В Нефтекамске мужик построил целый дом из старых окон и дверей.
Но соседям этот дом не понравился: они боятся, что в любой момент он свалится к ним на участки.
Воистину грация.
@wearestroyka
Но соседям этот дом не понравился: они боятся, что в любой момент он свалится к ним на участки.
Воистину грация.
@wearestroyka
Сроки строительства промышленных объектов в России могут быть сокращены на 90 дней. Соответствующие мероприятия по совершенствованию регуляторной среды подготовило Минэкономразвития РФ.
@wearestroyka
@wearestroyka
В Петербурге обсудили социальные инициативы девелоперского бизнеса
В мероприятии приняли участие представители строительных компаний: ООО «ПСБ ЖилСтрой», ГК «Ленстройтрест», компании «Главстрой-Санкт-Петербург», ЗАО «БФА-Девелопмент», банков: ПАО «Банка «Санкт-Петербург», управления филиала «Росбанк Дом» ПАО РОСБАНК по Северо-Западному Федеральному округу, Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк», агентств недвижимости: «КВС», «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), ГК «Адвекс. Недвижимость", Управляющей компании «Балтийский Дом», Союза строительных объединений и организаций, Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости и социального проекта «Мамаход».
СМИ были представлены газетами «Недвижимость и строительство», «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге» и «МК в Питере», порталами abnews.ru, bn.ru, Мойка78, gazeta.spb.ru и «ТТ Финанс».
Бизнес-завтрак был посвящен деятельности компаний, которые решают задачи социального развития: создают в рамках своих проектов широкую социальную инфраструктуру, учитывают экологическую составляющую, строят социальное жилье. Сами берут на себя обязательства, которые выходят за рамки установленных норм и уровня доходности, по собственной инициативе принимают дополнительные меры для повышения качества жизни наших горожан и их семей, а также местного сообщества и общества в целом.
@wearestroyka
В мероприятии приняли участие представители строительных компаний: ООО «ПСБ ЖилСтрой», ГК «Ленстройтрест», компании «Главстрой-Санкт-Петербург», ЗАО «БФА-Девелопмент», банков: ПАО «Банка «Санкт-Петербург», управления филиала «Росбанк Дом» ПАО РОСБАНК по Северо-Западному Федеральному округу, Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк», агентств недвижимости: «КВС», «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), ГК «Адвекс. Недвижимость", Управляющей компании «Балтийский Дом», Союза строительных объединений и организаций, Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости и социального проекта «Мамаход».
СМИ были представлены газетами «Недвижимость и строительство», «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге» и «МК в Питере», порталами abnews.ru, bn.ru, Мойка78, gazeta.spb.ru и «ТТ Финанс».
Бизнес-завтрак был посвящен деятельности компаний, которые решают задачи социального развития: создают в рамках своих проектов широкую социальную инфраструктуру, учитывают экологическую составляющую, строят социальное жилье. Сами берут на себя обязательства, которые выходят за рамки установленных норм и уровня доходности, по собственной инициативе принимают дополнительные меры для повышения качества жизни наших горожан и их семей, а также местного сообщества и общества в целом.
@wearestroyka
Правила смены управляющей компании снова хотят поменять
Только недавно скорректированные правила смены управляющей компании собираются снова пересмотреть. Сегодня сменить плохо работающую управляющую компанию собственники квартир в многоквартирном доме могут в любой момент. Если изменения в законодательство, которые внесены на рассмотрение в Госдуму в конце сентября, окажутся приняты, сделать это можно будет только в установленный срок.
Согласно новому закону, расторгнуть договор с управляющей компанией можно будет только через год после того, как по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме был заключен договор управления. Исключение делается только для случаев, когда УК не соблюдает условия договора управления домом.
@wearestroyka
Только недавно скорректированные правила смены управляющей компании собираются снова пересмотреть. Сегодня сменить плохо работающую управляющую компанию собственники квартир в многоквартирном доме могут в любой момент. Если изменения в законодательство, которые внесены на рассмотрение в Госдуму в конце сентября, окажутся приняты, сделать это можно будет только в установленный срок.
