170 помещений площадью более 200 кв. м будет выставлено на торги до конца года
в Москве
Часть из них – это 10 помещений, предназначенных для субъектов МСП, начальный размер годовой арендной платы по которым будет составлять 4 500 руб. за 1 кв. м в год.
«До конца года мы предложим инвесторам арендовать 170 городских помещений площадью более 200 кв. м каждое. Один из самых крупных объектов расположен в Восточном административном округе по адресу: улица 9-я Соколиной Горы, дом 9, его площадь – 1 215,90 кв. м. Начальный размер годовой арендной платы составляет 8 990 218,69 рубля. Торги будут проводиться в конце октября. По еще одному крупному помещению площадью 1 241,8 кв. м, расположенному в ЗАО, назначены торги на 4 октября. Прием заявок заканчивается 28 сентября, начальный размер годовой арендной платы составляет 7 942 056,08 рубля», – сообщил Максим Гаман.
Подробная информация об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион, порядке участия и условиях их использования
в Москве
Часть из них – это 10 помещений, предназначенных для субъектов МСП, начальный размер годовой арендной платы по которым будет составлять 4 500 руб. за 1 кв. м в год.
«До конца года мы предложим инвесторам арендовать 170 городских помещений площадью более 200 кв. м каждое. Один из самых крупных объектов расположен в Восточном административном округе по адресу: улица 9-я Соколиной Горы, дом 9, его площадь – 1 215,90 кв. м. Начальный размер годовой арендной платы составляет 8 990 218,69 рубля. Торги будут проводиться в конце октября. По еще одному крупному помещению площадью 1 241,8 кв. м, расположенному в ЗАО, назначены торги на 4 октября. Прием заявок заканчивается 28 сентября, начальный размер годовой арендной платы составляет 7 942 056,08 рубля», – сообщил Максим Гаман.
Подробная информация об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион, порядке участия и условиях их использования
На космодроме Восточный начали ликвидировать найденные пустоты
"Приступили сразу, как подписали договор. По договору у нас работы до 5 октября. Мы постараемся все сделать (в срок – ред.)", — сказал представитель компании "Адонис", которая занимается восстановительными работами.
Он пояснил, что пустоты в бетонном основании стартового стола были выявлены в ходе специальных изысканий весной 2018 года. Проектное решение по устранению пустот выдал 31-й Государственный проектный институт специального строительства — головная организация по проектированию специальных объектов и объектов космической тематики.
Для устранения пустот применяется технология инъецирования. Это высокотехнологичный и быстрый метод ремонта, восстановления и гидроизоляции бетонных конструкций. Через специальные пакеры (трубки) под давлением подается ремонтный состав, который распределяется внутри конструкции, заполняя все имеющиеся пустоты, склеивая самые тонкие трещины.
"Приступили сразу, как подписали договор. По договору у нас работы до 5 октября. Мы постараемся все сделать (в срок – ред.)", — сказал представитель компании "Адонис", которая занимается восстановительными работами.
Он пояснил, что пустоты в бетонном основании стартового стола были выявлены в ходе специальных изысканий весной 2018 года. Проектное решение по устранению пустот выдал 31-й Государственный проектный институт специального строительства — головная организация по проектированию специальных объектов и объектов космической тематики.
Для устранения пустот применяется технология инъецирования. Это высокотехнологичный и быстрый метод ремонта, восстановления и гидроизоляции бетонных конструкций. Через специальные пакеры (трубки) под давлением подается ремонтный состав, который распределяется внутри конструкции, заполняя все имеющиеся пустоты, склеивая самые тонкие трещины.
#лонгрид
У сахалинца пытаются отсудить дальневосточный гектар с наполовину построенной базой отдыха
Удивительная в плохом смысле история приключилась с сахалинцем Олегом Резниковым и его женой Ольгой. Супруги вступили в программу "Дальневосточный гектар", оформили два земельных участка в районе одного из озер в селе Охотском Корсаковского района и вложили все, что имели, в строительство базы, ориентированной на семейный отдых и спортивное развитие детей. Когда на участке стали вырастать первые строения (гостиница и кафе), Резниковы узнали, что их договор на земельный участок должен быть расторгнут.
Причина, по которой мэрия решила подать иск, — представление Корсаковской городской прокуратуры, из которого следует, что предоставленные семье Резниковых земельные участки расположены на территории участка "Орлиный" Охотского месторождения морских песков.
