Forwarded from Всё о стройке
Спасибо Минстрою России и лично главе ведомства Иреку Файзуллину за внимание к деятельности портала Всеостройке.рф🥰
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко была награждена медалью III степени за «Безупречный труд и усердие».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👌8🔥7
Forwarded from Все о лифтах
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну, спасибо, что не синей изолентой обмотали
А так, конечно, никто не боится, просто сегодня день ног👍
А так, конечно, никто не боится, просто сегодня день ног
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌10🔥8👍4👎1🤪1
Мажилис во втором чтении одобрил новый Строительный кодекс и закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства»
Документы прошли доработку: поступило 2 007 поправок к кодексу и 265 – к сопутствующему закону.
Среди изменений:
➡️ Генпланы и полномочия маслихатов
— Уточнены сроки разработки генеральных планов — теперь они утверждаются на срок до 20 лет.
— Маслихаты получают право корректировать генпланы, рассматривать отчёты об их реализации и согласовывать мастер-планы.
➡️ Упорядочение застройки и безопасность
— Запрещено корректировать проекты детальной планировки, если нарушаются нормы по плотности, высотности и обеспечению социальной инфраструктурой.
— Ужесточены требования для строительства на сейсмоопасных, селевых и оползневых участках. Обязательны карты сейсмического микрозонирования.
— Запрещено начинать строительство без инженерных изысканий.
— Вводится противопожарный контроль при приемке объектов.
➡️ Гарантийный срок увеличен в пять раз
Депутаты предложили увеличить гарантию на несущие конструкции, кровлю и фасады с 2 до 10 лет.
Документы прошли доработку: поступило 2 007 поправок к кодексу и 265 – к сопутствующему закону.
Среди изменений:
— Уточнены сроки разработки генеральных планов — теперь они утверждаются на срок до 20 лет.
— Маслихаты получают право корректировать генпланы, рассматривать отчёты об их реализации и согласовывать мастер-планы.
— Запрещено корректировать проекты детальной планировки, если нарушаются нормы по плотности, высотности и обеспечению социальной инфраструктурой.
— Ужесточены требования для строительства на сейсмоопасных, селевых и оползневых участках. Обязательны карты сейсмического микрозонирования.
— Запрещено начинать строительство без инженерных изысканий.
— Вводится противопожарный контроль при приемке объектов.
Депутаты предложили увеличить гарантию на несущие конструкции, кровлю и фасады с 2 до 10 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥8👌3
Цены на новостройки в Казахстане могут вырасти с 2027 года
Экс-глава Банка ЦентрКредит Галим Хусаинов прогнозирует, что после введения 16% НДС с января 2026 года застройщики столкнутся с падением чистой прибыли до 32%, что почти неизбежно приведёт к удорожанию нового жилья.
Эффект почувствуется с 2027 года, когда на рынок выйдут квартиры, строительство которых начнётся в 2026-м.
➡️ Среди причин эксперт выделяет: рост себестоимости строительства, отмену льгот для малого бизнеса, новые налоги для покупателей (ИПН при перепродаже менее чем за 2 года).
Экс-глава Банка ЦентрКредит Галим Хусаинов прогнозирует, что после введения 16% НДС с января 2026 года застройщики столкнутся с падением чистой прибыли до 32%, что почти неизбежно приведёт к удорожанию нового жилья.
Эффект почувствуется с 2027 года, когда на рынок выйдут квартиры, строительство которых начнётся в 2026-м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👌7👍4❤1
В Алматы начинается корректировка генерального плана
Как сообщил замакима Бейбут Шаханов, одно из ключевых решений — запрет на строительство многоквартирных домов в верхней части города.
➡️ Новый генплан также исключает уплотняющую застройку, бизнес-центры и офисы. При этом проекты, уже получившие разрешения, будут завершены.
➡️ Кроме того, запрет не коснется реконструкции и капитального ремонта существующих зданий. В старых районах города начнётся трансформация кварталов — с выкупом земель, сносом отдельных строений и созданием недостающих дорог, школ и соцобъектов.
➡️ Отдельный блок генплана посвящён транспорту: рассматривается развитие ЛРТ, расширение метро и маршрутов общественного транспорта.
Общественные слушания по обновлённому документу пройдут 24–26 декабря.
Как сообщил замакима Бейбут Шаханов, одно из ключевых решений — запрет на строительство многоквартирных домов в верхней части города.
Общественные слушания по обновлённому документу пройдут 24–26 декабря.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👌7🔥5
В Алматинской области в 2025 году жильё получат 1 700 семей из уязвимых групп
Об этом сообщил аким Алматинской области Марат Султангазиев. Для сравнения: в 2023–2024 годах квартиры получили 1 585 семей.
