Госдума одобрила облегченный порядок выкупа земель для садоводов
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит садоводам и огородникам выкупать участки, взятые ими в аренду, без проведения торгов при условии надлежащего использования земель в течение трех лет. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».
Согласно документу, фермеры получат возможность строить дома на землях сельхозназначения. Перепродать землю под такими домами не получится, также сами строения будут иметь ограничения по параметрам. Некоторые положения нового законопроекта направлены на то, чтобы прекратить злоупотребления при проведении аукционов по продаже участков и ограничить возможности недобросовестных граждан участвовать в таких аукционах.
Кроме того, докумет регулируют вопросы приобретения прав на земли в границах полосы отвода железных дорог.
По мнению заместителя министра экономического развития Виктории Абрамченко, которое приводит агенство, принятие этого законопроекта позволит сократить количество споров, возникающих при определении видов разрешенного использования земельных участков, а также уменьшит количество административных барьеров.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит садоводам и огородникам выкупать участки, взятые ими в аренду, без проведения торгов при условии надлежащего использования земель в течение трех лет. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».
Согласно документу, фермеры получат возможность строить дома на землях сельхозназначения. Перепродать землю под такими домами не получится, также сами строения будут иметь ограничения по параметрам. Некоторые положения нового законопроекта направлены на то, чтобы прекратить злоупотребления при проведении аукционов по продаже участков и ограничить возможности недобросовестных граждан участвовать в таких аукционах.
Кроме того, докумет регулируют вопросы приобретения прав на земли в границах полосы отвода железных дорог.
По мнению заместителя министра экономического развития Виктории Абрамченко, которое приводит агенство, принятие этого законопроекта позволит сократить количество споров, возникающих при определении видов разрешенного использования земельных участков, а также уменьшит количество административных барьеров.
Forwarded from YOBA MEDIA
Вопрос возник
Рассматривая на гуглокартах рухнувший мост обратил внимание на кирпичики, на которых собственно и стоял пролет моста. Это нормальная практика строительства таких конструкций, или не очень?
Рассматривая на гуглокартах рухнувший мост обратил внимание на кирпичики, на которых собственно и стоял пролет моста. Это нормальная практика строительства таких конструкций, или не очень?
ПИК и ВТБ заключили сделку на 19,9 млрд руб с использованием счетов эскроу
Как уточняется, стороны заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства ЖК "Дмитровский Парк". Застройщику открыта кредитная линия на 19,9 млрд рублей.
"Переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно", — приводятся в сообщении слова заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова.
Как сообщалось, в начале сентября первую сделку по кредитованию застройщика с применением счета-эскроу одобрил банк "Российский капитал". Компании "ПрофАльянс" была открыта кредитная линия на 324 млн рублей для строительства дома в Нижнем Новгороде.
Как уточняется, стороны заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства ЖК "Дмитровский Парк". Застройщику открыта кредитная линия на 19,9 млрд рублей.
"Переход на новую форму расчетов между застройщиками и дольщиками пройдет максимально эффективно", — приводятся в сообщении слова заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова.
Как сообщалось, в начале сентября первую сделку по кредитованию застройщика с применением счета-эскроу одобрил банк "Российский капитал". Компании "ПрофАльянс" была открыта кредитная линия на 324 млн рублей для строительства дома в Нижнем Новгороде.
"Крокус" достоит еще девять домов проблемного девелопера Urban Group
Об этом рассказал "Интерфаксу" представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК "Солнечная система".
Представитель конкурсного управляющего уточнил, что в настоящее время технический заказчик вместе с представителями генподрядчика формирует план-график работ, организует мобилизацию рабочих. Идет обследование состояния жилых домов, инженерной инфраструктуры.
Ранее конкурсный управляющий выбрал АО "Крокус" в качестве генподрядчика по достройке ряда объектов обанкротившегося девелопера. С генподрядчиком были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в "Митино О2", дома №7 в ЖК "Опалиха О3", домов №5 и 6 в ЖК "Солнечная система", дома №7 в ЖК "Видный город".
Об этом рассказал "Интерфаксу" представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК "Солнечная система".