Вместе с тем, речь идет не только о семье Резниковых, но и о смежных землепользователях (тоже участниках программы "Дальневосточный гектар"). Одному из них тоже предъявлено требование о расторжении договора. В крайне неприятной ситуации могут оказаться несколько десятков человек, взявших землю в селе Охотском и замысливших какие-то проекты.
Прокуратура не требует расторжения договоров на земельные участки, а настаивает на безотлагательном устранении нарушений природоохранного законодательства. Эту формулировку в мэрии расценили по-своему и пытаются через суд изъять участки. При этом в личных беседах сотрудники администрации говорят Резникову, как важен для района его проект и как не хочется забирать у него землю.
— У администрации нет стопроцентной информации о том, что под нашим участком залежи песка, никакой экспертизы не было. Все это следует только из текста представления, — говорит Ольга Резникова.
Семья вложила в проектирование и строительство около 20 миллионов рублей, то есть все, что было. Пришлось продать квартиру и грузовой автомобиль, заложить легковушку, использовать все накопления.
Причем потратиться Резниковы вынуждены были еще и на вынос линии электропередачи, которая проходила по центру гектара.
По словам юриста Резниковых Максима Костанова, отчаиваться рано. Нормативные правовые акты, позволившие многим гражданам в свое время оформить участки в селе Охотском, противоречащими закону пока не признаны. Сейчас в суде находятся три иска: два по нашим героям и один по смежному землепользователю.
Дело самого Олега Резникова будет рассматриваться в Арбитражном суде Сахалинской области.
У сахалинца пытаются отсудить дальневосточный гектар с наполовину построенной базой отдыха
Удивительная в плохом смысле история приключилась с сахалинцем Олегом Резниковым и его женой Ольгой. Супруги вступили в программу "Дальневосточный гектар", оформили два земельных участка в районе одного из озер в селе Охотском Корсаковского района и вложили все, что имели, в строительство базы, ориентированной на семейный отдых и спортивное развитие детей. Когда на участке стали вырастать первые строения (гостиница и кафе), Резниковы узнали, что их договор на земельный участок должен быть расторгнут.
Причина, по которой мэрия решила подать иск, — представление Корсаковской городской прокуратуры, из которого следует, что предоставленные семье Резниковых земельные участки расположены на территории участка "Орлиный" Охотского месторождения морских песков.
Вместе с тем, речь идет не только о семье Резниковых, но и о смежных землепользователях (тоже участниках программы "Дальневосточный гектар"). Одному из них тоже предъявлено требование о расторжении договора. В крайне неприятной ситуации могут оказаться несколько десятков человек, взявших землю в селе Охотском и замысливших какие-то проекты.
Прокуратура не требует расторжения договоров на земельные участки, а настаивает на безотлагательном устранении нарушений природоохранного законодательства. Эту формулировку в мэрии расценили по-своему и пытаются через суд изъять участки. При этом в личных беседах сотрудники администрации говорят Резникову, как важен для района его проект и как не хочется забирать у него землю.
— У администрации нет стопроцентной информации о том, что под нашим участком залежи песка, никакой экспертизы не было. Все это следует только из текста представления, — говорит Ольга Резникова.
Семья вложила в проектирование и строительство около 20 миллионов рублей, то есть все, что было. Пришлось продать квартиру и грузовой автомобиль, заложить легковушку, использовать все накопления.
Причем потратиться Резниковы вынуждены были еще и на вынос линии электропередачи, которая проходила по центру гектара.
По словам юриста Резниковых Максима Костанова, отчаиваться рано. Нормативные правовые акты, позволившие многим гражданам в свое время оформить участки в селе Охотском, противоречащими закону пока не признаны. Сейчас в суде находятся три иска: два по нашим героям и один по смежному землепользователю.
Дело самого Олега Резникова будет рассматриваться в Арбитражном суде Сахалинской области.
Законопроект о реновации жилья в регионах РФ внесен в Госдуму
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (также «СР») внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о реновации жилого фонда в Российской Федерации.
«Проект федерального закона "О реновации жилого фонда в Российской Федерации" направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Он предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда», - говорится в пояснительной записке.
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (также «СР») внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о реновации жилого фонда в Российской Федерации.
«Проект федерального закона "О реновации жилого фонда в Российской Федерации" направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Он предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда», - говорится в пояснительной записке.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
‼️ Минэкономразвития не готово оптом давать апартаментам статус "жилые помещения". Напомним, что немногим ранее на рассмотрение был вынесен законопроект об особых временных правилах, по которым уже построенные нежилые здания можно будет приравнять к жилью. НЕ ПОДДЕРЖАНО!
