Forwarded from Базис Недвижимость
МГТС (входит в Группу МТС) и «Донстрой» сделают ЖК «Остров» цифровым
Так, МТС окажет девелоперу услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в жилом комплексе, что позволит установить для жителей бОльшее количество полезных сервисов.
Что известно:
▫️Цифровые сервисы в каждом доме будут объединены в единую интеллектуальную сеть;
▫️В любой точке «Острова» жители получат интернет 5G со скоростью до 10 Гбит/с;
▫️Через мобильное приложение можно будет просматривать камеры видеонаблюдения, а также получить открытый проход по всей территории и возможность взаимодействовать с УК.
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
Так, МТС окажет девелоперу услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в жилом комплексе, что позволит установить для жителей бОльшее количество полезных сервисов.
Что известно:
▫️Цифровые сервисы в каждом доме будут объединены в единую интеллектуальную сеть;
▫️В любой точке «Острова» жители получат интернет 5G со скоростью до 10 Гбит/с;
▫️Через мобильное приложение можно будет просматривать камеры видеонаблюдения, а также получить открытый проход по всей территории и возможность взаимодействовать с УК.
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
Сочи и Ялта возглавили рейтинг направлений с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Минстрой пересмотрел официальные цены на жилье
Официальные цены на жилье на четвертый квартал утвердил Минстрой. Они используются при расчете социальных выплат на приобретение жилья, идущих из федерального бюджета.
Практически во всех регионах цены и соответственно выплаты продолжают расти. Более чем на 25% поднимается цена в Забайкальском крае — до 120 734 рублей за квадратный метр общей площади. Существенно выросла цена в Ленинградской области — с нынешних 103 091 до 119 990 рублей. При этом в Санкт-Петербурге официальная цена остается прежней — 162 963 рубля за «квадрат».
В ряде регионов цены снизятся. Так, жилье дешевеет в Мурманской области (примерно на 2 тысячи рублей, до 82 591 рублей), Краснодарском крае (около 6 тысяч, до 150 641 рубля), Кабардино-Балкарии (примерно на 1500 рублей, до 46 610), Карачаево-Черкесии (на несколько сотен рублей, до 56 271 рубля), Ямало-Ненецком АО (около 2 тысяч, до 96 549), Тыве (на 150 рублей, до 103 534 рублей), на Камчатке (около тысячи, до 114 836 рублей) и Сахалине (сразу на 9 тысяч, до 136 079 рублей).
В Москве квадратный метр дорожает до 166 044 рублей (в третьем квартале он оценивался в 161 208 рублей). Москва, отстававшая от Санкт-Петербурга с начала года, вновь стала городом с самым дорогим жильем.
Самое дешевое жилье, по расчетам министерства, в Ингушетии — 46 739 рублей за «квадрат». Немногим дороже стоит квадратный метр в Оренбургской области (50 035 рублей) и Северной Осетии — 50 723 рубля.
@wearestroyka
Официальные цены на жилье на четвертый квартал утвердил Минстрой. Они используются при расчете социальных выплат на приобретение жилья, идущих из федерального бюджета.
Практически во всех регионах цены и соответственно выплаты продолжают расти. Более чем на 25% поднимается цена в Забайкальском крае — до 120 734 рублей за квадратный метр общей площади. Существенно выросла цена в Ленинградской области — с нынешних 103 091 до 119 990 рублей. При этом в Санкт-Петербурге официальная цена остается прежней — 162 963 рубля за «квадрат».
В ряде регионов цены снизятся. Так, жилье дешевеет в Мурманской области (примерно на 2 тысячи рублей, до 82 591 рублей), Краснодарском крае (около 6 тысяч, до 150 641 рубля), Кабардино-Балкарии (примерно на 1500 рублей, до 46 610), Карачаево-Черкесии (на несколько сотен рублей, до 56 271 рубля), Ямало-Ненецком АО (около 2 тысяч, до 96 549), Тыве (на 150 рублей, до 103 534 рублей), на Камчатке (около тысячи, до 114 836 рублей) и Сахалине (сразу на 9 тысяч, до 136 079 рублей).