Согласно новому закону, расторгнуть договор с управляющей компанией можно будет только через год после того, как по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме был заключен договор управления. Исключение делается только для случаев, когда УК не соблюдает условия договора управления домом.
@wearestroyka
В 2023 году Петербург собирается выделить 203,8 млрд рублей на метро, дороги и социальную инфраструктуру
Об этом сообщает пресс-служба Смольного. АИП — это перечень (в итоговой версии — адресный) будущих строек: дорог, депо, школ, детсадов, медучреждений, социального жилья, метро и других. В той версии документа, которая пока доступна, подробного адресного перечня нет.
На программу «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга» город собирается выделить 83,7 млрд рублей. Это деньги на метростроение, дороги и транспортную инфраструктуру.
В 2023 году город рассчитывает ввести восемь школ суммарно на 7,05 тыс. мест и 11 детских садов на 2,12 тыс. малышей. Также должно начаться строительство шести школ общей емкостью 3,45 тыс. мест, шести детских садов (всего 900 мест) и колледжа метростроя. На новые образовательные учреждения в целом выделено 29,1 млрд рублей.
@wearestroyka
Об этом сообщает пресс-служба Смольного. АИП — это перечень (в итоговой версии — адресный) будущих строек: дорог, депо, школ, детсадов, медучреждений, социального жилья, метро и других. В той версии документа, которая пока доступна, подробного адресного перечня нет.
На программу «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга» город собирается выделить 83,7 млрд рублей. Это деньги на метростроение, дороги и транспортную инфраструктуру.
В 2023 году город рассчитывает ввести восемь школ суммарно на 7,05 тыс. мест и 11 детских садов на 2,12 тыс. малышей. Также должно начаться строительство шести школ общей емкостью 3,45 тыс. мест, шести детских садов (всего 900 мест) и колледжа метростроя. На новые образовательные учреждения в целом выделено 29,1 млрд рублей.
@wearestroyka
Систему управления проектами регионов доработают к 1 января
Единую систему управления проектами доработают к 1 января 2023 года, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в среду на XVII Национальном промышленном конгрессе.
«ЕСУП — это типовое решение, которое мы доработаем к 1 января, которое позволит в свою очередь заказчику в освоении подрядчиками отрабатывать в единой цифровой среде движение документа», — сказал Михайлик на сессии «Приоритеты развития строительного комплекса России: возможности и перспективы».
@wearestroyka
Единую систему управления проектами доработают к 1 января 2023 года, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в среду на XVII Национальном промышленном конгрессе.
«ЕСУП — это типовое решение, которое мы доработаем к 1 января, которое позволит в свою очередь заказчику в освоении подрядчиками отрабатывать в единой цифровой среде движение документа», — сказал Михайлик на сессии «Приоритеты развития строительного комплекса России: возможности и перспективы».
@wearestroyka
Строительство почти 19,6 млн м² недвижимости одобрено в Москве за три квартала 2022 года
Основной интерес застройщики традиционно проявляют к жилым проектам. В тройке лидеров отмечаются объекты промышленного и офисного назначения. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Анастасия Пятова добавила, что с начала года проведено 33 заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Сергеем Собяниным.
Так, на долю жилья приходится свыше 8,8 млн м² недвижимости. «Помимо жилья девелоперы проявили интерес к строительству объектов промышленного назначения — инвесторам одобрено строительство 4,2 млн м² данного сегмента рынка. Кроме этого, девелоперам разрешили возвести в Москве еще 3,7 млн м² офисной недвижимости», — пояснила Председатель Комитета.
По ее словам, объекты торговли, несмотря на сложившуюся экономическую обстановку, также имеют запрос на реализацию. С начала текущего года одобрено строительство 1,8 млн м² недвижимости.
На долю объектов иного функционального назначения (религиозного, гаражного и т.д.) в общем приходится около 1 млн м² одобренной к строительству площади.
