개인적으로 내년(25년) 상반기까지는 비트코인을 계속 보유, 이후 일부 원하는 가격대별 분할 매도 후에
서울 부동산(아파트) 추가 매수로 가려고 생각 중.
서울 부동산(아파트) 추가 매수로 가려고 생각 중.
https://www.munhwa.com/news/view.html?no=2024021601071607176001
“수년 전만 해도 3.3㎡당 공사비 700만 원대면 고급화할 수 있었다”
“현재는 공사비 급등 탓에 700만 원대로는 일반 브랜드로도 적자를 볼 수준"
"하이엔드 브랜드라면 3.3㎡당 900만 원으로도 쉽지 않다”
→ 공사비 갈등이 언제쯤 해소될지가 의문.
수요 대비 공급절벽이 나오는 타이밍을 잘 잡는 것이 중요할 듯.
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“수년 전만 해도 3.3㎡당 공사비 700만 원대면 고급화할 수 있었다”
“현재는 공사비 급등 탓에 700만 원대로는 일반 브랜드로도 적자를 볼 수준"
"하이엔드 브랜드라면 3.3㎡당 900만 원으로도 쉽지 않다”
→ 공사비 갈등이 언제쯤 해소될지가 의문.
수요 대비 공급절벽이 나오는 타이밍을 잘 잡는 것이 중요할 듯.
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문화일보
“남는 것 없다” 가락맨숀 응찰 ‘0’… 발빼는 건설사
■ 공사비 급등에 재건축 ‘스톱’조합“3.3㎡당 공사비 810만원”입찰의향서 냈던 현대·대우건설수익 못낸다 판단에 모두‘철회’공사비지수 3년새 25.8% 올라신당·잠실우성 등 줄줄이 유찰서울 송파구 가락삼익맨숀 재건축조합은 최..
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https://www.hankyung.com/article/2024022070911
"서울 시내 5성급 특급호텔의 평균객실가격(ADR)은 사상 최대인 33만원에 달했다."
"롯데호텔 시그니엘, 신세계 조선팰리스 등 국내 신규 럭셔리 브랜드와 포시즌스, 페어몬트 등 해외 럭셔리 브랜드가 함께 가격 상승을 주도했다."
→ 포스트 코로나 및 관광 수요 효과로 국내 호텔은 역대급 호황임.
특히 5성급 호텔 숙박 가격 상승률은 어마어마한 수준 수준.
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"서울 시내 5성급 특급호텔의 평균객실가격(ADR)은 사상 최대인 33만원에 달했다."
"롯데호텔 시그니엘, 신세계 조선팰리스 등 국내 신규 럭셔리 브랜드와 포시즌스, 페어몬트 등 해외 럭셔리 브랜드가 함께 가격 상승을 주도했다."
→ 포스트 코로나 및 관광 수요 효과로 국내 호텔은 역대급 호황임.
특히 5성급 호텔 숙박 가격 상승률은 어마어마한 수준 수준.
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한국경제
"30만원짜리 방도 불티"…역대급 호황에 '이례적' 성과급 쐈다
"30만원짜리 방도 불티"…역대급 호황에 '이례적' 성과급 쐈다, 호텔 역대급 호황…롯데·조선 '최대 실적' 적자사업이 '캐시카우'로 코로나 뒤 보복소비 이어져 객실 점유율 80% 웃돌고 특급호텔 숙박료 30만원 넘어 롯데, 임직원에 첫 성과급 지급
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https://m.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202402221635001/amp
“사회초년생 월급이 200만~300만원인데, 반이 주거비로 나가게 됨”
→ 선진국 대도시 수순으로 가는 중 (뉴욕, 런던, 도쿄 등)
→ 당장 동남아 국가들의 대도시만 가도 입지 좋은 곳들의 원룸 월세는 기본적으로 한화 기준 100만원이 넘어감
ex) 방콕, 호치민, 쿠알라룸프르 등
→ 우리나라는 전세라는 특수한 제도 + 저금리 기반 꾸준한 공급 덕분에 그동안 1인 주거용 월세 상승을 억누르고 있었음.