В Москве квадратный метр дорожает до 166 044 рублей (в третьем квартале он оценивался в 161 208 рублей). Москва, отстававшая от Санкт-Петербурга с начала года, вновь стала городом с самым дорогим жильем.
Самое дешевое жилье, по расчетам министерства, в Ингушетии — 46 739 рублей за «квадрат». Немногим дороже стоит квадратный метр в Оренбургской области (50 035 рублей) и Северной Осетии — 50 723 рубля.
@wearestroyka
⚡️Кредиты заемщиков, погибших в боевых действиях или ставших инвалидами первой группы, будут аннулированы, в том числе и для членов их семей за счет банков, — сообщил портал Объясняем.рф.
@wearestroyka
@wearestroyka
Китайский ЦБ готов наращивать кредитование для содействия завершению проектов строительства жилья
Народный банк Китая (НБК, Центробанк страны) готов расширить в случае необходимости специальную кредитную программу, предназначенную для финансирования строительства незавершенных жилых объектов, сообщает Bloomberg.
Объем этой программы, по данным агентства, составит порядка 200 млрд юаней ($27,8 млрд). Министерство жилищного строительства КНР, объявившее о планах запуска программы помощи застройщикам в завершении недостроенных проектов в августе, официально не раскрывало ее объем.
НБК и министерство финансов КНР планируют направлять деньги застройщикам через государственные банки, такие как China Development Bank и Agricultural Development Bank of China, отмечают источники Bloomberg.
@wearestroyka
Народный банк Китая (НБК, Центробанк страны) готов расширить в случае необходимости специальную кредитную программу, предназначенную для финансирования строительства незавершенных жилых объектов, сообщает Bloomberg.
Объем этой программы, по данным агентства, составит порядка 200 млрд юаней ($27,8 млрд). Министерство жилищного строительства КНР, объявившее о планах запуска программы помощи застройщикам в завершении недостроенных проектов в августе, официально не раскрывало ее объем.
НБК и министерство финансов КНР планируют направлять деньги застройщикам через государственные банки, такие как China Development Bank и Agricultural Development Bank of China, отмечают источники Bloomberg.
@wearestroyka
Правительство РФ в этом году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных дорог
Правительство РФ в 2022 году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных автодорог, заявил председатель правительства Михаил Мишустин.
«Мы продолжаем принимать меры для опережающего развития транспортной инфраструктуры. О необходимости улучшить связанность территорий говорил неоднократно президент. Создание современных опорных магистралей через всю страну будет способствовать росту экономики регионов и улучшению качества жизни миллионов наших граждан. Правительство направит в текущем году 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных автомобильных дорог», — сказал Мишустин на заседании правительства.
@wearestroyka
Правительство РФ в 2022 году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных автодорог, заявил председатель правительства Михаил Мишустин.
«Мы продолжаем принимать меры для опережающего развития транспортной инфраструктуры. О необходимости улучшить связанность территорий говорил неоднократно президент. Создание современных опорных магистралей через всю страну будет способствовать росту экономики регионов и улучшению качества жизни миллионов наших граждан. Правительство направит в текущем году 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных автомобильных дорог», — сказал Мишустин на заседании правительства.
@wearestroyka
❗️В России резко подешевело жилье
Средние скидки на вторичное жилье превысили 6%. Об этом пишут «Известия».
Эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Александр Иванов рассказал, что несколько собственников хотят продать недвижимость как можно быстрее. В отдельных случаях скидки могут быть в размере 30−40% от первоначальной стоимости жилья.
В Time development прокомментировали, что некоторые владельцы падают в цене на 60%.
Партнер компании Welcome 24 Михаил Клименков отметил, что продающие недвижимость граждане России принимают такие экстренные решения по следующим причинам: эмиграция, а также необходимость в быстром получении денежных средств для жизни в другой стране.