Источник - РБК
Источник - РБК
В Челябинске застройщик предложил «тест-драйв» квартир потенциальным покупателям
«Тест-драйв» полностью меблированной «однушки» длится от 24 до 48 часов. Потенциальные покупатели могут оценить уровень комфорта и качество застройки, инфраструктуру, транспортную доступность; познакомиться с новыми соседями и обслуживающим персоналом.
Все участники акции обязаны рассказать о своих впечатлениях на личных страницах в социальных сетях, а также на сайте проекта и в официальных группах.
Новый для челябинского рынка маркетинговый формат представили ООО СК «Легион» и агентство недвижимости «Сердце города». Среди обязательных условий для клиентов – возраст старше 18 лет, гражданство РФ. С участниками заключается договор, предусматривающий полную материальную ответственность арендатора.
«Тест-драйв» полностью меблированной «однушки» длится от 24 до 48 часов. Потенциальные покупатели могут оценить уровень комфорта и качество застройки, инфраструктуру, транспортную доступность; познакомиться с новыми соседями и обслуживающим персоналом.
Все участники акции обязаны рассказать о своих впечатлениях на личных страницах в социальных сетях, а также на сайте проекта и в официальных группах.
Новый для челябинского рынка маркетинговый формат представили ООО СК «Легион» и агентство недвижимости «Сердце города». Среди обязательных условий для клиентов – возраст старше 18 лет, гражданство РФ. С участниками заключается договор, предусматривающий полную материальную ответственность арендатора.
Forwarded from Strelka KB
Остров Октябрьский в Калининграде станет первым пространством, где будут применены Стандарты комплексного развития территорий. Для этого был проведен конкурс на разработку мастер-плана острова. Проектом займется бюро LDA из Великобритании в консорциуме с MAP Architects (Россия) и WSP (Великобритания).
Перед участниками стояла задача — разработать мастер-план Октябрьского с учетом перспективных планов развития территории: специального административного района (САР) и культурно-спортивного хаба. Также были установлены особые требования к застройке для создания на острове комфортной городской среды.
Комплексное освоение острова займет около 25 лет. Конкурс проводился по инициативе Губернатора Калининградской области и организован ДОМ.РФ и КБ Стрелка при поддержке Правительства Калининградской области.
Перед участниками стояла задача — разработать мастер-план Октябрьского с учетом перспективных планов развития территории: специального административного района (САР) и культурно-спортивного хаба. Также были установлены особые требования к застройке для создания на острове комфортной городской среды.
Комплексное освоение острова займет около 25 лет. Конкурс проводился по инициативе Губернатора Калининградской области и организован ДОМ.РФ и КБ Стрелка при поддержке Правительства Калининградской области.
Госдума во II чтении освободила от пошлин сделки с жильем в аварийных домах
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который освобождает всех граждан от уплаты госпошлины за обязательное нотариальное удостоверение всех видов сделок по отчуждению квартир в аварийном и подлежащем сносу доме.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который освобождает всех граждан от уплаты госпошлины за обязательное нотариальное удостоверение всех видов сделок по отчуждению квартир в аварийном и подлежащем сносу доме.
#мнение
Цены на жилье в "новой" Москве могут вырасти на треть за два года
Об этом сообщил на форуме Proestate генеральный директор ГК "МИЦ" Даромир Обуханич.
"С начала 2018 года по ряду проектов в "новой" Москве зафиксирован более чем десятипроцентный рост цен. Думаю, к середине 2019 года совокупный рост достигнет 30%. Это серьезная цифра. Но надо понимать, что за этим лежит иное качество строительства, другой уровень развития территорий", — сказал Д.Обуханич.
По его словам, для роста цен в ТиНАО есть несколько факторов
"Ничего не бывает просто так. И благоустройство другое сегодня, и дома другие. Свои "пять копеек" вложили и перемены в законодательстве. Однако любая "медаль" имеет две стороны, в сухом остатке все сводится к тому, что в "новой" Москве стало жить хорошо. Планы, заложенные три-четыре года назад, стали реализовываться в прикладном смысле", — сказал эксперт.
Цены на жилье в "новой" Москве могут вырасти на треть за два года
Об этом сообщил на форуме Proestate генеральный директор ГК "МИЦ" Даромир Обуханич.
"С начала 2018 года по ряду проектов в "новой" Москве зафиксирован более чем десятипроцентный рост цен. Думаю, к середине 2019 года совокупный рост достигнет 30%. Это серьезная цифра. Но надо понимать, что за этим лежит иное качество строительства, другой уровень развития территорий", — сказал Д.Обуханич.