Также по льготной ипотечной программе «Алатау» жильё оформили 120 граждан — госслужащие, работники бюджетной сферы и спорта. На программу выделено 3,1 млрд тенге (468 млн рублей), что более чем в два раза превышает прошлогодний показатель.
Кроме того, в ряде отдалённых районов региона — Балхашском, Енбекшиказахском, Райымбекском, Кегенском и Уйгурском — ведётся строительство и закупка домов, несмотря на то что государственное жильё там не появлялось последние 10 лет.
Об этом сообщил аким Алматинской области Марат Султангазиев. Для сравнения: в 2023–2024 годах квартиры получили 1 585 семей.
Также по льготной ипотечной программе «Алатау» жильё оформили 120 граждан — госслужащие, работники бюджетной сферы и спорта. На программу выделено 3,1 млрд тенге (468 млн рублей), что более чем в два раза превышает прошлогодний показатель.
Кроме того, в ряде отдалённых районов региона — Балхашском, Енбекшиказахском, Райымбекском, Кегенском и Уйгурском — ведётся строительство и закупка домов, несмотря на то что государственное жильё там не появлялось последние 10 лет.
👍12🔥6👌6
Депутат Мажилиса: за плохое строительство надо сажать и показывать по телевидению
Депутат Мурат Абенов призвал ужесточить ответственность застройщиков после недавних трагедий в новостройках — обрушения фасада и падения лифта. По его словам, виновных нужно сразу отправлять в тюрьму, а аресты показывать по телевидению.
Абенов заявил, что в новом Кодексе возвращён жёсткий гос- и общественный контроль. Он обвинил лоббистов и крупных олигархов в том, что они годами выстраивали систему, где подрядчики передают до 90% работ мелким ИП, экономя на качестве.
Депутат Мурат Абенов призвал ужесточить ответственность застройщиков после недавних трагедий в новостройках — обрушения фасада и падения лифта. По его словам, виновных нужно сразу отправлять в тюрьму, а аресты показывать по телевидению.
Абенов заявил, что в новом Кодексе возвращён жёсткий гос- и общественный контроль. Он обвинил лоббистов и крупных олигархов в том, что они годами выстраивали систему, где подрядчики передают до 90% работ мелким ИП, экономя на качестве.
👍13🔥10👌3
Исламская ипотека в Казахстане сталкивалась с законодательными барьерами почти 15 лет
Член совета Zaman Bank Адильбек Рыскулов рассказал, что почти 15 лет развитие исламского финансирования сдерживали налоги и регистрационные сложности. Чтобы оформить исламскую ипотеку, банк должен сначала купить квартиру или дом и уплатить налоги — для физических лиц до 0,1%, для юрлиц — до 1,5%, что делало продукт неконкурентоспособным.
Только в последние годы законодательство начало меняться: в новом законопроекте появится понятие «исламские окна», что может упростить работу банков.
➡️ Председатель правления Zaman Bank Гульфайруз Асаева подчеркнула, что запуск исламской ипотеки — сложный и долгосрочный процесс, и в 2026 году банк не планирует его внедрять, хотя продукт находится в разработке.
Член совета Zaman Bank Адильбек Рыскулов рассказал, что почти 15 лет развитие исламского финансирования сдерживали налоги и регистрационные сложности. Чтобы оформить исламскую ипотеку, банк должен сначала купить квартиру или дом и уплатить налоги — для физических лиц до 0,1%, для юрлиц — до 1,5%, что делало продукт неконкурентоспособным.
Только в последние годы законодательство начало меняться: в новом законопроекте появится понятие «исламские окна», что может упростить работу банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌11🔥8👍5❤1
ТОП-5 держат всё, а просрочка растёт: как обстоит ситуация в банковском секторе
Казахстанские банки за 2025 год заработали 1,64 трлн тенге (249 млрд рублей) чистой прибыли при ROE (доходность на капитал) 31,5% и ROA (эффективность использования активов) 4,6% – высоких показателях даже для развивающихся рынков. Основной источник дохода – потребительские кредиты (+13,8%), а кредитование МСБ почти не растёт (+1,7%).
Однако при таких хороших цифрах отмечается ряд рисков для отрасли:
🌟 57,7% кредитов выданы физлицам, а 39,3% – потребительские займы, т.е. кредитный портфель перекошен в сторону домохозяйств;
🌟 Объем займов с просрочкой свыше 90 дней вырос на 26,5% (среди физлиц +30,7%);
🌟 ТОП-5 банков контролируют 69% активов, 76% кредитов, 73% депозитов.
Казахстанские банки за 2025 год заработали 1,64 трлн тенге (249 млрд рублей) чистой прибыли при ROE (доходность на капитал) 31,5% и ROA (эффективность использования активов) 4,6% – высоких показателях даже для развивающихся рынков. Основной источник дохода – потребительские кредиты (+13,8%), а кредитование МСБ почти не растёт (+1,7%).
