Новый клубный дом на Петроградке.
Квартиры в таких домах пользуются спросом всегда. В исторических локациях мало земли для застройки, это придает эксклюзивности проектам 🤌🏻
📍В этом доме вы буквально в гуще событий:
• пара минут до лучших ресторанов города
• за 10-15 минут прогуляетесь до Ботанического сада и набережной Карповки
• чуть дальше Крестовский и современное пространство Левашевского Хлебзавода
Архитектура от известного всему городу Евгения Герасимова. Клубный формат всего на 69 квартир. И все уникальные: с двумя уровнями, террасой или люкарной.
Вас ждут:
• парадное лобби для встречи гостей
• витражная анфилада и картинная галерея
• пейзажный сад с патио для отдыха и зонами для детей
Премиальное качество: накладки на окна из натурального дерева, четырехступенчатая система очистки воды. Есть подземный паркинг с зарядками для электрокаров и просторными кладовыми.
Стоит рассмотреть для покупки как для жизни, так и для вложения капитала. Повторюсь, что спрос на такие объекты хороший всегда, т.к. пятен застройки в исторических локациях все меньше. Плюс застройщик, который реализует данный проект, давно зарекомендовал себя очень хорошо 👌🏻
Для получения подробной информации, свяжитесь со мной. Все контакты в сообществе📱
Квартиры в таких домах пользуются спросом всегда. В исторических локациях мало земли для застройки, это придает эксклюзивности проектам 🤌🏻
📍В этом доме вы буквально в гуще событий:
• пара минут до лучших ресторанов города
• за 10-15 минут прогуляетесь до Ботанического сада и набережной Карповки
• чуть дальше Крестовский и современное пространство Левашевского Хлебзавода
Архитектура от известного всему городу Евгения Герасимова. Клубный формат всего на 69 квартир. И все уникальные: с двумя уровнями, террасой или люкарной.
Вас ждут:
• парадное лобби для встречи гостей
• витражная анфилада и картинная галерея
• пейзажный сад с патио для отдыха и зонами для детей
Премиальное качество: накладки на окна из натурального дерева, четырехступенчатая система очистки воды. Есть подземный паркинг с зарядками для электрокаров и просторными кладовыми.
Стоит рассмотреть для покупки как для жизни, так и для вложения капитала. Повторюсь, что спрос на такие объекты хороший всегда, т.к. пятен застройки в исторических локациях все меньше. Плюс застройщик, который реализует данный проект, давно зарекомендовал себя очень хорошо 👌🏻
Для получения подробной информации, свяжитесь со мной. Все контакты в сообществе📱
❤4👍1🔥1
ЖК Аристократ на Васильевском.
Современный микрорайон всего в двух шагах от Большой Невы состоит из четырех корпусов и семи зданий.
Особенности комплекса:
- Панорамные окна в пол 2.65
- Открытые террасы
- Прозрачные французские балконы
- Высота потолков до 3.6 метров
- Семь единых входных групп площадью до 150м²
- Три двухуровневых группы с потолками до 7 метров
- Переулок-«канал» — сердце жилого комплекса, главный пешеходный бульвар для неспешных прогулок и тихого отдыха.
В проекте предусмотрен подземный паркинг с отдельным отсеком для зарядки электромобилей.
В корпусе 4 застройщик предусмотрел клуб резидентов площадью 700м², в котором будут размещаться:
- Фитнес центр 110м²
- Кинотеатр 50м²
- Игровая 73м²
- Коворкинг 135м²
- Гостиная с роялем и камином 52м²
- Кулинарный коворкинг
Срок сдачи дома II квартал 2029 года + 6 месяцев на выдачу ключей по ДДУ.
Почему стоит присмотреться:
- историческая часть города. Пятен для застройки все меньше, что придает нотку эксклюзивности объектам
- хороший застройщик
- получаете новую, современную инфраструктуру, и условия жизни, но оставаясь в окружении истории 🙌
Для получения подробной информации, пишите или звоните.
Современный микрорайон всего в двух шагах от Большой Невы состоит из четырех корпусов и семи зданий.
Особенности комплекса:
- Панорамные окна в пол 2.65
- Открытые террасы
- Прозрачные французские балконы
- Высота потолков до 3.6 метров
- Семь единых входных групп площадью до 150м²
- Три двухуровневых группы с потолками до 7 метров
- Переулок-«канал» — сердце жилого комплекса, главный пешеходный бульвар для неспешных прогулок и тихого отдыха.
В проекте предусмотрен подземный паркинг с отдельным отсеком для зарядки электромобилей.
В корпусе 4 застройщик предусмотрел клуб резидентов площадью 700м², в котором будут размещаться:
- Фитнес центр 110м²
- Кинотеатр 50м²
- Игровая 73м²
- Коворкинг 135м²
- Гостиная с роялем и камином 52м²
- Кулинарный коворкинг
Срок сдачи дома II квартал 2029 года + 6 месяцев на выдачу ключей по ДДУ.
