Forwarded from Архитектурные излишества (Roman Ushakov)
Монумент «Покорителям космоса» появился у входа на ВДНХ в 1964 г. Он был собран на земле, а затем поднят на постамент при помощи тросов.
В Петербурге разработаны ППТ для 90 млн кв. м новостроек
При этом разрешение на строительство выдано в отношении 24 млн кв. м.
Об этом шла речь на состоявшемся сегодня в Смольном совещании по вопросам исполнения майского указа президента РФ в сфере строительства и градостроительной деятельности.
Вице-губернатор Игорь Албин напомнил участникам совещания о рекордных показателях ввода жилья, достигнутых Петербургом в последние годы – 3,5 млн кв. м. К 2024 году эта планка должна быть преодолена.
«Проблема номер один при наращивании темпов жилищного строительства – это создание социальной инфраструктуры, общественных пространств, транспортная доступность новых кварталов, без чего жизнь новоселов не будет комфортной», - подчеркнул вице-губернатор.
При этом разрешение на строительство выдано в отношении 24 млн кв. м.
Об этом шла речь на состоявшемся сегодня в Смольном совещании по вопросам исполнения майского указа президента РФ в сфере строительства и градостроительной деятельности.
Вице-губернатор Игорь Албин напомнил участникам совещания о рекордных показателях ввода жилья, достигнутых Петербургом в последние годы – 3,5 млн кв. м. К 2024 году эта планка должна быть преодолена.
«Проблема номер один при наращивании темпов жилищного строительства – это создание социальной инфраструктуры, общественных пространств, транспортная доступность новых кварталов, без чего жизнь новоселов не будет комфортной», - подчеркнул вице-губернатор.
Один месяц остался у дольщиков для предъявления требований к "Урбан Групп"
До закрытия реестра требований по передаче жилых помещений застройщика-банкрота "Урбан Групп" остается месяц, сообщили в пресс-службе фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Там отметили, что в данный момент конкурсным управляющим уже принято около 13,3 тыс. обращений дольщиков.
"Сейчас вне реестра остались те, кто по каким-либо причинам не может подать заявление или же откладывает этот вопрос до последнего момента. Я напоминаю, что подать заявление важно в установленные законодательством сроки. После закрытия реестра дольщикам придется в судебном порядке доказывать обоснованность пропуска сроков для последующего получения квартиры", — отметила конкурсный управляющий компаний-застройщиков "Урбан Групп" Светлана Аглинишкене.
До закрытия реестра требований по передаче жилых помещений застройщика-банкрота "Урбан Групп" остается месяц, сообщили в пресс-службе фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Там отметили, что в данный момент конкурсным управляющим уже принято около 13,3 тыс. обращений дольщиков.
"Сейчас вне реестра остались те, кто по каким-либо причинам не может подать заявление или же откладывает этот вопрос до последнего момента. Я напоминаю, что подать заявление важно в установленные законодательством сроки. После закрытия реестра дольщикам придется в судебном порядке доказывать обоснованность пропуска сроков для последующего получения квартиры", — отметила конкурсный управляющий компаний-застройщиков "Урбан Групп" Светлана Аглинишкене.
Forwarded from Недвижа
В последнее время только ленивый не полил грязью ПИК. Досталось и ПИК-комфорту, до кучи. Более подробное описание с тем, что происходит в ПИКе, можно почитать по ссылке ниже (кто не в теме - это карманный канал Воробьева). А мы Вам настоятельно рекомендуем прежде чем делать выводы, хорошенько включать мозги, особенно когда информация идет из непроверенных источников. Нет, мы сейчас не защищаем ПИК, мы призываем подумать, кому нужен какашечный пиар вокруг этой конторы? Да, это длинная логическая цепочка, но выводы того стоят.
http://bit.ly/2MRCXDZ
http://bit.ly/2MRCXDZ
Телеканал 360°
Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК | Телеканал 360°
В последние годы российский рынок недвижимости лихорадит. У ГК ПИК чистая прибыль за прошлый год сократилась в шесть раз и едва превысила три миллиарда рублей.
