☄️ Утверждён формат представления сведений о фактическом использовании сельхозземель из ЕФГИС ЗСН

С 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия между оператором Единой федеральной государственной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения и налоговыми органами.

Речь идёт о Приказе ФНС России от 12 января 2026 г. № ЕД-1-21/1@ (зарегистрирован в Минюсте России 11 февраля 2026 г., рег. № 85300), которым утверждены:
🔴форма представления сведений о фактическом использовании земельного участка для сельскохозяйственного производства;
🔴порядок её заполнения;
🔴электронный формат передачи данных;
🔴порядок представления сведений в налоговый орган.
Нормативной основой выступает пункт 18-1 статьи 396 Налоговый кодекс Российской Федерации, положения которого были скорректированы Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ.

Что именно утверждено
Приказом установлена унифицированная форма сведений, которые формируются на основании данных, внесённых в ЕФГИС о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе иных категорий земель.
Документ охватывает информацию о фактическом использовании:
✅земель сельскохозяйственного назначения;
✅земель в составе зон сельскохозяйственного использования в границах населённых пунктов;
✅участков, принадлежащих организациям и физическим лицам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения.
✍Исключение составляют земельные участки, указанные в абзацах четвёртом и пятом подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ.

Кто и как будет передавать сведения
Сведения в налоговые органы представляются:
🇷🇺 Министерством сельского хозяйства Российской Федерации или уполномоченным им учреждением — оператором ЕФГИС ЗСН.
Передача осуществляется в электронной форме в установленном формате, что обеспечивает автоматизированное межведомственное взаимодействие.
❗️Сельхозтоваропроизводители напрямую в налоговый орган эти сведения не направляют. Источником информации служат данные, внесённые в ЕФГИС ЗСН.

Для чего это необходимо
Указанные сведения используются налоговыми органами при принятии решения о применении пониженной налоговой ставки 0,3 процента по земельному налогу в отношении участков с соответствующим видом разрешённого использования.
Таким образом, фактическое использование земли для сельскохозяйственного производства получает прямое налоговое значение. Наличие и корректность сведений в системе становятся важным условием подтверждения права на льготное налогообложение.

Что это означает для правообладателей земель
📊Повышается значимость достоверного и своевременного внесения данных в ЕФГИС ЗСН.
👍Усиливается связь между фактическим использованием участка и налоговыми последствиями.
📊Формируется прозрачный цифровой механизм подтверждения права на применение льготной ставки.
По сути, создаётся правовой инструмент, который интегрирует земельный учёт, отраслевую информационную систему и налоговое администрирование в единую цифровую цепочку.

Когда вступает в силу
Приказ вступает в силу с 1 января 2027 года. До этой даты участникам системы важно обеспечить корректность сведений в ЕФГИС ЗСН и готовность к новому порядку межведомственного обмена.
Новый порядок подтверждает стратегический курс на цифровизацию управления земельными ресурсами и усиление роли фактического использования земли в системе налогового регулирования.

📲 ФГБУ «Россельхозземмониторинг» в MAX