Представитель конкурсного управляющего уточнил, что в настоящее время технический заказчик вместе с представителями генподрядчика формирует план-график работ, организует мобилизацию рабочих. Идет обследование состояния жилых домов, инженерной инфраструктуры.
Ранее конкурсный управляющий выбрал АО "Крокус" в качестве генподрядчика по достройке ряда объектов обанкротившегося девелопера. С генподрядчиком были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в "Митино О2", дома №7 в ЖК "Опалиха О3", домов №5 и 6 в ЖК "Солнечная система", дома №7 в ЖК "Видный город".
Forwarded from Finanz
Набиуллина: Повышение ставки ЦБ снизит ставки по ипотеке
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN
Глава Центробанка опровергла законы экономики, выступая в Государственной Думе.
https://ift.tt/2A2aJTN
Минстрой России прогнозирует среднюю ставку по ипотеке в 7,9% к 2024 году
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42%. О необходимости ориентироваться на среднюю ипотечную ставку примерно в 8% и стремиться к 7%, заявлял в июне президент РФ Владимир Путин.
Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.
По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выдано около 1,1 миллиона ипотечных кредитов только на первичном рынке жилья, а отечественный рынок ипотеки полностью перейдет в электронный формат уже к 2023 году.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42%. О необходимости ориентироваться на среднюю ипотечную ставку примерно в 8% и стремиться к 7%, заявлял в июне президент РФ Владимир Путин.
Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.
По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выдано около 1,1 миллиона ипотечных кредитов только на первичном рынке жилья, а отечественный рынок ипотеки полностью перейдет в электронный формат уже к 2023 году.
Forwarded from Ясно Понятно
Минстрой РФ предложил устанавливать в квартирах индивидуальные счетчики тепла, сообщили в министерстве «Российской газете». Проект постановления внесен в правительство для его дальнейшего утверждения, отметили в ведомстве. Чем грозит гражданам появление теплосчетчиков?
https://is.gd/vM2SL7
https://is.gd/vM2SL7
Anews
Каждый сам за себя. В квартирах россиян хотят устанавливать счетчики тепла
Вслед за водой и электричеством россияне начнут платить по счетчикам и за тепло. Однако обустройство такими приборами учета всех жилых домов не кажется специалистам хорошей идеей. Почему?
Forwarded from Proeconomics
Исследование Инком-недвижимости о загородном рынке Подмосковья за первые 9 месяцев 2018 года:
- Коттеджи подешевели на 22%, в среднем до 9,4 миллиона.
- С начала года на вторичном рынке Подмосковья было продано 1,2 тысячи объектов – это на треть меньше, чем в прошлом году.
- До 80% предложения на загородном вторичном рынке Подмосковья – неликвид, с минимальными шансами быть проданными.
- Коттеджи подешевели на 22%, в среднем до 9,4 миллиона.
- С начала года на вторичном рынке Подмосковья было продано 1,2 тысячи объектов – это на треть меньше, чем в прошлом году.
- До 80% предложения на загородном вторичном рынке Подмосковья – неликвид, с минимальными шансами быть проданными.
Forwarded from Недвижа
Группа ПИК Сергея Гордеева ведет переговоры о покупке у структуры НПФ «Благосостояние» проекта жилого комплекса на Михалковской улице.
Речь идет о территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА). Изначально ее развитием занимался девелопер Red Development Алексея Ковальчука. Компания планировала там построить лофт-комплекс Loft Park на 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук позже арестован.
Теперь комплекс может достроить ПИК. По крайней мере, Гордеев активно поглядывает в сторону этого проекта. А как сложится - увидим, услышим, расскажем.
Речь идет о территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА). Изначально ее развитием занимался девелопер Red Development Алексея Ковальчука. Компания планировала там построить лофт-комплекс Loft Park на 90 000 кв. м. Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук позже арестован.
Теперь комплекс может достроить ПИК. По крайней мере, Гордеев активно поглядывает в сторону этого проекта. А как сложится - увидим, услышим, расскажем.
За 6 лет в России разработают и актуализируют 791 ГОСТ и СП для строительства
Об этом говорится в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда», который утвержден президиумом Совета при президенте России по стратегическому развитию и национальным проектам.