Forwarded from Криптокритика / Cryptocritique
Как выглядит мразотный скам на примере российских застройщиков и девелоперов. ГК ПИК настрогала гамна в лучших традициях криптостартаперов и "я сделяль". И как криптаны наши строители никогда не признают своих ошибок, особенно если их исправление портит финансовые показатели
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10205135098613190&id=1716263835
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10205135098613190&id=1716263835
Крупнейший дата-центр страны построили в Зеленограде
Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» в Зеленограде планируется ввести в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возвели по адресу: проектируемый проезд 683, Алабушево (район Силино), на территории технико-внедренческой особой экономической зоны «Технополис «Москва».
В состав комплекса площадью 32 тыс. кв. м входит административно-офисное здание, здание центра обработки данных с машинным залом и технический блок. Это будет один из самых крупных дата-центров в России для хранения и обработки информации.
Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» в Зеленограде планируется ввести в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание возвели по адресу: проектируемый проезд 683, Алабушево (район Силино), на территории технико-внедренческой особой экономической зоны «Технополис «Москва».
В состав комплекса площадью 32 тыс. кв. м входит административно-офисное здание, здание центра обработки данных с машинным залом и технический блок. Это будет один из самых крупных дата-центров в России для хранения и обработки информации.
Сбербанк готов работать по эскроу-схеме под 0%
Сбербанк допускает, что при работе с застройщиками по эскроу-схеме, процентная ставка по кредитам девелоперам может быть нулевой. Правда, для этого застройщику придется очень постараться — проект, как минимум, должен быть серьезно профицитным.
«В случае значительного превышения средств депозитов физических лиц на счетах эскроу ставка может стремиться к нулю. То есть та ситуация, при которой раньше средства дольщиков были практически бесплатны, может вернуться, если проект профицитный, ликвидный», — пояснил финансист. Впрочем, насколько профицитным должен быть проект, он не уточнил.
По словам Ковриженко, Сбербанк уже опробовал на ряде проектов с застройщиками эскроу-схему и, по заверениям застройщиков, спрос на такие проекты «достаточно большой». Во многом причиной этого является как раз участие в этом процессе банка, что дает покупателям дополнительные гарантии сохранности их средств.
Банкир советует застройщикам не дожидаться время «Ч», а начинать работать по эскроу-схеме уже сейчас, чтобы за год успеть «притереться» с банком и снять все возможные технические вопросы при переходе на проектное финансирование.
Сбербанк допускает, что при работе с застройщиками по эскроу-схеме, процентная ставка по кредитам девелоперам может быть нулевой. Правда, для этого застройщику придется очень постараться — проект, как минимум, должен быть серьезно профицитным.
«В случае значительного превышения средств депозитов физических лиц на счетах эскроу ставка может стремиться к нулю. То есть та ситуация, при которой раньше средства дольщиков были практически бесплатны, может вернуться, если проект профицитный, ликвидный», — пояснил финансист. Впрочем, насколько профицитным должен быть проект, он не уточнил.
По словам Ковриженко, Сбербанк уже опробовал на ряде проектов с застройщиками эскроу-схему и, по заверениям застройщиков, спрос на такие проекты «достаточно большой». Во многом причиной этого является как раз участие в этом процессе банка, что дает покупателям дополнительные гарантии сохранности их средств.
Банкир советует застройщикам не дожидаться время «Ч», а начинать работать по эскроу-схеме уже сейчас, чтобы за год успеть «притереться» с банком и снять все возможные технические вопросы при переходе на проектное финансирование.
Forwarded from Архитектурные излишества (Борис Ельцин)
«Маяки — святыня морей, они принадлежат всем и неприкосновенны, как полпреды держав».
На снимке - маяк Анива, построенный японцами в 1939 году, с 1940-х принадлежит России. В 1990 году был окончательно покинут людьми, в последние годы ведётся активная полемика о необходимости его сохранения как исторического памятника.
