🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 30 мая

По программе «Вторичный рынок» запускается акция по снижению процентной ставки до 23,9% годовых при ПВ от 20,01%.

Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 30.05.2025, и действуют до 30.06.2025.

Как выглядит рынок недвижимости очень состарившейся и урбанизированной нации на примере Японии.

Будущее России, вполне возможно, будет таким же.

И это они ещё на Рублёвке не были.

Ключевая ставка ЦБ, скорее всего, снизится до 16% к концу года, следует из доклада «Росконгресса». По мнению авторов доклада, такой уровень снизит давление на экономику и, одновременно, будет достаточным для сдерживания инфляции в текущей ситуации.

В Совете Федерации предложили ввести налоговый вычет на аренду жилья. По мнению сенатора Айрат Гибатдинов, это поможет россиянам накопить на собственное жилье и выведет рынок из тени. Сумму вычета он предложил ограничить ₽70 тысячами при условии временной регистрации и официальной оплаты.

Какой х..ни только не предложат😁 По 70 тысяч в год можно накопить! В какую очередь за квартирами ?)))

Всё ещё хотите жить в историческом центре?

Вся подноготная качества строительства жилья в Сочи, где конский ценник, золотые стены и приятное окружение не страхует от ушата дерьма, в прямом смысле. Потоки грязной воды вылились сквозь многоэтажку в Сочи — из окон, балконов и дверей. На видео 14-этажный ЖК «Грин Хоста» («Кубань развитие»), который построили без разрешения, а также без водоотводов для ручья Видного. Застройщик должен был снести многоэтажку ещё в 2019 году, но этого не произошло.

В подвале обычного жилого дома в Махачкале нашли майнинговую ферму на 135 видеокарт. Она была подключена к общей сети и потребляла столько же энергии, сколько весь жилой комплекс вместе взятый. Жители несколько месяцев жаловались на перебои с электроэнергией, однако снабжающая организация смогла найти причину только сейчас.

А вы давно заглядывали в свой подвал?

🏛️ Одно здание, четыре империи – живая история Стамбула
В самом центре Стамбульского района Фатих одно здание рассказывает историю города, который был перекрестком цивилизаций.
• Римская в его фундаменте
• Византийская в своих арках
• Османская в своих деталях
• Турецкий язык в повседневной жизни сегодня
Каждый камень, каждый этаж, каждая реставрация несут метку империи.
Четыре цивилизации( если делить на периоды), одно здание.
Все еще стоит. Все еще жив.
Молчаливый свидетель прошлого, которое никогда не умирает.

Столетнюю деревянную церковь весом 713 тонн перенесли целиком в шведском городе Кируна. Ее перемещение стало одним из этапов масштабного проекта по «переезду» всего города из-за добычи железной руды. Из-за особенностей конструкции и массивности церкви задача была невероятно сложной — у голландских инженеров ушло больше 1000 часов на планирование. В результате здание подняли на 1,3 метра и установили на специальные платформы, с помощью которых и переместили на новое место.

ЖКХ, которое мы не заслужили. В подмосковных Химках прорвало горячее водоснабжение рядом с жилым домом на улице Совхозная.Пар в  конце лета.

В Испании окупасы (местное название сквоттеров) начали захватывать друг у друга чужие дома. Причем настоящий владелец не может никого из них выселить из-за судов, тянущихся годами.

Возврат продавцом оплаты не лишает покупателя прав на дом. Так решил Верховный суд.

Когда продавец недвижимости уклоняется от регистрации перехода права собственности, возврат полученных денег не лишает покупателя прав на имущество, если обязательства по договору исполнены. При этом вступившие в силу судебные акты о факте оплаты и передачи недвижимости не подлежат повторной оценке в кассационном суде, следует из изученного РАПСИ определения Верховного суда (ВС) РФ. 

Суть дела:

Стороны в 2019 году заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка и дома. Покупатель, исполнившая условия сделки и фактически получившая недвижимость, требовала зарегистрировать переход права собственности, однако продавец, вернув ей уплаченные средства, пытался признать обязательства прекращенными. Он настаивал, что предварительный договор так и не был оформлен в установленный срок.

Суды первой и апелляционной инстанций в 2023 году поддержали позицию покупателя, указав, что возврат денег в одностороннем порядке не лишает ее права на регистрацию.

Однако кассационный суд общей юрисдикции отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, поставив под сомнение факт исполнения обязательств. Это привело к неоднозначной судебной практике и затянуло разрешение спора.

Верховный суд, рассмотрев жалобу покупателя, признал выводы кассационной инстанции ошибочными и отменил их, подтвердив законность перехода права собственности на спорный земельный участок и указав, что дом подлежит регистрации за покупателем.

Почему так: ВС отметил, договор считается исполненным, когда имущество реально передано и подписан акт (п.1 ст.556 ГК РФ). Это исключает возможность оспаривания сделки на том основании, что «бумажно» она не доведена до конца. 

Дело № 9-КГ25-3-К1

#всеонедвижимости #правособственности #судебныерешения

Джефф Безос огородил свою виллу в Беверли-Хиллз забором стоимостью $165 миллионов, который нарушает существующие в городе нормы по высоте изгороди. Однако миллиардер просто игнорирует все предписания о необходимости устранить нарушение, предпочитая заплатить штраф в $12 тысяч в год.