Об этом говорится в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда», который утвержден президиумом Совета при президенте России по стратегическому развитию и национальным проектам.
Forwarded from Недвижа
Заплати за себя и за того парня. Центр стратегических разработок не придумал ничего умнее, как повесить долги собственников жилья в многоквартирных домах на соседей.
По новой схеме, после того как решение о создании ТСЖ будет принято, в него войдут все владельцы квартир в доме. Ответственность, включая долги по коммуналке, поделят поровну между всеми. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, остальные обязаны задолженность погасить. Вернуть свои деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику. То есть сначала заплати за соседа, а потом еще и по судам бегай. Добросовестному плательщику больше заняться конечно нечем.
А теперь самое интересное - обеспечением по долгу становится квартира собственника, если долг копится от полугода. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты. Занавес.
По новой схеме, после того как решение о создании ТСЖ будет принято, в него войдут все владельцы квартир в доме. Ответственность, включая долги по коммуналке, поделят поровну между всеми. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, остальные обязаны задолженность погасить. Вернуть свои деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику. То есть сначала заплати за соседа, а потом еще и по судам бегай. Добросовестному плательщику больше заняться конечно нечем.
А теперь самое интересное - обеспечением по долгу становится квартира собственника, если долг копится от полугода. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты. Занавес.
Петербург готовится к многомиллиардным транспортным проектам
Смольный обратится к федеральным властям с просьбой выделить более 600 млрд руб. на транспортное развитие Петербурга. Половина из этих денег должна пойти на строительство метро с 2023 по 2031 годы, другая — на развитие автомобильных дорог и улично-дорожной сети до 2024 года.
Сейчас петербургские власти готовят официальный запрос на имя председателя правительства РФ Дмитрия Медведева о выделении средств на строительство метро, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на вице-губернатора города Игоря Албина. Речь идет об участках Красносельско-Калининской линии от станции «Казаковская» до станции «Сосновая Поляна» и от станции «Обводный канал — 2» до станции «Полюстровский проспект — 1»; Лахтинско-Правобережной линии от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово» с электродепо «Правобережное»; Кировско-Выборгской линии от станции «Проспект Ветеранов» до станции «Улица Маршала Жукова»; Кольцевой линии от станции «Лесная-2» до станции «Большой проспект — 2».
Он напомнил, что ранее была подготовлена пятилетняя программа развития метрополитена, которая включает проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы. Ее финансирование составит около 30 млрд руб. в год. О том, что город попросит дополнительное финансирование у федеральных властей, сообщил Александр Беглов сразу после своего назначения на пост временно исполняющего обязанности губернатора Петербурга.
Что касается строительство новых дорог, то Смольный планирует получить деньги у Москвы на 17 проектов, которые были отобраны в рамках комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года, который формируется по указу президента РФ Владимира Путина. Общая смета проектов, заявленных Петербургом, составляет около 438 млрд руб. Из них потребность в федеральном софинансировании, по данным СМИ, доходит до 70%. В число этих проектов входит широтная магистраль с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц (Восточный скоростной диаметр), строительство юго-западного железнодорожного обхода Петербурга на участке Владимирская — Мозино — Тайцы — Бронка, организация внутригородского пассажирского железнодорожного движения и другие.
Федеральные власти должны рассмотреть заявки города до первого квартала 2019 года, когда будут приняты госпрограммы и федеральные адресно-инвестиционные программы.
Генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» отметил в разговоре с изданием, что если федеральный центр сейчас поддержит амбициозные планы Смольного, то это прибавит политических очков врио губернатора Александру Беглову на выборах в следующем году.
Смольный обратится к федеральным властям с просьбой выделить более 600 млрд руб. на транспортное развитие Петербурга. Половина из этих денег должна пойти на строительство метро с 2023 по 2031 годы, другая — на развитие автомобильных дорог и улично-дорожной сети до 2024 года.