@wearestroyka
Основной интерес застройщики традиционно проявляют к жилым проектам. В тройке лидеров отмечаются объекты промышленного и офисного назначения. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Анастасия Пятова добавила, что с начала года проведено 33 заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Сергеем Собяниным.
Так, на долю жилья приходится свыше 8,8 млн м² недвижимости. «Помимо жилья девелоперы проявили интерес к строительству объектов промышленного назначения — инвесторам одобрено строительство 4,2 млн м² данного сегмента рынка. Кроме этого, девелоперам разрешили возвести в Москве еще 3,7 млн м² офисной недвижимости», — пояснила Председатель Комитета.
По ее словам, объекты торговли, несмотря на сложившуюся экономическую обстановку, также имеют запрос на реализацию. С начала текущего года одобрено строительство 1,8 млн м² недвижимости.
На долю объектов иного функционального назначения (религиозного, гаражного и т.д.) в общем приходится около 1 млн м² одобренной к строительству площади.
@wearestroyka
Росреестр предложил повысить эффективность использования земли
Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона, сообщили в пресс-службе ведомства.
«Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации», — отмечается в сообщении.
Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.
@wearestroyka
Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона, сообщили в пресс-службе ведомства.
«Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации», — отмечается в сообщении.
Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.
@wearestroyka
С начала года предприниматели приобрели у города более 100 нежилых помещений в ЦАО в Москве
С января по сентябрь 2022 года предприниматели приобрели напрямую у города 101 коммерческое помещение в Центральном административном округе Москвы, что составило 16% от всех проданных в столице подобных объектов.
Суммарно в городских торгах по продаже нежилых помещений под ведение бизнеса в ЦАО приняли участие 514 индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций и инвесторов. Средний уровень конкуренции составил пять участников на лот. Самым востребованным лотом стало помещение площадью 74,8 квадратного метра в районе Басманный. В торгах приняли участие 28 человек, а объект был приобретен за 5,6 млн рублей.
@wearestroyka
С января по сентябрь 2022 года предприниматели приобрели напрямую у города 101 коммерческое помещение в Центральном административном округе Москвы, что составило 16% от всех проданных в столице подобных объектов.
Суммарно в городских торгах по продаже нежилых помещений под ведение бизнеса в ЦАО приняли участие 514 индивидуальных предпринимателей, коммерческих организаций и инвесторов. Средний уровень конкуренции составил пять участников на лот. Самым востребованным лотом стало помещение площадью 74,8 квадратного метра в районе Басманный. В торгах приняли участие 28 человек, а объект был приобретен за 5,6 млн рублей.
@wearestroyka
ЕРЗ опубликовал топ российских девелоперов на 1 октября 2022 года
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 октября 2022 года, компания ПИК заняла первое место в топе российских девелоперов по объему ввода жилья.
ПИК ввела в эксплуатацию 1,37 млн м² жилья в 35 жилых комплексах в 8 регионах.
Второе место с большим отрывом занимает холдинг Setl Group. Компания ввела в эксплуатацию 491 тыс. м² в 9 жилых комплексах в двух регионах.
На третьем месте — группа «Самолет», которая построила 436,8 тыс. м² жилья в 6 жилых комплексах в двух регионах.
Четвертая позиция — у ГК «А101» с объемом ввода 384 тыс. м² в 5 жилых комплексах в Новой Москве. На пятом месте — Группа ЛСР, которая ввела в эксплуатацию 382 тыс. м² в 8 жилых комплексах в трех регионах.
@wearestroyka
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 октября 2022 года, компания ПИК заняла первое место в топе российских девелоперов по объему ввода жилья.
ПИК ввела в эксплуатацию 1,37 млн м² жилья в 35 жилых комплексах в 8 регионах.
Второе место с большим отрывом занимает холдинг Setl Group. Компания ввела в эксплуатацию 491 тыс. м² в 9 жилых комплексах в двух регионах.
На третьем месте — группа «Самолет», которая построила 436,8 тыс. м² жилья в 6 жилых комплексах в двух регионах.