@wearestroyka
Средние скидки на вторичное жилье превысили 6%. Об этом пишут «Известия».
Эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Александр Иванов рассказал, что несколько собственников хотят продать недвижимость как можно быстрее. В отдельных случаях скидки могут быть в размере 30−40% от первоначальной стоимости жилья.
В Time development прокомментировали, что некоторые владельцы падают в цене на 60%.
Партнер компании Welcome 24 Михаил Клименков отметил, что продающие недвижимость граждане России принимают такие экстренные решения по следующим причинам: эмиграция, а также необходимость в быстром получении денежных средств для жизни в другой стране.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России резко подешевело жилье
✖️Специалисты ждут повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке
✖️Правительство РФ в этом году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных дорог
✖️Кабмин наделил жилищные инспекции правом контролировать работу операторов капремонта
✖️Китайский ЦБ готов наращивать кредитование для содействия завершению проектов строительства жилья
✖️Минстрой просят ускорить процесс промышленного строительства
✖️Минстрой пересмотрел официальные цены на жилье
✖️ФССП приостановит взыскание долгов с мобилизованных граждан
✖️Сочи и Ялта возглавили рейтинг направлений с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости
✖️Госдума приняла закон о кредитных каникулах для россиян, которые служат по контракту, а также добровольцев
@wearestroyka
✖️В России резко подешевело жилье
✖️Специалисты ждут повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке
✖️Правительство РФ в этом году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных дорог
✖️Кабмин наделил жилищные инспекции правом контролировать работу операторов капремонта
✖️Китайский ЦБ готов наращивать кредитование для содействия завершению проектов строительства жилья
✖️Минстрой просят ускорить процесс промышленного строительства
✖️Минстрой пересмотрел официальные цены на жилье
✖️ФССП приостановит взыскание долгов с мобилизованных граждан
✖️Сочи и Ялта возглавили рейтинг направлений с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости
✖️Госдума приняла закон о кредитных каникулах для россиян, которые служат по контракту, а также добровольцев
Депутаты насчитали в Петербурге около1 400 янедостроев
Петербургские депутаты приняли в первом чтении законопроект о создании реестра объектов незавершенного строительства.
Депутаты Законодательного собрания Петербурга на заседании приняли в первом чтении законопроект, который позволит создать городу реестр объектов незавершенного строительства.
«Проектом закона предлагается закрепить за правительством Санкт-Петербурга полномочия по формированию и ведению регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства, а также полномочия по установлению порядка формирования и ведения такого реестра, состава и порядка предоставления включаемых в него сведений», — говорится в пояснительной записке.
@wearestroyka
Петербургские депутаты приняли в первом чтении законопроект о создании реестра объектов незавершенного строительства.
Депутаты Законодательного собрания Петербурга на заседании приняли в первом чтении законопроект, который позволит создать городу реестр объектов незавершенного строительства.
«Проектом закона предлагается закрепить за правительством Санкт-Петербурга полномочия по формированию и ведению регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства, а также полномочия по установлению порядка формирования и ведения такого реестра, состава и порядка предоставления включаемых в него сведений», — говорится в пояснительной записке.
@wearestroyka
Как будут получать сведения из ЕГРН в следующем году, рассказали в Росреестре
В следующем году вступят в силу изменения в законодательство, усложняющие проведение сделок с недвижимостью. С 1 марта 2023 года всю информацию из ЕГРН, которая нужна для проверки квартиры и собственника перед сделки, покупатели самостоятельно запросить уже не смогут. Для этого им нужно будет или просить предоставить эти сведения продавца, или обращаться к нотариусу. О том, как изменятся выписки из ЕГРН в следующем году, на пресс-конференции рассказала и. о. заместителя руководителя управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева.