Сейчас петербургские власти готовят официальный запрос на имя председателя правительства РФ Дмитрия Медведева о выделении средств на строительство метро, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на вице-губернатора города Игоря Албина. Речь идет об участках Красносельско-Калининской линии от станции «Казаковская» до станции «Сосновая Поляна» и от станции «Обводный канал — 2» до станции «Полюстровский проспект — 1»; Лахтинско-Правобережной линии от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово» с электродепо «Правобережное»; Кировско-Выборгской линии от станции «Проспект Ветеранов» до станции «Улица Маршала Жукова»; Кольцевой линии от станции «Лесная-2» до станции «Большой проспект — 2».
Он напомнил, что ранее была подготовлена пятилетняя программа развития метрополитена, которая включает проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы. Ее финансирование составит около 30 млрд руб. в год. О том, что город попросит дополнительное финансирование у федеральных властей, сообщил Александр Беглов сразу после своего назначения на пост временно исполняющего обязанности губернатора Петербурга.
Что касается строительство новых дорог, то Смольный планирует получить деньги у Москвы на 17 проектов, которые были отобраны в рамках комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года, который формируется по указу президента РФ Владимира Путина. Общая смета проектов, заявленных Петербургом, составляет около 438 млрд руб. Из них потребность в федеральном софинансировании, по данным СМИ, доходит до 70%. В число этих проектов входит широтная магистраль с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц (Восточный скоростной диаметр), строительство юго-западного железнодорожного обхода Петербурга на участке Владимирская — Мозино — Тайцы — Бронка, организация внутригородского пассажирского железнодорожного движения и другие.
Федеральные власти должны рассмотреть заявки города до первого квартала 2019 года, когда будут приняты госпрограммы и федеральные адресно-инвестиционные программы.
Генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» отметил в разговоре с изданием, что если федеральный центр сейчас поддержит амбициозные планы Смольного, то это прибавит политических очков врио губернатора Александру Беглову на выборах в следующем году.
Дольщики ЖК «Царицыно» не смогут заселиться
Обманутых покупателей квартир в прославившемся ЖК «Царицыно» ждет неприятное известие: получить ключи смогут далеко не все. В первую очередь это касается дольщиков, которые купили помещения в административном 35-м корпусе.
Суд отказался включать в реестр требований о передаче жилых помещений одного из дольщиков, подавших соответствующее заявление. Всего таких дольщиков насчитывается 490 человек. По логике, это значит, что заканчивать строительства им придется на собственные деньги, пишет газета «Коммерсантъ».
Данный корпус не вошел в перечень требований именно из-за своего статуса – административно-деловой комплекс. Дольщики покупали апартаменты в нем, которые представлялись застройщиком квартирами. Учитывая, что на общих основаниях этот корпус достраиваться не может, остается только выставить его на торги, как и прочее имущество обанкротившегося девелопера.
В настоящий момент 35-й корпус готов лишь на 12%. Юристы рекомендуют покупателям обращаться в суды и добиваться признания прав собственности на свою долю. В частности, конкурсный управляющий сможет впоследствии провести конкурс с обременением. Правда, покупателям такой вариант не подходит, ведь им придется тратиться на завершение стройки, а цена каждого пая при этом может подняться многократно.
Обманутых покупателей квартир в прославившемся ЖК «Царицыно» ждет неприятное известие: получить ключи смогут далеко не все. В первую очередь это касается дольщиков, которые купили помещения в административном 35-м корпусе.
Суд отказался включать в реестр требований о передаче жилых помещений одного из дольщиков, подавших соответствующее заявление. Всего таких дольщиков насчитывается 490 человек. По логике, это значит, что заканчивать строительства им придется на собственные деньги, пишет газета «Коммерсантъ».
Данный корпус не вошел в перечень требований именно из-за своего статуса – административно-деловой комплекс. Дольщики покупали апартаменты в нем, которые представлялись застройщиком квартирами. Учитывая, что на общих основаниях этот корпус достраиваться не может, остается только выставить его на торги, как и прочее имущество обанкротившегося девелопера.
В настоящий момент 35-й корпус готов лишь на 12%. Юристы рекомендуют покупателям обращаться в суды и добиваться признания прав собственности на свою долю. В частности, конкурсный управляющий сможет впоследствии провести конкурс с обременением. Правда, покупателям такой вариант не подходит, ведь им придется тратиться на завершение стройки, а цена каждого пая при этом может подняться многократно.
