https://www.cstimes.com/news/articleView.html?idxno=566272

팝업 스토어 임차료는 기업 입장에서

더이상 현장에서 무언가를 팔기 위한 부동산 비용이 아니라

大 SNS 시대의 마케팅 비용이라고 봐야함
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아모레퍼시픽이 매입한 성수동 연무장길 빌딩

겉보기엔 꼬꼬마 건물처럼 보이지만 대지 127평에 평당 2.5억으로 317억 짜리임

불황기임에도 가격이 안떨어지는 신기한 동네가 바로 성수동
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매도자인 건영피혁은 신발 만드는 회사인데 건물 팔아서 10년만에 10배가 넘는 차익 실현ㄷㄷ

결국에 기업이 실질적으로 돈을 벌 수 있는 방법은 제조업이 아니라 부동산 투자다

근데 10년전까지만 해도 성수동이 이렇게까지 뜰 줄 알았겠나... 얘네도 몰랐겠지.

그냥 본업인 신발 제조 일 열심히 하고 대출 받아서 자기 건물 사고 이러다보니 운때가 들어와서 300억이 땋
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https://www.donga.com/news/amp/all/20231107/122071267/1

최근 20대 중반의 대구에서 올라온 여자 아이와의 대화

”대구 재미없다, 할거없다.

자기는 무조건 서울 살거다.

친구들도 다 올라와서 서울에 산다..

서울이 할게 많고 놀게 많아서 다들 일도 여기서 하려고 한다“

: 이게 보통 20대 여성의 생각이구나 싶었습니다
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(결혼해듀오에서 2021년 발표한 회원 거주지)

암튼 그렇다네요...

https://blog.naver.com/realty_go/223258349417

모품아, 모세권을 잘 눈여겨봐야 합니다..

대부분 상업지역에 위치하고 있어서 언젠가 개발될 수 밖에 없는 땅

물론 주인이 작정하고 알박기하면 어쩔 수 없지만...

모텔 부지는 시행사들이 항상 군침을 흘리는 곳이죠
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근데 여긴 좀 심하긴 하네...

방 창문 열었는데 모텔 창문이 뙇...
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오피스텔+아파트인데 오피는 전세대 완판,

아파트는 청약통장이
- 특공 40세대 중 10세대,
- 1순위 70세대 중 52세대

이렇게 들어옴. 84형 기준 분양가는 평균 7.4억...

애초에 아파트가 들어올 위치가 아니었던 듯

역세권이긴 하나 인근 환경 및 높은 분양가 때문에

아무도 관심없는 단지였던 것은 분명

https://www.news1.kr/amp/articles/?5225877

이건 또 뭐죠 ㅋㅋ

주식가지고 왜 종교 집단을 만든건지

애널리스트는 그냥 자기 할 일을 한 것일텐데..

세상엔 참 다양한 사람들이 있는 것 같습니다
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https://www.yna.co.kr/view/AKR20231107124800017?input=1195m

결국 크래프톤이 성수동 황금부지를 가져갔네요
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대출을 1도 받지 않고 전액 현찰로 자산 인수ㄷㄷ 캬...

"우리 돈 많은데 뭐하러 대출 받아서 비싼 이자 내냐?"

일단 메가박스에서 2년동안 재임차 예정..

메가박스 입장에서도 혜자인게 17년도에 500억에 직접 땅을 사서 개발한 건물임

이번 거래가가 2,400억이니 도대체 몇 배 차익이야...

무튼 가진 현금이 많은 크래프톤은 성수동 핵심 입지에 깃발을 두군데나 꽂아버렸네요
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아 찾아보니 더 많네요 ㅋㅋㅋ

성수동에 깃발이 몇개야

크래프톤 CFO 왈 :

“게임 개발은 작게는 20-30명, 많게는 500-600명이 협업하는 과정인데

접근성이 괜찮은 지역에 공간이 넓고 활용 가능성이 높은 곳을 확보하는 게 생각만큼 쉽지 않았다”

“본사를 성수동으로 생각하고 있었는데 메가박스 건물이 접근성과 근무환경이 좋다고 판단했다.

모션캡처 장비 등 개임 개발 과정에 있어 층고가 높은 곳이 필요한데 놓치기 어려운 기회가 와서 건물을 취득했다”

- 출처 : 조선비즈

더살껄..

그치만 가격 상관없이 모으기로 했으니 오늘도 매수~

BTC는 수량으로 접근

최소 내후년까진 트레이딩은 하지 않을 것 같네요

10BTC 보유… 가능하겠죠..?

https://www.hankyung.com/article/202311107011i

급속도 성장엔 통증도 있는 것 같습니다

확장 후 내실다지기는 필수가 아닐까?

무리한 사업 확장 + 좋지 않은 타이밍에 풀레버리지 부동산 신축

둘 중 하나만 했어도 방어가 되어서 괜찮았을 것 같긴 한데..
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