Однако при таких хороших цифрах отмечается ряд рисков для отрасли:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍8👌4🤔1
Хищения почти на 8 млрд тенге обнаружили при продаже недвижимости в ЖК «Qyran»
Сотрудников строительной компании подозревают в создании схемы продажи фиктивной недвижимости. Клиентам показывали макеты и «документы», предлагали купить квартиры и паркинги ниже рынка, но вместо законных договоров оформляли бронирования и задатки. Деньги переводились на личные счета. Ущерб гражданам — 3,8 млрд тенге (576 млн рублей).
Вторая схема касалась самой компании: подозреваемые заключали фиктивные сделки, регистрировали собственность, но деньги за 76 объектов присваивали. Ущерб — 4,1 млрд тенге (622 млн рублей).
➡️ В результате общий ущерб составил 7,9 млрд тенге, арестовано 94 квартиры, 51 паркинг и 8 коммерческих помещений. Трое фигурантов под стражей.
Сотрудников строительной компании подозревают в создании схемы продажи фиктивной недвижимости. Клиентам показывали макеты и «документы», предлагали купить квартиры и паркинги ниже рынка, но вместо законных договоров оформляли бронирования и задатки. Деньги переводились на личные счета. Ущерб гражданам — 3,8 млрд тенге (576 млн рублей).
Вторая схема касалась самой компании: подозреваемые заключали фиктивные сделки, регистрировали собственность, но деньги за 76 объектов присваивали. Ущерб — 4,1 млрд тенге (622 млн рублей).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌9🔥8👍5🤯2
Министерство национальной экономики представило Консультативный документ к проекту закона «О специальном статусе города Алатау»
Ведомство отмечает, что отдельный закон создаст прочную основу для опережающего развития города и привлечения инвестиций.
Городу планируют дать особые полномочия и право издавать собственные акты по ключевым направлениям развития:
🌟 управление городской инфраструктурой и Smart City;
🌟 градостроительство и инвестиции в строительство;
🌟 жилищная политика, миграция, трудовые отношения;
🌟 земельные и экологические вопросы;
🌟 и т.д.
Подробнее ознакомиться с Консультативным документом можно по ссылке.
Ведомство отмечает, что отдельный закон создаст прочную основу для опережающего развития города и привлечения инвестиций.
Городу планируют дать особые полномочия и право издавать собственные акты по ключевым направлениям развития:
Подробнее ознакомиться с Консультативным документом можно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👌6🔥5
Forwarded from Все о лифтах
Жители ЖК «Экодом», в районе Жагалау, рассказали, что 9 ноября 2025 года в одном из подъездов оборвался трос лифта. После проверки выяснилось, что подъёмник не подлежит ремонту — он собран из несовместимых деталей разных производителей.
По словам людей:
Жильцы жалуются, что по программе модернизация жилья их дом не проходит, а администрация, по их словам, никак не реагирует на обращения.
Дом был построен всего 7 лет назад.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥8👌5❤1😱1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему «Галс-Девелопмент» продолжает развиваться в «цифре»:
По словам Андрея, для того чтобы ускорить стройку, нужны системы цифровизации, которые должны быть внедрены не только в штаб-квартире девелопера, но и «прийти» на саму стройку. Они должны превратиться в роботизированные системы, которые убирают со стройки низкоквалифицированный труд.
Цифровая зрелость «Галса»:
«К идеалу можно только стремиться. Объясню почему. Раньше казалось, что мы зрелая компания и достигли этой цифровой зрелости. Съездили в Китай — поняли, что мы на самом старте. Цифровизация простирается далеко за периметр девелопера».
Как проходит русификация:
Пока еще компания находится на самом старте. Нужно не просто адаптировать программу на русский язык. Например, каску с видеокамерой нужно сертифицировать как средство защиты на стройке.
Роботизация:
«
Мы использовали на первом проекте, на котором обкатывали роботизацию, уже все идет как стандарт на следующих. Мы ведем роботизацию не только на стройке, но и в эксплуатации готовых зданий. Минимизируем низкоквалифицированный труд, заменяем его робототехникой».
Например, в офисе «Галса» появился робот, который перевозит грузы до 300 кг.
«Мы идем к тому, чтобы в зданиях появилась новая система — роботизация, по сути, такая же, как инженерная или вентиляционная. Еще на этапе проекта у всех роботов будет собственное место, где они будут находиться и заряжаться».
Искусственный интеллект:
«Начали с освобождения сотрудников от рутинных задач. Допустим, чтобы получить любую выгрузку из системы, нужно внести запрос, получить ответ, внести следующий и так далее. Теперь этим занимается наш первый цифровой робот. Еще один пример — внедрили искусственный интеллект в обработку резюме».