«Выписка из ЕГРН будет содержать минимальное количество сведений – только информацию об объекте. Информация о правообладателе: его фамилия, имя и отчество, дата рождения будет засекречена. Получить полную выписку из ЕГРН с этими данными сможет или сам собственник, или перечень лиц, закрепленный в законе. Среди них - нотариусы. Они будут выдавать лицу, которое хочет получить полную выписку из ЕГРН, информацию. Но для этого необходимо будет предоставить нотариусу документы, которые подтверждают необходимость получения этих сведений. Это может быть, например, предварительный договор купли-продажи.
@wearestroyka
В следующем году вступят в силу изменения в законодательство, усложняющие проведение сделок с недвижимостью. С 1 марта 2023 года всю информацию из ЕГРН, которая нужна для проверки квартиры и собственника перед сделки, покупатели самостоятельно запросить уже не смогут. Для этого им нужно будет или просить предоставить эти сведения продавца, или обращаться к нотариусу. О том, как изменятся выписки из ЕГРН в следующем году, на пресс-конференции рассказала и. о. заместителя руководителя управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева.
«Выписка из ЕГРН будет содержать минимальное количество сведений – только информацию об объекте. Информация о правообладателе: его фамилия, имя и отчество, дата рождения будет засекречена. Получить полную выписку из ЕГРН с этими данными сможет или сам собственник, или перечень лиц, закрепленный в законе. Среди них - нотариусы. Они будут выдавать лицу, которое хочет получить полную выписку из ЕГРН, информацию. Но для этого необходимо будет предоставить нотариусу документы, которые подтверждают необходимость получения этих сведений. Это может быть, например, предварительный договор купли-продажи.
@wearestroyka
Продажи апартаментов в Петербурге выросли на 41%
Подсчитали в консалтинговой компании «Knight Frank St. Petersburg».
«С июля по сентябрь было продано около 500 юнитов различных форматов, что на 41% больше, чем во II квартале 2022 года», — говорится в исследовании.
Однако совокупные продажи с начала года уменьшились в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Аналитики подчеркнули, что свободное предложение в третьем квартале увеличилось на 12% — это 5 тыс. юнитов. Средняя стоимость уменьшалась только в несервисных апартаментах — на 18%. Это связано с появлением предложения с более низкой стоимостью.
Кроме того, количество сервисных апартаментов снизилось до 60%, а несервисных — увеличилось до 23%. Рекреационные апартаменты занимают 16% от общего числа.
@wearestroyka
Подсчитали в консалтинговой компании «Knight Frank St. Petersburg».
«С июля по сентябрь было продано около 500 юнитов различных форматов, что на 41% больше, чем во II квартале 2022 года», — говорится в исследовании.
Однако совокупные продажи с начала года уменьшились в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Аналитики подчеркнули, что свободное предложение в третьем квартале увеличилось на 12% — это 5 тыс. юнитов. Средняя стоимость уменьшалась только в несервисных апартаментах — на 18%. Это связано с появлением предложения с более низкой стоимостью.
Кроме того, количество сервисных апартаментов снизилось до 60%, а несервисных — увеличилось до 23%. Рекреационные апартаменты занимают 16% от общего числа.
@wearestroyka
Строительство зелёной и фиолетовой веток метро в Петербурге затягивается
Власти постепенно готовят документацию для строительства продолжения Невско–Василеостровской (зелёной) и Фрунзенско–Приморской (фиолетовой) линий метро, однако процесс слишком затянулся. Спасает лишь то, что и строить эти участки пока нечем.
На прошлой неделе начались общественные обсуждения по проекту планировки территории (ППТ) участка фиолетовой ветки от «Комендантского проспекта» до станции «Шуваловский проспект». Параллельно подходят к концу такие же обсуждения по участку зелёной ветки от «Беговой» до «Планерной».