Почему стоит присмотреться:
- историческая часть города. Пятен для застройки все меньше, что придает нотку эксклюзивности объектам
- хороший застройщик
- получаете новую, современную инфраструктуру, и условия жизни, но оставаясь в окружении истории 🙌
Для получения подробной информации, пишите или звоните.
🔥3👏1👌1
Все чаще мне попадаются в недвижимости лысые ребята. Может побочка какая есть? И вроде бы как, я в их числе теперь, редеет макушка)
Год непростой выдался наверно, работы было очень много. Что-то получалось, что-то нет, но все прошло так как должно быть.
Я нашел и понял свои принципы работы, свой подход и взгляды. Для этого пришлось перепробовать много чего, и в большинстве попыток я разочароваться.
Сейчас разберусь с маркировкой постов, политикой конфиденциальности и другими юридическими тонкостями, без которых опасно сейчас вести социальные сети, да начну для вас хороший материал готовить 👌🏻
И кстати, я немного пересмотрел концепцию своих соцсетей. Мне жутко неинтересно стало говорить о недвижимости в стиле - планировка/локация/стоимость/условия покупки. Для этого есть агрегаторы по продаже.
Короче не буду томить, поговорить тут есть о чем. Этим и займусь скоро. Спасибо, что остаетесь со мной и читаете 🙌 я очень благодарен❤️
Год непростой выдался наверно, работы было очень много. Что-то получалось, что-то нет, но все прошло так как должно быть.
Я нашел и понял свои принципы работы, свой подход и взгляды. Для этого пришлось перепробовать много чего, и в большинстве попыток я разочароваться.
Сейчас разберусь с маркировкой постов, политикой конфиденциальности и другими юридическими тонкостями, без которых опасно сейчас вести социальные сети, да начну для вас хороший материал готовить 👌🏻
И кстати, я немного пересмотрел концепцию своих соцсетей. Мне жутко неинтересно стало говорить о недвижимости в стиле - планировка/локация/стоимость/условия покупки. Для этого есть агрегаторы по продаже.
Короче не буду томить, поговорить тут есть о чем. Этим и займусь скоро. Спасибо, что остаетесь со мной и читаете 🙌 я очень благодарен❤️
❤4🔥2
Новости про семейную ипотеку.
В России ограничат оформление двух семейных ипотек на одну семью.
Теперь супруги смогут брать только одну семейную ипотеку на двоих — один из них будет основным заёмщиком, второй — созаемщиком. Ранее каждый из супругов мог оформить льготный кредит отдельно.
Также запретят включать в программу «третьих лиц». То есть донорскую семейную ипотеку оформить не получится.
Новые правила Минфина планируется ввести с 1 февраля 2026 года.
В России ограничат оформление двух семейных ипотек на одну семью.
Теперь супруги смогут брать только одну семейную ипотеку на двоих — один из них будет основным заёмщиком, второй — созаемщиком. Ранее каждый из супругов мог оформить льготный кредит отдельно.
Также запретят включать в программу «третьих лиц». То есть донорскую семейную ипотеку оформить не получится.
Новые правила Минфина планируется ввести с 1 февраля 2026 года.
🤔4👍1👎1
ЦБ снизил ставку до 16,5%
Думаю, что до конца года значительного снижения не увидим. В этом году осталось ещё одно заседание в декабре.
Ожидаю снижение до 15-15,5%.
Что происходит на рынке?
1) С каждым снижением застройщики прибавляют 2-4% к стоимости сразу после заседания. Я не говорю о плановых повышениях 1-2 раза в месяц.
Но даже с текущим уровнем ставки застройщики и банки могут предлагать хорошие сниженные ставки: 13,9% на весь срок или 5-8% на 2-7 лет.
Уравнение простое:
ипотека дешевле - спрос растёт, за ним цены. И каждое следующее снижение будет способствовать росту.
2) Застройщики начинают отменять выгодные акций — например, рассрочки с низким первым взносом. Чем комфортнее ставка, тем меньше будет интересных акций, это нужно понимать.
Ждать или не ждать? На этот вопрос с удовольствием отвечу лично. Разные ситуации, разные решения)
На связи☎️
Думаю, что до конца года значительного снижения не увидим. В этом году осталось ещё одно заседание в декабре.
Ожидаю снижение до 15-15,5%.
Что происходит на рынке?
1) С каждым снижением застройщики прибавляют 2-4% к стоимости сразу после заседания. Я не говорю о плановых повышениях 1-2 раза в месяц.
Но даже с текущим уровнем ставки застройщики и банки могут предлагать хорошие сниженные ставки: 13,9% на весь срок или 5-8% на 2-7 лет.
Уравнение простое:
ипотека дешевле - спрос растёт, за ним цены. И каждое следующее снижение будет способствовать росту.
2) Застройщики начинают отменять выгодные акций — например, рассрочки с низким первым взносом. Чем комфортнее ставка, тем меньше будет интересных акций, это нужно понимать.
Ждать или не ждать? На этот вопрос с удовольствием отвечу лично. Разные ситуации, разные решения)
На связи☎️
❤3👍1🔥1🤔1