🍾В России исполнилось 14 лет рынку ипотеки
Первый ипотечный кредит выдали в 2004 году. До этого банки выдавали только потребительские кредиты под залог недвижимости, а срок кредитования не превышал 1 года. Объем выдачи ипотеки выросли в 35 раз, с 50 млрд до 2 трлн рублей в год. Ипотека стала основным инструментом решения жилищного вопроса.
В 2018 году 50% всех квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья приобретаются в кредит. Средний размер ипотечного кредита составил 2 миллиона рублей. Сегодня ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту составляет около 20 тысяч рублей. Выдача ипотечных кредитов в валюте, которая была ещё недавно широко распространена, сейчас практически исчезла.
Сказались уроки роста доллара и евро. Средний возраст ипотечного заемщика составляет 30-35 лет, - сообщает портал РБК. Сейчас средняя ставка по выданным ипотечным кредитам держится в пределах 10-ти процентов. Прогнозируется, что до конца года в России будет выдано 1,5 млн ипотечных кредитов. А через 6 лет ставка по ипотечным кредитам упадёт ниже 8-ми процентов.
Первый ипотечный кредит выдали в 2004 году. До этого банки выдавали только потребительские кредиты под залог недвижимости, а срок кредитования не превышал 1 года. Объем выдачи ипотеки выросли в 35 раз, с 50 млрд до 2 трлн рублей в год. Ипотека стала основным инструментом решения жилищного вопроса.
В 2018 году 50% всех квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья приобретаются в кредит. Средний размер ипотечного кредита составил 2 миллиона рублей. Сегодня ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту составляет около 20 тысяч рублей. Выдача ипотечных кредитов в валюте, которая была ещё недавно широко распространена, сейчас практически исчезла.
Сказались уроки роста доллара и евро. Средний возраст ипотечного заемщика составляет 30-35 лет, - сообщает портал РБК. Сейчас средняя ставка по выданным ипотечным кредитам держится в пределах 10-ти процентов. Прогнозируется, что до конца года в России будет выдано 1,5 млн ипотечных кредитов. А через 6 лет ставка по ипотечным кредитам упадёт ниже 8-ми процентов.
К 2022 году мировые инвестиции в сферу строительства достигнут 12,9 триллионов долларов США за счет Азиатско-Тихоокеанского региона, Африки и Ближнего Востока.
По результатам исследования, проведенного аналитической компанией GlobalData, ожидается, что мировая строительная индустрия будет расти в среднем на 3,6% в год в течении прогнозируемого периода с 2018 по 2022 год.
На Азиатско-Тихоокеанский регион будет по-прежнему приходиться наибольшая доля мировой строительной отрасли, однако прогнозируемое замедление темпов роста в строительной отрасли Китая в среднем до +4,2% в период с 2018 по 2022 год будет компенсироваться за счет ускорения темпов роста строительной отрасли в Индии.
Строительная активность также будет расти и в Западной Европе, по оценкам аналитиков средний объем производства будет увеличиваться на 2,4%. Однако, прогнозируемый рост в Великобритании подвержен серьезным рискам снижения в связи с неопределенностью в отношении Brexit.
Регион ближнего Востока и Африки в целом будет самым прогрессивным с прогнозируемым ежегодным приростом на 6,4% в год в период с 2018 по 2022 год. Страны-члены совета сотрудничества арабских государств Персидского залива в настоящий момент вынуждены в значительной степени сокращать государственные расходы в связи со снижением цен на нефть. Однако по мере роста цен, крупномасштабные инвестиции в инфраструктурные проекты, в основном связанные с транспортом, станут ключевой движущей силой роста строительства в регионе.
По результатам исследования, проведенного аналитической компанией GlobalData, ожидается, что мировая строительная индустрия будет расти в среднем на 3,6% в год в течении прогнозируемого периода с 2018 по 2022 год.
