크래프톤 CFO 왈 :
“게임 개발은 작게는 20-30명, 많게는 500-600명이 협업하는 과정인데
접근성이 괜찮은 지역에 공간이 넓고 활용 가능성이 높은 곳을 확보하는 게 생각만큼 쉽지 않았다”
“본사를 성수동으로 생각하고 있었는데 메가박스 건물이 접근성과 근무환경이 좋다고 판단했다.
모션캡처 장비 등 개임 개발 과정에 있어 층고가 높은 곳이 필요한데 놓치기 어려운 기회가 와서 건물을 취득했다”
- 출처 : 조선비즈
“게임 개발은 작게는 20-30명, 많게는 500-600명이 협업하는 과정인데
접근성이 괜찮은 지역에 공간이 넓고 활용 가능성이 높은 곳을 확보하는 게 생각만큼 쉽지 않았다”
“본사를 성수동으로 생각하고 있었는데 메가박스 건물이 접근성과 근무환경이 좋다고 판단했다.
모션캡처 장비 등 개임 개발 과정에 있어 층고가 높은 곳이 필요한데 놓치기 어려운 기회가 와서 건물을 취득했다”
- 출처 : 조선비즈
https://www.hankyung.com/article/202311107011i
급속도 성장엔 통증도 있는 것 같습니다
확장 후 내실다지기는 필수가 아닐까?
무리한 사업 확장 + 좋지 않은 타이밍에 풀레버리지 부동산 신축
둘 중 하나만 했어도 방어가 되어서 괜찮았을 것 같긴 한데..
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급속도 성장엔 통증도 있는 것 같습니다
확장 후 내실다지기는 필수가 아닐까?
무리한 사업 확장 + 좋지 않은 타이밍에 풀레버리지 부동산 신축
둘 중 하나만 했어도 방어가 되어서 괜찮았을 것 같긴 한데..
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한국경제
[단독] "밀린 한우 대금만 수십억"…무너진 파인다이닝 신화
[단독] "밀린 한우 대금만 수십억"…무너진 파인다이닝 신화, 외식그룹 '오픈' 유동성 위기 최고급 식당 수십곳 문 닫아 미쉐린 스타 '일판'도 휴업 "700명 직원 석 달째 월급 밀려" 무리한 확장·소비 위축 '직격탄' 유행했던 오마카세도 줄폐업
위 기사에 나오는 회사 (주)오픈의 재무정보인데 어마무시하게 사업 확장을 하긴 했나보네요ㄷㄷ
심지어 코로나때도 매출은 기존보다 성장함
다만 요식업 확장으로 인해서 수익성은 계속 떨어지는데 경제불황까지 오니 바로 나락행...
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심지어 코로나때도 매출은 기존보다 성장함
다만 요식업 확장으로 인해서 수익성은 계속 떨어지는데 경제불황까지 오니 바로 나락행...
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지산이 왜 그동안 인기였는지 면밀하게 따져보면 :
1. 실제 분양가격 대비 매매 가격이 꾸준히 올랐음
2020년 팬데믹 이후 갈 곳 없는 부동자금이 지산으로 몰리면서 분양가와 매매가격이 하루가 다르게 상승함.
이때는 정말 단타?치기 좋은 부동산 상품이었음에는 분명함.
2. 아주 적은 자본으로 투자가 가능했음
정부 정책에 부합하고 중소기업을 육성한다는 명분 + 금융기관들이 레버리지를 파격적으로 일으켜줌.
LTV 최소 70%에서 최대 100%까지 되는 상품들도 존재
3. 실수요 기업들도 메리트가 있었음
연구소를 운영하던 기업은 지산 첫 입주 후 3년 동안 중소기업육성자금 2% 이자 지원받기 가능
=> 지산 투자는 저금리 상황에서 레버리지 효과를 극대화할 수 있는 가장 효율적인 방법이었음
하지만 2023년 고금리로 전환되자 자기자본이 적은 투자자들은 레버리지의 역효과를 겪는 중
타이밍 좋게 2021년, 2022년 분양상품 완판 시킨 시행사들은 돈방석에 올랐을 것.
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1. 실제 분양가격 대비 매매 가격이 꾸준히 올랐음
2020년 팬데믹 이후 갈 곳 없는 부동자금이 지산으로 몰리면서 분양가와 매매가격이 하루가 다르게 상승함.
이때는 정말 단타?치기 좋은 부동산 상품이었음에는 분명함.
2. 아주 적은 자본으로 투자가 가능했음
정부 정책에 부합하고 중소기업을 육성한다는 명분 + 금융기관들이 레버리지를 파격적으로 일으켜줌.
LTV 최소 70%에서 최대 100%까지 되는 상품들도 존재
3. 실수요 기업들도 메리트가 있었음
연구소를 운영하던 기업은 지산 첫 입주 후 3년 동안 중소기업육성자금 2% 이자 지원받기 가능
=> 지산 투자는 저금리 상황에서 레버리지 효과를 극대화할 수 있는 가장 효율적인 방법이었음
하지만 2023년 고금리로 전환되자 자기자본이 적은 투자자들은 레버리지의 역효과를 겪는 중
타이밍 좋게 2021년, 2022년 분양상품 완판 시킨 시행사들은 돈방석에 올랐을 것.