Эти участки должны пересечься на севере. Это направление развития метро давно рассматривается как основное, однако документацию по нему всё никак не сделают. Осенью 2021 года «ДП» писал, что она подоспеет к моменту, когда АО «Метрострой Северной столицы» (МССС) войдёт в курс дела и, возможно, в мае–июне 2022 года приступит к проходческим работам. Но этого не произошло.
@wearestroyka
Власти постепенно готовят документацию для строительства продолжения Невско–Василеостровской (зелёной) и Фрунзенско–Приморской (фиолетовой) линий метро, однако процесс слишком затянулся. Спасает лишь то, что и строить эти участки пока нечем.
На прошлой неделе начались общественные обсуждения по проекту планировки территории (ППТ) участка фиолетовой ветки от «Комендантского проспекта» до станции «Шуваловский проспект». Параллельно подходят к концу такие же обсуждения по участку зелёной ветки от «Беговой» до «Планерной».
Эти участки должны пересечься на севере. Это направление развития метро давно рассматривается как основное, однако документацию по нему всё никак не сделают. Осенью 2021 года «ДП» писал, что она подоспеет к моменту, когда АО «Метрострой Северной столицы» (МССС) войдёт в курс дела и, возможно, в мае–июне 2022 года приступит к проходческим работам. Но этого не произошло.
@wearestroyka
Федеральный центр просубсидирует кредиты на строительство и реконструкцию 1 600 гостиничных номеров в Петербурге
Петербургские инвесторы получат банковские кредиты по программе льготного кредитования Ростуризма на строительство и реконструкцию 1677 гостиничных номеров.
Об этом вчера сообщил городской комитет по развитию туризма. Предприниматели получат льготные кредиты под 3–5% годовых на 15 лет, а федеральное агентство субсидирует банкам сумму в размере ставки рефинансирования. Эта меры поддержка помогает крупному бизнесу, развивающему отели от 120 номеров, но небольшие гостиничные проекты не могут претендовать на такую помощь, признают эксперты, предлагая последним подавать заявки на государственные гранты.
Программа льготного кредитования позволяет инвесторам строить или реконструировать отели категории не ниже «трех звезд» и площадью не менее 5 тыс. м² (или с номерным фондом от 120 номеров), а также санатории. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, срок кредита — до 15 лет по ставке не выше 5% годовых. Отбор потенциальных заемщиков с точки зрения надежности и финансовой устойчивости осуществляют уполномоченные банки. Окончательное решение по отбору заемщиков принимает Ростуризм совместно с правительственной комиссией по туризму.
Новая мера поддержки была запущена в прошлом году. В первый отбор проектов в рамках программы льготного кредитования вошло более 13 тыс. номеров всего по стране. В Петербурге федеральное агентство по туризму одобрило четыре инвестиционных проекта, включая объекты класса «три — пять звезд» на 1040 номеров суммарно. Всего за прошлый и текущий годы в программу попали 84 проекта.
@wearestroyka
Петербургские инвесторы получат банковские кредиты по программе льготного кредитования Ростуризма на строительство и реконструкцию 1677 гостиничных номеров.
Об этом вчера сообщил городской комитет по развитию туризма. Предприниматели получат льготные кредиты под 3–5% годовых на 15 лет, а федеральное агентство субсидирует банкам сумму в размере ставки рефинансирования. Эта меры поддержка помогает крупному бизнесу, развивающему отели от 120 номеров, но небольшие гостиничные проекты не могут претендовать на такую помощь, признают эксперты, предлагая последним подавать заявки на государственные гранты.
Программа льготного кредитования позволяет инвесторам строить или реконструировать отели категории не ниже «трех звезд» и площадью не менее 5 тыс. м² (или с номерным фондом от 120 номеров), а также санатории. Размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, срок кредита — до 15 лет по ставке не выше 5% годовых. Отбор потенциальных заемщиков с точки зрения надежности и финансовой устойчивости осуществляют уполномоченные банки. Окончательное решение по отбору заемщиков принимает Ростуризм совместно с правительственной комиссией по туризму.