На Азиатско-Тихоокеанский регион будет по-прежнему приходиться наибольшая доля мировой строительной отрасли, однако прогнозируемое замедление темпов роста в строительной отрасли Китая в среднем до +4,2% в период с 2018 по 2022 год будет компенсироваться за счет ускорения темпов роста строительной отрасли в Индии.
Строительная активность также будет расти и в Западной Европе, по оценкам аналитиков средний объем производства будет увеличиваться на 2,4%. Однако, прогнозируемый рост в Великобритании подвержен серьезным рискам снижения в связи с неопределенностью в отношении Brexit.
Регион ближнего Востока и Африки в целом будет самым прогрессивным с прогнозируемым ежегодным приростом на 6,4% в год в период с 2018 по 2022 год. Страны-члены совета сотрудничества арабских государств Персидского залива в настоящий момент вынуждены в значительной степени сокращать государственные расходы в связи со снижением цен на нефть. Однако по мере роста цен, крупномасштабные инвестиции в инфраструктурные проекты, в основном связанные с транспортом, станут ключевой движущей силой роста строительства в регионе.
Дольщики могут требовать у сорвавших сроки застройщиков компенсации за аренду жилья
У застройщика, не сдавшего в срок объект долевого строительства, может возникнуть обязанность компенсировать инвестору затраты на вынужденную аренду жилья, следует из определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ по делу Татьяны Зайцевой и ООО "Прогресс-Н".
У застройщика, не сдавшего в срок объект долевого строительства, может возникнуть обязанность компенсировать инвестору затраты на вынужденную аренду жилья, следует из определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ по делу Татьяны Зайцевой и ООО "Прогресс-Н".
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Дольщики "Урбан Групп": никакой работы на стройке не началось. СМИ врут!
Несмотря на то, что власти дали обещание запустить строительные работы в проблемных комплексах и во всех СМИ пишут, что все запущено, по-прежнему на площадках никого, негодуют дольщики.
Есть 2 ресурса, где это отчетливо видно:
1️⃣ https://jk-vidniy-gorod.ru/site/stream - не пугайтесь, что картинка не движется, камеры работают, а вот строители, кажется, нет.
2️⃣ https://bit.ly/2C5cBfY - канал дольщика, который ежедневно ездит на стройку и проверяет наличие/отстутствие подвижек.
@novostroyman
Дольщики "Урбан Групп": никакой работы на стройке не началось. СМИ врут!
Несмотря на то, что власти дали обещание запустить строительные работы в проблемных комплексах и во всех СМИ пишут, что все запущено, по-прежнему на площадках никого, негодуют дольщики.
Есть 2 ресурса, где это отчетливо видно:
1️⃣ https://jk-vidniy-gorod.ru/site/stream - не пугайтесь, что картинка не движется, камеры работают, а вот строители, кажется, нет.
2️⃣ https://bit.ly/2C5cBfY - канал дольщика, который ежедневно ездит на стройку и проверяет наличие/отстутствие подвижек.
@novostroyman
РЖД назвали возможную причину обрушения путепровода через Транссиб
Рухнувший на железнодорожные пути автомобильный мост на станции Свободный в Амурской области обследовался в 2018 году, его состояние было признано удовлетворительным, однако РЖД имели к объекту ряд замечаний.
Как говорится в отчете центра диагностики и мониторинга устройств инфраструктуры (подразделение РЖД) об осмотре путепроводов, с содержанием которого ознакомился "Интерфакс", среди выявленных дефектов путепровода на 7806 км значится "размыв конусов (в местах примыкания сооружения к насыпи — ИФ) талыми водами". Также там указано, что "конуса устоев не укреплены мощением".
Согласно отчету, мост был построен в 1982 году и ни разу не реконструировался. Объект находится в ведении муниципалитета и не обслуживается РЖД.
Рухнувший на железнодорожные пути автомобильный мост на станции Свободный в Амурской области обследовался в 2018 году, его состояние было признано удовлетворительным, однако РЖД имели к объекту ряд замечаний.