→ 체감상 한 10년 동안 서울 원룸 오피스텔의 국룰 시세는 보증금 1,000만원에 월세 60이었던 것으로 기억
→ 2022년부터 고금리 전환으로 인해 전세 제도가 일부 망가지면서 월세 수요의 급격한 증가세를 보임.
→ 이제 서울 역세권 오피스텔 중에 보증금 1,000 월세 60은 찾아보기 힘들게 되었음
→ 전세 제도의 신뢰 회복은 시간이 걸릴 것으로 보이며, 우리는 고금리와 인플레이션이라는 뉴노멀 시대를 살아가야 함
→ 신규 공급이 된다고 해도 원가로 인해 더 높은 분양가를 책정할 수 밖에 없고, 분양가가 높아질수록 월세를 높게 받을 수 밖에 없음. 당연한 시장논리.
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“사회초년생 월급이 200만~300만원인데, 반이 주거비로 나가게 됨”
→ 선진국 대도시 수순으로 가는 중 (뉴욕, 런던, 도쿄 등)
→ 당장 동남아 국가들의 대도시만 가도 입지 좋은 곳들의 원룸 월세는 기본적으로 한화 기준 100만원이 넘어감
ex) 방콕, 호치민, 쿠알라룸프르 등
→ 우리나라는 전세라는 특수한 제도 + 저금리 기반 꾸준한 공급 덕분에 그동안 1인 주거용 월세 상승을 억누르고 있었음.
→ 체감상 한 10년 동안 서울 원룸 오피스텔의 국룰 시세는 보증금 1,000만원에 월세 60이었던 것으로 기억
→ 2022년부터 고금리 전환으로 인해 전세 제도가 일부 망가지면서 월세 수요의 급격한 증가세를 보임.
→ 이제 서울 역세권 오피스텔 중에 보증금 1,000 월세 60은 찾아보기 힘들게 되었음
→ 전세 제도의 신뢰 회복은 시간이 걸릴 것으로 보이며, 우리는 고금리와 인플레이션이라는 뉴노멀 시대를 살아가야 함
→ 신규 공급이 된다고 해도 원가로 인해 더 높은 분양가를 책정할 수 밖에 없고, 분양가가 높아질수록 월세를 높게 받을 수 밖에 없음. 당연한 시장논리.
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경향신문
‘초초소형 오피스텔’ 월세 100만원···입지 좋은 곳은 그나마 품귀
회사원 양승훈씨(27)는 최근 임차 계약 만료를 앞두고 서울 서대문구에서 오피스텔을 구하려 월세를 알아보다 깜짝 놀랐다. 지하철 2호선 이대역 인근 소형 오피스텔 월세가 10...
http://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202402191714401120108950
공급자들은 어려운 시장을 타개하기 위해 다양한 방법들을 시도함
“공동주택(아파트)의 경우 임대후 분양 방식으로 입주자를 모집.
임대 기간은 4년으로 입주자가 분양으로 전환할 수 있는 방식
부동산 경기가 위축되고 있는 상황에서 미분양 물량이 증가할 경우 재무적 측면에서 부담을 안을 수밖에 없기 때문”
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공급자들은 어려운 시장을 타개하기 위해 다양한 방법들을 시도함
“공동주택(아파트)의 경우 임대후 분양 방식으로 입주자를 모집.