На снимке - маяк Анива, построенный японцами в 1939 году, с 1940-х принадлежит России. В 1990 году был окончательно покинут людьми, в последние годы ведётся активная полемика о необходимости его сохранения как исторического памятника.
В Петербурге на аукцион выставлены единым лотом 42 квартиры с нежилыми помещениями
Санкт-Петербург, Южное ш., дом 36, метро Ломоносовская.
Начальная цена всего 49 300 000 руб.
Подробнее о торгах по ссылке
Санкт-Петербург, Южное ш., дом 36, метро Ломоносовская.
Начальная цена всего 49 300 000 руб.
Подробнее о торгах по ссылке
Forwarded from Железобетонный замес
Сдающие жилье в аренду могут получить скидку по налогам. Получив статус самозанятых, они смогут снизить ставку до 4%
#аналитика
Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через год сегменту грозит новый кризис
Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке жилья старой Москвы. В частности, они выявили профицит экспонируемых объектов в районах Хорошево-Мневники и Южное Бутово, дефицит — в Басманном, Даниловском и Ломоносовском. Потенциально перспективными для жилищного строительства эксперты компании называют престижные локации со старым жилфондом, где будет осуществлена программа реновации. В целом реализованный спрос за год вырос на 25%, при этом потенциальный снизился на 20%. Аналитики компании утверждают, что основные причины этих разнонаправленных тенденций одинаковы — изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок.
Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов прогнозирует в краткосрочной перспективе ослабление активности покупателей и уход с рынка части застройщиков, что в совокупности может привести к новому кризису — во второй половине 2019 года. Эксперт также отмечает зарождение предпосылок к монополизации рынка первичного жилья и возникновению дефицита — в проекции 5 лет, когда будут реализованы все объекты в домах, возведенных по старым нормативам. Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15–20%.
Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через год сегменту грозит новый кризис
Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке жилья старой Москвы. В частности, они выявили профицит экспонируемых объектов в районах Хорошево-Мневники и Южное Бутово, дефицит — в Басманном, Даниловском и Ломоносовском. Потенциально перспективными для жилищного строительства эксперты компании называют престижные локации со старым жилфондом, где будет осуществлена программа реновации. В целом реализованный спрос за год вырос на 25%, при этом потенциальный снизился на 20%. Аналитики компании утверждают, что основные причины этих разнонаправленных тенденций одинаковы — изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок.
Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов прогнозирует в краткосрочной перспективе ослабление активности покупателей и уход с рынка части застройщиков, что в совокупности может привести к новому кризису — во второй половине 2019 года. Эксперт также отмечает зарождение предпосылок к монополизации рынка первичного жилья и возникновению дефицита — в проекции 5 лет, когда будут реализованы все объекты в домах, возведенных по старым нормативам. Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15–20%.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Новости урбанизации: Екатеринодар (совр. Краснодар) официально признан шестнадцатым российским миллионником. Хотя живёт там, понятное дело, ещё больше.
На прибрежных территориях Краснодарского края ограничат высотность зданий до 4 этажей
Соответствующее распоряжение подписал глава региона Вениамин Кондратьев. Согласно документу, главам муниципалитетов при подготовке правил землепользования и застройки рекомендуется ограничить высотность объектов в четыре этажа, – сообщает пресс-служба краевой администрации.
Речь – о строительстве капитальных объектов жилья на прибрежной линии (300 метров) Азовского и Черного морей. Предполагается, что ограничение сделает застройку этих территорий менее плотной, благодаря чему улучшится архитектурный облик населенных пунктов.
– Вместо того чтобы строить отели, концертные площадки, досуговые центры – прибрежная зона застраивается жилыми высотками, так, что даже моря не видно. Надо жестко запретить застройку там, где можно возвести курортную инфраструктуру. Это наша стратегическая задача, – отметил ранее губернатор.
Помимо этого, Вениамин Кондратьев поручил разработать законопроект, ограничивающий само строительство в прибрежной зоне. Соответствующий документ уже направлен в ЗСК и рассматривается в профильных комитетах.