Как говорится в отчете центра диагностики и мониторинга устройств инфраструктуры (подразделение РЖД) об осмотре путепроводов, с содержанием которого ознакомился "Интерфакс", среди выявленных дефектов путепровода на 7806 км значится "размыв конусов (в местах примыкания сооружения к насыпи — ИФ) талыми водами". Также там указано, что "конуса устоев не укреплены мощением".
Согласно отчету, мост был построен в 1982 году и ни разу не реконструировался. Объект находится в ведении муниципалитета и не обслуживается РЖД.
Соединены российская и китайская части ж/д моста через Амур
Как уточняется, речь идет о соединении российской и китайской части первого в истории железнодорожного моста через Амур на участке границы между РФ и КНР. Мост связывает Еврейский АО с провинцией Хэйлунцзян.
Как сообщалось, строительство трансграничного железнодорожного моста Нижнеленинское (Еврейская автономная область) — Тунцзян (провинция Хэйлунцзян, КНР) ведется уже несколько лет. Проект реализуется РКИФ совместно с Фондом развития Дальнего Востока и Байкальского региона.
Общая протяженность моста составит 2 тыс. 215 метров, из них китайской стороной возводится 1 тыс. 886 м, российской — 329 м. Мостовой переход будет иметь пропускную способность до 21 млн тонн в год, он рассчитан на два пути с колеей российского и китайского стандартов. Как ожидается, объект станет частью нового экспортного маршрута и стимулом для создания новых логистических и промышленных кластеров, улучшит транспортную доступность нескольких дальневосточных регионов.
Завершить строительство моста планируется в 2019 году.
Как уточняется, речь идет о соединении российской и китайской части первого в истории железнодорожного моста через Амур на участке границы между РФ и КНР. Мост связывает Еврейский АО с провинцией Хэйлунцзян.
Как сообщалось, строительство трансграничного железнодорожного моста Нижнеленинское (Еврейская автономная область) — Тунцзян (провинция Хэйлунцзян, КНР) ведется уже несколько лет. Проект реализуется РКИФ совместно с Фондом развития Дальнего Востока и Байкальского региона.
Общая протяженность моста составит 2 тыс. 215 метров, из них китайской стороной возводится 1 тыс. 886 м, российской — 329 м. Мостовой переход будет иметь пропускную способность до 21 млн тонн в год, он рассчитан на два пути с колеей российского и китайского стандартов. Как ожидается, объект станет частью нового экспортного маршрута и стимулом для создания новых логистических и промышленных кластеров, улучшит транспортную доступность нескольких дальневосточных регионов.
Завершить строительство моста планируется в 2019 году.
Опрос: две трети собственников жилья в РФ не планируют его страховать
Национальное агентство финансовых исследований отмечает, что жилье в собственности имеют 79% россиян, из них оно застраховано у 16%, еще 14% собираются застраховать.
Национальное агентство финансовых исследований отмечает, что жилье в собственности имеют 79% россиян, из них оно застраховано у 16%, еще 14% собираются застраховать.
Роман Абрамович распрощался с недвижимостью на Манхэттене стоимостью $92,3 млн
Жена российского миллиардера Романа Абрамовича стала новой владелицей шести объектов недвижимости Верхнего Ист-Сайда, в том числе блока таунхаусов, объединенных в мега-особняк. Эти сделки на общую сумму $92,3 млн были частью имущественного соглашения между бывшими супругами, которые объявили о своём разводе в 2017 году. По данным New York City property records, эта сделка стала самой крупной за сентябрь, сообщает The NY Times.
Жена российского миллиардера Романа Абрамовича стала новой владелицей шести объектов недвижимости Верхнего Ист-Сайда, в том числе блока таунхаусов, объединенных в мега-особняк. Эти сделки на общую сумму $92,3 млн были частью имущественного соглашения между бывшими супругами, которые объявили о своём разводе в 2017 году. По данным New York City property records, эта сделка стала самой крупной за сентябрь, сообщает The NY Times.
