‼️Конституционный Суд о правах собственников земельных участков, включенных в границы зон охраны объектов культурного наследия‼️
✍🏻В 2018 году Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации введены изменения и дополнения. В частности, пункт 7 статьи 107 Кодекса закрепил право собственника участка требовать от органов публичной власти его выкупа в случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности его эксплуатации. Статьей 57.1 установлен перечень лиц и публично-правовых образований, обязанных возместить собственнику убытки. При этом частью 23 статьи 26 Закона № 342-ФЗ установлено, что положения статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются в отношении зон, которые и границы которых установлены до дня официального опубликования настоящего закона.
✍🏻М. в 2010 году приобрел незастроенный земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категории земель населенных пунктов. В 2015 году Правительство области утвердило границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, в которых невозможно возведение новых зданий. Участок заявителя вошел в эти границы, о чем он узнал в 2021 году, получив отказ в выдаче разрешения на строительство.
✍🏻М. обратился в Правительство области с требованием о выкупе участка, но получил отказ.
👩🏼🎓Суды, отказывая в удовлетворении требований М., указали на отсутствие оснований для возложения ответственности в виде выкупа данного участка на исполнительный орган субъекта Российской Федерации ввиду установления им зон охраны объектов культурного наследия регионального значения до 4 августа 2018 года.
🏛Конституционный Суд, рассмотрев жалобу М., разъяснил следующее.
🔸Часть 23 статьи 26 Закона № 342-ФЗ не может расцениваться в качестве снижающей ранее предоставленные законодателем гарантии для собственников земельных участков, права которых ограничены установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального назначения (их границ), и не должна служить основанием для освобождения соответствующего публично-правового образования или лиц, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки, от обязанности возместить убытки или выкупить земельный участок в случае установления таких зон, их границ до 4 августа 2018 года.
🔸Иной подход к решению вопроса о взыскании убытков (выкупе земельного участка) не только означал бы недопустимое снижение уровня конституционно-правовой защищенности правообладателей земельных участков, предопределяемого сложившимся в правовом государстве конституционным правопорядком, но и вступал бы в прямое противоречие с принципами поддержания стабильности правоотношений и доверия к закону, нарушал бы конституционно защищаемый баланс частных и публичных интересов.
🔸Судебные акты, вынесенные по делу М., подлежат пересмотру.
(С полным текстом постановления от 01.12.2025 № 42-П можно ознакомиться на официальном сайте Конституционного Суда Российской Федерации)
✍🏻В 2018 году Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации введены изменения и дополнения. В частности, пункт 7 статьи 107 Кодекса закрепил право собственника участка требовать от органов публичной власти его выкупа в случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности его эксплуатации. Статьей 57.1 установлен перечень лиц и публично-правовых образований, обязанных возместить собственнику убытки. При этом частью 23 статьи 26 Закона № 342-ФЗ установлено, что положения статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются в отношении зон, которые и границы которых установлены до дня официального опубликования настоящего закона.
✍🏻М. в 2010 году приобрел незастроенный земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категории земель населенных пунктов. В 2015 году Правительство области утвердило границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, в которых невозможно возведение новых зданий. Участок заявителя вошел в эти границы, о чем он узнал в 2021 году, получив отказ в выдаче разрешения на строительство.
✍🏻М. обратился в Правительство области с требованием о выкупе участка, но получил отказ.
👩🏼🎓Суды, отказывая в удовлетворении требований М., указали на отсутствие оснований для возложения ответственности в виде выкупа данного участка на исполнительный орган субъекта Российской Федерации ввиду установления им зон охраны объектов культурного наследия регионального значения до 4 августа 2018 года.
🏛Конституционный Суд, рассмотрев жалобу М., разъяснил следующее.
🔸Часть 23 статьи 26 Закона № 342-ФЗ не может расцениваться в качестве снижающей ранее предоставленные законодателем гарантии для собственников земельных участков, права которых ограничены установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального назначения (их границ), и не должна служить основанием для освобождения соответствующего публично-правового образования или лиц, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки, от обязанности возместить убытки или выкупить земельный участок в случае установления таких зон, их границ до 4 августа 2018 года.