Четвертая позиция — у ГК «А101» с объемом ввода 384 тыс. м² в 5 жилых комплексах в Новой Москве. На пятом месте — Группа ЛСР, которая ввела в эксплуатацию 382 тыс. м² в 8 жилых комплексах в трех регионах.
@wearestroyka
Правительство РФ назначило Вадима Васильева заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин сообщал, что новый замруководителя появится в связи с необходимостью развивать регионы, принятые в состав страны.
@wearestroyka
Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин сообщал, что новый замруководителя появится в связи с необходимостью развивать регионы, принятые в состав страны.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Эксперт призвал законодательно закрепить понятие фальсификата в стройотрасли
✖️Упрощённый порядок экспертизы проектов продлят на два года
✖️Комитет Госдумы не поддержал снижение лишь плавающих ставок по ипотеке
✖️В 2023 году Петербург собирается выделить 203,8 млрд рублей на метро, дороги и социальную инфраструктуру
✖️В Петербурге обсудили социальные инициативы девелоперского бизнеса
✖️Правила смены управляющей компании снова хотят поменять
✖️Лесопромышленники и строители в России попросили о льготной ипотеке на деревянные дома
✖️Систему управления проектами регионов доработают к 1 января
✖️Сроки строительства промышленных объектов в России могут быть сокращены на 90 дней. Соответствующие мероприятия по совершенствованию регуляторной среды подготовило Минэкономразвития РФ
✖️Росреестр и Госкомимущество Республики Беларусь продолжат работу в сфере геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных
@wearestroyka
✖️Эксперт призвал законодательно закрепить понятие фальсификата в стройотрасли
✖️Упрощённый порядок экспертизы проектов продлят на два года
✖️Комитет Госдумы не поддержал снижение лишь плавающих ставок по ипотеке
✖️В 2023 году Петербург собирается выделить 203,8 млрд рублей на метро, дороги и социальную инфраструктуру
✖️В Петербурге обсудили социальные инициативы девелоперского бизнеса
✖️Правила смены управляющей компании снова хотят поменять
✖️Лесопромышленники и строители в России попросили о льготной ипотеке на деревянные дома
✖️Систему управления проектами регионов доработают к 1 января
✖️Сроки строительства промышленных объектов в России могут быть сокращены на 90 дней. Соответствующие мероприятия по совершенствованию регуляторной среды подготовило Минэкономразвития РФ
✖️Росреестр и Госкомимущество Республики Беларусь продолжат работу в сфере геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных
Популярность долгой ипотеки резко выросла
Еще во втором квартале доля «краткосрочных» кредитов, сроком до 10 лет, составляла 19%. В третьем же квартале она снизилась до 4%, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Доля кредитов со сроком погашения 10-20 лет — сократилась с 33% до 19%. Количество долгосрочных кредитов — на 20-30 — соответственно выросла, с 48% во втором квартале до 77% в третьем.
Причинами стали сразу несколько факторов, отмечает Новиков. Во-первых, это большое количество ипотечных программ с небывало низкой ставкой - от 0,1%. Стоимость квартиры при таких ставках увеличивается, поэтому и срок кредита становится больше, если подбирать комфортный размер ежемесячного платежа.
Во-вторых, это рост интереса к более просторным квартирам (доля реализованного спроса на двухкомнатные квартиры выросла за квартал на 2 процентных пункта, до 31%, доля трехкомнатных — на 3 п.п., до 11%). И, опять же, поскольку они стоят больше, заемщики стремятся снизить ежемесячный платеж, увеличивая срок кредита.
При этом время реальной жизни кредита, как правило, меньше его срока, прописанного в документах, люди все же гасят ипотеку раньше, говорит эксперт.
@wearestroyka
Еще во втором квартале доля «краткосрочных» кредитов, сроком до 10 лет, составляла 19%. В третьем же квартале она снизилась до 4%, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Доля кредитов со сроком погашения 10-20 лет — сократилась с 33% до 19%. Количество долгосрочных кредитов — на 20-30 — соответственно выросла, с 48% во втором квартале до 77% в третьем.