По его словам, для роста цен в ТиНАО есть несколько факторов
"Ничего не бывает просто так. И благоустройство другое сегодня, и дома другие. Свои "пять копеек" вложили и перемены в законодательстве. Однако любая "медаль" имеет две стороны, в сухом остатке все сводится к тому, что в "новой" Москве стало жить хорошо. Планы, заложенные три-четыре года назад, стали реализовываться в прикладном смысле", — сказал эксперт.
Forwarded from Архитектурные излишества (Roman Ushakov)
Монумент «Покорителям космоса» появился у входа на ВДНХ в 1964 г. Он был собран на земле, а затем поднят на постамент при помощи тросов.
В Петербурге разработаны ППТ для 90 млн кв. м новостроек
При этом разрешение на строительство выдано в отношении 24 млн кв. м.
Об этом шла речь на состоявшемся сегодня в Смольном совещании по вопросам исполнения майского указа президента РФ в сфере строительства и градостроительной деятельности.
Вице-губернатор Игорь Албин напомнил участникам совещания о рекордных показателях ввода жилья, достигнутых Петербургом в последние годы – 3,5 млн кв. м. К 2024 году эта планка должна быть преодолена.
«Проблема номер один при наращивании темпов жилищного строительства – это создание социальной инфраструктуры, общественных пространств, транспортная доступность новых кварталов, без чего жизнь новоселов не будет комфортной», - подчеркнул вице-губернатор.
При этом разрешение на строительство выдано в отношении 24 млн кв. м.
Об этом шла речь на состоявшемся сегодня в Смольном совещании по вопросам исполнения майского указа президента РФ в сфере строительства и градостроительной деятельности.
Вице-губернатор Игорь Албин напомнил участникам совещания о рекордных показателях ввода жилья, достигнутых Петербургом в последние годы – 3,5 млн кв. м. К 2024 году эта планка должна быть преодолена.
«Проблема номер один при наращивании темпов жилищного строительства – это создание социальной инфраструктуры, общественных пространств, транспортная доступность новых кварталов, без чего жизнь новоселов не будет комфортной», - подчеркнул вице-губернатор.
Один месяц остался у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"
До закрытия реестра требований по передаче жилых помещений застройщика-банкрота "Урбан Групп" остается месяц, сообщили в пресс-службе фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Там отметили, что в данный момент конкурсным управляющим уже принято около 13,3 тыс. обращений дольщиков.
"Сейчас вне реестра остались те, кто по каким-либо причинам не может подать заявление или же откладывает этот вопрос до последнего момента. Я напоминаю, что подать заявление важно в установленные законодательством сроки. После закрытия реестра дольщикам придется в судебном порядке доказывать обоснованность пропуска сроков для последующего получения квартиры", — отметила конкурсный управляющий компаний-застройщиков "Урбан Групп" Светлана Аглинишкене.
До закрытия реестра требований по передаче жилых помещений застройщика-банкрота "Урбан Групп" остается месяц, сообщили в пресс-службе фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Там отметили, что в данный момент конкурсным управляющим уже принято около 13,3 тыс. обращений дольщиков.
"Сейчас вне реестра остались те, кто по каким-либо причинам не может подать заявление или же откладывает этот вопрос до последнего момента. Я напоминаю, что подать заявление важно в установленные законодательством сроки. После закрытия реестра дольщикам придется в судебном порядке доказывать обоснованность пропуска сроков для последующего получения квартиры", — отметила конкурсный управляющий компаний-застройщиков "Урбан Групп" Светлана Аглинишкене.
Forwarded from Недвижа
В последнее время только ленивый не полил грязью ПИК. Досталось и ПИК-комфорту, до кучи. Более подробное описание с тем, что происходит в ПИКе, можно почитать по ссылке ниже (кто не в теме - это карманный канал Воробьева). А мы Вам настоятельно рекомендуем прежде чем делать выводы, хорошенько включать мозги, особенно когда информация идет из непроверенных источников. Нет, мы сейчас не защищаем ПИК, мы призываем подумать, кому нужен какашечный пиар вокруг этой конторы? Да, это длинная логическая цепочка, но выводы того стоят.
http://bit.ly/2MRCXDZ
http://bit.ly/2MRCXDZ
Телеканал 360°
Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК | Телеканал 360°
В последние годы российский рынок недвижимости лихорадит. У ГК ПИК чистая прибыль за прошлый год сократилась в шесть раз и едва превысила три миллиарда рублей.