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https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202311021414015320105031
기업이 돈을 벌면 부동산을 사서 자산을 늘리고
기업이 어려워지면 또 부동산을 팔아서 살림에 보태고
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기업이 돈을 벌면 부동산을 사서 자산을 늘리고
기업이 어려워지면 또 부동산을 팔아서 살림에 보태고
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더벨뉴스
'사재투입' 박영우 회장, 시장이 주목하는 자산 '따로 있다'
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
https://www.mk.co.kr/news/contributors/10871738
"현실에 대한 냉정한 인식 없이 꿈과 희망에 중독되면 현실을 왜곡해서 받아들인다.
희망은 당위가 되고 왜곡된 현실 인식은 다시금 잘못된 판단으로 이어져 현실을 악화한다.
이렇게 되면 더더욱 가능성 없는 희망에 목을 매는 악순환에 빠진다."
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희망 중독으로 인한 망상을 경계하자..
이건 글도 자기 자신을 되돌아보는데 도움이 되죠.
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"현실에 대한 냉정한 인식 없이 꿈과 희망에 중독되면 현실을 왜곡해서 받아들인다.
희망은 당위가 되고 왜곡된 현실 인식은 다시금 잘못된 판단으로 이어져 현실을 악화한다.
이렇게 되면 더더욱 가능성 없는 희망에 목을 매는 악순환에 빠진다."
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희망 중독으로 인한 망상을 경계하자..
이건 글도 자기 자신을 되돌아보는데 도움이 되죠.
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매일경제
[마켓관찰] 투자자들과 희망 중독
투자자는 대부분 실력 과신희망이 당위가 돼 현실 왜곡더 얕은 가능성에 베팅 악순환
서울 강동구 천호역 더샵 84형 무순위 예비번호 떴는데 오늘 줍줍하라고 전화왔네요
넣을때는 생각없이 선당후곰하자! 했는데 막상 당첨되니 머릿속이 하얘지네요.
바로 계약금 1.4억 쏴야 계약이 되는건데 10분 고민하고 포기했습니다 ㅠㅠ
로얄동, 로얄층이었지만 84타입 넓은 집에 대한 부담감, 비싼 분양가, 2년 후 부동산 시장의 불확실성, 그리고 계약금 1.4억에 대한 기회비용 등등…
개인적으로 내년엔 비트코인 장이 올거라고 보고 현재 시점에선 부동산 보다는 비트코인 매집에 더 신경을 써야되는 타이밍이 아닌가 생각했네요
넣을때는 생각없이 선당후곰하자! 했는데 막상 당첨되니 머릿속이 하얘지네요.
바로 계약금 1.4억 쏴야 계약이 되는건데 10분 고민하고 포기했습니다 ㅠㅠ
로얄동, 로얄층이었지만 84타입 넓은 집에 대한 부담감, 비싼 분양가, 2년 후 부동산 시장의 불확실성, 그리고 계약금 1.4억에 대한 기회비용 등등…
개인적으로 내년엔 비트코인 장이 올거라고 보고 현재 시점에선 부동산 보다는 비트코인 매집에 더 신경을 써야되는 타이밍이 아닌가 생각했네요
❤7
입지는 뭐.. 좋네요. 계속 눈에 아른거리네
취등록세, 중도금 대출이자, 옵션 등 다 포함하면 거의 15억...
실입주 안하고 전세준다고 하면 전세가 보수적으로 7억 정도 잡아도 2년 후 8억원이 필요..
지금 제가 보유하면서 전세주고 있는 20평대 집 비과세로 매도하면 약 4~5억 정도는 확보 가능.
그렇다면 사실상 2년 후 실 현금이 3~4억 정도 있어야 겨우 전세 주면서 소유가 되는건데 여기에서 별도 실거주 비용이 +@로 들거고 이정도면 너무 영끌이고 여유가 없을 것 같은 느낌이라 제가 포기한 이유입니다..
주저리주저리 미련 남아서 써봤네요.
결혼하고 나중에 애낳고 돈 더벌어서 30평대 서울 신축 자가 반드시 입성해야죠.
취등록세, 중도금 대출이자, 옵션 등 다 포함하면 거의 15억...
실입주 안하고 전세준다고 하면 전세가 보수적으로 7억 정도 잡아도 2년 후 8억원이 필요..
지금 제가 보유하면서 전세주고 있는 20평대 집 비과세로 매도하면 약 4~5억 정도는 확보 가능.
그렇다면 사실상 2년 후 실 현금이 3~4억 정도 있어야 겨우 전세 주면서 소유가 되는건데 여기에서 별도 실거주 비용이 +@로 들거고 이정도면 너무 영끌이고 여유가 없을 것 같은 느낌이라 제가 포기한 이유입니다..
주저리주저리 미련 남아서 써봤네요.
결혼하고 나중에 애낳고 돈 더벌어서 30평대 서울 신축 자가 반드시 입성해야죠.
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