Причинами стали сразу несколько факторов, отмечает Новиков. Во-первых, это большое количество ипотечных программ с небывало низкой ставкой - от 0,1%. Стоимость квартиры при таких ставках увеличивается, поэтому и срок кредита становится больше, если подбирать комфортный размер ежемесячного платежа.
Во-вторых, это рост интереса к более просторным квартирам (доля реализованного спроса на двухкомнатные квартиры выросла за квартал на 2 процентных пункта, до 31%, доля трехкомнатных — на 3 п.п., до 11%). И, опять же, поскольку они стоят больше, заемщики стремятся снизить ежемесячный платеж, увеличивая срок кредита.
При этом время реальной жизни кредита, как правило, меньше его срока, прописанного в документах, люди все же гасят ипотеку раньше, говорит эксперт.
@wearestroyka
Росреестр предложил повысить эффективность использования земли
Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона.
Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
«Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации», — отмечается в сообщении.
Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.
Проект закона сохраняет обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта РФ в среднем имеется от 1 до 5 тыс. фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
@wearestroyka
Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона.
Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
«Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации», — отмечается в сообщении.
Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.
Проект закона сохраняет обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта РФ в среднем имеется от 1 до 5 тыс. фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
@wearestroyka
Апартаментная «Улитка» на Манхэттене, Нью-Йорк
Оригинальный десятиэтажный клубный дом с апартаментами вскоре должен украсить район Манхэттена в Нью-Йорке. Его проект разработан украинскими архитекторами вместе с американскими партнерами из компании Myk Vere. Главной идеей является как бы объединение жилых пространств с пространствами общественными. То есть всё свое всегда с собой подобно улиткам. Поэтому и название Snail — в переводе значит «улитка».
В архитектуре клубного дома соединяются как стиль ар-деко, так и мощь современных небоскребов. Оформление фасада предполагается из трех материалов — металла, стекла и бетона шоколадных оттенков с вкраплениями мраморной двухцветной крошки. Отличительной особенностью здания станут, разумеется, оригинальное гнутое моллированное стекло в панорамных окнах. Это не только стильно, но и дает дополнительно широкий угол обзора жителям апартаментов.
На входной группе оригинального здания будет не менее оригинальный козырек, который украсят огромные улитки из латуни, символизирующими главную идею комплекса — неспешно жить в своем доме посреди суетливого мегаполиса. Козырек словно заворачивается внутрь, втягивая человека войти в лобби.
@wearestroyka
Оригинальный десятиэтажный клубный дом с апартаментами вскоре должен украсить район Манхэттена в Нью-Йорке. Его проект разработан украинскими архитекторами вместе с американскими партнерами из компании Myk Vere. Главной идеей является как бы объединение жилых пространств с пространствами общественными. То есть всё свое всегда с собой подобно улиткам. Поэтому и название Snail — в переводе значит «улитка».
В архитектуре клубного дома соединяются как стиль ар-деко, так и мощь современных небоскребов. Оформление фасада предполагается из трех материалов — металла, стекла и бетона шоколадных оттенков с вкраплениями мраморной двухцветной крошки. Отличительной особенностью здания станут, разумеется, оригинальное гнутое моллированное стекло в панорамных окнах. Это не только стильно, но и дает дополнительно широкий угол обзора жителям апартаментов.
На входной группе оригинального здания будет не менее оригинальный козырек, который украсят огромные улитки из латуни, символизирующими главную идею комплекса — неспешно жить в своем доме посреди суетливого мегаполиса. Козырек словно заворачивается внутрь, втягивая человека войти в лобби.
@wearestroyka
«Инком»: данные о скидках до 60% на вторичном рынке жилья Москве — это фейк
Внешние события радикально не повлияли на статистку спроса на вторичном рынке жилья в сентябре — по количеству авансов этот месяц был таким же, как и август, и сентябрь 2021 г., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Мы полагали, что и без политических потрясений, случившихся в этом году, вторичный сегмент в 2022-м «просядет» по отношению к сверхэффективным 2020–2021 гг. Рынок был перегрет, цены взвинчены, образовался ипотечный пузырь – все это должно было завершиться снижением, оттоком покупателей даже без внешнего воздействия. Так и получилось.
