https://m.yna.co.kr/amp/view/AKR20240204020000004
거의 20년 걸렸다… 앞으로도 최소 10년은 더 걸리는 프로젝트.
내년 착공 목표라는데 과연..?
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거의 20년 걸렸다… 앞으로도 최소 10년은 더 걸리는 프로젝트.
내년 착공 목표라는데 과연..?
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연합뉴스
용산에 100층 랜드마크 국제업무지구…세계 최대 수직도시 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울 용산에 100층 안팎의 랜드마크가 들어서고 세계 최초로 45층 건물을 잇는 1.1㎞ 스카이트레일(보행전망...
https://m.mt.co.kr/renew/view_amp.html?no=2024020809051612077
모든 사업장에 이슈가 되고 있는 공사비 증액
[상계2구역]
2020년 입찰 당시 공사비 : 평당 472만원
→ 2023년 공사비 증액 : 평당 595만원 but 조합원 2/3 동의를 얻지 못함
(최근 서울지역 공사비 평단가는 750만원을 상회하여 사실 이보다 더 오를 가능성이 큼)
참고사항
- 반포주공1단지 : 평당 830만?
- 신반포18차 : 평당 1000만?
- 신반포22차 : 평당 1300만?
——
재건축 시장도 양극화가 일어나는 중
조합원의 경제적 여유에 따라 재개발 진척도와 고급화 수준 격차가 벌어짐
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모든 사업장에 이슈가 되고 있는 공사비 증액
[상계2구역]
2020년 입찰 당시 공사비 : 평당 472만원
→ 2023년 공사비 증액 : 평당 595만원 but 조합원 2/3 동의를 얻지 못함
(최근 서울지역 공사비 평단가는 750만원을 상회하여 사실 이보다 더 오를 가능성이 큼)
참고사항
- 반포주공1단지 : 평당 830만?
- 신반포18차 : 평당 1000만?
- 신반포22차 : 평당 1300만?
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재건축 시장도 양극화가 일어나는 중
조합원의 경제적 여유에 따라 재개발 진척도와 고급화 수준 격차가 벌어짐
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머니투데이
[단독]상계2구역, 공사비 더 오른다…설계변경시 분담금 1.8억↑ - 머니투데이
공사비 증액 문제에 부딪힌 서울 노원구 상계2구역 주택개발정비사업 공사비가 더 오를 전망이다. 조합이 원하는 설계변경 내용을 반영하면 조합원 분양가가 당초 계획보다 최대 1억8000만원 올리는 게 불가피하다는 의견을 시공사가 밝히면서다.8일 정비업계에 따르면 상계2구역 재개발 시공사(대우건설·동부건설)는 지난 7일 조합 측에 공문을 보내 추가 공사비 범위를...
https://m.sedaily.com/NewsViewAmp/2D58OYDWDR
“현대엔지니어링은 지난 2017년 3.3㎡당 약 500만 원의 공사비로 신반포22차 재건축 사업을 수주했다.
그러나 건설 원자재 가격이 상승하고 주택시장 한파까지 겹치면서 7년 만에 무려 3배 가까이 늘어난 수준에서 공사비 협상을 진행 중이다.“
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→ 상계2구역은 평당 595만원에도 조합원 동의가 어렵고
신반포22차는 평당 500에 수주해 오히려 고급화 전략을 내세워 1300만원으로 협상 진행 중
→ 같은 콘크리트 아파트지만 지역에 따른 원가 차이가 크게 존재하는 시장.
→ 불과 10년 전 까지만 하더라도 지방의 ‘래미안’ 아파트와 강남의 ‘래미안’ 아파트의 공사비가 크게 차이나지 않았음.
이제는 고급화 유무에 따른 차이가 크게 벌어지는 중.
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“현대엔지니어링은 지난 2017년 3.3㎡당 약 500만 원의 공사비로 신반포22차 재건축 사업을 수주했다.
그러나 건설 원자재 가격이 상승하고 주택시장 한파까지 겹치면서 7년 만에 무려 3배 가까이 늘어난 수준에서 공사비 협상을 진행 중이다.“
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→ 상계2구역은 평당 595만원에도 조합원 동의가 어렵고
신반포22차는 평당 500에 수주해 오히려 고급화 전략을 내세워 1300만원으로 협상 진행 중
→ 같은 콘크리트 아파트지만 지역에 따른 원가 차이가 크게 존재하는 시장.
→ 불과 10년 전 까지만 하더라도 지방의 ‘래미안’ 아파트와 강남의 ‘래미안’ 아파트의 공사비가 크게 차이나지 않았음.
이제는 고급화 유무에 따른 차이가 크게 벌어지는 중.
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서울경제
[단독] 평당 공사비 1300만 원 시대…'신반포 22차' 역대 최고가
서울 서초구에서 3.3㎡(평)당 1300만 원 대의 최고 공사비를 기록하는 아파트 단지가 등장할 전망이다. 기존 최고 공사비를 기록...
빅파이프 자본주의 생존 기록방
비트코인에 비중을 실어 추가 매집하기 좋은 시기인 것 같습니다
좋은 시기가 맞았네요…
또 저 가격으로 내려간다면 비중을 추가 투입할 예정
항상 현금 여유분은 필수 오브 필수
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또 저 가격으로 내려간다면 비중을 추가 투입할 예정
항상 현금 여유분은 필수 오브 필수
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올해는 개인적으로 부동산 보다는 비트코인에 기회가 더 클 것이라는 생각엔 변함이 없습니다.
그치만 부동산 시장 상황도 지속적으로 체크하고 있어야겠죠
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그치만 부동산 시장 상황도 지속적으로 체크하고 있어야겠죠
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👍3
https://m.wowtv.co.kr/NewsCenter/AMP/Read?articleId=A202402060038
개당 30억 갈지 안갈지는 그 누구도 모르지만
2030년엔 최소 그정도에 준하는 상당한 가치에는 도달할 것이라는 생각.