임대 기간은 4년으로 입주자가 분양으로 전환할 수 있는 방식
부동산 경기가 위축되고 있는 상황에서 미분양 물량이 증가할 경우 재무적 측면에서 부담을 안을 수밖에 없기 때문”
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m.thebell.co.kr
신영, '브라이튼 여의도' 양도전환까지 속도
부동산 디벨로퍼 신영그룹이 공들이고 있는 '브라이튼 여의도'를 두고 고심에 빠졌다. 부동산 경기 침체로 공동주택(아파트) 물량 해소가 난제로 남은 상황이다. 현재 임대후 분양 방식으로 입주자를 모집하고 있는 가운데 공실을 채우는 데 집중할 계획이다. 입주자 대상으로는
https://m.mt.co.kr/renew/view_amp.html?no=2024022614173189248
공사비 관련 기사들이 계속 쏟아져 나오는 중
기존 리모델링을 추진하던 단지들이 ‘이럴바에야 그냥 재건축이 낫다’로 수렴한다는 기사임
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공사비 관련 기사들이 계속 쏟아져 나오는 중
기존 리모델링을 추진하던 단지들이 ‘이럴바에야 그냥 재건축이 낫다’로 수렴한다는 기사임
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머니투데이
집값 맞먹는 분담금 5억…재건축보다 낫다던 '리모델링의 배신' - 머니투데이
안양시 목련마을2단지 분담금 3년여 두 배 가까이 늘어나평촌신도시 1호 '리모델링' 사업을 추진하던 아파트단지가 5억원에 가까운 분담금 폭탄을 맞게 됐다. 재건축·재개발보다 공사기간은 짧고, 비용은 저렴하다던 리모델링 사업이 재건축 등 정비사업과 다름없는 수준으로 책정된 셈이다.26일 정비업계에 따르면 안양시 호계동 목련마을2단지 대우선경아파트(이하 목련2...
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빅파이프 자본주의 생존 기록방
비트코인 다음 예상 반감기는
2024년 4~5월.
직전 반감기는 2020년 4월이었음 (본격 불장 시기는 2021년 1월부터)
내년에 있을 반감기 직후 바로 움직이기보단, 천천히 상반기 말부터 시동을 걸면서 높은 변동성을 수반할 것으로 예상.
결국 지금 시점에서 최소 리스크로 할 수 있는 매입 방식은 적립식인듯.
2024년 4~5월.
직전 반감기는 2020년 4월이었음 (본격 불장 시기는 2021년 1월부터)
내년에 있을 반감기 직후 바로 움직이기보단, 천천히 상반기 말부터 시동을 걸면서 높은 변동성을 수반할 것으로 예상.
결국 지금 시점에서 최소 리스크로 할 수 있는 매입 방식은 적립식인듯.
이번 반감기 사이클은 확실히 빠르다. 이전보다 6-8개월 정도 앞당겨진 것 같다는 컨센서스 형성 중.
너무 조급해하지도, 그렇다고 너무 낙관하지도 말고 우직하게 버티며 가야하는 시장.
너무 조급해하지도, 그렇다고 너무 낙관하지도 말고 우직하게 버티며 가야하는 시장.
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https://www.mk.co.kr/news/realestate/10954283
강남 낙폭이 더 크다라는 말이 있었는데 딱히 그것도 아닌게
그냥 수요가 누구나 선호하는 쪽으로 쏠려버림. 이것도 양극화의 일환.
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강남 낙폭이 더 크다라는 말이 있었는데 딱히 그것도 아닌게
그냥 수요가 누구나 선호하는 쪽으로 쏠려버림. 이것도 양극화의 일환.
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매일경제
"강남만 올라" 더 벌어진 집값 격차
非강남·경기도 아파트값 빠질 때 서초구 신고가수도권 거주자 10명 중 9명 "주거 불평등 심각"
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024022910471233704
그렇다네요...
월 500 벌고 380 쓰면 한달에 120 겨우 모으는건가...
근데 이렇게 살면 안될듯. 더벌고 덜써야함..
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그렇다네요...
월 500 벌고 380 쓰면 한달에 120 겨우 모으는건가...
근데 이렇게 살면 안될듯. 더벌고 덜써야함..
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머니투데이
"월 502만원 벌고 381만원 쓰면 가구 평균입니다" - 머니투데이
지난해 4분기 국내 가구는 월평균 약 502만원을 벌고 381만원을 쓴 것으로 조사됐다. 고정비용인 비소비지출 가운데 이자비용은 고금리 여파로 전년 대비 20% 증가했다.통계청이 29일 발표한 '2023년 4분기 가계동향조사 결과'에 따르면 가구당 월평균 소득은 502만4000원으로 전년동분기 대비 3.9% 증가했다.소득에서 물가 변동 영향을 고려한 실질소...
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