Соответствующее распоряжение подписал глава региона Вениамин Кондратьев. Согласно документу, главам муниципалитетов при подготовке правил землепользования и застройки рекомендуется ограничить высотность объектов в четыре этажа, – сообщает пресс-служба краевой администрации.
Речь – о строительстве капитальных объектов жилья на прибрежной линии (300 метров) Азовского и Черного морей. Предполагается, что ограничение сделает застройку этих территорий менее плотной, благодаря чему улучшится архитектурный облик населенных пунктов.
– Вместо того чтобы строить отели, концертные площадки, досуговые центры – прибрежная зона застраивается жилыми высотками, так, что даже моря не видно. Надо жестко запретить застройку там, где можно возвести курортную инфраструктуру. Это наша стратегическая задача, – отметил ранее губернатор.
Помимо этого, Вениамин Кондратьев поручил разработать законопроект, ограничивающий само строительство в прибрежной зоне. Соответствующий документ уже направлен в ЗСК и рассматривается в профильных комитетах.
Управление делами президента (УДП) признало факт срыва сроков масштабного строительства судебного квартала в Санкт-Петербурге с резиденцией Верховного суда (ВС) и Дворцом танцев Бориса Эйфмана
Ведомство за два года не смогло освоить выделенные из бюджета 22 млрд руб. и перекинуло их на 2021 год, когда по планам ВС должен был переехать в Петербург. Пробуксовку обостряет конфликт между структурами УДП, ответственными за крупнейшую стройку: ФГБУ «Управление заказчика объектов в СЗФО» предъявило подрядчику ФГУП РСУ претензию о неустойке почти на 15 млрд руб., что составляет почти половину стоимости всего госконтракта (35,743 млрд руб.).
Напомним, УДП в 2016 году обязалось построить за четыре года два административных здания (для ВС и судебного департамента), Дворец танцев Бориса Эйфмана, четыре жилых дома на 600 квартир с паркингом для судей и сотрудников аппарата ВС и инженерно-технический блок, начало стройки было запланировано на 2017 год, ввод комплекса в эксплуатацию — на 2020-й. Между тем участок в историческом центре на берегу Невы, рядом со стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью, с 2012 года продолжает оставаться гигантским пустырем. По данным ФАИП на 1 сентября, за два года на площадке лишь частично произведена «отрывка пионерских котлованов»: для автостоянки (на 40%) и жилого комплекса (на 70%). При этом в 2018 году на стройке освоено всего 472,9 млн руб.
Ведомство за два года не смогло освоить выделенные из бюджета 22 млрд руб. и перекинуло их на 2021 год, когда по планам ВС должен был переехать в Петербург. Пробуксовку обостряет конфликт между структурами УДП, ответственными за крупнейшую стройку: ФГБУ «Управление заказчика объектов в СЗФО» предъявило подрядчику ФГУП РСУ претензию о неустойке почти на 15 млрд руб., что составляет почти половину стоимости всего госконтракта (35,743 млрд руб.).
Напомним, УДП в 2016 году обязалось построить за четыре года два административных здания (для ВС и судебного департамента), Дворец танцев Бориса Эйфмана, четыре жилых дома на 600 квартир с паркингом для судей и сотрудников аппарата ВС и инженерно-технический блок, начало стройки было запланировано на 2017 год, ввод комплекса в эксплуатацию — на 2020-й. Между тем участок в историческом центре на берегу Невы, рядом со стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью, с 2012 года продолжает оставаться гигантским пустырем. По данным ФАИП на 1 сентября, за два года на площадке лишь частично произведена «отрывка пионерских котлованов»: для автостоянки (на 40%) и жилого комплекса (на 70%). При этом в 2018 году на стройке освоено всего 472,9 млн руб.
Российских застройщиков обязали раскрывать сведения о бенефициарах
Согласно документу, застройщик должен указать физических лиц, которые косвенно, самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться 5% и более голосов в компании. Относительно физических лиц необходимо указать имя бенефициара, гражданство, СНИЛС и ИНН, а также долю принадлежащих ему в компании акций или долей.