Forwarded from Криптокритика / Cryptocritique
Как выглядит мразотный скам на примере российских застройщиков и девелоперов. ГК ПИК настрогала гамна в лучших традициях криптостартаперов и "я сделяль". И как криптаны наши строители никогда не признают своих ошибок, особенно если их исправление портит финансовые показатели
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10205135098613190&id=1716263835
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10205135098613190&id=1716263835
Крупнейший дата-центр страны построили в Зеленограде
Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» в Зеленограде планируется ввести в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возвели по адресу: проектируемый проезд 683, Алабушево (район Силино), на территории технико-внедренческой особой экономической зоны «Технополис «Москва».
В состав комплекса площадью 32 тыс. кв. м входит административно-офисное здание, здание центра обработки данных с машинным залом и технический блок. Это будет один из самых крупных дата-центров в России для хранения и обработки информации.
Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» в Зеленограде планируется ввести в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возвели по адресу: проектируемый проезд 683, Алабушево (район Силино), на территории технико-внедренческой особой экономической зоны «Технополис «Москва».
В состав комплекса площадью 32 тыс. кв. м входит административно-офисное здание, здание центра обработки данных с машинным залом и технический блок. Это будет один из самых крупных дата-центров в России для хранения и обработки информации.
Сбербанк готов работать по эскроу-схеме под 0%
Сбербанк допускает, что при работе с застройщиками по эскроу-схеме, процентная ставка по кредитам девелоперам может быть нулевой. Правда, для этого застройщику придется очень постараться — проект, как минимум, должен быть серьезно профицитным.
«В случае значительного превышения средств депозитов физических лиц на счетах эскроу ставка может стремиться к нулю. То есть та ситуация, при которой раньше средства дольщиков были практически бесплатны, может вернуться, если проект профицитный, ликвидный», — пояснил финансист. Впрочем, насколько профицитным должен быть проект, он не уточнил.
По словам Ковриженко, Сбербанк уже опробовал на ряде проектов с застройщиками эскроу-схему и, по заверениям застройщиков, спрос на такие проекты «достаточно большой». Во многом причиной этого является как раз участие в этом процессе банка, что дает покупателям дополнительные гарантии сохранности их средств.
Банкир советует застройщикам не дожидаться время «Ч», а начинать работать по эскроу-схеме уже сейчас, чтобы за год успеть «притереться» с банком и снять все возможные технические вопросы при переходе на проектное финансирование.
Сбербанк допускает, что при работе с застройщиками по эскроу-схеме, процентная ставка по кредитам девелоперам может быть нулевой. Правда, для этого застройщику придется очень постараться — проект, как минимум, должен быть серьезно профицитным.
«В случае значительного превышения средств депозитов физических лиц на счетах эскроу ставка может стремиться к нулю. То есть та ситуация, при которой раньше средства дольщиков были практически бесплатны, может вернуться, если проект профицитный, ликвидный», — пояснил финансист. Впрочем, насколько профицитным должен быть проект, он не уточнил.
По словам Ковриженко, Сбербанк уже опробовал на ряде проектов с застройщиками эскроу-схему и, по заверениям застройщиков, спрос на такие проекты «достаточно большой». Во многом причиной этого является как раз участие в этом процессе банка, что дает покупателям дополнительные гарантии сохранности их средств.
Банкир советует застройщикам не дожидаться время «Ч», а начинать работать по эскроу-схеме уже сейчас, чтобы за год успеть «притереться» с банком и снять все возможные технические вопросы при переходе на проектное финансирование.
Forwarded from Архитектурные излишества (Борис Ельцин)
«Маяки — святыня морей, они принадлежат всем и неприкосновенны, как полпреды держав».
На снимке - маяк Анива, построенный японцами в 1939 году, с 1940-х принадлежит России. В 1990 году был окончательно покинут людьми, в последние годы ведётся активная полемика о необходимости его сохранения как исторического памятника.
На снимке - маяк Анива, построенный японцами в 1939 году, с 1940-х принадлежит России. В 1990 году был окончательно покинут людьми, в последние годы ведётся активная полемика о необходимости его сохранения как исторического памятника.
В Петербурге на аукцион выставлены единым лотом 42 квартиры с нежилыми помещениями
Санкт-Петербург, Южное ш., дом 36, метро Ломоносовская.
Начальная цена всего 49 300 000 руб.
Подробнее о торгах по ссылке
Санкт-Петербург, Южное ш., дом 36, метро Ломоносовская.
Начальная цена всего 49 300 000 руб.
Подробнее о торгах по ссылке
Forwarded from Железобетонный замес
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам. Получив статус самозанятых, они смогут снизить ставку до 4%