Госдума одобрила облегченный порядок выкупа земель для садоводов
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит садоводам и огородникам выкупать участки, взятые ими в аренду, без проведения торгов при условии надлежащего использования земель в течение трех лет. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».
Согласно документу, фермеры получат возможность строить дома на землях сельхозназначения. Перепродать землю под такими домами не получится, также сами строения будут иметь ограничения по параметрам. Некоторые положения нового законопроекта направлены на то, чтобы прекратить злоупотребления при проведении аукционов по продаже участков и ограничить возможности недобросовестных граждан участвовать в таких аукционах.
Кроме того, докумет регулируют вопросы приобретения прав на земли в границах полосы отвода железных дорог.
По мнению заместителя министра экономического развития Виктории Абрамченко, которое приводит агенство, принятие этого законопроекта позволит сократить количество споров, возникающих при определении видов разрешенного использования земельных участков, а также уменьшит количество административных барьеров.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит садоводам и огородникам выкупать участки, взятые ими в аренду, без проведения торгов при условии надлежащего использования земель в течение трех лет. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».
Согласно документу, фермеры получат возможность строить дома на землях сельхозназначения. Перепродать землю под такими домами не получится, также сами строения будут иметь ограничения по параметрам. Некоторые положения нового законопроекта направлены на то, чтобы прекратить злоупотребления при проведении аукционов по продаже участков и ограничить возможности недобросовестных граждан участвовать в таких аукционах.
Кроме того, докумет регулируют вопросы приобретения прав на земли в границах полосы отвода железных дорог.
По мнению заместителя министра экономического развития Виктории Абрамченко, которое приводит агенство, принятие этого законопроекта позволит сократить количество споров, возникающих при определении видов разрешенного использования земельных участков, а также уменьшит количество административных барьеров.
Forwarded from YOBA MEDIA
Вопрос возник
Рассматривая на гуглокартах рухнувший мост обратил внимание на кирпичики, на которых собственно и стоял пролет моста. Это нормальная практика строительства таких конструкций, или не очень?
Рассматривая на гуглокартах рухнувший мост обратил внимание на кирпичики, на которых собственно и стоял пролет моста. Это нормальная практика строительства таких конструкций, или не очень?
ПИК и ВТБ заключили сделку на 19,9 млрд руб с использованием счетов эскроу
Как уточняется, стороны заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства ЖК "Дмитровский Парк". Застройщику открыта кредитная линия на 19,9 млрд рублей.
"Переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно", — приводятся в сообщении слова заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова.
Как сообщалось, в начале сентября первую сделку по кредитованию застройщика с применением счета-эскроу одобрил банк "Российский капитал". Компании "ПрофАльянс" была открыта кредитная линия на 324 млн рублей для строительства дома в Нижнем Новгороде.
Как уточняется, стороны заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства ЖК "Дмитровский Парк". Застройщику открыта кредитная линия на 19,9 млрд рублей.
"Переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно", — приводятся в сообщении слова заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова.
Как сообщалось, в начале сентября первую сделку по кредитованию застройщика с применением счета-эскроу одобрил банк "Российский капитал". Компании "ПрофАльянс" была открыта кредитная линия на 324 млн рублей для строительства дома в Нижнем Новгороде.
"Крокус" достоит еще девять домов проблемного девелопера Urban Group
Об этом рассказал "Интерфаксу" представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК "Солнечная система".
Представитель конкурсного управляющего уточнил, что в настоящее время технический заказчик вместе с представителями генподрядчика формирует план-график работ, организует мобилизацию рабочих. Идет обследование состояния жилых домов, инженерной инфраструктуры.
Ранее конкурсный управляющий выбрал АО "Крокус" в качестве генподрядчика по достройке ряда объектов обанкротившегося девелопера. С генподрядчиком были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в "Митино О2", дома №7 в ЖК "Опалиха О3", домов №5 и 6 в ЖК "Солнечная система", дома №7 в ЖК "Видный город".