Также в проекте приказа говорится об обязанности указывать сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет. Надо будет указывать реквизиты банка и информацию о форме привлечения денежных средств дольщиков.
Согласно документу, застройщик должен указать физических лиц, которые косвенно, самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться 5% и более голосов в компании. Относительно физических лиц необходимо указать имя бенефициара, гражданство, СНИЛС и ИНН, а также долю принадлежащих ему в компании акций или долей.
Также в проекте приказа говорится об обязанности указывать сведения об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет. Надо будет указывать реквизиты банка и информацию о форме привлечения денежных средств дольщиков.
Переход на эскроу-счета при долевом строительстве вызовет рост цен до 2,5%
Переход на эскроу-счета при долевом жилищном строительстве сможет вызвать рост цен в пределах 2-2,5%, говорится в пресс-релизе госкомпании "Дом.РФ".
Ранее эксперты оценивали рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета до 40%.
Переход на эскроу-счета при долевом жилищном строительстве сможет вызвать рост цен в пределах 2-2,5%, говорится в пресс-релизе госкомпании "Дом.РФ".
Ранее эксперты оценивали рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета до 40%.
Очередной небоскреб в стиле сталинских высоток построят в Москве к 2021 году
Многофункциональное 31-этажное здание высотой 150 м со шпилем планируется возвести по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 (площадка находится на пересечении с Третьим транспортным кольцом).
Давно необходимо запретить это подражательство, если условный "Триумф-Палас" еще издали ничего, то какой-нибудь "Домников-Плаза", пытающийся перекликнуться формами с гостиницей "Ленинград" и "Домом у Красных ворот", ужасен с любых расстояний.
Многофункциональное 31-этажное здание высотой 150 м со шпилем планируется возвести по адресу: Ленинградский проспект, вл. 34 (площадка находится на пересечении с Третьим транспортным кольцом).
Давно необходимо запретить это подражательство, если условный "Триумф-Палас" еще издали ничего, то какой-нибудь "Домников-Плаза", пытающийся перекликнуться формами с гостиницей "Ленинград" и "Домом у Красных ворот", ужасен с любых расстояний.
Петербург ищет арендаторов для освободившихся зданий дипмиссий США и Франции
К сдаче в аренду планируются здания в Гродненском переулке и на Фурштатской улице, где ранее располагались резиденция генконсула и генеральное консульство США, а также здание на набережной реки Мойки, которое до 2014 года занимало генконсульство Франции.
Аукцион на право заключения договоров аренды помещений размещен на госзакупках. Организатором аукциона выступает подведомственное комитету по внешним связям предприятие "Инпредсервис". Срок аренды по всем объектам составляет 10 лет. Начальная цена аренды объекта на набережной Мойки составляет 135,6 млн рублей, здания в Гродненском переулке — 138 млн рублей, на Фурштадтской улице — 402 млн рублей. Итоги аукциона планируется подвести 12 октября.
Как отмечают в комитете, в качестве арендаторов, в том числе, рассматриваются дипломатические учреждения.
К сдаче в аренду планируются здания в Гродненском переулке и на Фурштатской улице, где ранее располагались резиденция генконсула и генеральное консульство США, а также здание на набережной реки Мойки, которое до 2014 года занимало генконсульство Франции.
Аукцион на право заключения договоров аренды помещений размещен на госзакупках. Организатором аукциона выступает подведомственное комитету по внешним связям предприятие "Инпредсервис". Срок аренды по всем объектам составляет 10 лет. Начальная цена аренды объекта на набережной Мойки составляет 135,6 млн рублей, здания в Гродненском переулке — 138 млн рублей, на Фурштадтской улице — 402 млн рублей. Итоги аукциона планируется подвести 12 октября.
Как отмечают в комитете, в качестве арендаторов, в том числе, рассматриваются дипломатические учреждения.