Конечно, политические события наложили свой отпечаток. Однако не стоит его переоценивать. В выходные дни после объявления частичной мобилизации мы зафиксировали резкий рост заявок на срочную продажу и выкуп квартир: их число выросло в 3 раза. То же самое было в начале спецоперации в феврале-марте — продавцы хотели как можно быстрее реализовать квартиру и получить деньги на руки, даже со значительной скидкой от рыночной цены.
Однако заявляемые иногда скидки до 60% — это фейк. Средний дисконт составляет 10–15%, максимальная цифра — 20%. Ни о каких бОльших значениях речь не идет. Как показывает опыт, для того, чтобы быстро продать квартиру при нынешнем уровне спроса, достаточно опустить цену на 10% от рыночной, и сделка гарантированно пройдет в короткий промежуток времени. И сегодня фактически нет покупок жилья с инвестиционными целями», - говорит директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
@wearestroyka
Внешние события радикально не повлияли на статистку спроса на вторичном рынке жилья в сентябре — по количеству авансов этот месяц был таким же, как и август, и сентябрь 2021 г., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Мы полагали, что и без политических потрясений, случившихся в этом году, вторичный сегмент в 2022-м «просядет» по отношению к сверхэффективным 2020–2021 гг. Рынок был перегрет, цены взвинчены, образовался ипотечный пузырь – все это должно было завершиться снижением, оттоком покупателей даже без внешнего воздействия. Так и получилось.
Конечно, политические события наложили свой отпечаток. Однако не стоит его переоценивать. В выходные дни после объявления частичной мобилизации мы зафиксировали резкий рост заявок на срочную продажу и выкуп квартир: их число выросло в 3 раза. То же самое было в начале спецоперации в феврале-марте — продавцы хотели как можно быстрее реализовать квартиру и получить деньги на руки, даже со значительной скидкой от рыночной цены.
Однако заявляемые иногда скидки до 60% — это фейк. Средний дисконт составляет 10–15%, максимальная цифра — 20%. Ни о каких бОльших значениях речь не идет. Как показывает опыт, для того, чтобы быстро продать квартиру при нынешнем уровне спроса, достаточно опустить цену на 10% от рыночной, и сделка гарантированно пройдет в короткий промежуток времени. И сегодня фактически нет покупок жилья с инвестиционными целями», - говорит директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
@wearestroyka
Оценена стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»
Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 миллиардов рублей, за год она практически не изменилась, снизившись лишь на полпроцента, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
По оценке компании, всего в деловом центре насчитывается 3 миллиона квадратных метров действующей недвижимости. Самым дорогим объектом остается комплекс «Око» ценой 124 миллиарда рублей. Оценка рыночной стоимости двух башен комплекса с прошлого года не изменилась.
Вторую позицию, хотя и с отрицательной динамикой, удерживает башня «Федерация» (115 миллиардов рублей, -4,7%), третье место с приростом в стоимости занимает комплекс Neva Towers (110 миллиардов рублей, +4,8%).
Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади аналитики CMWP назвали Neva Towers (308 тысяч рублей за «квадрат»).
@wearestroyka
Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 миллиардов рублей, за год она практически не изменилась, снизившись лишь на полпроцента, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
По оценке компании, всего в деловом центре насчитывается 3 миллиона квадратных метров действующей недвижимости. Самым дорогим объектом остается комплекс «Око» ценой 124 миллиарда рублей. Оценка рыночной стоимости двух башен комплекса с прошлого года не изменилась.
Вторую позицию, хотя и с отрицательной динамикой, удерживает башня «Федерация» (115 миллиардов рублей, -4,7%), третье место с приростом в стоимости занимает комплекс Neva Towers (110 миллиардов рублей, +4,8%).
Самым дорогим комплексом в пересчете на квадратный метр общей площади аналитики CMWP назвали Neva Towers (308 тысяч рублей за «квадрат»).
@wearestroyka