🔸Иной подход к решению вопроса о взыскании убытков (выкупе земельного участка) не только означал бы недопустимое снижение уровня конституционно-правовой защищенности правообладателей земельных участков, предопределяемого сложившимся в правовом государстве конституционным правопорядком, но и вступал бы в прямое противоречие с принципами поддержания стабильности правоотношений и доверия к закону, нарушал бы конституционно защищаемый баланс частных и публичных интересов.
🔸Судебные акты, вынесенные по делу М., подлежат пересмотру.
(С полным текстом постановления от 01.12.2025 № 42-П можно ознакомиться на официальном сайте Конституционного Суда Российской Федерации)
👍5🔥2❤1🤔1
Знакомство с миром правосудия
Вчера двери апелляционного суда открылись для любознательных пятиклассников школы № 28 г. Вологды. Для юных гостей была организована ознакомительная экскурсия, которая позволила им прикоснуться к миру правосудия.
На посту судебных приставов дети узнали о пропускном режиме и безопасности в здании суда, каждый из ребят прошел через рамку металлоискателя. Им рассказали о средствах по обеспечению правопорядка и продемонстрировали некоторые из них, что вызвало неподдельный интерес у школьников.
В ходе экскурсии учащиеся выяснили, чем в суде занимаются редакторы, и насколько важна их работа. А ещё попробовали себя в роли специалистов по формированию судебных дел.
Далее посетители побывали в кабинете помощников судей, которые рассказали о своих должностных обязанностях, о рассматриваемых делах и даже показали вещественные доказательства.
Молодые люди также побывали в зале судебного заседания, где узнали о порядке рассмотрения дел и о современных информационных технологиях, применяемых в судопроизводстве.
Одним из самых запоминающихся моментов экскурсии стала возможность пообщаться по видео-конференц-связи. Ребята смогли увидеть, как современные технологии помогают осуществлять правосудие, даже если участники процесса находятся в разных городах.
В завершающей части экскурсии школьники посмотрели музей суда и сделали фотографии на память о познавательной встрече.
#14аасэксклюзив
Вчера двери апелляционного суда открылись для любознательных пятиклассников школы № 28 г. Вологды. Для юных гостей была организована ознакомительная экскурсия, которая позволила им прикоснуться к миру правосудия.
На посту судебных приставов дети узнали о пропускном режиме и безопасности в здании суда, каждый из ребят прошел через рамку металлоискателя. Им рассказали о средствах по обеспечению правопорядка и продемонстрировали некоторые из них, что вызвало неподдельный интерес у школьников.
В ходе экскурсии учащиеся выяснили, чем в суде занимаются редакторы, и насколько важна их работа. А ещё попробовали себя в роли специалистов по формированию судебных дел.
Далее посетители побывали в кабинете помощников судей, которые рассказали о своих должностных обязанностях, о рассматриваемых делах и даже показали вещественные доказательства.
Молодые люди также побывали в зале судебного заседания, где узнали о порядке рассмотрения дел и о современных информационных технологиях, применяемых в судопроизводстве.
Одним из самых запоминающихся моментов экскурсии стала возможность пообщаться по видео-конференц-связи. Ребята смогли увидеть, как современные технологии помогают осуществлять правосудие, даже если участники процесса находятся в разных городах.
В завершающей части экскурсии школьники посмотрели музей суда и сделали фотографии на память о познавательной встрече.
#14аасэксклюзив
👍9❤1🔥1😍1
Уважаемые коллеги! Поздравляем вас с Днём юриста!
⚖️ Этот праздник объединяет представителей самых разных юридических профессий, всех тех, кто посвятил свою жизнь служению Закону, защите прав и свобод граждан и организаций, укреплению законности и правопорядка в нашей стране.
От всей души желаем вам твердости духа, стойкости, мудрости в принятии ответственных решений и профессиональных успехов! Пусть ваш труд всегда приносит удовлетворение и служит на благо общества! С праздником!
⚖️ Этот праздник объединяет представителей самых разных юридических профессий, всех тех, кто посвятил свою жизнь служению Закону, защите прав и свобод граждан и организаций, укреплению законности и правопорядка в нашей стране.
От всей души желаем вам твердости духа, стойкости, мудрости в принятии ответственных решений и профессиональных успехов! Пусть ваш труд всегда приносит удовлетворение и служит на благо общества! С праздником!
👏11🎉8🔥2🫡1