체결해야 함.
- 종전임대차계약이란 임대인이 주택을 취득하고 난 이후 최초로 임차인과 맺은 계약을 의미함.
2) 상생임대차계약을 맺어야 함.
- 상생임대차계약은 종전임대차계약이 있는 상황에서 임대보증금 인상률이 5% 이내인 계약을 의미 (더 낮은 금액 계약도 포함)
- 2021.12.20. ~ 2024.12.31. 사이의 기간동안
3) 상생임대차계약으로 2년 이상 임대한 뒤 매도해야함.
- 위 특례 조항이 적용되면 1가구 1주택의 매도 시 12억원 이하 비과세가 적용
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보유 주택 실거주 2년을 충족시키지 못했어도 비과세를 적용받을 수 있는 방법.
1) '종전임대차계약'을 체결해야 함.
- 종전임대차계약이란 임대인이 주택을 취득하고 난 이후 최초로 임차인과 맺은 계약을 의미함.
2) 상생임대차계약을 맺어야 함.
- 상생임대차계약은 종전임대차계약이 있는 상황에서 임대보증금 인상률이 5% 이내인 계약을 의미 (더 낮은 금액 계약도 포함)
- 2021.12.20. ~ 2024.12.31. 사이의 기간동안
3) 상생임대차계약으로 2년 이상 임대한 뒤 매도해야함.
- 위 특례 조항이 적용되면 1가구 1주택의 매도 시 12억원 이하 비과세가 적용
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한국경제
'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세
'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세, 부동산
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