Об этом рассказал "Интерфаксу" представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК "Солнечная система".
Представитель конкурсного управляющего уточнил, что в настоящее время технический заказчик вместе с представителями генподрядчика формирует план-график работ, организует мобилизацию рабочих. Идет обследование состояния жилых домов, инженерной инфраструктуры.
Ранее конкурсный управляющий выбрал АО "Крокус" в качестве генподрядчика по достройке ряда объектов обанкротившегося девелопера. С генподрядчиком были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в "Митино О2", дома №7 в ЖК "Опалиха О3", домов №5 и 6 в ЖК "Солнечная система", дома №7 в ЖК "Видный город".
Forwarded from Finanz
Набиуллина: Повышение ставки ЦБ снизит ставки по ипотеке
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN
Минстрой России прогнозирует среднюю ставку по ипотеке в 7,9% к 2024 году
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42%. О необходимости ориентироваться на среднюю ипотечную ставку примерно в 8% и стремиться к 7%, заявлял в июне президент РФ Владимир Путин.
Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.
По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выдано около 1,1 миллиона ипотечных кредитов только на первичном рынке жилья, а отечественный рынок ипотеки полностью перейдет в электронный формат уже к 2023 году.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42%. О необходимости ориентироваться на среднюю ипотечную ставку примерно в 8% и стремиться к 7%, заявлял в июне президент РФ Владимир Путин.
Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.
По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выдано около 1,1 миллиона ипотечных кредитов только на первичном рынке жилья, а отечественный рынок ипотеки полностью перейдет в электронный формат уже к 2023 году.
Forwarded from Ясно Понятно
Минстрой РФ предложил устанавливать в квартирах индивидуальные счетчики тепла, сообщили в министерстве «Российской газете». Проект постановления внесен в правительство для его дальнейшего утверждения, отметили в ведомстве. Чем грозит гражданам появление теплосчетчиков?
https://is.gd/vM2SL7
https://is.gd/vM2SL7
Anews
Каждый сам за себя. В квартирах россиян хотят устанавливать счетчики тепла
Вслед за водой и электричеством россияне начнут платить по счетчикам и за тепло. Однако обустройство такими приборами учета всех жилых домов не кажется специалистам хорошей идеей. Почему?
Forwarded from Proeconomics
Исследование Инком-недвижимости о загородном рынке Подмосковья за первые 9 месяцев 2018 года:
- Коттеджи подешевели на 22%, в среднем до 9,4 миллиона.
- С начала года на вторичном рынке Подмосковья было продано 1,2 тысячи объектов – это на треть меньше, чем в прошлом году.
- До 80% предложения на загородном вторичном рынке Подмосковья – неликвид, с минимальными шансами быть проданными.
- Коттеджи подешевели на 22%, в среднем до 9,4 миллиона.
- С начала года на вторичном рынке Подмосковья было продано 1,2 тысячи объектов – это на треть меньше, чем в прошлом году.
- До 80% предложения на загородном вторичном рынке Подмосковья – неликвид, с минимальными шансами быть проданными.
Forwarded from Недвижа
Группа ПИК Сергея Гордеева ведет переговоры о покупке у структуры НПФ «Благосостояние» проекта жилого комплекса на Михалковской улице.
Речь идет о территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА). Изначально ее развитием занимался девелопер Red Development Алексея Ковальчука. Компания планировала там построить лофт-комплекс Loft Park на 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук позже арестован.
Теперь комплекс может достроить ПИК. По крайней мере, Гордеев активно поглядывает в сторону этого проекта. А как сложится - увидим, услышим, расскажем.
Речь идет о территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА). Изначально ее развитием занимался девелопер Red Development Алексея Ковальчука. Компания планировала там построить лофт-комплекс Loft Park на 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук позже арестован.
Теперь комплекс может достроить ПИК. По крайней мере, Гордеев активно поглядывает в сторону этого проекта. А как сложится - увидим, услышим, расскажем.