Новая мера поддержки была запущена в прошлом году. В первый отбор проектов в рамках программы льготного кредитования вошло более 13 тыс. номеров всего по стране. В Петербурге федеральное агентство по туризму одобрило четыре инвестиционных проекта, включая объекты класса «три — пять звезд» на 1040 номеров суммарно. Всего за прошлый и текущий годы в программу попали 84 проекта.
@wearestroyka
Фонды капремонта поставят на контроль
Государственные жилищные инспекции будут контролировать работу региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Постановление, наделяющее их такими полномочиями и утверждающее порядок контроля, принято правительством.
Согласно документу, жилищным инспекциям надлежит составить специальный план-график проверок того, как региональный оператор капремонта организовывает работы в целом, как он и его подрядчики соблюдают действующие нормативы (в том числе в области энергосбережения и энергоэффективности). К выездным проверкам операторов жилищные инспекторы смогут привлекать специалистов строительного надзора – для обследования ремонтируемых домов с помощью специального оборудования.
«Данное решение позволит усилить контроль за региональными операторами капремонта, что в конечном итоге должно улучшить качество жизни людей и снизить их расходы на коммуналку», – говорится на сайте правительства.
@wearestroyka
Государственные жилищные инспекции будут контролировать работу региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Постановление, наделяющее их такими полномочиями и утверждающее порядок контроля, принято правительством.
Согласно документу, жилищным инспекциям надлежит составить специальный план-график проверок того, как региональный оператор капремонта организовывает работы в целом, как он и его подрядчики соблюдают действующие нормативы (в том числе в области энергосбережения и энергоэффективности). К выездным проверкам операторов жилищные инспекторы смогут привлекать специалистов строительного надзора – для обследования ремонтируемых домов с помощью специального оборудования.
«Данное решение позволит усилить контроль за региональными операторами капремонта, что в конечном итоге должно улучшить качество жизни людей и снизить их расходы на коммуналку», – говорится на сайте правительства.
@wearestroyka
Британское жилье в сентябре не подорожало впервые более чем за год
Средние цены на жилье в Великобритании в сентябре не изменились относительно августа, не показав роста в помесячном выражении впервые с июля 2021 года, свидетельствуют данные британского ипотечного общества Nationwide Building Society.
В годовом выражении цены выросли на 9,5% после подъема на 10% в августе.
«Мы наблюдали новые признаки замедления рынка в последний месяц, включая сокращение запросов от новых покупателей и сохранение числа одобренных ипотечных кредитов на уровне ниже допандемийных значений», — отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
@wearestroyka
Средние цены на жилье в Великобритании в сентябре не изменились относительно августа, не показав роста в помесячном выражении впервые с июля 2021 года, свидетельствуют данные британского ипотечного общества Nationwide Building Society.
В годовом выражении цены выросли на 9,5% после подъема на 10% в августе.
«Мы наблюдали новые признаки замедления рынка в последний месяц, включая сокращение запросов от новых покупателей и сохранение числа одобренных ипотечных кредитов на уровне ниже допандемийных значений», — отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
@wearestroyka
Госдума определила особенности электронных аукционов по госземлям
Госдума приняла закон об особенностях подготовки и проведения электронных аукционов по предоставлению в собственность или в аренду государственных или муниципальных земельных участков.
Документ предусматривает проведение таких аукционов на электронных площадках операторов, функционирующих в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания приема документов. Оператор должен в электронной форме уведомить заявителей о принятых в отношении них решениях не позднее следующего дня после подписания протокола заявок.
@wearestroyka
Госдума приняла закон об особенностях подготовки и проведения электронных аукционов по предоставлению в собственность или в аренду государственных или муниципальных земельных участков.
Документ предусматривает проведение таких аукционов на электронных площадках операторов, функционирующих в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания приема документов. Оператор должен в электронной форме уведомить заявителей о принятых в отношении них решениях не позднее следующего дня после подписания протокола заявок.