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #роботизация #ии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10👌9🔥5
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о фейлах в роботизации: «Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их»😅
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Еще был занимательный случай с уборкой офиса. Выпустили роботов на горизонталь убирать офис ночью, пока без вертикали, без передвижения на лифте. Так вот в процессе уборки роботы попадали в том числе и на участки пола, выложеные плиткой. Утром мы обнаружили, что они умудрились вымыть из швов затирку. В итоге решили и этот вопрос»,— также рассказал он.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥7👌7
Алматинская область привлечет инвестора из Турции для строительства района в Конаеве
Алматинская область подписала меморандум о сотрудничестве с турецкой NATA Holding. Компании предложили рассмотреть инвестиции в развитие города Конаев.
Делегация холдинга во главе с генеральным директором ознакомилась с проектом комплексного развития «Жана Иле» в Конаеве. Здесь планируется крупное жилищное строительство и развитие инженерных сетей — газо-, водо- и электроснабжения. Стоимость проектов оценивается в десятки миллиардов тенге. Новый массив займет около 1 800 гектаров на северо-востоке города.
Алматинская область подписала меморандум о сотрудничестве с турецкой NATA Holding. Компании предложили рассмотреть инвестиции в развитие города Конаев.
Делегация холдинга во главе с генеральным директором ознакомилась с проектом комплексного развития «Жана Иле» в Конаеве. Здесь планируется крупное жилищное строительство и развитие инженерных сетей — газо-, водо- и электроснабжения. Стоимость проектов оценивается в десятки миллиардов тенге. Новый массив займет около 1 800 гектаров на северо-востоке города.
👌9🔥8👍6
В Астане и Алматы построят три крупных фулфилмент-центра для Ozon и Wildberries
Общая площадь помещений составит 291 тыс. кв. м в Астане и Алматы.
Ранее для развития отрасли 4 ноября был утверждён Национальный стандарт фулфилмент-центров, который вступит в силу с 1 января 2026 года. Документ охватывает не только хранение, но и реализацию товаров, управление заказами и логистику.
Общая площадь помещений составит 291 тыс. кв. м в Астане и Алматы.
Ранее для развития отрасли 4 ноября был утверждён Национальный стандарт фулфилмент-центров, который вступит в силу с 1 января 2026 года. Документ охватывает не только хранение, но и реализацию товаров, управление заказами и логистику.
«Стандарт соответствует международной практике и позволит увеличить инвестиции в торговлю, а также ускорит рост электронной коммерции», — отметил директор департамента развития внутренней торговли Министерства торговли и интеграции РК Ансар Оразалиев.
👍9👌9🔥5
Forwarded from Все о лифтах
В Астане, по его данным, всего ДВА инспектора следят за 10 400 лифтами и параллельно отвечают ещё и за газовые баллоны.
Сенатор предложил вернуть функции контроля за лифтами комитету индустриальной безопасности МЧС:
Держим кулачки за наших соседей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥8👌7
Министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев опроверг прогнозы экспертов о возможном росте стоимости жилья до 30%
Он подчеркнул, что министерство не регулирует цены частных застройщиков — стоимость формируется рынком и зависит от спроса. Сейчас, по его словам, на рынке наблюдается искусственный ажиотаж, который создают сами девелоперы, ускоряя продажи.
Контроль цен, отметил он, возможен лишь в сегменте социального жилья.
Он подчеркнул, что министерство не регулирует цены частных застройщиков — стоимость формируется рынком и зависит от спроса. Сейчас, по его словам, на рынке наблюдается искусственный ажиотаж, который создают сами девелоперы, ускоряя продажи.
«Ажиотажный спрос всегда влияет на цену. Но я не вижу предпосылок для роста на 10–20 процентов или тем более выше», — заявил Нагаспаев.
Контроль цен, отметил он, возможен лишь в сегменте социального жилья.
👌11👍10🔥3
Жители «Buta Legend» столкнулись с недоделками после сдачи дома
Собственники квартир нового ЖК «Buta Legend» в Алматы сообщили, что спустя почти четыре месяца после получения ключей не могут начать ремонт: в доме долгое время не было отопления, лифтов и не окончены работы по отделке.
В отношении всех участников строительства применены административные меры по статье 318 КоАП РК, заказчику и подрядчику выданы предписания на устранение нарушений.
Застройщик задержку объяснил срывом поставок оборудования и сообщил, что отопление подано 2 декабря, а лифты установят до 10 декабря.
Собственники квартир нового ЖК «Buta Legend» в Алматы сообщили, что спустя почти четыре месяца после получения ключей не могут начать ремонт: в доме долгое время не было отопления, лифтов и не окончены работы по отделке.
В отношении всех участников строительства применены административные меры по статье 318 КоАП РК, заказчику и подрядчику выданы предписания на устранение нарушений.
Застройщик задержку объяснил срывом поставок оборудования и сообщил, что отопление подано 2 декабря, а лифты установят до 10 декабря.
🔥10👍8👌5🤨1