저는 2030년까지 최소 BTC 3개 정도는 꽉 붙잡고 있을겁니다.
물론 중간중간 일부는 실현하면서 생활비로 써야겠지만요 ㅎ
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개당 30억 갈지 안갈지는 그 누구도 모르지만
2030년엔 최소 그정도에 준하는 상당한 가치에는 도달할 것이라는 생각.
저는 2030년까지 최소 BTC 3개 정도는 꽉 붙잡고 있을겁니다.
물론 중간중간 일부는 실현하면서 생활비로 써야겠지만요 ㅎ
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www.wowtv.co.kr
돈나무 캐시우드 2030년까지 비트코인 30억원 돌파
국내에서 돈나무 언니 로 불리는 캐시 우드가 이끄는 아크 인베스트먼트가 비트코인 폭등 시나리오를 제시해 화제다. 3일(현지시간) 마켓워치에 따르면 아크 인베스트먼트는 글로벌 기관 투자자들이 비트코인 투...
👍1
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240208/123444676/1
대기줄까진 오바이지만 월세가 2년전 대비 많이 상승한건 팩트
한번 올라간 월세는 엄청난 대형 공급폭탄이 오지 않는 이상 내려가기가 쉽지 않음
인플레이션은 정말 무서운 것이고 우린 생존하려면 반드시 인플레를 헷지시켜야 함.
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대기줄까진 오바이지만 월세가 2년전 대비 많이 상승한건 팩트
한번 올라간 월세는 엄청난 대형 공급폭탄이 오지 않는 이상 내려가기가 쉽지 않음
인플레이션은 정말 무서운 것이고 우린 생존하려면 반드시 인플레를 헷지시켜야 함.
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동아일보
‘월세 100만원 호가에도 대기 줄 섰다’…오피스텔 원룸의 ‘역습’
“2년 전 보증금 1000만원에 75만원 했던 월세가 1000만원에 85만원, 90만원으로 올랐어요. 그마저도 없어 매매가 어려운 데다 한 건이라도 올리면 전화가 쏟아져요.”(서…
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70배 상승 ㄷㄷ...
"짜장면 가격으로만 계산해 보면 한국 원화의 구매력 가치는 지난 50년간 98% 이상 폭락했다."
"실질화폐의 가치는 지금 이 순간에도 어김없이 떨어지고 있다. 우리는 이를 인플레이션이라 부른다."
[출처 : 뉴스핌 기사]
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"짜장면 가격으로만 계산해 보면 한국 원화의 구매력 가치는 지난 50년간 98% 이상 폭락했다."
"실질화폐의 가치는 지금 이 순간에도 어김없이 떨어지고 있다. 우리는 이를 인플레이션이라 부른다."
[출처 : 뉴스핌 기사]
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https://youtu.be/zNOGkiIWL3I?si=Lvvis-2aEelQcd1N
연휴 마지막날, 각 잡고 보고있는 80분짜리 영상. 마이클 세일러 그가 비트코인을 보유하는 이유.
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연휴 마지막날, 각 잡고 보고있는 80분짜리 영상. 마이클 세일러 그가 비트코인을 보유하는 이유.
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https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/02/13/EAQEWYPDUFDJLECL5B4SSHX5YQ/?outputType=amp
어차피 요새는 높은 금리와 건축비 때문에 아무리 자기자본이 낮아도 사업성이 나오지를 않음
다만 앞으로 시장이 좋아질 때를 대비한 규제라고 보면 될 듯
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어차피 요새는 높은 금리와 건축비 때문에 아무리 자기자본이 낮아도 사업성이 나오지를 않음
다만 앞으로 시장이 좋아질 때를 대비한 규제라고 보면 될 듯
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조선일보
[단독] 자기자본 20% 있어야 부동산 개발 사업 가능
단독 자기자본 20% 있어야 부동산 개발 사업 가능 정부, PF 리스크 줄이기 나서
https://www.yna.co.kr/view/AKR20240211015300003?input=1195m
테마성이 아닌, "꾸준한 수요가 있는지"가 중요합니다.
성수동의 지식산업센터들은 공실이 많지 않다는 점을 참고할 것.
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테마성이 아닌, "꾸준한 수요가 있는지"가 중요합니다.
성수동의 지식산업센터들은 공실이 많지 않다는 점을 참고할 것.
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연합뉴스
'애물단지' 된 지식산업센터…공실 대란에 작년 경매 70%↑
(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 7월 입주를 시작한 고양시 향동의 한 지식산업센터. 입주를 시작한지 7개월이 지났지만 지금도 전체 호실...
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빅파이프 자본주의 생존 기록방
BTC는 그냥 가격 상관없이 꾸준히 모아가는 것🔥
이때 가격을 생각한다면 지금 두배 가격에서는 선뜻 매수하기는 어렵다.
하지만 먼 미래에서 보면 지금 가격을 분명히 그리워하고 있을 것이란걸 잘 알기 때문에
항상 DCA(적립식 매수)를 염두해두고 기계적 매수를 할 수 있어야 한다.
ETF 승인 효과는 아직 제대로 오지 않았고, 반감기인 4월까지 두달이나 남은 시기..
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하지만 먼 미래에서 보면 지금 가격을 분명히 그리워하고 있을 것이란걸 잘 알기 때문에
항상 DCA(적립식 매수)를 염두해두고 기계적 매수를 할 수 있어야 한다.
ETF 승인 효과는 아직 제대로 오지 않았고, 반감기인 4월까지 두달이나 남은 시기..
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