@wearestroyka
Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть
Объем ипотечных кредитов, предоставленных банками РФ в январе-августе 2022 года, составил 2 трлн 679,1 млрд рублей, что на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (3 трлн 565,8 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных в первые восемь месяцев текущего года кредитов снизилось по сравнению с январем-августом прошлого года на 38,8% (758,3 тыс. против 1 млн 239,0 тыс.).
В августе банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 457,7 млрд рублей, что на 34% больше по сравнению с июлем (341,6 млрд рублей) и на 4,3% больше по сравнению с августом 2021 года (439 млрд рублей). При этом количество предоставленных в августе кредитов увеличилось по сравнению с июлем на 33,1%, до 121,9 тыс. с 91,6 тыс., по сравнению с августом прошлого года — снизилось на 19,2% со 150,8 тыс.
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
@wearestroyka
Объем ипотечных кредитов, предоставленных банками РФ в январе-августе 2022 года, составил 2 трлн 679,1 млрд рублей, что на 24,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (3 трлн 565,8 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных в первые восемь месяцев текущего года кредитов снизилось по сравнению с январем-августом прошлого года на 38,8% (758,3 тыс. против 1 млн 239,0 тыс.).
В августе банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 457,7 млрд рублей, что на 34% больше по сравнению с июлем (341,6 млрд рублей) и на 4,3% больше по сравнению с августом 2021 года (439 млрд рублей). При этом количество предоставленных в августе кредитов увеличилось по сравнению с июлем на 33,1%, до 121,9 тыс. с 91,6 тыс., по сравнению с августом прошлого года — снизилось на 19,2% со 150,8 тыс.
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
@wearestroyka
Для модульных зданий разработают госстандарты
Термин «модульные здания и конструкции» входит в обиход, но четкой классификации таких сооружений еще не установлено, рассказал на круглом столе о развитии малоэтажного и модульного жилищного строительства Международного архитектурного фестиваля «Зодчество» начальник управления ФАУ ФЦС Олег Король. Поэтому в планах учреждения в 2023 году разработать госстандарт «Модульные здания, конструкции и их классификации».
Кроме того, центр вносит предложения по поправкам в законодательство, в том числе в Градостроительный кодекс, касающимся госэкспертизы таких зданий.
Сейчас госэкспертиза модульных зданий и проектов проходит постоянно по полному кругу, отметил Олег Король. Но одно из преимуществ таких модульных зданий в том, что это по большому счету типовые общепринятые решения.
Также предлагается изменить подходы к контролю за строительством таких сооружений. Большая часть технологических процессов при строительстве модульных зданий, строительно-монтажные работы происходят на заводе-изготовителе. И строительный контроль должен быть организован не так, как на классических железобетонных домах, а на заводе-изготовителе, сказал представитель ФАУ ФЦС.
@wearestroyka
Термин «модульные здания и конструкции» входит в обиход, но четкой классификации таких сооружений еще не установлено, рассказал на круглом столе о развитии малоэтажного и модульного жилищного строительства Международного архитектурного фестиваля «Зодчество» начальник управления ФАУ ФЦС Олег Король. Поэтому в планах учреждения в 2023 году разработать госстандарт «Модульные здания, конструкции и их классификации».
Кроме того, центр вносит предложения по поправкам в законодательство, в том числе в Градостроительный кодекс, касающимся госэкспертизы таких зданий.
Сейчас госэкспертиза модульных зданий и проектов проходит постоянно по полному кругу, отметил Олег Король. Но одно из преимуществ таких модульных зданий в том, что это по большому счету типовые общепринятые решения.