#аналитика
ВШЭ: материнский капитал не помогает решить квартирный вопрос
Согласно данным специалистов из ВШЭ, у 45,8% многодетных семей в стране нет иных средств, которые можно пустить на первый взнос по ипотеке и последующие выплаты. Лишь 7,5% семей с большим количеством детей располагают средствами, которых с учетом маткапитала достаточно для улучшения жилищных условий без ипотеки.20,3% семей могут в случае получения маткапитала взять ипотечный кредит.
Примечательно, что 50% многодетных семей на сегодняшний день нуждаются в дополнительных кв. метрах. Для них ситуацию не спасают даже государственные субсидии ипотечных кредитов.
При подготовке исследования специалисты ВШЭ изучили данные Росстата по доходам и жилью домохозяйств, а также данные по ипотечному рынку. Статистика Росстата указывает, что среди домохозяйств с низким доходом более 60% составляют семьи с детьми. В среднем в половине российских семей с детьми на человека приходится меньше 15 кв. метров жилой площади. Среди бездетных семей в таких условиях проживает не более 10%.
ВШЭ: материнский капитал не помогает решить квартирный вопрос
Согласно данным специалистов из ВШЭ, у 45,8% многодетных семей в стране нет иных средств, которые можно пустить на первый взнос по ипотеке и последующие выплаты. Лишь 7,5% семей с большим количеством детей располагают средствами, которых с учетом маткапитала достаточно для улучшения жилищных условий без ипотеки.20,3% семей могут в случае получения маткапитала взять ипотечный кредит.
Примечательно, что 50% многодетных семей на сегодняшний день нуждаются в дополнительных кв. метрах. Для них ситуацию не спасают даже государственные субсидии ипотечных кредитов.
При подготовке исследования специалисты ВШЭ изучили данные Росстата по доходам и жилью домохозяйств, а также данные по ипотечному рынку. Статистика Росстата указывает, что среди домохозяйств с низким доходом более 60% составляют семьи с детьми. В среднем в половине российских семей с детьми на человека приходится меньше 15 кв. метров жилой площади. Среди бездетных семей в таких условиях проживает не более 10%.
220 «квадратов»: часть жилого дома начала ХХ века в Печатниковом переулке выставлена на аукцион
Помещения жилого дома начала ХХ века, расположенного между доходными домами купцов Пузанковых и предпринимателя Колесова в Печатниковом переулке, выставлены на аукцион. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Участники смогут приобрести нежилой объект свободного назначения площадью 220 квадратных метров, расположенный на цокольном этаже жилого дома, построенного не позднее 1917 года. В помещениях все инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии, напряжение в электросети – 220 вольт, высота потолков – три метра. Требуется ремонт.
Заявки на участие принимаются до 13 ноября. Торги пройдут 21 ноября. Стартовая стоимость объекта составляет 17,2 миллиона рублей.
Помещения жилого дома начала ХХ века, расположенного между доходными домами купцов Пузанковых и предпринимателя Колесова в Печатниковом переулке, выставлены на аукцион. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Участники смогут приобрести нежилой объект свободного назначения площадью 220 квадратных метров, расположенный на цокольном этаже жилого дома, построенного не позднее 1917 года. В помещениях все инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии, напряжение в электросети – 220 вольт, высота потолков – три метра. Требуется ремонт.
Заявки на участие принимаются до 13 ноября. Торги пройдут 21 ноября. Стартовая стоимость объекта составляет 17,2 миллиона рублей.
Forwarded from Железобетонный замес
Пупсики, прямо сейчас на ваши бабки в Известии Hall проводится одно из убогих тусовок многострадального рынка недвижимости - RREF AWARDS. Дорогие победители всех этих номинаций, мы обязательно будем следить за вашими творческими успехами.
Forwarded from Это Гонч✌️ров
Деревянный дом архитектора Яковлева 1910 года постройки отреставрированный собственными силами волонтёров в прошлом году, сегодня был снесён властями Калуги. Аплодисменты козлам!