Также предлагается изменить подходы к контролю за строительством таких сооружений. Большая часть технологических процессов при строительстве модульных зданий, строительно-монтажные работы происходят на заводе-изготовителе. И строительный контроль должен быть организован не так, как на классических железобетонных домах, а на заводе-изготовителе, сказал представитель ФАУ ФЦС.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Фонды капремонта поставят на контроль
✖️Продажи апартаментов в Петербурге выросли на 41%
✖️Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть
✖️Для модульных зданий разработают госстандарты
✖️Как будут получать сведения из ЕГРН в следующем году, рассказали в Росреестре
✖️Депутаты насчитали в Петербурге около1 400 янедостроев
✖️Госдума определила особенности электронных аукционов по госземлям
✖️Строительство зелёной и фиолетовой веток метро в Петербурге затягивается
✖️Федеральный центр просубсидирует кредиты на строительство и реконструкцию 1 600 гостиничных номеров в Петербурге
✖️Британское жилье в сентябре не подорожало впервые более чем за год
@wearestroyka
✖️Фонды капремонта поставят на контроль
✖️Продажи апартаментов в Петербурге выросли на 41%
✖️Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть
✖️Для модульных зданий разработают госстандарты
✖️Как будут получать сведения из ЕГРН в следующем году, рассказали в Росреестре
✖️Депутаты насчитали в Петербурге около1 400 янедостроев
✖️Госдума определила особенности электронных аукционов по госземлям
✖️Строительство зелёной и фиолетовой веток метро в Петербурге затягивается
✖️Федеральный центр просубсидирует кредиты на строительство и реконструкцию 1 600 гостиничных номеров в Петербурге
✖️Британское жилье в сентябре не подорожало впервые более чем за год
⚡️«Всё о стройке в СНГ» — Телеграм-канал первой независимой онлайн площадки девелопмента стран СНГ
🔸Круглые столы с ТОПами крупнейших застройщиков, банками, властью;
🔸Эфиры с битвами it-решений для застройщиков РФ и СНГ;
🔸Эксклюзивные интервью и новости отрасли:
— До 1 ноября восстановят дома, разрушенные в результате столкновений с Киргизией;
— Кыргызстан и Узбекистан подписали протокол о границе.
Будьте в курсе самых актуальных новостей – подписывайтесь☝🏻
#реклама
🔸Круглые столы с ТОПами крупнейших застройщиков, банками, властью;
🔸Эфиры с битвами it-решений для застройщиков РФ и СНГ;
🔸Эксклюзивные интервью и новости отрасли:
— До 1 ноября восстановят дома, разрушенные в результате столкновений с Киргизией;
— Кыргызстан и Узбекистан подписали протокол о границе.
Будьте в курсе самых актуальных новостей – подписывайтесь☝🏻
#реклама
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Строительство апартаментов в России сократилось
✖️В России задумались о снижении ипотечной ставки на большие квартиры
✖️Минстрой одобрил отмену пени за неоплату ЖКХ мобилизованным
✖️Фонды капремонта поставят на контроль
✖️Минстрой просят ускорить процесс промышленного строительства
✖️Страховку для возрастных ипотечников предложили субсидировать
✖️В Госдуму внесли законопроект о предоставлении льготникам бесхозного имущества
✖️Россия утвердила план развития Мариуполя на ближайшие три года
✖️В России хотят взимать налог по кадастру со всей недвижимости бизнеса
✖️Китайский ЦБ готов наращивать кредитование для содействия завершению проектов строительства жилья
@wearestroyka
✖️Строительство апартаментов в России сократилось
✖️В России задумались о снижении ипотечной ставки на большие квартиры
✖️Минстрой одобрил отмену пени за неоплату ЖКХ мобилизованным
✖️Фонды капремонта поставят на контроль
✖️Минстрой просят ускорить процесс промышленного строительства
✖️Страховку для возрастных ипотечников предложили субсидировать
✖️В Госдуму внесли законопроект о предоставлении льготникам бесхозного имущества
✖️Россия утвердила план развития Мариуполя на ближайшие три года
✖️В России хотят взимать налог по кадастру со всей недвижимости бизнеса
✖️Китайский ЦБ готов наращивать кредитование для содействия завершению проектов строительства жилья